Правила забудови та використання територій міста вінниці частина 1

Вид материала

Зміст додатків
Заява (клопотання)
Зразок заяви
Прошу надати вихідні дані на проектування реконструкції (капітального ремонту)
Для юридичних осіб
Зразок заяви
Зразок заяви
Виконкому міської ради
Зразок заяви

Подобный материал:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

14.1. При плануванні і забудові територій врахування громадських і приватних інтересів визначається законодавчими актами та Тимчасовим Положенням про громадські слухання, яке затверджене рішенням Вінницької міської ради від 27 березня 2009 року№ 2313.

Предметом громадського обговорення є розроблені та погоджені в установленому законодавством порядку проекти місцевих правил забудови та проекти містобудівної документації, які пройшли в установленому законодавством порядку державну експертизу, а саме:

схем планування територій адміністративно-територіальних одиниць, їх окремих частин;
генеральних планів населених пунктів;
детальних планів територій;
проектів забудови територій;
містобудівного обґрунтування розміщення об’єктів містобудування, а саме:

• внесення змін до містобудівної документації (Генерального плану міста) у разі порушення інтересів інших осіб;

• при зміні цільового (функціонального) призначення земельної ділянки та створення нового об’єкта містобудування;

• при будівництві нових чи реконструкції зі зміною параметрів і потужності ( т.ч. і квартир в житлових будинках) будинків, споруд, комплексів;

• територій громадського призначення;

• на вільних земельних ділянках або потенційно вільних в умовах існуючої забудови.

Після звернення юридичних та фізичних осіб до виконавчих органів Вінницької міської ради про проведення громадських обговорень з даних питань згідно з додатком 7 «Тимчасового Положення про громадські слухання в місті Вінниці» організацією громадських обговорень займаються відповідні виконавчі органи та заявник.

14.2. Виконком міської ради, УМiА контролюють дотримання цих Правил та вживають заходи для усунення виявлених правопорушень, забезпечують органiзацiю роботи з розгляду, згiдно з повноваженнями мiської ради та її виконавчих органiв, i задоволення клопотань громадян та юридичних осiб у сферi мiстобудування.

14.3. Територiальна громада мiста в особi мiської ради має переважне право викупу земельних дiлянок, будiвель та споруд на територiях, що визначенi мiстобудiвною документацiєю мiста для громадських потреб.

14.4. Діючим законодавством передбачена відповідальність за такі правопорушення у сферi мiстобудування:

· проведення будівельних робіт без дозволу на їх виконання або без затвердженої проектної документації;

· передача у виробництво проектної документації, що не відповідає державним стандартам, нормам і правилам, технічним умовам або затвердженій містобудівний документації;

· виробництво, використання в будівництві будівельних матеріалів, виробів конструкцій, які не відповідають державним стандартам, нормам і правилам або проектним рішенням;

· прийняття в експлуатацію об’єктів, зведених з порушенням чинного законодавства, а також правил забудови м.Вінниці і проектних рішень;

· виконання спеціальних видів робіт у проектуванні та будівництві без отримання ліцензії в установленому порядку;

· ухилення від виконання або несвоєчасне виконання приписів міської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, служби державного пожежного нагляду;

· порушення вимог норм та правил пожежної безпеки;

· самовiльна змiна архiтектурного вигляду будiвель та споруд.

14.5. Сплата штафів за провопорушення не звільняє забудовника від необхідності усунення допущених порушень і відшкодування нанесених збитків.

14.6. Самовільним вважається нове будівництво чи різні види ремонтних робіт за умов:

· відсутності дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт;

· відсутності затвердженої проектної документації на будівництво чи ремонтні роботи;

· відхилення від затвердженої проектно-кошторисної документації;

· проведення будiвельних робiт, якщо дозвiл на виконання будiвельних робiт не було завчасно продовжено пiсля закiнчення його термiну.

14.7. Питання у справах про правопорушення у сфері містобудування, в тому числі справах, пов’язаних з недодержанням екологічних вимог під час проектування, розміщення, будівництва, реконструкції та прийняття в експлуатацію об’єктів чи споруд, недотриманням державних стандартів, норм і правил під час проектування, будівництва, самовільним будівництвом будинків або споруд, розглядаються інспекцією архітектуно-будівельного контролю згідно з чинним законодавством. Рішення і постанови про правопорушення у сфері містобудування можуть бути оскаржені в судовому порядку.

14.8. Для досудового (позасудового) оскарження рiшень УМiА, інших органiв реалiзацiї Правил, депутатських комiсiй, широкого обговорення питань архiтектури та мiстобудування зацiкавленi особи можуть звернутися до міського голови з проханням розглянути певне питання (ряд питань) на засiданнi Планувальної ради, з метою наступного опрацювання вiдповiдних пропозицiй або проектiв рiшень мiської ради та її виконавчих органiв.

14.9. Планувальна рада працює як дорадчий орган при мiському головi i створюється за його розпорядженням.

Основними завданнями Планувальної ради є впровадження Правил та пiдготовка змiн до них, розгляд вiдповiдних пропозицiй, пiдготовка важливих та перспективних рiшень з управлiння мiстобудiвним розвитком, а також розгляд особливо складних та спiрних мiстобудiвних, земельних, природо- та пам’яткоохоронних питань, що не були врегульованi iншими органами реалізації Правил.

Членами Планувальної ради – учасниками засiдань з правом вирiшального голосу, згiдно з розпорядженням мiського голови про створення Планувальної ради, є мiський голова та його заступники (з них головує на засiданнi мiський голова або заступник, чиї дiї з даного питання не оскаржуються), начальник УМiА – головний архiтектор мiста, керiвники або провiднi спецiалiсти державних органiв та громадських органiзацiй сфери урбанiстики, зодчества та дизайну, охорони культурної спадщини та навколишнього середовища, керiвники виконавчих органiв районних в мiстi рад, самостiйнi фахiвцi або незалежнi експерти високої квалiфiкацiї та досвiду; також можуть бути членами Планувальної ради iнiцiативнi депутати та голови профiльних комiсiй мiської ради (при цьому обов’язково бере участь на правах члена ради – територiальний депутат з данного питання), керiвники виконавчих органiв мiської ради.

Планувальна рада працює у формi засiдань.

Подання матеріалів на розгляд Планувальної ради при міському голові здійснюється відповідно з рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради.

14.10. Iнвестори та замовники усiх форм власностi зобов’язанi виконувати вимоги законодавства та Правил, дотримуватись принципу забезпечення професiоналiзму й компетентностi в архiтектурi та мiстобудуваннi, а також принципiв та норм добросусiдства, враховувати думку та зважати на побажання мешканцiв, задовольняти їх законнi вимоги.

ДОДАТКИ

ЗМІСТ ДОДАТКІВ

Дозвільні процедури з вибору земельних ділянок та проектування нових

капітальних об’єктів та тимчасових споруд. 38

Дозвільні процедури з проектування нових об’єктів містобудування та

реконструкцію (пристосування) існуючих об’єктів (у випадку, коли замовник

має документ про право землекористування). 39

Дозвільні процедури з реконструкції (капітального ремонту, пристосування)

існуючих об’єктів містобудування ( у випадку коли у замовника є майнові права,

але право землекористування не встановлено). 40

Дозвільні процедури з розміщення стаціонарних малих архітектурних форм

комерційного призначення (загальної площею до 30 кв.м.). 41

Зразок заяви ( клопотання) про вибір місця розташування земельної ділянки. 42
Зразок заяви для одержання вихідних даних ( містобудівних умов і обмежень)

для проектування реконструкції ( пристосування) об’єкта (у випадку коли є

майнові права, але право землекористування не встановлено). 43

Зразок заяви для одержання дозволу на вихідні дані ( з усіх видів будівництва)

у випадку, коли замовник має документ на право землекористування. 44

Зразок заяви для одержання містобудівних умов і обмежень на проектування

приватного житлового будинку садибного типу, садового та дачного будинків, їх реконструкцію, добудови до будинку. 45

Зразок заяви для одержання містобудівних умов і обмежень на проектування

господарських будівель в садибній забудові. 46

Зразок заяви для одержання містобудівних умов і обмежень (з усіх видів будівництва) у випадку коли замовник має документ на право землекористування. 47
Зразок заяви для одержання містобудівних умов і обмежень для проектування

реконструкції (капітального ремонту, пристосування) об’єкта (у випадку коли

є майнові права, але право землекористування не встановлено). 48

Акт про готовність малої архітектурної форми. 49
Дозвіл на встановлення малої архітектурної форми- елемента зовнішнього

благоустрою, що не використовується в комерційних цілях. 51

Дозвіл на розміщення малої архітектурної форми. 52
Архітектурно-технічний паспорт об’єкта архітектури. 53
Перелік об’єктів для затвердження проектів будівництва яких комплексний

висновок державної експертизи не є обов’язковим. 60

Перелік документації, що надається державній приймальній, робочій комісіям

при прийнятті в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів. 63

Зразок погодження на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. 64
Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки. 65
Дозвіл на виконання топографо-геодезичних робіт, інженерно-геологічних

вишукувань. 67

Перелік будівельних робіт, на які не вимагається дозвіл інспекції державного

архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області по Центральному

регіону. 69

Постанова про порушення Закону України « Про охорону культурної спадщини». 70
Охоронний договір на пам’ятку культурної спадщини. 71
Припис посадової особи з питань охорони культурної спадщини. 74
Протокол про адміністративне порушення у сфері охорони культурної

спадщини. 75

Реєстраційний номер ______ Вінницька міська рада

від ____ ___________ 20 __ р.

ЗАЯВА (КЛОПОТАННЯ)

про вибір місця розташування земельної ділянки

Відповідно до вимог статті 151 Земельного кодексу України

прошу погодити вибір місця розташування земельної ділянки для

_____________________________________________________________________________________________(мета використання)

_____________________________________________________________________________________________

Бажане місце розташування земельної ділянки _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

(для розташованої в межах населеного пункту – найменування населенного пункту, вулиці)

Орієнтовний розмір земельної ділянки - ______ гектарів (кв. метрів)

Категорія земель за основним цільовим призначенням_______________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

Заявник ______________________________________________________________________________________

(фізична особа - прізвище, ім'я та по батькові, зареєстроване місце проживання та ідентифікаційний номер;

_____________________________________________________________________________________________

іноземний громадянин та особа без громадянства, громадянство, прізвище, ім'я та по батькові (за наявності),

_____________________________________________________________________________________________

постійне місце проживання за межами України; юридична особа (заснована громадянами або юридичними

_____________________________________________________________________________________________

особами України) - найменування, місцезнаходження, ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ;

_____________________________________________________________________________________________

іноземна юридична особа, спільне підприємство - найменування, місцезнаходження та держава, в якій

_____________________________________________________________________________________________

зареєстрована така особа)

Уповноважена особа заявника___________________________________________________________________

(прізвище, ім'я та по батькові, серія і номер паспорта, ким і коли виданий)

_____________________________________________________________________________________________

До заяви (клопотання) додаються:

обґрунтування необхідності вилучення (викупу) та/або відведення земельної ділянки;

позначене на відповідному графічному матеріалі бажане місце розташування земельної ділянки з її орієнтовними розмірами;

засвідчена нотаріально письмова згода землекористувача (землевласника) на вилучення (викуп) земельної ділянки (її частини) із зазначенням розмірів передбаченої для вилучення (викупу) земельної ділянки та умов її вилучення (викупу);

копія установчих документів для юридичних осіб, а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу;

копія довіреності, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі потреби).

«____»_________ 20 ___ р. _____________________

(дата подання) (підпис)

ЗРАЗОК ЗАЯВИ

для одержання вихідних даних /містобудівних умов і обмежень/

для проектування реконструкції (пристосування) об’єкта

/у випадку, коли є майнові права, але право землекористування не встановлено/

Міському голові м.Вінниці _______________________

«____» _____________ р. №_____

З А Я В А

про надання вихідних даних для проектування

реконструкції (капітального ремонту, пристосування)

приміщень,будівель, споруд

Замовник (фізична або юридична особа)__________________________________________

_____________________________________________________________________________

(прізвище, ім’я та по батькові)

Юридична адреса:_____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Ідентифікаційний код (номер)__________________________________________________

Телефон _____________________________________________________________________

Прошу надати вихідні дані на проектування реконструкції (капітального ремонту)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(адреса, назва об’єкта)

До заяви до додаються:

Свідоцтво про державну реєєстрацію заявника — юридичної особи;
Документ, що посвідчує право власності або користування приміщенням (будівлею, спорудою);
Технічний паспорт КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації», датований поточним роком;
Висновок про результати обстеження будівельних конструкцій та передпроектну роботу з технічною характеристикою об’єкта (виконуються спеціалізованою проектною організацією);
Висновки міськСЕС, ГУ МНС України в Вінницькій області;
Згода мешканців суміжних квартир в житловому будинку, при переобладнанні квартир із зміною функціонального призначення;
Згода співмешканців або об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, при переобладнання квартир з використанням горищних або інших приміщень спільного користування в будинку;
Кольорові фотографії існуючого об’єкта та передпроектну роботу в електронному вигляді (растровий формат: BMP, IPG, TIFF);
Для юридичних осіб: довідка з податкової інспекції за формами №16-ОПП чи №4-ОПП.

Примітка: заява без обов’язкових додатків для розгляду не приймається

М.П. _________________________________________________________________________

(підпис, прізвище, ім’я та по батькові заявника або уповновааженої ним особи)

Відмітка про прийняття документів, обов’язкових додатків до заяви, в УМіА:

Документи в УМіА прийняв _____________________________________________________

(підпис, прізвище виконавця УМіА, штамп УМіА)

ЗРАЗОК ЗАЯВИ

для одержання дозволу на вихідні дані (з усіх видів будівництва)

у випадку, коли замовник має документ на право землекористування

Міському голові м.Вінниці

_______________________

«____» __________ р. №______

З А Я В А

про надання дозволу на будівництво,

реконструкцію (пристосування)

_____________________________________________________________________________

(назва об’єкта)

Суб’єкт підприємницької діяльності____________________________________________

_____________________________________________________________________________

(прізвище, ім’я та по батькові)

Адреса суб’єкта підприємницької діяльності ____________________________________

_____________________________________________________________________________

Ідентифікаційний код (номер) _________________________________________________

Телефон ____________________________________________________________________

Прошу надати дозвіл на будівництво об’єкта на земельній ділянці _________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

До заяви додаються:

Документи, що посвідчують право власності або користування земельною ділянкою;
Свдоцтво про державну реєстрацію заявника як суб’єкта підприємницької діяльності;
Технічна характеристика об’єкта;
Висновки міськСЕС, ГУ МНС України в Вінницькій області, ДАЇ (при потребі).

Примітка: заява без обов’язкових додатків до розгляду не приймається

М.П. ________________________________________________________________________

(підпис, прізвище та по батькові заявника або уповноваженої ним особи)

Відмітка про прийняття документів, обов’язкових додатків до заяви, в УМіА:

Документи в УМіА прийняв _____________________________________________________

(підпис, прізвище виконавця УМіА, штамп)

ЗРАЗОК ЗАЯВИ

для одержання містобудівних умов і обмежень на проектування приватного житлового будинку садибного типу, садового та дачного будинків, їх реконструкції, добудови до будинку

Виконкому міської ради

_____________________

(П.І.П.)

адреса

З А Я В А

Прошу надати містобудівні умови і обмеження на проектування одноповерхового житлового будинку зовнішніми розмірами __________

на приватизованій земельній ділянці по вул.________________________

До заяви додається:

Копія документа, що посвідчує фізичну особу
Засвідчена нотаріально копія документа, що засвідчує право власника на земельну ділянку
Передпроектну роботу об’єкта та генплан земельної ділянки
Висновок про стан обстежень конструкцій будівлі, виконаний проектною організацією, що має відповідну ліцензію ( у разі реконструкції).

Дата Підпис

ЗРАЗОК ЗАЯВИ

для одержання містобудівних умов і обмежень на проектування господарських будівель в садибній забудові

Blog

Правила забудови та використання територій міста вінниці частина 1