Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
| Вид материала | Отчет |
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2276.41kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 3449.94kb.
- Министерство экономического развития российской федерации федеральная служба государственной, 1939.62kb.
- Конкурсная документация, 2011.47kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1505.7kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1446.26kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1505.13kb.
- Доклад об осуществлении Управлением Федеральной службой государственной регистрации,, 513.51kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1835.32kb.
- План работы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 478.28kb.
1.3. Распределение земель в Новосибирской области по формам собственности и принадлежности Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальному образованию
В структуре земельного фонда Новосибирской области на долю земель, находящихся в собственности граждан, их объединений и юридических лиц приходится 5610,1 тыс. га или 31,6 % всех земель области (по сравнению с 2009 годом произошло увеличение на 6,1 тыс. га). В государственной и муниципальной собственности находится 12165,5 тыс. га (68,4 % всех земель области). (Рис.4.)
Рис. 4 Распределение земель Новосибирской области по формам собственности
Государственная собственность состоит из земель, находящихся в собственности Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальной собственности. Земли категорий промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, лесного фонда, водного фонда и земель запаса находятся, в основном, в государственной собственности.
Ежегодно происходит уточнение правового статуса на землю. В условиях массовой приватизации земель, отсутствие подготовленных кадров в органах власти всех уровней привело к тому, что оформление документов о праве собственности на землю осуществлялось с нарушением действующего законодательства. В настоящее время проводятся работы по устранению ошибочных решений при оформлении документов, подтверждающих права на землю.
По информации территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области на 01.01.2011 года зарегистрировано право собственности Российской Федерации на площади 346,3 тыс. га (на 19,0 тыс. га больше, чем в предыдущем году), в т.ч. по землям сельскохозяйственного назначения –100,5 тыс.га, по землям населенных пунктов – 12,4 тыс. га, землям промышленности и транспорта – 79,5 тыс. га, землям особо охраняемых территорий и объектов – 0,7 тыс. га, лесного фонда – 152,8 тыс. га, водного фонда – 0,4 тыс.га. Право собственности Новосибирской области зарегистрировано на площади 1,5 тыс. га в категории земель сельскохозяйственного назначения. Площадь земель, на которые возникло право собственности у Новосибирской области по остальным категориям земель незначительна и потому не нашла своего отражения при своде показателей в тысячах гектаров. Право муниципальной собственности на земельные участки на территории Новосибирской области не возникло.
Сведения о наличии и распределении земель по формам собственности представлены в таблице 16.
| | | | | | | Таблица 16 | | |
| | | | | | | | | |
| | Наличие и распределение земель Новосибирской области | | ||||||
| | по формам собственности | | | | ||||
| | | | | | | (га) | | |
| | | | | | | | | |
| | | В | В | В | | |||
| | | собственности | собственности | государственной | | |||
| №№ | Наименование | граждан | юридических | и муниципальной | | |||
| п/п | районов | | | лиц | собственности | | ||
| | | га | % от общей площади района | га | % от общей площади района | га | % от общей площади района | |
| 1 | Баганский | 170536 | 50.6 | 1496 | 0.4 | 164741 | 49.0 | |
| 2 | Барабинский | 248435 | 46.9 | 4931 | 1.0 | 275494 | 52.1 | |
| 3 | Болотнинский | 121018 | 35.9 | 4 | 0.0 | 216377 | 64.1 | |
| 4 | Венгеровский | 235873 | 37.0 | 30 | 0.0 | 402368 | 63.0 | |
| 5 | Доволенский | 241019 | 54.5 | 667 | 0.2 | 200515 | 45.3 | |
| 6 | Здвинский | 259225 | 52.2 | 1095 | 0.2 | 236837 | 47.6 | |
| 7 | Искитимский | 162142 | 37.7 | 6115 | 0.8 | 270097 | 61.5 | |
| 8 | Карасукский | 230251 | 53.3 | 8891 | 2.0 | 192970 | 44.7 | |
| 9 | Каргатский | 189241 | 33.6 | 646 | 0.1 | 373404 | 66.3 | |
| 10 | Колыванский | 114241 | 10.8 | 5704 | 0.5 | 937326 | 88.7 | |
| 11 | Коченевский | 158859 | 31.3 | 9065 | 1.8 | 339163 | 66.9 | |
| 12 | Кочковский | 87308 | 34.7 | 803 | 0.3 | 163660 | 65.0 | |
| 13 | Краснозерский | 295860 | 55.5 | 7892 | 1.5 | 229242 | 43.0 | |
| 14 | Куйбышевский | 216773 | 24.9 | | 0.0 | 654584 | 75.1 | |
| 15 | Купинский | 321664 | 55.4 | | 0.0 | 259228 | 44.6 | |
| 16 | Кыштовский | 133423 | 12.0 | 10 | 0.0 | 976695 | 88.0 | |
| 17 | Маслянинский | 101358 | 29.4 | | 0.0 | 243974 | 70.6 | |
| 18 | Мошковский | 98878 | 38.2 | 5398 | 2.1 | 154857 | 59.7 | |
| 19 | Новосибирский | 56438 | 20.1 | 3678 | 1.3 | 220783 | 78.6 | |
| 20 | Ордынский | 162280 | 34.2 | 13311 | 2.8 | 299185 | 63.0 | |
| 21 | Северный | 67662 | 4.4 | 549 | 0.0 | 1488739 | 95.6 | |
| 22 | Сузунский | 127492 | 26.9 | 13854 | 2.9 | 333216 | 70.2 | |
| 23 | Татарский | 253035 | 50.4 | 8549 | 1.7 | 240535 | 47.9 | |
| 24 | Тогучинский | 237277 | 39.2 | 10789 | 1.8 | 357770 | 59.0 | |
| 25 | Убинский | 229413 | 16.5 | | 0.0 | 1157524 | 83.5 | |
| 26 | Усть-Таркский | 184078 | 45.3 | | 0.0 | 222048 | 54.7 | |
| 27 | Чановский | 229616 | 41.2 | 95 | 0.0 | 321760 | 58.8 | |
| 28 | Черепановский | 71554 | 24.4 | 3699 | 1.2 | 218380 | 74.4 | |
| 29 | Чистоозерный | 261794 | 46.0 | 303 | 0.1 | 306687 | 53.9 | |
| 30 | Чулымский | 220353 | 25.7 | | 0.0 | 635581 | 74.3 | |
| 31 | г.Барабинск | 319 | 4.5 | 43 | 0.6 | 6586 | 94.9 | |
| 32 | г.Бердск | 705 | 10.5 | 292 | 4.0 | 5709 | 85.5 | |
| 33 | г.Искитим | 482 | 16.1 | 77 | 2.6 | 2428 | 81.3 | |
| 34 | г.Куйбышев | 426 | 4.1 | 14 | 0.0 | 9919 | 95.9 | |
| 35 | г.Новосибирск | 8839 | 17.7 | 3909 | 7.8 | 37278 | 74.5 | |
| 36 | г.Обь | 154 | 6.3 | 348 | 14.8 | 1693 | 78.9 | |
| 37 | г.Татарск | 62 | 0.8 | | 0.0 | 7947 | 99.2 | |
| Новосибирская обл., тыс. га | 5498.1 | 30.9 | 112.1 | 0.6 | 12165.4 | 68.5 | | |
1.3.1. Распределение земель сельскохозяйственного назначения
В категории земель сельскохозяйственного назначения находятся земли как в государственной и в муниципальной собственности, так и в собственности граждан и юридических лиц.
В собственности граждан находится 5450,1 тыс. га (48,9 % от общей площади земель данной категории), в собственности юридических лиц 105,5 тыс. га (0,9 % от общей площади земель данной категории), в государственной и муниципальной собственности – 5594,9 тыс. га (50,2 %), это, в основном, несельскохозяйственные угодья, а также земли фонда перераспределения земель.
В соответствии с проведением работ по разграничению земель государственной собственности на землях сельскохозяйственного назначения зарегистрировано право собственности Российской Федерации на площади 100,5 тыс. га, в собственности Новосибирской области – 1,5 тыс. га, которые переданы, в основном, в пользование юридическим лицам.
Сельскохозяйственными предприятиями (хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, прочими предприятиями) выкуплено в собственность юридических лиц 56,0 тыс. га. На площади 4272,9 тыс. га используются земельные доли граждан, в государственной и муниципальной собственности у сельскохозяйственных предприятий находится 3676,6 тыс. га.
Основная часть земель, находящейся в собственности граждан – это земли собственников земельных долей.
В области насчитывается более 270 тысяч собственников земельных долей. Площадь земель собственников земельных долей составляет 5033,7 тыс. га, т.е. 91,5 % от площади собственности граждан. Данная площадь по сравнению с предыдущим уменьшилась на 82,0 тыс. га в связи с выкупом земельных долей и формирования земельных участков в счет земельных долей.
Из-за того, что часть земель остается невостребованной (часть этих земель – это земли ликвидированных хозяйств), что составляет 836,0 тыс. га, необходимо создание механизма их эффективного использования. Оформление документов по выделу земельных долей на местности и передачи их другим землепользователям требует определенных финансовых затрат, чем не располагают собственники земельных долей.
В 2010 году активно продолжались работы по выделу земельных долей Собственники земельных долей объединяются в группы, и в этих случаях выдел происходит массивами земельных участков.
Площадь, земель предоставленная в собственность крестьянским (фермерским) хозяйствам, для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и дачного строительства, огородничества и садоводства, животноводства, собственникам земельных участков, выделившихся в счет земельных долей составляет: в собственности граждан 451,9 тыс. га, в собственности юридических лиц (земли крестьянских хозяйств, не прошедших перерегистрацию и земли общего пользования в садоводческих и дачных объединениях) – 43,1 тыс. га.
1.3.2. Распределение земель населенных пунктов.
Общая площадь категории земель населенных пунктов области составляет 262,9 тыс.га. Из всех земель населенных пунктов 48,0 тыс. га (18,2% от общей площади земель данной категории) находится в собственности граждан, 5,8 тыс. га в собственности юридических лиц, 209,1 тыс. га в государственной и муниципальной собственности.
Из всех земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, наибольшую долю составляют земли, занятые личными подсобными хозяйствами и индивидуальным жилищным строительством. Площадь, переданная в собственность гражданам, в населенных пунктах увеличилась на 3,9 тыс. га, в основном, за счет оформления документов на земельные участки под личными подсобными хозяйствами. Площадь в собственности юридических лиц увеличилась на 0,6 тыс. га
Из общей площади территории городов и рабочих поселков (127,6 тыс. га) в собственности граждан находится 16,3 тыс. га (12,8 %), в собственности юридических лиц 4,9 тыс. га (3,8 %). В основном это общественно – деловой застройки и земли промышленности, транспорта, связи, инженерных коммуникаций.
В сельских населенных пунктах из общей площади территорий (135,3 тыс. га) 31,7 тыс. га (23,4 %) находится в собственности граждан. Это земли, предоставленные для ведения личных подсобных хозяйств и садоводства. В собственности юридических лиц – 0,9 тыс. га.
209,1 тыс. га (79,5 %) земель в населенных пунктах находится в государственной и муниципальной собственности, из них зарегистрировано право федеральной собственности на площади 12,4 тыс. га. В городах и рабочих поселках –11,9 тыс. га, в сельских населенных пунктах 0,5 тыс. га.
1.3.3. Распределение земель, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения
Земли данной категории, в основном, находятся в государственной собственности и только 0,7 тыс. га (менее 1%) находится в собственности юридических лиц.
В результате работ по разграничению земель государственной собственности на 79,5 тыс. га (66,5 %) земель данной категории зарегистрировано право федеральной собственности. Это земли промышленности – 24,9 тыс. га (31,3 %), земли транспорта (железнодорожного, автомобильного, воздушного, трубопроводного) – 29,4 тыс. га (37,0 %), земли обороны и безопасности – 23,6 тыс. га (29,7 %), земли связи, радиовещания, телевидения, информатики – 1,2 тыс.га (1,5 %).
1.3.4. Распределение земель иных категорий
Все земли категорий земель особо охраняемых территорий и объектов – 0,7 тыс. га, земель лесного фонда – 4598,6 тыс.га, земель водного фонда – 595,0 тыс.га, земель запаса – 1046,8 тыс. га находятся в государственной собственности. Из всех земель зарегистрировано право собственности Российской Федерации на 0,7 тыс. га земель особо охраняемых территорий и объектов, на 152,8 тыс. га земель лесного фонда, на 0,4 тыс. га земель водного фонда.
1.4 Использование земель производителями сельскохозяйственной продукции
1.4.1. Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности и правах на землю).
Общая площадь земель предприятий, организаций, хозяйств, обществ, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции, на 1 января 2011 года составила 8126,1 тыс. га или 45,7 % от земельного фонда Новосибирской области. Произошло уменьшение общей площади на 61,4 тыс. га за счет ликвидации сельхозпредприятий, за счет выдела земельных участков в счет земельных долей. Количество предприятий, организаций, хозяйств, обществ, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции, увеличилось на 36 единиц за счет организации новых хозяйствующих субъектов (в основном, это разделение существующих).
Распределение этих земель по хозяйствующим субъектам, использующим землю, в сравнении с 2009 годом приведены в таблице 17.
Таблица 17
Распределение земель, используемых предприятиями, организациями, хозяйствами, обществами, занимающимися производством сельскохозяйственной продукции
| № п/п | Наименование хозяйствующего субъекта | Годы | ||||
| 2009год | 2010 | |||||
| коли-чество | площадь (тыс. га) | коли-чество | площадь (тыс. га) | |||
| 1. 2. 3. | Хозяйственные товарищества и общества Производственные кооперативы Государственные и муниципальные унитарные сельскохозяйственные предприятия | 461 157 46 | 5429,6 2178,7 420,3 | 789 158 43 | 5449,7 2161,6 339,8 | |
| 4. 5. 6. | Научно-исследовательские и учебные учреждения и заведения Подсобные хозяйства Прочие предприятия, организации и учреждения | 67 32 166 | 44,3 44,6 70,0 | 67 31 177 | 44,0 42,3 88,7 | |
| | Итого | 929 | 8187,5 | 965 | 8126,1 | |