Российской Федерации «Объекты гражданских прав»
| Вид материала | Статья |
- Лекция объекты гражданских прав. Объекты гражданских прав, 167.17kb.
- Семинару по дисциплине "Гражданское право". Тема «Объекты гражданских прав», 9.73kb.
- Тема № Понятие, способы и пределы осуществления гражданских прав, 203.98kb.
- Деятельность Президента Российской Федерации как гаранта прав человека. Конституционные, 54.67kb.
- Семинару по дисциплине "Гражданское право". Тема «Понятие, способы и пределы осуществления, 8.07kb.
- Доклад о соблюдении прав человека в Российской Федерации в 2004 году, 352.45kb.
- Защита прав потребителей, 280.12kb.
- Гражданский кодекс Украины, 5310.68kb.
- Текст предоставлен, 5389.24kb.
- Информация с сайта, 5635.78kb.
Статья 25. Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости заинтересованным лицам
1. За постановку на государственный кадастровый учет уплачивается государственная пошлина в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
1. Предоставление выписок, справок и иных документов из государственного кадастра недвижимости производится по заявлениям граждан и организаций вне зависимости от места нахождения объектов кадастрового учета. Порядок и размеры платы за предоставление указанной информации устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Предоставление содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений в виде справочных и аналитических материалов осуществляется за плату, если иное не установлено федеральными законами. Размер и порядок внесения платы за предоставление подготовленных на основе сведений государственного кадастра недвижимости справочных и аналитических материалов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
3. К заявлению о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины или внесение платы за предоставление подготовленных на основе сведений государственного кадастра недвижимости справочных и аналитических материалов.
4. Орган кадастрового учета должен в течение десяти рабочих дней предоставить запрошенные документы (копии документов), сведения или выписку из государственного кадастра недвижимости заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ. Отказ может быть обжалован обратившимся за информацией лицом в суд.
Статья 26. Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости органам государственной власти и органам местного самоуправления
1. Орган (организации) кадастрового учета безвозмездно предоставляют информацию об объектах кадастрового учета (количественные, качественные, экономические и иные характеристики) налоговым органам, органам государственной (муниципальной) власти и управления, органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органам статистики в объеме, необходимом для их работы.
Сроки, объемы и порядок предоставления указанной информации устанавливаются Правительством Российской Федерации и (или) совместными приказами (соглашениями) указанных органов (организаций).
Органам (организациям), осуществляющим ведение государственного водного кадастра (реестра) и государственного лесного кадастра (реестра), государственного кадастра (реестра) месторождений и полезных ископаемых предоставляются индивидуализирующие и идентифицирующие характеристики земельных участков, на которых находятся соответствующие леса, водные объекты, полезные ископаемые и их проявления, а указанными органами (организациями) - индивидуализирующие и идентифицирующие характеристики соответствующих объектов недвижимости, содержащихся в соответствующих реестрах (кадастрах) – в единый государственный кадастр объектов недвижимости (орган, уполномоченный в сфере ведения кадастра объектов недвижимости) в необходимом объеме.
2. Орган (организации) кадастрового учета обязан безвозмездно в течение семи рабочих дней со дня государственного кадастрового учета правовой зоны предоставлять органу государственной власти или органу местного самоуправления, принявшему решение (издавшему акт) о создании такой правовой зоны, учтенные в государственном кадастре недвижимости индивидуализирующие и идентифицирующие характеристики такой правовой зоны.
3. По запросу органов государственной власти и органов местного самоуправления, выступающих в роли заказчиков работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, орган кадастрового учета должен предоставить сведения из государственного кадастра недвижимости, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки недвижимого имущества.
4. В десятидневный срок со дня поступления запроса орган (организация) кадастрового безвозмездно предоставляет выписки из государственного кадастра недвижимости по запросам:
правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам;
органов государственной власти и органов местного самоуправления;
налоговых органов в пределах территорий, находящихся в их юрисдикции;
органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;
органов государственной статистики;
федерального антимонопольного органа и его территориальных органов на территориях, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;
иных органов, определенных законами Российской Федерации.
5. Порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости сведений, указанных в настоящем статье, определяется Правительством Российской Федерации.
Статья 27. Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости
Порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости недвижимости определяется Правительством Российской Федерации.
Глава VI. Регулирование деятельности по формированию объектов кадастрового учета
Статья 28. Договор на формирование и инвентаризацию объекта кадастрового учета
1. По договору на формирование и (или) техническую инвентаризацию объекта недвижимости для кадастрового учета кадастровый инженер (бюро кадастровых инженеров) должно выявить индивидуализирующие и идентифицирующие характеристики объекта кадастрового учета, однозначно описать объект кадастрового учета с составлением технической документации на объект недвижимого имущества (плана земельного участка, технического паспорта, экспликаций), предусмотренной нормативно-правовыми актами уполномоченных органов государственной власти, технических регламентов, градостроительных, технических норм, правил и стандартов и передать результат выполненных работ заказчику.
2. Помимо количественных и качественных характеристик в техническом паспорте (ином документе) на объект недвижимости в случаях, установленных законодательством и (или) договором с заказчиком указываются экономические характеристики (стоимостные показатели). В зависимости от вида объектов недвижимости (земельные участки; здания, строения и сооружения) или их владельцев (физические или юридические лица), а также при желании заказчика установить рыночную стоимость объекта недвижимости указываются кадастровая, инвентаризационная, балансовая и рыночная стоимость объектов недвижимости.
Сведения о балансовой стоимости объектов недвижимости, находящихся на балансе юридических лиц указываются на основании данных бухгалтерского баланса юридического лица – заявителя (владельца объекта, правообладателя) на последнюю отчетную дату, предшествующей дате проведения инвентаризации.
Сведения об инвентаризационной стоимости объекта исчисляются инвентаризатором (кадастровым инженером) и указываются в техническом паспорте на год проведения инвентаризации (обследования)
Сведения о кадастровой стоимости земельных участков (а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и других объектов недвижимости) указываются в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. Сведения о кадастровой стоимости указываются (устанавливаются) федеральным органом исполнительной власти в области ведения кадастра объектов недвижимости на основе материалов кадастровой оценки земель и (или) иных объектов недвижимости.
Сведения о рыночной оценке объектов недвижимости указываются в технической документации (технических паспортах) на объекты недвижимого имущества, в случае, если заказчик заказывал оценку рыночной стоимости объекта и такая оценка (оценка рыночной стоимости в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности») проводилась организацией (оценщиком), имеющей соответствующую лицензию.
Инвентаризационная стоимость исчисляется и указывается в технических паспортах инвентаризаторами (кадастровыми инженерами). Кадастровая и рыночная стоимость устанавливается и указывается на основе материалов оценки, проведенной оценщиками на основании отдельного договора с заказчиком или на основе договора субподряда, заключенного подрядчиком (кадастровым инженером) с субподрядчиком (оценщиком) с согласия заказчика.
В случае наличия у кадастрового инженера (бюро кадастровых инженеров) права (аккредитации и (или) лицензии) на проведение деятельности соответствующего вида (оценки), оценка (в том числе рыночная оценка) может проводится соответствующей организацией (бюро кадастровых инженеров) самостоятельно.
Законодательством Российской Федерации определяются случаи, когда кадастровая стоимость объектов устанавливается и (или) утверждается органом исполнительной власти в области ведения кадастра (кадастров) объектов недвижимости.
3. Договор на проведение работ по формированию или инвентаризации объектов недвижимости (объектов кадастрового учета) может заключатся в форме договора подряда, договора на оказание услуг, смешанного договора в соответствии с гражданским законодательство Российской Федерации.
4. Правительство Российской Федерации по представлению органа исполнительной власти в сфере ведения кадастра объектов недвижимости и органа исполнительной власти Российской Федерации в сфере экономического регулирования может установить примерную форму договора на формирование и инвентаризацию объекта кадастрового учета, утверждает нормы времени проведения работ, входящих в состав формирования объектов кадастрового учета, а также максимальные расценки на проведение формирования объектов кадастрового учета.
Глава VIII. Заключительные и переходные положения
Статья 29. Вступление в силу настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении шести месяцев со дня его официального опубликования за исключением положений, для которых настоящим Федеральным законом установлены иные сроки и порядок введения в действие.
2. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.
3. До принятия решения о создании и ведении на территории субъекта Российской Федерации государственного кадастра недвижимости, на территории такого субъекта Российской Федерации подлежит применению Федеральный закон от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 2, ст. 149), а также акты Правительства Российской Федерации в сфере технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости (объектов учета).
4. Правительству Российской Федерации, федеральным органам исполнительной власти привести нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим федеральным законом.
5. До принятия новых нормативно-правовых актов в сфере технического учета и инвентаризации объектов недвижимости в соответствии с настоящим федеральным законом, вступления в силу изменений в законодательство Российской Федерации о налогах и сборах о госпошлине, принятия актов Правительства Российской Федерации о размере платы за выдачу информации из единого кадастра объектов недвижимости сохраняется действующий порядок инвентаризации, технического учета и размеры платы за проведение работ по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.
Статья 30. Порядок включения в Государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, учтенном ранее
1. Сведения об объектах недвижимости, учтенных в установленном порядке до вступления в силу настоящего Федерального закона, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании документов, имеющихся в органах (организациях), осуществлявших их учет до его введения в действие, а также в соответствии с иными документами, содержащими сведения о ранее учтенных объектах. При проведении государственного кадастрового учета недвижимого имущества учтенного ранее, применяются положения настоящего Федерального закона.
2. Органы и организации, осуществлявшие до введения в действие настоящего Федерального закона учет сведений о недвижимом имуществе, обязаны передать органу (организации) кадастрового учета имеющиеся у них сведения об объектах кадастрового учета.
Порядок и основания предоставления и внесения сведений о ранее учтенных объектах, имеющихся в органах, осуществлявших учет объектов кадастрового учета до введения в действие настоящего Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости, устанавливается Правительством Российской Федерации или по его поручению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Ответственность, в том числе перед лицами, обладающими вещными правами на недвижимое имущество, и иными лицами, полагавшимися на сведения государственного кадастра недвижимости, за достоверность, полноту и соответствие законодательству Российской Федерации передаваемых сведений несут органы (организации), передающие указанные сведения для учета в государственном кадастре недвижимости.
3. В случае неполноты сведений о ранее учтенном объекте кадастрового учета применительно к сведениям, которые должны содержаться в государственном кадастре недвижимости, орган кадастрового учета уведомляет лицо, обладающее вещными правами на недвижимое имущество, о целесообразности формирования объекта кадастрового учета с целью проведения его кадастрового учета в полном объеме.
В случае предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости об объекте кадастрового учета, по которому отсутствует часть сведений по основаниям, установленным в настоящем пункте, в выдаваемых заинтересованному лицу документах об объекте кадастрового учета, в том числе в кадастровом паспорте объекта кадастрового учета, приводится соответствующая запись.
4. В случае отсутствия в инвентаризируемых документах присвоенного в установленном порядке кадастрового номера, орган кадастрового учета при проведении государственного кадастрового учета сведений о ранее учтенных объектах присваивает ему соответствующий кадастровый номер.
Статья 31. Включение сведений государственного земельного кадастра, государственного лесного кадастра, государственного водного кадастра и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в Государственный кадастр недвижимости
1. Сведения государственного земельного кадастра, Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в объеме, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
2. Порядок включения сведений государственного земельного кадастра и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в государственный кадастр недвижимости определяется Правительством Российской Федерации.
3. Сведения государственного лесного кадастра и государственного водного кадастра, а также государственного кадастра месторождений и проявлений полезных ископаемых учитываются в государственном кадастре объектов недвижимости, равно как сведения единого государственного кадастра объектов недвижимости учитываются в соответствующих специализированных кадастрах (реестрах) объектов недвижимости в объемах, необходимых для их ведения. Порядок и перечень сведений, подлежащих предоставлению в органы кадастрового учета, определяется Правительством Российской Федерации.
Президент Российской Федерации В.В. Путин