Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года
| Вид материала | Документы |
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года, 1403.06kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года, 1590.47kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года, 1406.75kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости, 909.03kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 783.43kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 760.21kb.
- Итак, читайте в настоящем обзоре: аналитический обзор харьковского рынка недвижимости, 639.65kb.
- Принят Государственной Думой 8 июля 2011 года Одобрен Советом Федерации 13 июля 2011, 929.21kb.
- Федотова Евгения Евгеньевна, исполнительный директор зао «сан» доклад, 84.92kb.
Самые дорогие и самые дешевые квартиры Казани: июнь 2011г.
03.07.2011, Казанская недвижимость
Стоимость самой дешевой и самой дорогой квартир, выставленных на продажу в июне 2011 года, различается в 39 раз, а площадь этих квартир — в 16,5 раз. Рассмотрим самые дешевые и самые дорогие предложения вторичного рынка жилья Казани в июне 2011 года.
Рейтинг самых-самых квартир июня оказался схож с рейтингом квартир мая — большая часть самых дешевых и дорогих объектов по прежнему находится в поисках покупателя. Примечательно, что большинство новых объектов рейтинга повысились в цене относительно своих предшественников.
Обзор составлен по данным базы объявлений журнала ｫКазанская Недвижимостьｻ. В обзоре учитывались все квартиры вторичного рынка Казани, в объявлениях которых была указана цена. Объявления, без указания цены, не были включены в данный рейтинг.
Однокомнатные квартиры: от 730 тыс.руб. до 7 миллионов 200 тыс. рублей
Самая дешевая однокомнатная квартира июня располагается на улице Гудованцева (Авиастроительный район). Это однокомнатная гостинка на втором этаже пятиэтажного дома. Общая площадь квартиры 12,6 кв.м., в квартире есть горячая вода и душ. Квартира, как указано в объявлении, после хорошего ремонта и с готовым пакетом документов. По данным на июнь 2011г. цена гостинки — 730 тыс.руб.. Стоимость одного квадратного метра в гостинке по улице Гудованцева близка к ценам жилья бизнес-класса и составляет почти 58 тыс.руб. Эта квартира ищет своего покупателя с марта 2011 года.
Самая дорогая однушка июня находится в историческом центре города — на ул.Волкова (Вахитовский район) в элитной пятиэтажной новостройке на третьем этаже. Площадь квартиры составляет 56 кв.м, из которых 11 кв.м. приходится на кухню. В квартире эксклюзивный ремонт — художественный паркет из ценных пород дерева, лепнина, эркер с витражами, испанская мебель, чешские люстры и итальянская сантехника. Квартира продается готовая к проживанию — полностью меблированная, со встроенной техникой. Из окон жилья открывается вид на улицу Петербургская. Стоимость недвижимости — 7 миллионов 200 тыс.руб. квартира ищет своего покупателя с апреля, стоимость недвижимости не меняется.
Двухкомнатные квартиры: от 830 тыс.руб. до 9 миллионов 800 тыс.рублей
Самая дешевая двухкомнатная квартира июня находится в Кировском районе на улице Бирюзовая. Это квартира индивидуальной планировки в деревянном доме на четыре семьи. Общая площадь жилья 28 кв.м., из которых 7 приходится на кухню. В квартире есть вода и веранда. Одно из преимуществ жилья — близости автобусной остановки. Стоит такое жилье 830 тыс.руб., это на 220 тыс.руб. дешевле стоимости самой дешевой двушки мая, тогда квартиру предлагали по 1050 тыс.руб.
Самая дорогая двушка апреля находится в самом центре Казани, на улице Ульянова-Ленина (Вахитовский район). Квартира располагается на третьем этаже пятиэтажного элитного дома. Площадь жилья вполне просторная — 103 кв.м. В квартире сделан качественный ремонт в современном стиле — паркет, испанская плитка, дорогая сантехника. В качестве бонуса покупателю хозяева оставляют мебель. Стоимость жилья 9 миллионов 800 тыс.руб.
Трехкомнатные квартиры: от 1580 тыс.руб. до 20 миллионов руб.
Самая дешевая трехкомнатная квартира апреля находится на улице 40 лет Октября (Кировский район). Это квартира индивидуальной планировки площадью 56 кв.м. располагается на первом этаже трехэтажного дома. Как указано в объявлении, в 2010 году в доме проведен капитальный ремонт, состояние жилья нормальное. Продается недвижимость за 1580 тыс. рублей, квартира ждет своего покупателя с мая.
Самая дорогая трехкомнатная квартира находится в Вахитовском районе, на улице Дзержинского. Шикарная квартира с VIP-ремонтом располагается на пятом этаже пятиэтажного элитного дома. Площадь жилья вполне просторная — 171 кв.м., площадь кухни — 22,5 кв.м. Квартира полностью готова к проживанию — эксклюзивный дизайн, мебель, теплые полы, в каждой комнате установлен кондиционер, система очистки воды. В доме есть лифт и видеонаблюдение. В качестве бонуса покупателю — место на подземной стоянке. Стоимость самой дорогой трехкомнатной квартиры марта — 20,5 миллиона рублей. Интересно, что эта квартира является самой дорогой трехкомнатной квартирой с марта 2011 года, за это время ее стоимость снизилась на 500 тыс.руб.
Четырехкомнатные квартиры: от 2200 тыс.руб. до 24 миллионов рублей
Самая дешевая четырехкомнатная квартира расположена на ул. Новаторов (Советский район). Это квартира находится на третьем этаже пятиэтажного дома. В квартире 61 кв.м., 6 из которых приходятся на кухню. Состояние квартиры хорошее, балкон застеклен. Предлагается такое жилье за 2200 тыс.руб., это на 250 тыс.руб. дороже стоимости самой дешевой четырехкомнатной мая.
Самая дорогая четырехкомнатная квартира располагается в центре города (Вахитовский район) на улице Большая Красная в шестиэтажном доме на четвертом этаже. Площадь квартиры 208 кв.м., из которых 19 кв.м. приходится на кухню. В квартире сделан дизайнерский ремонт, жилье обустроено дорогой мебелью и техникой, а из окон открывается красивый вид на Кремль. Стоимость квартиры 24 миллиона рублей. Самая дорогая четырехкомнатная квартира июня дороже самой дорогой четырехкомнатной мая на 9 миллионов рублей.
Двойка министру строительства Татарстана
01.07.2011, БИЗНЕС Online
НА СОВЕЩАНИИ В КАБИНЕТЕ МИНИСТРОВ РТ ПРЕЗИДЕНТ РЕСПУБЛИКИ УСТРОИЛ НАСТОЯЩИЙ РАЗНОС ОТВЕТСТВЕННЫМ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
Несмотря на впечатляющие полугодовые показатели строительной отрасли, президент РТ подверг критике качество строительства, работу по благоустройству территорий и предсказал провал республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
«КАЖДАЯ ВАША ИННОВАЦИЯ – ТОРМОЗ»
Первые признаки грядущей бури появились в ходе доклада начальника управления строительства, транспорта и ЖКХ кабинета министров РТ Ильдара Сибгатуллина. Когда выяснилось, что в Дрожжановском районе долгое время не могут достроить жилой дом (и вряд ли закончат его к сентябрю), строительство которого началось еще три года назад, Минниханов недоуменно спросил: «В чем дело? Там же не сто домов строится, а один!» Объяснение о неоднократной смене подрядных организаций не подействовало. «Тимур, в чем дело?» - обратился президент к главе Дрожжановкого района Тимуру Нагуманову. «Изначально были проблемы, связанные с применением нестандартной технологии, - объяснил глава. - Возникли проблемы, поменяли подрядчика. Внутри дома работы практически завершены, ведутся работы по фасаду и благоустройству. Сейчас с подрядчиком и заказчиком отрабатываем документы. В июле у нас вопрос закроется».
Лучше про особые технологии было не упоминать. «Мы не экспериментальная площадка, чтобы инновационные проекты реализовывать. Талгат (Талгат Абдуллин - глава государственного жилищного фонда при президенте РТ, - авт), если у нас есть инновация, то она должна удешевить строительство, улучшить качество, ускорить сроки. У нас же любая инновация – просто проблема. Чепухой не занимайтесь! Применять только опробованную технологию. Каждая ваша инновация – тормоз где-то. Инноваторы нашлись… Если сомнения есть, не надо заниматься сомнительными вещами. У себя дома можете баню построить, если на дом смелости не хватает. Давайте, за счет государства эти свои эксперименты не делайте… Глупостями не занимайтесь, ладно? Экспериментаторы!», - бушевал президент. И стало ясно, что это только начало…
КОГДА НАЧИНАЕТСЯ ОБМАН…
В следующий раз президент остановил Сибгатуллина, когда тот докладывал о том, что в Казани три объекта заселяются, но не оформлены должным образом. Так, в жилом комплексе «Солнечный город» и новостройке по адресу ул.Габишева, 3 не устранены замечания инспекции госстройнадзора и не выполнены работы по благоустройству территории. При этом объекты сданы в мае.
Из зала тут же пояснили, что положительное заключение по «Солнечному городу» подписано вчера в 18.30. По ул. Габишева, 3 остаются замечания по вывозу строительного грунта и парковкам. «Когда сделали замечания?», - осведомился Минниханов. «Еще весной. Срок устранения – 1 июля, то есть сегодня. В понедельник будут приняты меры».
На это Минниханов порекомендовал: «Пока работы по благоустройству не выполнены, не вздумайте даже (принимать дома, - авт). Что угодно сделайте. Просто стыд-позор!.. «Стройнадзор, жилинспекция, бывает, принципиальность не проявляют до конца. Есть технологичные вещи: весной не сделаешь благоустройство, некачественно будет». Минниханов посетовал, что все можно понять, «но когда начинается обман, это плохо».
Что касается бардака на стройплощадках и в их окрестностях, то Абдуллин выразил надежду, что с вступлением в силу 1 июля нового закона по благоустройству, у муниципальных властей появится возможность через штрафы изменить положение на стройплощадках.
«Надо приучать к порядку нас всех», - подытожил Минниханов.
«ОТКУДА У МУНИЦИПАЛИТЕТА ДЕНЬГИ, ЕСЛИ У НЕГО НЕТ ДЕНЕГ ЗАБОРЫ ПОМЕНЯТЬ?»
Но совсем жарко стало в ходе доклада министра строительства, архитектуры и ЖКХ Ирека Файзуллина о реализации республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 год. Как отметил министр, в 22 муниципальных образованиях нет возможности предоставления равнозначных по площади квартир. В результате выделяются квартиры большей площади, которая в сумме прогнозно составляет 16,7 тыс. кв. метров на 437,6 млн. рублей.
- Откуда у муниципалитетов деньги на строительство этих квартир? – изумился Минниханов. - Чего вы глупостями занимаетесь?
- Например, Верхнеуслонский, Мамадышский и Нижнекамский районы в бюджетах предусмотрели средства на превышение площадей, - ответил Файзуллин.
- Откуда мы возьмем 400 миллионов? – продолжал настаивать Минниханов. - Не только глава какой-то, я не могу эти деньги дать. Ты о чем думаешь?.. Почему дополнительные квадратные метры через жилищный фонд не пустить? Пусть выкупают. То, что положено, он получает, а остальное выкупает… Вы что, эту программу взяли и провалили?!
- Пока не провалили, - попытался оправдаться министр.
- Как не провалили? Я у вас несколько раз спрашивал: нашли схему нормальную или нет? Откуда у муниципалитета деньги, если у него нет денег заборы поменять? Вы что, как будто упали откуда-то? Почему взялись за работу, которую до конца не видите?.. Так дела не делаются, это же просто обман! Вы куда пошли?! Вы провалили это! Глупость: районы должны деньги найти! В какую ситуацию ставите людей?
- При формировании программы в прошлом году, мы до конца не разобрались в этих вопросах, - после непродолжительной полемики сдался Файзуллин.
- Все вы разобрались, - ответил Минниханов. – Двойка тебе за доклад. Я вас накажу всех за это дело. Авантюристы! Что вы смотрите?! Мы же людей обнадежили! Не можете решить этот вопрос, не надо за него браться, - подвел итог президент и дал три дня срока разобраться с вопросом.
ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ ПЕРЕРЕГИСТРИРУЮТ
В ходе совещания был также поднят и вопрос об обманутых дольщиках.
- Необходимо провести перерегистрацию обманутых дольщиков, сообщил Файзуллин. По его словам без этого у муниципалитетов «не получится понять», сколько средств и какие меры потребуются для решения проблемы. «Прошу все четыре муниципальных образования, где эта проблема имеется, сделать четкие списки всех участников», - дал поручение министр.
По его словам, «в этой программе есть отставания» - обязательства перед дольщиками предполагали сдачу 6 домов. Но сегодня в Казани оформляется в эксплуатацию 56-квартирный дом на пр. Ямашева и в Нижнекамске завершен 171-квартирный дом, ввод которого затягивается из-за отсутствия положительного заключения госэкспертизы.