Учебно-методический комплекс программы повышения квалификации руководителей и специалистов предприятий инвестиционно-строительной сферы
| Вид материала | Учебно-методический комплекс |
- Учебно-методический комплекс программы повышения квалификации руководителей и специалистов, 1882.14kb.
- Рекомендации по внесению изменений в учебные планы и программы вузов и центров переподготовки, 309.38kb.
- Учебно-методический комплекс повышения квалификации муниципальных служащих «Современные, 115.67kb.
- Центр дополнительного профессионального образования, 110.47kb.
- Учебно-методический комплекс Москва, 2005 Учебный комплекс утвержден к изданию: экспертной, 879.5kb.
- Комплекс программ повышения квалификации руководителей и специалистов предприятий, 1199.91kb.
- Ипкп омгупс об уровне и направленности реализуемых дополнительных образовательных программ,, 776.9kb.
- Учебно-тематический план по программе повышения квалификации руководящих кадров (Ломоносовская, 96.78kb.
- Учебно-методический комплекс Для студентов отделений очного и заочного обучения. Специальность, 331.71kb.
- Разработчики программы повышения квалификации: Новик Е. В., кандидат социологических, 240.63kb.
Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных или привлеченных имущественных, финансовых, интеллектуальных и других средств в форме инвестиций для достижения коммерческих, социальных, благотворительных или других целей.
Инженерно-консультационные (инжиниринговые) фирмы - фирмы, специализирующиеся на оказании инженерно-консультационных услуг на внутренних рынках. И.К.Ф. имеют статус формально независимых и не подчиняются каким-либо промышленным, строительным или торговым фирмам, хотя в отдельных случаях не исключается и такой вариант. Фактически И.К.Ф. работают в тесном контакте с фирмами-поставщиками основного технологического оборудования, разработчиками новых технологических процессов и банками, кредитующими строительство капиталоемких подрядных объектов.
В международной практике в качестве основных выделяются следующие группы инжиниринговых фирм: инженерно-консультационные - оказывают услуги без последующих поставок оборудования; управленческие - могут предоставлять весь комплекс услуг, связанных с созданием промышленных и других объектов на условиях «под ключ» с использованием метода «управления проектом»; консультационные - услуги по совершенствованию управления предприятиями и организациями, а также производством и сбытом; инженерно-исследовательские - специализируются главным образом по внедрению новых технологических процессов и новых материалов.
В отдельных случаях находит применение такое понятие как комплексный инжиниринг, представляющий собой совокупность услуг и поставок, необходимых для строительства промышленных предприятий или объектов жилищно-гражданского назначения и объектов инфраструктуры.
К.И. в широком смысле включает: консультационный, или чистый инжиниринг, связанный с проектированием объекта, разработкой планов строительства и контроля за проведением работ (авторский надзор); он не включает в себя поставки оборудования, производство каких-либо строительных работ, предоставление лицензий или передачу технологии; технологический инжиниринг - предоставление заказчику технологий, необходимых для строительства промышленного объекта и его эксплуатации (передача производственного опыта и знаний, передача технологии и патента); строительный или общий инжиниринг, относящийся к проектированию, поставкам оборудования и его монтажу.
Инженерная организация (Инженер) - физическое или юридическое лицо, действующее от имени Заказчика и осуществляющее контроль и надзор за ходом строительства объектов.
Капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.
Капитальный ремонт зданий и сооружений - работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий сооружений) в связи с их физическим износом и (или) разрушением на аналогичные или иные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
Качество строительной продукции - совокупность потребительских свойств строительной продукции и ее способность удовлетворять определенные потребности народного хозяйства и населения с точки зрения технических, эстетических, социальных, экологических и др. требований, установленных в нормативных документах и стандартах.
Коммерческий проект на строительство - строительство объекта за счет собственных и заемных средств физических и юридических лиц без привлечения бюджетных источников финансирования.
Консультационная организация (Консультант) - физическое или юридическое лицо, предоставляющее Застройщику или Заказчику помощь и консультацию в специализированных сферах деятельности.
Надзор государственный - надзор за строительством объектов с целью выявления и устранения нарушений, отступлений (отклонений) от проекта и соблюдения требований нормативных документов и стандартов, осуществляемый соответствующими государственными органами по подведомственным им вопросам и видам работ. Одной из разновидностей Г.Н. является технический надзор, т.е. надзор за строительством, осуществляемый заказчиком, включая функции приемки выполненных строительно-монтажных и других работ, связанных со строительством объекта. Этот вид надзора обусловлен тем, что за исключением несущественных объектов, последний не может быть принят в эксплуатацию без государственного представителя независимо от форм собственности заказчика и инвестора.
Нормативная документация - документация, устанавливающая комплекс норм, правил, положений, требований, обязательных при проектировании, инженерных изысканиях и строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений, расширении и техническом перевооружении предприятий, а также при изготовлении строительных конструкций, изделий и материалов.
Объект строительства - каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение которого разработаны и утверждены в установленном порядке проект и смета.
Площадка строительная - земельный участок, отведенный в установленном порядке, для постоянного размещения объектов строительства, а также складирования материалов и конструкций, размещения машин, временных зданий и сооружений на период строительства.
Подрядчик - физическое и юридическое лицо, которое выполняет работы или услуги по договору подряда и (или) государственному контракту.
Поставщик - юридическое или физическое лицо, обеспечивающее по договору поставку товара или услуг потребителю.
Проектная организация - организация, выполняющая проектно-изыскательские работы.
Производственная документация - совокупность документов, отражающих ход производства строительно-монтажных работ и техническое состояние объекта строительства (исполнительные схемы и чертежи, рабочие графики, акты приемки и ведомости выполненных объемов работ, общие и специальные журналы работ и др.).
Работы скрытые - отдельные виды работ (устройство фундаментов, гидроизоляция, установка арматуры и закладных изделий в железобетонных конструкциях и т.п.), которые недоступны для визуальной оценки приемочными комиссиями при сдаче объектов строительства в эксплуатацию и скрываемые последующими работами и конструкциями. Качество и точность этих работ невозможно определить после выполнения последующих, поэтому они предъявляются к осмотру и приемке до их закрытия в ходе последующих работ.
Сертификат - письменное свидетельство, удостоверяющее что-либо.
Строительство объектов для государственных нужд - строительство объектов по договору строительного подряда при финансировании объекта строительства за счет бюджетных средств всех уровней и внебюджетных источников.
Стройка - совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации, на которую в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ).
Субподрядчик - специализированная подрядная организация, привлекаемая генеральным подрядчиком на договорных условиях для выполнения на строящемся объекте отдельных видов строительных, специальных строительных, ремонтных, монтажных работ.
Техническая документация - комплект документов, включающий систему графических, расчетных и текстовых материалов, используемых при строительстве, реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ремонте, а также в процессе эксплуатации зданий и сооружений.
Технический надзор - контроль качества выполняемых подрядчиком строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на конкретном объекте и соответствия их проектным решениям.
Аварийное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.
Анализ чувствительности проекта - метод оценки влияния изменения различных исходных переменных на результирующие показатели реализации проекта. Например, изменение значения NPV при изменении величины ставки дисконтирования.
Бизнес-план проекта - основной документ, представляемый инвестору по инвестиционному проекту, в котором в краткой форме, в общепринятой последовательности разделов излагаются главные характеристики проекта. Бизнес-план призван убедить инвестора в эффективности намечаемых инвестиций.
Бизнес-процесс - устойчивый процесс (последовательность работ), соотнесенный с отдельным видом производственно-хозяйственной деятельности компании и обычно ориентированный на создание новой стоимости (например, бизнес-процесс основного производства), иерархия взаимосвязанных функциональных действий, реализующих одну (или несколько) из целей системы, например, выпуск продукции или ресурсное обеспечение выпуска (под продукцией, понимают товары, услуги и документы).
Блок агрегированного оборудования: 1) блок оборудования - блок, предназначенный для реализации технологических и инженерных функций, а также функций контроля и управления в системе объекта. Блоки оборудования подразделяются на технологические, электротехнические, контроля и управления, санитарно-технические и др.; в состав блоков оборудования включают машины, аппараты, приборы, опорные конструкции под них и связи между ними, а также другие изделия; блоки оборудования поставляют и устанавливают в проектное положение целиком или частями - поставочными и монтажными узлами. Поставочный узел - блок оборудования или его часть, габариты и массы которых соответствуют транспортным средствам, предусмотренным проектом организации строительства. Монтажный узел - блок оборудования или его часть, масса и габариты которых соответствуют грузоподъемным средствам, предусмотренным проектом организации строительства. Узел – по ГОСТу;
2) блок технологический - блок оборудования, предназначенный для осуществления теплообменных, массообменных, газообменных, гидродинамических, химических, биологических и механических процессов;
3) блок электрический – блок оборудования, включающий устройства для выработки, преобразования и распределения электроэнергии, контроля и управления ими;
4) блок контроля и управления - блок оборудования, включающий устройства контроля и управления технологическими процессами;
5) блок санитарно-технический - блок оборудования, включающий одно или несколько устройств, выполняющих функции отопления и (или) вентиляции, кондиционирования воздуха, санитарно-технические.
Блок коммуникаций - блок, состоящий из одного или нескольких видов коммуникаций и соединяющих их конструкций, средств защиты от внешних воздействий и других устройств и предназначенный для осуществления связей между составными частями объекта строительства. Коммуникации подразделяются на технологические, электротехнические, импульсные, санитарно-технические, железнодорожные, для людских потоков (галереи и т.п.) и др.
Блок монтажный - строительный или строительно-технологичес-кий блок или их часть, собираемые на специально оборудованной приобъектной площадке укрупнительной сборки из блоков, поставочных узлов и оборудования, строительных конструкций и элементов.
Блок объемный - изготовленная часть объема строящегося здания (сооружения).
Блок строительный - объемная транспортабельная строительная конструкций здания или его части, предназначенная для обеспечения условий труда (быта) человека и эксплуатации оборудования.
Блок строительно-технологический - блок, состоящий из строительного блока с размещаемым в нем блоком (блоками) агрегированного оборудования, а также коммуникаций.
Блок-модуль - строительный или строительно-технологический блок, характеризующийся кратностью габаритных, линейных, установочных и присоединительных размеров строительных конструкций.
Блочное устройство (блок) - изделие в виде сборочной единицы или комплекса из них, выпускаемое предприятием-изготовителем. В состав блока включаются машины, аппараты, строительные конструкции, материалы и изделия. Устанавливаются следующие виды блоков: агрегированного оборудования; строительные; строительно-технологические; коммуникаций. Сборочная единица, комплекс - по ГОСТу.
Блочно-комплектное устройство - объект или его функционально законченная часть, состоящие из блочных устройств и комплектов строительных конструкций заданного нормативно-технической или проектно-сметной документацией уровня заводской готовности и производственной технологичности (производственная технологичность - по ГОСТу; уровень заводской готовности – мера завершенности сборки и испытаний на предприятии-изготовителе).
Ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных работ - документ, входящий в состав проекта организации строительства и устанавливающий объемы работ по основным объектам, пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства. Перечень работ определяется в зависимости от вида и особенностей строительства. Отдельными сроками выделяются позиции по применению комплектно-блочного метода строительства, а также монтажа строительных конструкций и технологического оборудования укрупненными блоками.
Ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании - документ, входящий в состав проекта организации строительства и устанавливающий общую потребность в материально-технических ресурсах по календарным периодам строительства и основным зданиям и сооружениям. Потребность в материально-технических ресурсах определяется исходя из объема строительных, монтажных и специальных работ по действующим нормам расхода материалов и указывается дробью: в числителе - общая потребность, в знаменателе - потребность, за исключением материалов для изготовления конструкций на предприятиях стройиндустрии. При этом номенклатура конструкций, изделий, материалов и оборудования устанавливается в зависимости от вида и особенностей строительства.
Ведомственные сметные нормы (ВСН) - сметные нормы, разрабатываемые в порядке дополнения или уточнения строительных норм и правил с учетом отраслевых или региональных особенностей.
Ветхость - физический износ объекта выше 60%.
Веха - событие или дата в ходе осуществления проекта. Веха используется для отображения состояния завершенности тех или иных работ. В контексте проекта менеджеры используют вехи для того, чтобы обозначить важные промежуточные результаты, которые должны быть достигнуты в процессе реализации проекта.
Виды транспорта в строительстве - часть непрерывного строительного конвейера, связывающего строительные объекты с источниками поступления материальных ресурсов. В строительстве используются все основные виды транспорта - автомобильный, железнодорожный, водный, тракторный, воздушный, а также специальные виды транспорта
Внеплощадочные подготовительные работы - строительство подъездных путей и причалов, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов с очистными сооружениями, жилых поселков для строителей, необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации, а также сооружений и устройств связи для управления строительством.
Внутриплощадочные подготовительные работы - сдача-приемка геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений, освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ (расчистка территории, снос строений и др.), планировку территории, искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей, устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима, размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения, устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования, организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ, обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.
В подготовительный период должны быть также возведены постоянные здания и сооружения, используемые для нужд строительства, или приспособлены для этих целей существующие.
Строительство временных неинвентарных зданий и сооружений допускается только в виде исключения при соответствующем обосновании.
Устройство временных внеплощадочных и внутриплощадочных дорог допускается только в случаях нецелесообразности или невозможности использования для нужд строительства постоянных существующих и запроектированных дорог. Конструкция всех дорог, используемых в качестве временных, должна обеспечивать движение строительной техники и перевозку максимальных по массе и габаритам строительных грузов.
Временная строительная инфраструктура - динамическая система, включающая постоянные, мобильные и временные здания и сооружения, средства механизации, инженерные сети и т.д., необходимые для организации строительства (реконструкции) объекта.
Временное водоснабжение строительства - обеспечение строительной площадки водой по временной схеме с целью удовлетворения производственных, хозяйственных и противопожарных нужд.
Временное энергоснабжение строительства - энергообеспечение строительной площадки по временной схеме для удовлетворения силовых нагрузок, технологических нужд, наружного и внутреннего освещения.
Временные дороги - дороги, прокладываемые на строительной площадке для временных нужд. Целесообразно их прокладывать по трассам постоянных дорог.
Временные здания на строительных площадках - надземные здания подсобно-вспомогательного и обслуживающего назначения, используемые при создании временной строительной инфраструктуры. Временные здания возводятся только при отсутствии мобильных (инвентарных) зданий и невозможности использования постоянных зданий.
Временные инженерные сети - коммуникации, прокладываемые на территории строительной площадки для обеспечения мобильных зданий и производства строительно-монтажных работ. Такие сети включают сети временного водоснабжения, электросети, временные канализационные и тепловые сети.
Временные нетитульные сооружения - временные сооружения, не относящиеся к основным средствам.
Временные параметры организации строительства объекта - величины, характеризующие общую продолжительность строительства, продолжительность подготовительного и основного периодов, продолжительность возведения подземной и надземной частей, монтажа технологического оборудования и пуско-наладочных работ, благоустройства и др.
Временные параметры организации строительного производства - величины, характеризующие продолжительности выполнения работ, нормативное время работы строительных машин, время поступлений на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования, время работы кадров на объекте и др.
Временной резерв или запас времени - это разность между самым ранним возможным сроком завершения работы и самым поздним допустимым временем ее выполнения. Работы, лежащие на критическом пути, имеют временной резерв, равный нулю.
Геодезические работы - комплекс работ, выполняемый на строительной площадке, включающий разбивочные работы, контроль точности строительно-монтажных работ, наблюдения за смещениями и деформациями строящихся зданий и сооружений.
Гистограмма ресурсов - форма представления данных о проекте, в которой потребность, использование и наличие ресурсов изображаются в виде вертикального линейного графика в масштабе времени, высота каждого отрезка которого представляет собой объем ресурсов в данную единицу времени.
График движения основных строительных машин по объекту - документ, входящий в состав проекта производства работ и устанавливающий тип, типоразмер и среднесуточное число машин по дням, неделям, месяцам.
График движения рабочих кадров по объекту - документ, входящий в состав проекта производства работ и устанавливающий общую и среднесуточную численность и профессию рабочих по месяцам, неделям, дням отдельно для генподрядной и субподрядных организаций.
График потребности в кадрах строителей по основным категориям - документ, входящий в состав проекта организации строительства и устанавливающий численность работающих на основе нормативной трудоемкости строительства объекта и объемов строительно-монтаж-ных работ по основным организациям, участвующим в строительстве с учетом плановых норм выработки на одного работающего этих организаций, включая обслуживающих и прочих хозяйств.
График потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах - документ, входящий в состав проекта организации строительства и устанавливающий потребное количество, типы и мощность основных строительных машин и транспортных средств по периодам строительства. Эту потребность определяют на основе физических объемов работ и объемов грузоперевозок по действующим нормам выработки строительных машин и транспортных средств. При расположении объекта вне сферы обслуживания сети общественного транспорта в графике указывают также потребность в автобусах или специально оборудованных транспортных средств ах для перевозки людей.
График поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования - документ, входящий в состав проекта производства работ и устанавливающий количество и сроки поступления ресурсов с приложением комплектовочных ведомостей (при наличии службы производственно-технологической комплектации), а в случаях строительства комплектно-блочным методом - графиков комплектной поставки блоков.
Делегирование - процесс, при котором полномочия руководителя передаются подчиненным.
Диаграмма Гантта - горизонтальная линейная диаграмма, на которой задачи проекта представляются протяженными во времени отрезками, характеризующимися датами начала и окончания, задержками и возможно другими временными параметрами.
Длительность работы - количество рабочего времени, требуемого для выполнения работы.
Договор, соглашение, контракт — юридическое соглашение между двумя или более сторонами, заключенное в соответствии с положениями закона, согласно которому одна сторона или несколько сторон получают право на совершение некоторых действий или запрещение третьим лицам совершать какие-либо действия.
Доступность - имеющееся в наличии количество ресурсов в течение заданного временного интервала.
Единая система подготовки строительного производства (ЕС ПСП) - комплекс взаимоувязанных мероприятий и задач организационного, технического, технологического, планово-технологического и социального характера, направленных на планомерное развертывание строительства и ввод в действие производственных мощностей и объектов в заданные сроки и с требуемым качеством СМР.
ЕС ПСП включает: общую организационно-техническую подготовку; подготовку к строительству объекта; подготовку строительной организации к строительству объектов; подготовку к производству СМР.
Общая организационно-техническая подготовка включает мероприятия и задачи, которые являются общими для обеспечения строительства каждого объекта, деятельности строительных организаций и производства отдельных видов СМР.
Подготовка к строительству объекта должна обеспечивать своевременность начала его возведения и осуществления на нем комплекса СМР с высоким организационно-техническим уровнем в заданные сроки. Подготовка строительной организации осуществляется с целью создания необходимых организационно-экономических условий для эффективной реализации производственной программы при равномерном и полном использовании собственной производственной мощности и мощностей, привлекаемых для строительства специализированных организаций и их подразделений.
Подготовка к производству отдельных видов СМР направлена на создание необходимого фронта работ и обеспечение организационно-технологических условий, позволяющих выполнять каждый вид работ эффективными методами и поддерживать заданные параметры функционирования специализированных потоков на отдельных объектах и в строительной системе в целом.
Жизненный цикл проекта - промежуток времени между моментом появления проекта и моментом его ликвидации. Набор последовательных фаз проекта, название и число которых определяется потребностями контроля организаций, участвующих в проекте.
Закрытие проекта - завершение работ по проекту при достижении запланированных результатов, включая разрешение всех спорных вопросов.
Инженерная подготовка территории строительной площадки - внутриплощадочные работы и противопожарные мероприятия по обустройству строительной площадки и созданию рациональной строительной инфраструктуры в объеме, необходимом для производства основных строительно-монтажных работ запроектированными темпами. К работам инженерной подготовки территории строительной площадки относятся - планировка территории с обеспечением стока поверхностных вод, перекладка существующих инженерных сетей, возведение объектов, используемых для нужд строительства, создание монтажных площадок, устройство автомобильных и железных дорог, прокладка сетей водо-, воздухо-, газо-, электро-, теплоснабжения, строительство коммуникационных кабельных, воздуховодных и др. тоннелей, устройство теплофикационных, вентиляционных, кабельных и др. каналов, установка электрокабельынх блоков.
Исходный план - план выполнения работ проекта, содержащий исходные сведения об основных временных и стоимостных параметрах работ, который принят к исполнению. В исходном плане обычно фиксируются объемы работ, плановые даты начала и окончания задач проекта, длительности задач, расчетные стоимости задач.
Информационная система управления проектами (ИСУП) - организационно-технологический комплекс методических, технических, программных и информационных средств, направленный на поддержку и повышение эффективности процессов планирования и управления проектом.
Иерархическая структура работ (ИСР) – это ориентированная на результаты поставки иерархическая декомпозиция работ, которые команда проекта должна выполнить для достижения целей проекта и создания требуемых объектов поставки»
Критический путь - максимальный по продолжительности полный путь в сети называется кpитическим; pаботы, лежащие на этом пути, также называются кpитическими. Именно длительность кpитического пути опpеделяет наименьшую общую пpодолжительность pабот по пpоекту в целом.
Контракт - обоюдно подписанное соглашение, которое обязывает продавца предоставить оговоренный продукт, а покупателя – уплатить за него.
Критическая работа - работа, которая лежит на критическом пути и имеет нулевой резерв времени.
Контракт «с фиксированной ценой» - подрядчик обязуется выполнить работу или оказать услугу по установленной в контракте цене.
Календарное планирование - процесс составления календарного плана работ в проекте, который включает определение перечня работ проекта, их логические взаимосвязи, исполнителей и продолжительности работ; ресурсные, временные и внешние ограничения и, на их основе, сроки выполнения работ проекта.
Календарный план - это документ, с помощью которого устанавливаются юридические отношения, касающиеся объема, сроков и (зачастую) ресурсных потребностей выполняемых работ, между всеми участниками разработки проекта, включая и заказчиков, и планировщиков. В календарном плане должна быть представлена разбитая по этапам и упорядоченная по времени выполнения последовательность работ проекта.
Календарный план на подготовительный период в составе ПОС - проектно-технологический документ, устанавливающий продолжительность подготовительного периода и сроки выполнения подготовительных работ по зданиям и сооружениям с распределением их объемов по месяцам.
Календарный план на подготовительный период в составе ППР - проектно-технологический документ, устанавливающий последовательность и сроки выполнения подготовительных работ на объекте по дням и месяцам.
Календарный план производства работ по объекту - проектно-технологический документ, устанавливающий последовательность и сроки выполнения работ, потребность в трудовых ресурсах и строительных машинах с их закреплением по этапам и комплексам работ. Последовательность разработки календарного плана включает - установление номенклатуры и объемов работ; выбор методов производства работ с определением количества, типов и марок строительных машин, оборудования, инвентаря и приспособлений, а также профессионального и численно-квалификационного состава рабочих бригад и звеньев; установление технологических и организационных перерывов; определение трудоемкости выполнения работ и потребности в строительных машинах; установлении последовательности, продолжительности и взаимной увязки во времени процессов; построение графической модели; построение графиков движения рабочих, строительных машин, а также поступления на объект строительных конструкций, изделий и др. ресурсов.
Календарный план строительства жилых зданий и комплексов - проектно-технологический документ, устанавливающий на весь период строительства сроки возведения и ввода отдельных жилых частей комплексов (зданий) в увязке с учреждениями и предприятиями, связанными с обслуживанием населения, а также отдельных видов основных работ с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтаж-ных работ по периодам строительства. Объекты календарного плана пред-ставляются в виде укрупненных комплексов работ основных и вспомогательных зданий, а также временных сооружений, постоянных дорог, инженерных сетей, благоустройства и озеленения. Календарный план раз-рабатывается на подготовительный и основной периоды строительства (с распределением объемов СМР по месяцам).
Календарный план строительства промышленного комплекса - проектно-технологический документ, устанавливающий на весь период строительства сроки возведения основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и этапов работ, пусковых и градостроительных комплексов с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по периодам строительства. Последовательность разработки календарного плана включает - установление перечня объектов, мероприятий и работ, подлежащих выполнению в подготовительный период; группирование зданий и сооружений подсобного производственного и обслуживающего назначения для представления каждой группы в виде одного объекта; распределение по группам зданий и сооружений основного производственного назначения; определение номенклатуры, объемов, трудоемкости работ и потребности в машинах по каждой группе; выбор методов производства работ и ведущих строительных машин; построение графической модели строительства; определение потребности в ресурсах и распределении капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по периодам строительства.
Калькуляция трудовых затрат - расчет количества трудовых затрат, необходимых для выполнения заданной работы (работ). Трудовые затраты выражаются в чел.-ч., чел.-днях и т.д.
Капитальные вложения - затраты на воспроизводство основных фондов, т.е. новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений.
Капитальный ремонт - способ воспроизводства основных фондов, заключающийся в замене износившихся узлов машин и оборудования, конструкционных частей зданий и сооружений.
Контроль качества строительства - взаимоувязанный комплекс технических, экономических и организационных мер эффективного контроля на всех стадиях создания строительной продукции. Контроль качества строительства включает внутренний и внешний контроль строительной продукции. К внутреннему контролю относятся - входной контроль (проектно-сметной документации, конструкций, изделий, материалов, оборудования), операционный контроль, лабораторный контроль, геодезический контроль, приемочный контроль. Внешний контроль осуществляет - технический надзор заказчика, авторский надзор проектной организации, государственный архитектурно-строительный надзор, государственный санитарный надзор, государственный пожарный надзор, административный надзор, контроль финансирующих банков.
Категория технического состояния – степень эксплуатационной пригодности несущей строительной конструкции или здания и сооружения в целом, а также грунтов их основания, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик.
Команда проекта – основной инструмент его выполнения.
Комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, их инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.), характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объекта обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий обследование технического состояния здания или сооружения, теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта.
Контрактор — сторона или участник проекта, вступающий в отношения с заказчиком и берущий на себя ответственность за выполнение работ по контракту с целью получения максимально возможной прибыли.
В целом не существует каких-либо особых формальностей для того, чтобы заключить контракт, имеющий юридическую силу. Договор может быть устным, письменным или отчасти устным и отчасти письменным, и даже может быть подразумеваемым исходя из поведения. Однако некоторые договоры признаются действительными только тогда, когда они оформлены в виде скрепленного печатями и подписями документа или в письменном виде. Например, соглашение о покупке в рассрочку, переводные векселя, простые векселя, договоры о продаже земли. Некоторые договоры, действительные сами по себе, могут приобрести юридическую силу, только если они имеют подтверждение свидетелей, сделанное в письменной форме.
Локальное разрушение - это разрушение (потеря несущей способности) конструктивных элементов здания на площади до 40м2 в пределах одного этажа (в том числе нижележащее перекрытие).
Методы сетевого планирования - методы, основная цель которых заключается в том, чтобы сократить до минимума продолжительность проекта. Основываются на разработанных практически одновременно и независимо методе критического пути МКП и методе оценки и пересмотра планов PERT (Program Evaluation and Review Technique).
Метод критического пути - метод сетевого планирования, используемый для определения продолжительности проекта путем анализа того, какая последовательность работ имеет наименьшую величину резервов времени.
Метод Дельфи - метод, позволяющий получить оценку специалистов-экспертов путем проведения анонимного анкетирования.
Матричная организационная структура - тип организационной структуры, в которой менеджер проекта разделяет ответственность с функциональными менеджерами в определении приоритетов и руководстве работами исполнителей, вовлеченных в проект.Метод Монте-Карло - метод, используемый для оценки значений выходной переменной в процессе комплексного прогона и получения вероятностной модели.
Матрица распределения ответственности - структура, которая ставит в соответствие организационной структуре проекта (OBS) структурную декомпозицию работ (WBS) для назначения ответственных лиц за каждую работу и части проекта.
Мониторинг технического состояния особых зданий и сооружений – система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе для обеспечения их безопасного функционирования за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований, которые могут повлечь переход объектов в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние.
Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии – система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе для отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия, в случае необходимости, экстренных мер по предотвращению его обрушения, действующая до момента приведения объекта в работоспособное техническое состояние.
Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий – система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе на объектах, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для контроля их технического состояния и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния.
Моральный износ здания - величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям.
Мотивация - процесс стимулирования кого-либо к деятельности, направленной на достижение целей организации или проекта.
Менеджер проекта - лицо, ответственное за управление проектом.
Надзор государственный - надзор государственных органов за соблюдением требований нормативных документов при строительстве объектов.
Нормативное техническое состояние – категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствует требованиям нормативных документов.
Общеплощадочные подготовительные работы - часть работ подготовительного периода, выполняемых до начала работ основного периода и включающих создание геодезической разбивочной основы, расчистку территории, снегозадержание, планировку территории, перекладку инженерных сетей, снос и перенос строений, устройство дорог, прокладку сетей и др.
Общеплощадочный стройгенплан - организационно-технологичес-кий документ, разрабатываемый в составе ПОС и содержащий расчет и размещение на строительной площадке временной строительной инфраструктуры на основе укрупненных показателей или аналогов объектов строительства.
Общестроительные работы - совокупность основных видов работ при строительстве зданий и сооружений (земляные, бетонные, каменные работы, монтаж несущих и ограждающих конструкций, отделочные, кровельные и гидроизоляционные работы, устройство полов, столярные и др.).
Общие принципы проектирования стройгенплана - согласованность его решений с разделами ПОС и ППР, минимизация затрат и объемов временного строительства на площадке, использование для размещения временной строительной инфраструктуры свободных территорий, рациональная организация транспортных потоков, максимальное применение мобильных (инвентарных) зданий.
Общий резерв времени - максимальное время, на которое можно перенести начало рассматриваемой работы или увеличить ее продолжительность без изменения продолжительности критического пути.
Объект строительства - отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ, на строительство которого должны быть составлены отдельный проект и смета.
Объектный поток - совокупность специализированных потоков, совместной продукцией которых являются полностью законченные здания (сооружения) или их части.
Объектный стройгенплан - организационно-технологический документ, разрабатываемый в составе ППР на каждое строящееся здание и сооружение и содержащий необходимую временную строительную инфраструктуру, необходимую для возведения отдельного объекта.
Организация строительства - система взаимоувязанных организационных, экономических и технических мер по обоснованию, созданию и обеспечению порядка и условий возведения предприятий, зданий и сооружений с наименьшими затратами всех видов ресурсов.
Организационно-технологическое проектирование строительства - разработка строительной документации, содержащей организационные, технические и технологические решения, необходимые для ввода строительного объекта в эксплуатацию в установленные сроки и с необходимым качеством.
Основной период строительства - период, в течение которого осуществляется процесс возведения зданий и сооружений, включающий выполнение строительных, монтажных, специальных, вспомогательных, транспортных и других работ. Строительные, монтажные и специальные работы относятся к основным работам и непосредственно направлены на изготовление конструкций, элементов и деталей - монтаж конструктивных элементов, кладка кирпичных стен, бетонирование конструкций и др. Вспомогательные работы составляют устройство подмостей для монтажа конструкций, возведение лесов для кладки стен и др. Транспортные работы связаны с доставкой материалов, деталей и конструкций к рабочему месту. До начала производства работ основного периода разрабатываются проекты производства работ, принимаются закрепленные на местности знаки геодезической разбивки по частям зданий (сооружений) и видам работ, организовывается инструментальное хозяйство, оборудуются площадки и стенды укрупнительной и конвейерной сборки конструкций, создается необходимый запас строительных конструкций и материалов, перебазируются на рабочее место строительные машины и передвижные механизированные установки.
Обследование технического состояния зданий и сооружений – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.
Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений – система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформи-рованного состояния несущих конструкций, и для которых необходимо обследование их технического состояния.
Отрицательный резерв - количество времени, на которое ранняя дата работы превышает позднюю дату.
Организационная структура проекта - соответствующая проекту временная организационная структура, включающая всех его участников и создаваемая для успешного достижения целей проекта.
Оценка технического состояния – установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.
Параметры строительных потоков - временные, пространственные, организационные и технологические параметры. Временные параметры - общая продолжительность работ по потоку в целом, суммарная продолжительность выполнения бригадами всех работ на одной захватке, суммарная продолжительность работ каждой отдельной бригады на всех захватках, продолжительность работы бригады на захватке (ритм работы бригады), продолжительность выполнения на захватке всех работ (ритм потока). Пространственные параметры - захватка, участок, фронт работ, ярус. Организационные параметры - число бригад, число параллельных потоков, организационные перерывы. Технологические параметры - структура потоков, технологические перерывы, объем работ, трудоемкость, интенсивность потока.
Параметры качества управленческого решения - совокупность характеристик, удовлетворяющих решению потребителя, к которым относятся: показатель энтропии, степень риска вложения инвестиций, ве-роятность реализации решения, степень адекватности выбранной модели.
Параметры обеспечения качества управленческого решения - характеристики состава показателей качества управленческого решения.
Подготовительный период строительства - период строительства объекта или комплекса, в течение которого выполняются внеплощадочные и внутриплощадочные работы в объеме, обеспечивающем возведение объекта запроектированными темпами. До начала производства работ подготовительного периода заказчик оформляет и передает подрядной строительной организации разрешение на производство строительно-монтажных работ. Окончание работ подготовительного периода подтверждается актом, составленным заказчиком и генподрядчиком с участием субподрядных организаций, выполняющих работы в подготовительный период.
Проект организации строительства (ПОС) - проектная документация, разрабатываемая в составе проекта на весь объем строительства и определяющая продолжительность строительства, распределение капитальных вложений, объемов строительно-монтажных работ, материально-технических и трудовых ресурсов и источники их покрытия, основные организационно-технические решения строительства комплекса или объекта и их технико-экономические показатели. В состав ПОС включаются - календарный план строительства (календарный план на подготовительный период разрабатывается отдельно), стройгенплан для подготовительного и основного периодов строительства, организационно-технологичес-кие схемы, ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ, ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании, график потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах, график потребности в кадрах строителей, пояснительная записка.
Пояснительная записка содержит характеристику условий строительства, обоснование методов производства и совмещения работ, мероприятия по охране труда и сохранности природной среды, указания о контроле качества сооружений, перечень вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств, обоснование размеров и оснащение складских и монтажных площадок, обоснование потребности в кадрах, жилье и социально-бытовом обслуживании строителей, расчет продолжительности строительства, перечень строительных организаций.
Состав и содержание ПОС могут дополняться с учетом сложности строительства объекта. Для сложных объектов в состав ПОС дополнительно включаются - комплексный укрупненный сетевой график (отражающий взаимосвязи между участниками строительства, этапы проектирования, строительства, очередность возведения объектов и др.); указания об очередности и сроках проведения необходимых исследовательских работ, испытаний и режимных наблюдений за конструкциями, зданиями и сооружениями; указания об особенностях построения геодезической разбивочной основы и методах геодезического контроля; особенности организации связи и оперативно-диспетчерского управления строительства.
При застройке жилых районов, микрорайонов и градостроительных комплексов дополнительно предусматривается в календарном плане стро-ительство жилых домов в комплексе с учреждениями и предприятиями, связанными с обслуживанием населения и выполнением всех работ по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории.
При реконструкции действующих промышленных предприятий рекомендуется в содержание ПОС дополнительно включать:
комплексный укрупненный сетевой график; указания об особенностях построения геодезической разбивочной основы и методах геодезического контроля в процессе строительства; указания об очередности и сроках проведения исследовательских работ, испытаний и режимных наблюдений для обеспечения качества и надежности возводимых конструкций, зданий и сооружений; состав работ, выполняемых в период, не связанный с остановкой производственного процесса, и работ, связанных с полной или частичной остановкой производственного процесса, с тем чтобы время их выполнения было наименьшим; очередность и порядок совмещенного выполнения строительно-монтажных работ с указанием участков и цехов, в которых на время производства строительно-монтаж-ных работ изменяются технологические процессы основного производства, а также когда строительные работы ведутся во время плановых технологических остановок основного производства; указывать на строитель-ном генеральном плане действующие здания, сооружения и инженерные сети, не подлежащие реконструкции, вновь возводимые здания, сооружения и прокладываемые сети, реконструируемые и разбираемые здания и сооружения, разбираемые и перекладываемые инженерные сети, места примыкания новых сетей к существующим, проезды по территории, места бытового обслуживания работников предприятия, направления безопасного прохода строителей и эксплуатационного персонала предприятия. Кроме того, необходимо привести в пояснительной записке перечень и объемы работ, выполняемых в стесненных и вредных условиях; порядок оперативного руководства работами по реконструкции; мероприятия по обеспечению совместной деятельности предприятия и строительной организации; данные по услугам предприятия по созданию производственных условий для строителей и внутризаводским и внутрицеховым грузоподъемным и транспортным средствам предприятий, передаваемым строителям на период реконструкции, мероприятия по пожаро- и взрывобезопасности, меры, обеспечивающие устойчивость сохраняемых конструкций при выполнении монтажных и демонтажных работ.
При разработке ПОС для Северной строительно-климатической зоны, горных и высокогорных районов, пустынных и полупустынных районов и районов с особо жарким климатом дополнительно указывается комплекс мер по подготовке, организации и осуществлению строительства с учетом физических, географических и экономических факторов (вечномерзлые грунты, шквалистые ветры, лавинные и селевые явления, отдаленность объектов строительства, ограниченность источников энергии, труднодоступность региона и т.п.).
ПОС является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства.
Проект производства работ (ППР) - проектная документация, раз-рабатываемая на строительство здания и сооружения в целом, на возведение их отдельных частей, выполнение технически сложных работ, а так-же работ подготовительного периода и определяющая технологию строи-тельно-монтажных работ, сроки их выполнения и порядок обеспечения материально-техническими и трудовыми ресурсами. В состав ППР включаются - календарный план производства работ по объекту или комплек-сный сетевой график, строительный генеральный план, графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования, графики движения рабочих кадров и основных строительных машин по объекту, технологические карты (схемы) на выполнение отдель-ных видов работ, решения по производству геодезических работ, мероприятия по выполнению, в случае необходимости, работ вахтовым методом (включающие графики работы, режимы труда и отдыха, составы технологических комплектов оснащения бригад), решения по технике безопасности, решения по прокладке временных сетей водо-, тепло- и энергоснабжения и освещения строительной площадки, перечня технологического инвентаря и монтажной оснастки, пояснительная записка.
Пояснительная записка содержит обоснования решений по производству работ, потребность в энергоресурсах и решения по ее покрытию, перечень мобильных зданий и сооружений, мероприятия по защите объектов от повреждений, природоохранные мероприятия, технико-экономические показатели.
ППР на выполнение отдельных видов работ (монтажных, отделочных, геодезических, санитарно-технических, электротехнических и т.п.) состоит из календарного плана производства рассматриваемого вида работ (с выделением этапов работ и определения количественного и профессионально-квалификационного состава бригад), строительного генерального плана, технологической карты производства работ с приложением схемы операционного контроля качества, данных о потребности в основных материалах, конструкциях и изделиях, а также используемых машинах, приспособлениях и оснастке и краткой пояснительной записки с необходимыми обоснованиями и технико-экономическими показателями.
ППР на подготовительный период строительства включает - календарный план производства работ по объекту (виду работ), строительный генеральный план (с указанием мест расположения временных и мобиль-ных зданий, сооружений и устройств внеплощадочных и внутриплощадочных сетей с подводкой их к местам подключения и потребления, а также постоянных объектов, возводимых в подготовительный период для нужд строительства), технологические карты, графики движения кадров и основных строительных машин, график поступления в подготовительный период строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования, схемы размещения знаков для выполнения геодезических построений и измерений, а также указаний о необходимой точности и технических средствах геодезического контроля, пояснительную записку.
При реконструкции действующих промышленных предприятий рекомендуется в содержание ППР дополнительно включать
| Раздел ППР | Содержание дополнительных материалов |
| Календарный план производства работ по объекту (виду работ) | Порядок совмещения строительных работ и технологических процессов реконструируемого производства |
| Строительный генеральный план | Границы участков производства работ; расположение существующих, возводимых, разбираемых, реконструируемых объектов; располо- жение существующих инженерных сетей с указанием места примыкания новых сетей к имеющимся, а также прокладываемых, разбираемых и перекладываемых сетей; пути транспортирования конструкций и оборудования; пути безопасного прохода рабочих; зоны повышенной опасности |
| Технологические карты | Увязка строительных работ и технологических процессов реконструируемого производства; условия работы строительных машин вблизи зданий; порядок перемещения рабочих; средства и способы защиты технологического оборудования; средства защиты строителей от вредного воздействия производственной среды, специальные требования по охране труда, пожарной безопасности, взрывобезопасности |
| Пояснительная записка | Мероприятия по сохранению элементов благоустройства: деревьев, кустов, посевов трав, покрытия тротуаров, пешеходных дорожек (порядок движения машин, складирование материалов, конструкций и оборудования, пересадка деревьев и др.). |