Порядок проведения подрядных торгов на выполнение строительно-монтажных работ

Вид материала

7. Обеспечение строительства материалами, оборудованием и инвентарём
Непреодолимой силы
9. Производство, сдача и приёмка работ
10. Гарантии качества работ
11. Журнал производства работ
12. Оплата работ и взаиморасчёты
13. Охрана строительной площадки и объекта
14. Правила безопасности при проведении работ
15. Имущественная ответственность
16. Право собственности

Подобный материал:

1 2 3 4 5

7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ, ОБОРУДОВАНИЕМ И ИНВЕНТАРЁМ

7.1. Подрядчик принимает на себя обязательство приобрести и поставить на строительную площадку для строительства объекта, упомянутого в пункте 1.1., строительные материалы, конструкции, инженерное (технологическое) оборудование и инвентарь в соответствии с переданной Заказчиком проектной документацией.

7.2. Номенклатура, объём поставок и график завоза на строительную площадку материалов, конструкций, оборудования и инвентаря, согласованные сторонами, представлены в приложениях к настоящему Договору.

7.3. Подрядчик ( при необходимости - по согласованию с Заказчиком) определяет поставщиков оборудования и основных строительных материалов и конструкций, осуществляет заключение договоров на поставку и страхование строительных материалов и конструкций, осуществляет заключение договоров на поставку и страхование строительных рисков при их транспортировке, обеспечивает их приёмку и приёмку объекта в целом, права, обязанности и ответственность сторон, порядок оплаты выполненных работ, в том числе сверхсметные расходы на основании согласованных подтверждающих документов.

7.4. Заказчик принимает на себя обязательство приобрести и поставить для строительства объекта, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, оборудование и материалы в соответствии с технической документацией в номенклатуре и объёмах, приведённых в настоящем Договоре, и за свой счет производит транспортировку, разгрузку, складирование, хранение и охрану поставляемых им материалов в соответствии с утверждённым сторонами графиком, организует их доставку на приобъектный склад или в зону монтажа.

7.5. Все поставляемые сторонами для строительства материалы, оборудование и инвентарь должны иметь сертификаты соответствия, технические паспорта и другие предусмотренные строительными нормами и правилами документы, удостоверяющие их происхождение, качество и сроки годности.

Копии указанных выше документов на все материальные ресурсы, поставляемые Подрядчиком, должны быть переданы представителю Заказчика не позднее 3 (трех) дней после поступления на склад Подрядчика для получения одобрения службой Заказчика.

7.6. Копии сертификатов, технических паспортов и инструкций предприятия-изготовителя по монтажу оборудования или порядку использования материалов, поставляемых Заказчиком, передаются представителю Подрядчика не позднее, чем за 14 календарных дней до начала работ, выполняемых с использованием этих материалов или оборудования.

7.7. В случае сомнений в соответствии качества материалов сопроводительным документам и требованиям СНиП, стороны могут за свой счёт провести выборочный контроль качества с привлечением специализированных организаций, имеющих соответствующую лицензию. При выявлении низкого качества проверенного материала оплата стоимости проверки качества и поставка новой партии материала взамен забракованной производится за счёт стороны, поставившей для строительства данный вид материала.

7.8. Представитель Заказчика имеет право проведения осмотра, обследования, измерения или испытания материалов, оборудования, проектного решения или результатов работ и, по их результатам, право отдачи распоряжений Подрядчику:

удалить со строительной площадки или заменить любое оборудование или материалы, которые не соответствуют по номенклатуре, марке, сорту или иным показателям требованиям проекта и переданной Подрядчику технической документации;
переделать заново без дополнительной оплаты любую работу, выполненную с использованием материальных ресурсов, не отвечающих требованиям проекта или выполненных с нарушением требований настоящего Договора.

7.9. Подрядчик несёт ответственность за сохранность всех поставляемых им и переданных Заказчиком в работу или монтаж для реализации Договора материальных ресурсов до завершения работ и подписания акта о приёмке объекта или отдельного этапа (очереди) в эксплуатацию.

7.10. Все приобретённые сторонами для реализации данного Договора материальные ресурсы, оплаченные Заказчиком, но не использованные при выполнении работ, являются собственностью Заказчика и передаются ему по акту не позднее 10 (десяти) дней после завершения строительства.

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием перечисленных ниже обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть известны сторонам на момент заключения Договора:

война, военные действия (с объявлением войны или без него), вторжение или враждебные действия иностранных государств;
восстание, революция, мятеж, введение военной диктатуры, гражданская война;
бунт, волнения, беспорядки и забастовки (за исключением персонала Подрядчика);
радиационное излучение на строительной площадке, превышающее предельно допустимые нормы, установленные органами исполнительной власти;
обнаружение на строительной площадке боеприпасов, взрывчатых и отравляющих веществ;
природные и техногенные катастрофы, такие как: землетрясения, наводнения, пожары, ураган, тайфун, цунами, извержение вулкана, сход лавин и оползней и т.д.
изменение законодательной базы;

8.2. Если одна из сторон не в состоянии выполнить полностью или частично свои обязательства по Договору вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта сторона обязана в возможно короткий срок уведомить другую сторону о наступлении такого события или обстоятельства с указанием обязательств по Договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено.

8.3. После направления такого уведомления сторона освобождается от исполнения перечисленных в уведомлении обязательств на всё время действия обстоятельства непреодолимой силы.

8.4. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно уведомить другую сторону о прекращении действия на неё такого обстоятельства, при этом срок исполнения обязательств по Договору отодвигается на срок, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также устранялись последствия, вызванные этими обстоятельствами.

8.5. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более 3-х месяцев, стороны обсудят возможность и целесообразность продолжения строительства, или прекращения договорных отношений.

9. ПРОИЗВОДСТВО, СДАЧА И ПРИЁМКА РАБОТ

9.1. Подрядчик приступает к работе не позднее ___ рабочих дней после передачи ему строительной площадки и выполнения Заказчиком пунктов 3.1., 3.2. настоящего Договора и получения всех разрешений, необходимых для начала работ, в том числе письменного указания представителя Заказчика.

9.2. Выполнение отдельных видов работ, их объём, сроки начала и завершения полностью отдельных этапов согласованы сторонами.

9.3. Подрядчик до начала основных работ создаёт геодезическую разбивочную основу для строительства. Состав и объём геодезической разбивочной основы должен соответствовать требованиям нормативных документов по строительству. Он несёт ответственность за правильную и надлежащую разметку каждого здания и сооружения по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положений уровней, размеров соосности.

9.4. При выявлении ошибок в процессе выполнения работ, ошибок в произведённых разбивочных и геодезических работах, Подрядчик вносит исправления за свой счёт, без дополнительной оплаты.

9.5. Схемы расположения, каталоги координат высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах, после завершения строительства передаются Заказчику.

9.6. Объём фактически выполненных работ фиксируется Подрядчиком:

9.6.1. ежедневно - в журнале производства работ, с отражением фактов и обстоятельств отступления от проекта или имеющих влияние на взаимоотношение сторон по реализации данного договора;

9.6.2. ежемесячно - в актах формы КС-2 и КС-3, представляемых на утверждение Заказчика не позднее окончания третьего рабочего дня, следующего за отчётным месяцем. Период, за который Подрядчик обязан ежемесячно отчитываться, устанавливается сторонами с 01 по 30 число каждого месяца;

9.6.3. ежемесячно – в форме краткого технического отчета о выполнении работ за последний месяц и с начала строительства в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В случае, когда представитель Заказчика не удовлетворён ходом или качеством работ, используемых материалов, при выявлении случаев выполнения работ с нарушением действующих строительных норм и правил и требований проекта или ведения Подрядчиком записей в журнале производства работ в соответствии с типовой межотраслевой формой КС-6, утверждённой Постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71 (в ред. от 04.10.02), он излагает свои претензии и замечания в соответствующем разделе журнала производства работ и даёт предписание к устранению допущенных Подрядчиком нарушений и сроки устранения выявленных нарушений.

9.7. Если Подрядчик признаёт справедливыми претензии и замечания представителя Заказчика по качеству работ или применяемых материалов, он незамедлительно приступает к устранению выявленных дефектов и завершает эту работу в возможно короткие сроки.

При несогласии Подрядчика с требованиями представителя Заказчика, изложенными в предписании, он направляет свои возражения руководству службы Заказчика, и стороны прилагают усилия найти разрешение спорных вопросов путем переговоров, а при отрицательном результате переговоров создают согласительную комиссию с привлечением независимых экспертов. Решение данной комиссии считается окончательным и принимается сторонами к исполнению. Оплата привлекаемых для работы комиссии специалистов производится той стороной, действия которой признаны комиссией неправомерными.

9.8. Если до 24 часов по местному времени представитель Заказчика не сделал в журнале производства работ записей своих претензий и замечаний к качеству работ, работы за этот календарный день считаются принятыми.

9.9. Ни один из видов работ и отдельных этапов не может быть скрыт последующими работами без разрешения представителя Заказчика. Отсутствие при выполнении работ или проведении испытаний представителя Заказчика или уполномоченного им лица, а также присутствие указанных лиц при проведении работ и испытаний и одобрение полученных результатов, в том числе в форме оплаты выполненных работ, не освобождает Подрядчика от ответственности за качество используемых материалов, выполненных работ и соблюдения требований проекта и строительных норм и правил.

9.10. Приглашение на приёмку законченных работ, скрытых работ и проведение испытаний направляется представителем Подрядчика представителю Заказчика не позднее чем за 24 часа до начала планируемой процедуры.

9.11. По отдельным видам ответственных конструкций и систем (несущие конструкции, электротехнические работы, слаботочные устройства и т.п.) составляются акты промежуточной приёмки и/или испытаний. Для систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации составляются акты гидравлических испытаний и приёмки каждой системы отдельно.

9.12. Акты готовности подлежащих закрытию работ, акты гидравлических и пневматических испытаний, лабораторных проверок и исследований, промежуточной приёмки выполненных работ составляются и подписываются представителями сторон с привлечением исполнителей работ или исполнителей проведённых испытаний и проверок.

9.13. При проведении отдельных видов специальных строительных и монтажных работ, требующих по технологическому регламенту создания особых условий и требований к рабочему месту и температурным и влажностным параметрам, исключения атмосферных осадков и т.д. (пескоструйные работы, проведение окрасочных, гуммировочных работ, отделка внутренних и наружных поверхностей), исполнители работ, представители Подрядчика и Заказчика осуществляют постоянный контроль лимитируемых параметров окружающей среды на месте производства работ и регистрируют результаты в журнале производства работ.

9.14. Если при выполнении предусмотренных проектом работ будут обнаружены физические или искусственные препятствия (грунты отличной от проектной документации твёрдости пород, не учтённые проектом подземные коммуникации и иные препятствия), Подрядчик приостанавливает работы, выполнению которых мешают встреченные препятствия, и в течение 24 часов уведомляет об этом представителя Заказчика. Заказчик проводит обследование выявленных осложнений и препятствий, выдаёт Подрядчику техническое решение и по согласованию с Подрядчиком определяет стоимость дополнительных работ и сроки их выполнения.

9.15. За исключением случаев, согласованных сторонами, Подрядчик не вправе выполнять работы в ночное время, выходные и праздничные дни, установленные законодательством или местными органами исполнительной власти. Когда эти работы неизбежны или совершенно необходимы из-за непрерывности технологического процесса при выполнении отдельных видов работ, а также для сохранения жизни, имущества или безопасности объекта строительства, Подрядчик приступает к выполнению таких работ после получения письменного согласия представителя Заказчика.

9.16. Изменение графика производства работ может быть осуществлено по инициативе представителя Заказчика, если, по его мнению, строительство в целом или отдельные виды работ проводятся с отставанием от утверждённого графика и возникает угроза задержки ввода в действие объекта или отдельных очередей. При этом стоимость работ не изменяется.

9.17. Представитель Заказчика и уполномоченные им лица имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ и право осуществлять контроль качества используемых материалов и работ, присутствовать при проведении проверок и испытаний.

9.18. Для оперативного решения вопросов, возникающих в процессе осуществления строительства, представитель Заказчика и Подрядчика проводят по мере необходимости технические совещания (по согласованному графику, но не реже одного раза в месяц).

9.19. Готовность отдельных работ, этапов и конструктивных элементов подтверждается подписанием представителями Заказчика и Подрядчика актов промежуточной приёмки или актов освидетельствования скрытых работ.

9.20. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ после письменного разрешения представителя Заказчика, внесённого в журнал производства работ.

9.21. Не позднее 5 дней после завершения отдельных видов работ и приёмки их представителем Заказчика исполнитель работ удаляет с территории строительной площадки все излишние неиспользованные материалы, отходы, мусор, и используемые для выполнения работы машины, механизмы и приспособления.

9.22. Дополнительные, не предусмотренные проектом испытания, проверки и экспертизы, проводимые Заказчиком или по его поручению третьей стороной, оплачиваются Заказчиком, если испытания подтверждают необходимое качество выполненных работ. При выявлении дефектов (брака) в принятых Заказчиком работах Подрядчик исправляет выявленные дефекты и оплачивает стоимость испытаний (проверок) за свой счёт.

9.23. Подрядчик имеет право поручить выполнение части работ или оказания услуг по настоящему Договору иным юридическим или физическим лицам, имеющим лицензии на выполнение данного вида работ. При этом Подрядчик не освобождается от соблюдения всех условий, предусмотренных Договором, включая стоимость, качество работ и сроки завершения строительства или отдельных этапов, гарантийные сроки эксплуатации, меры ответственности за нарушение договорных обязательств, включая соблюдение на площадке требований техники и пожарной безопасности, охране окружающей среды.

9.24. Заказчик может рекомендовать Подрядчику по мотивированной обоснованной причине замену субподрядчиков или поставщиков оборудования и материалов. В случае принятия Подрядчиком предложения Заказчика ответственность за действия субподрядчика или поставщика в части выполнения обязательств по данному Договору несёт Подрядчик.

При равенстве коммерческих и технических предложений субподрядчиков и поставщиков следует отдавать предпочтение исполнителю или поставщику, рекомендуемому Заказчиком.

9.25. Подрядчик оплачивает завершённые субподрядчиком и принятые Заказчиком работы не зависимо от оплаты этих и иных работ Заказчиком самому Подрядчику. Некачественно выполненные и не принятые Заказчиком работы оплате не подлежат.

9.26. С согласия Генподрядчика Заказчик может заключать договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае исполнители работ несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед Заказчиком.

9.27. Заказчик не вправе запрещать Подрядчику проведение мероприятий, удешевляющих строительство, если их реализация не ухудшает предусмотренные проектом технические и эксплуатационные характеристики объекта. При этом Подрядчик не несёт ответственности за допущенные им мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

9.28. Приёмка законченного строительством объекта или отдельных очередей осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе своего представителя, представителей проектной организации, Подрядчика, органов госнадзора, архитектурно-строительного контроля, местных органов исполнительной власти, эксплуатирующих организаций.

9.29. Пуско-наладочные работы по поручению Заказчика выполняются специализированными организациями после завершения всех предусмотренных проектом работ по монтажу оборудования и инженерных систем.

9.30. За 5 (пять) дней до начала работы приёмочной комиссии по приёмке объекта в эксплуатацию Подрядчик передает Заказчику 2 (два) экземпляров исполнительной документации, определённой настоящим Договором, и письменное подтверждение соответствия переданной документации фактически выполненным работам.

10. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ

10.1. Гарантии качества работ распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком и привлечёнными им по субподряду исполнителями по настоящему Договору.

10.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается в 60 календарных месяцев со дня подписания сторонами акта приёмки готового объекта или отдельной его очереди в эксплуатацию.

10.3 Подрядчик гарантирует выполнение всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами Российской Федерации, соответствие качества используемых строительных и отделочных материалов и комплектующих изделий, поставляемых им для строительства по проектной документации, строительным нормам и правилам, а также образцам, одобренным Заказчиком.

10.4. Подрядчик представляет Заказчику сертификаты или протоколы испытаний качества или сертификаты соответствия установленного образца на новые и импортируемые строительные материалы.

10.5. Если в процессе гарантийной эксплуатации объекта будут выявлены материалы поставки Подрядчика, не соответствующие сертификатам качества, то все работы по их замене осуществляются Подрядчиком за свой счёт.

10.6. При выявлении в период гарантийной эксплуатации дефектов, которые могут служить препятствием для нормальной эксплуатации объекта, гарантийный срок продлевается на период остановки эксплуатации объекта и устранения выявленных дефектов. Устранение дефектов осуществляется за счёт средств Подрядчика, если эти дефекты не являются следствием нарушений правил эксплуатации объекта Заказчиком (инвестором, пользователем, эксплуатирующими службами).

10.7. При отказе Подрядчика признать свою вину в выявленных дефектах и устранить недостатки своими силами по требованию Заказчика, Заказчик вправе привлечь к этой работе стороннюю организацию и оплатить эти работы по действующим расценкам. Виновник выявленного дефекта устанавливается комиссией независимых экспертов, организуемой сторонами или Арбитражным судом. Оплата ремонтных работ осуществляется за счёт виновной стороны.

10.8. Подрядчик не несёт ответственности за последствия ненадлежащего исполнения Заказчиком своих обязательств по Договору, включая использование материалов и оборудования, не отвечающих сертификатам качества поставки Заказчика, нарушения установленных правил в период гарантийной эксплуатации объекта, а также преднамеренного или непреднамеренного повреждения объекта третьими лицами.

11. ЖУРНАЛ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

11.1. Со дня начала работ до их завершения Подрядчик и его субподрядные организации ведут журнал производства работ.

11.2. Форма журнала согласована сторонами и представлена в приложении к настоящему Договору.

11.3. Исполнителем работ в журнале ежедневно отражается ход выполнения всех видов строительно-монтажных работ, данные о проведении ревизий, испытаний, опробований оборудования без нагрузки, на воде и с использованием технологических сред, а также все имевшие место, в том числе и по согласованию с представителем Заказчика, отступления от утверждённой проектной документации.

11.4. Представитель Заказчика осуществляет ежедневный контроль правильности ведения журнала исполнителями работ и своей подписью подтверждает своё одобрение хода выполнения работ и результатов испытаний и опробований.

11.5. При обнаружении представителем Заказчика в ходе осуществления контроля и надзора за ходом и качеством выполненных работ отступлений от условий Договора, которые могут ухудшить качество работ, или иных недостатков, свои замечания он излагает в журнале производства работ.

12. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЁТЫ

12.1. Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней после принятия Подрядчиком проектно-сметной документации перечисляет на расчётный счёт Подрядчика _______________ (_______________________________________________________) руб. ___ коп. в качестве аванса.

12.2. Ежемесячно не позднее 3-х рабочих дней месяца, следующего за отчётным, Подрядчик направляет Заказчику на утверждение акт выполненных работ по форме КС-2 или КС-3, которые должны соответствовать согласованному сторонами графику производства работ.

12.3. Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней после получения актов выполненных работ должен подтвердить их принятие оплатой выполненных работ, либо направить свои мотивированные возражения.

12.4. Оплата выполненных работ производится в размере 95% от сумм, представленных к оплате, и вычетом 1/3 в счёт погашения авансового платежа.

12.5. При изменении сроков строительства объекта по инициативе Заказчика и независящим от Подрядчика причинам стоимость работ, выполняемых после завершения установленного Договором графика производства работ уточняется сторонами по предложению одной из сторон и утверждаются соответствующим протоколом.

12.6. Окончательный расчёт за строительство объекта производится Заказчиком в течение 10-х рабочих дней после передачи Заказчиком Объекта эксплуатирующей организации (ТСЖ, управляющая компания, иное).

13. ОХРАНА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ И ОБЪЕКТА

13.1. Со дня подписания сторонами акта передачи Подрядчику строительной площадки и до календарного дня, следующего за днем подписания комиссией акта о вводе объекта в эксплуатацию, охрану строительной площадки, мест открытого хранения материалов, приобъектных складов, находящихся на строительной площадке материальных ценностей, в том числе строительных машин, механизмов, принадлежащих Заказчику, Подрядчику, субподрядчикам и третьим лицам, объектов, строительство которых не закончено, временных зданий и сооружений и иных строений осуществляет Подрядчик.

13.2. Контроль над всеми поступающими на строительную площадку материальными ценностями и вывозом их с площадки осуществляет Подрядчик.

13.3. Расходы Подрядчика по охране объекта включены в накладные расходы подрядной организации, а, следовательно, и в договорную цену и дополнительной компенсации Заказчиком не подлежат.

13.4. На завершающей стадии строительства по согласованию сторон может быть организована дополнительная усиленная охрана строительной площадки и объекта строительства с привлечением специализированных охранных структур (организаций), имеющих лицензию на данный вид деятельности.

14. ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ

14.1. Подрядчик в своей деятельности руководствуется и в обязательном порядке исполняет действующие правила по безопасному ведению работ и охране труда.

14.2. Подрядчик разрабатывает внутренние правила безопасного ведения всех предусмотренных проектом работ, представляющих повышенную опасность и требующих обеспечения максимальной безопасности.

14.3. Подрядчик привлекает для выполнения работ повышенной опасности квалифицированный персонал и дипломированных специалистов, имеющих достаточный опыт в выполнении подобных работ.

14.4. Все используемые в производстве работ строительные машины, механизмы, инструмент, грузоподъёмные механизмы и автотранспортные средства должны отвечать установленным требованиям по безопасности, иметь паспорта или иные документы проверки технического состояния и разрешённых сроков эксплуатации.

14.5. Весь персонал Подрядчика, занятый на выполнении работ повышенной опасности, должен быть застрахован в надёжной страховой компании с оплатой страховых взносов Подрядчиком за счёт средств, включённых в твёрдую договорную цену, согласованную сторонами.

14.6. Заказчик не несёт ответственности в отношении выплаты установленной законом компенсации за причинённый ущерб, несчастный случай, травму или гибель рабочего или иного лица, нанятого для выполнения работ Подрядчиком или субподрядчиком, за исключением случаев, возникших вследствие действий или упущений Заказчика.

14.7. Подрядчик обеспечивает персонал на случай возникновения на строительной площадке нештатных ситуаций средствами связи, адресами и телефонами аварийных и медицинский служб, средствами первой помощи, средствами индивидуальной защиты, включая спецодежду и спецпитание.

14.8. С начала производства работ и до сдачи объекта в эксплуатацию Подрядчик обеспечивает:

нормальное освещение рабочих мест и создание приемлемых температурных и климатических условий;
своевременную уборку мусора и отходов;
исключение доступа посторонних лиц на строительную площадку;
контроль загазованности, задымления, содержания предельно допустимой концентрации вредных веществ на строительной площадке и рабочих местах, сточных водах;
защиту строительной площадки и рабочих мест от насекомых и паразитов.

14.9. Подрядчик обязан незамедлительно уведомить представителя Заказчика о любом происшествии на строительной площадке, в том числе повреждении или гибели имущества, гибели или увечье персонала и принимаемых мерах по скорейшему устранению последствий происшествия.

15. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

15.1. Стороны несут ответственность за нарушение предусмотренных Договором обязательств или ненадлежащее их исполнение в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

15.2. При нарушении условий Договора Заказчиком Подрядчик вправе требовать возмещения понесённых им вследствие таких нарушений убытков, включая упущенную выгоду, а в перечисленных ниже случаях требовать внесения изменений в Договор подряда и выплаты:

при задержке передачи строительной площадки, проектно-сметной документации, оборудования и материалов, по Договору поставляемых Заказчиком, – на продление сроков выполнения работ и сдачи объекта в эксплуатацию;
за задержку оплаты текущих платежей – пени в размере 0,1% за каждый день просрочки;
при задержке приёмки выполненных работ, в том числе скрытых, окончательного расчёта за выполненные работы, отдельные этапы и пусковые комплексы – пени в размере 0,2% от стоимости не принятых или неоплаченных работ;
при срыве сроков выполнения пуско-наладочных работ – пени в размере 0,2% от стоимости работ по монтажу оборудования.

15.3. Уплата неустойки (пени, штрафа) за несоблюдение сроков или иное ненадлежащее исполнение предусмотренных Договором обязательств, а также возмещение убытков, причинённых ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств в натуре, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.

15.4. Подрядчик при нарушении своих обязательств, предусмотренных Договором, несёт ответственность в форме платежей Заказчику или выполнения работ без дополнительной оплаты:

за задержку начала работ более чем на 5 (пять) дней после согласованного сторонами срока – пени в размере 0,2% от стоимости работ по договору за каждый день задержки;
за невыполнение графика завершения отдельных видов работ и этапов – пени в размере 0,5% от стоимости данных видов работ за каждый день просрочки;
за несвоевременное завершение предусмотренных Договором работ и срыв установленного сторонами срока ввода объекта в эксплуатацию – пени в размере 0,5% от стоимости работ по Договору за каждый день задержки ввода объекта в эксплуатацию;
при выявлении работ, выполненных из материалов, не отвечающих стандартам качества или требованиям проектной документации, с нарушением требований СНиП, производит устранение выявленных нарушений и дефектов в возможно короткие сроки или сроки, установленные Заказчиком, без дополнительной оплаты;
при обнаружении в период гарантийной эксплуатации объекта дефектов, если эти дефекты возникли по вине Подрядчика и не являются следствием ошибок в проектной документации или нарушений правил эксплуатации объекта пользователем (Заказчиком) устраняет выявленные дефекты за свой счёт в согласованные с Заказчиком сроки;
при порче или уничтожении имущества, находящегося в ведении Подрядчика, выполненных, в том числе оплаченных строительно-монтажных работ, произошедших не по вине Заказчика, Подрядчик за свой счёт компенсирует возникшие по его вине или по вине третьих лиц убытки.

16. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

16.1. До подписания акта приёмки объекта в эксплуатацию все материальные ценности, находящиеся на строительной площадке, включая оплаченные строительно-монтажные работы и смонтированное оборудование, находятся в ведении (управлении) Подрядчика и он несёт полную ответственность за риск их уничтожения и повреждения.

16.2. В случае, когда Договором подряда предусмотрена приёмка объекта по частям, отдельными очередями и этапами для последующей эксплуатации Заказчиком для своих нужд, Заказчик принимает на себя охрану принятой части объекта и ответственность за риск его уничтожения или повреждения, произошедшие не по вине Подрядчика.

16.3. Если Заказчик прекращает финансирование строительства до его завершения, или задержка оплаты выполненных и принятых Заказчиком работ превышает три календарных месяца, Подрядчик вправе расторгнуть Договор.

Blog

Порядок проведения подрядных торгов на выполнение строительно-монтажных работ