Порядок проведения подрядных торгов на выполнение строительно-монтажных работ
| Вид материала | Документы |
- Методика проведения проверки использования бюджетных средств на выполнение строительно-монтажных, 2028.47kb.
- Пособие для работников госархстройнадзора россии по осуществлению контроля за качеством, 1635.27kb.
- Для проведения запроса предложений по выбору Генподрядчика, 551.57kb.
- Запрос тендерного предложения, 318.47kb.
- Техническое задание на строительно-монтажные работы, проект Договора, а также последовательность, 22.51kb.
- Особенности проведения аукциона на размещение государственного и муниципального заказа, 386.7kb.
- Порядок проведения торгов, 146kb.
- Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком, 681.31kb.
- Приказ № от 2009г тендерная документация по закупке Строительно-монтажных работ, 1079.08kb.
- Государственный стандарт союза сср площадки и лестницы для строительно-монтажных работ, 84.73kb.
Состав
основных фондов подрядной организации
┌────────┬──────────┬─────────┬──────────┬─────────┬────────────────────┐
│Наимено-│Изготови- │Количест-│ Год │Мощность │ В распоряжении │
│ вание │ тель, │ во, шт. │ выпуска │ ├──────────┬─────────┤
│строите-│ марка │ │ │ │количест- │ начало, │
│ льной │ │ │ │ │ во, шт. │ дата, │
│техники │ │ │ │ │ │ │
├────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │
├────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │
├────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │
├────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │
└────────┴──────────┴─────────┴──────────┴─────────┴──────────┴─────────┘
Руководитель ___________________________ ______________________
(подпись) (дата)
М.П.
Приложение 2б
к Порядку проведения подрядных
торгов на выполнение
строительно-монтажных работ
Профессиональная структура и уровень квалификации работников участника подрядного торга
| Вид персонала | Среднее количество в 200__ г. | |
| всего | в т.ч. работа у участника торгов не менее 5 лет | |
| Руководящий персонал и менеджмент | | |
| Начальники строек | | |
| Начальники участков | | |
| Главные механики | | |
| Производители работ | | |
| Механики | | |
| Рабочие строительных специальностей | | |
| Специалисты по материально-техническому снабжению | | |
| Специалисты-метчики | | |
Руководитель ___________________________ ______________________
(подпись) (дата)
М.П.
Приложение 3
к Порядку проведения подрядных
торгов на выполнение
строительно-монтажных работ
Исх. № ____________________
От «_____» ___________ 20__г.
Приглашение
на участие в подрядном торге
Руководителю ___________________________________________________________
Конкурсная комиссия на основании предварительной квалификации претендентов на участие в подрядных торгах приглашает Вас принять участие в подрядном торге на выполнение работ по строительству
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование объекта или комплекса работ)
Вы можете представить заявки и предложения в сроки, предусмотренные «Условиями и порядком проведения подрядного торга».
Требования к разработке и оформлению предложений приведены в условиях по проведению подрядных торгов, а также в форме предложений участника подрядного торга, представленной в тендерной документации.
При объявлении Вас победителем торга Вы обязаны в течение 20 дней представить подписанный договора подряда на выполнение работ по строительству объекта торга.
Ваши заявки и предложения Вы можете направлять до 14 июля включительно по адресу: 460000, Г. Оренбург, пер. Шевченко, дом 6.
Телефон для справок: (3532) 370-160, 370-190, факс: (3532) 780-980
Руководитель
рабочей группы:
Приложение 4
к Порядку проведения подрядных
торгов на выполнение
строительно-монтажных работ
Предложение
участника подрядного торга по строительству
_____________________________________________________________________________
(Наименование объекта)
Изучив Информационное сообщение, тендерную документацию, «Порядок проведения подрядных торгов на выполнение строительно-монтажных работ, «Условия и порядок проведения подрядного торга по строительству ___________________________
____________________________________________________________________________, проект договора подряда по строительству вышеуказанного объекта, я, нижеподписавшийся, уполномоченный представитель, в случае победы в подрядных торгах на подписание договора, выражаю согласие
_____________________________________________________________________________
Полное наименование участника подрядных торгов
выполнить работы по строительству вышеназванного объекта на условиях представленного проекта договора подряда.
Цена подряда, установленная нами, составляет
_____________/_______________________________________________________________/
(сумма указывается цифрами и прописью)
рублей, в том числе НДС (18%).
Обоснование данной цены см. п. 6 настоящих предложений.
Срок выполнения работ___________________________________________месяцев.
Обоснование сроков выполнения работ представлено в приложении к данному предложению.
Техническая часть.
В технической части обосновываются технические и организационные возможности участника конкурса по строительству объекта конкурса.
Экономическая часть.
В экономической части участник конкурса обосновывает предлагаемую цену подряда в текущих ценах и прогнозных ценах с учетом срока строительства.
Если наши предложения будут приняты, мы берем на себя обязательство приступить к работам в течение ______ дней со дня получения распоряжения о начале работ и сделать все работы в сроки, предусмотренные договором.
До тех пор пока не будет подписан договор на строительство объекта конкурса, настоящее предложение и Ваше уведомление о нашей победе будут считаться как имеющие силу договора.
Руководитель участника подрядного торга ____________________ /___________________/
подпись фамилия, инициалы
«______» _____________ 20___ г.
Приложение 5
к Порядку проведения подрядных
торгов на выполнение
строительно-монтажных работ
ДОГОВОР № _____Ж/____
подряда на строительство
г. Оренбург «__»__________ 20__ г.
Общество с ограниченной ответственностью «Оренбургская ипотечная инвестиционно - строительная компания», именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице директора Степина Юрия Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице ___________________________________ _____________________________________________________________________________, действующего на основании Устава, и на основании лицензии № _________________, выданной ____________________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Заказчик поручает Подрядчику, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить все необходимые мероприятия (работы, оказать услуги) по возведении ______________________________ ______ этажного _____ -квартирного жилого дома по адресу: ___________________________________________________________________, далее именуемого «Объект».
1.2. Подрядчик обязуется в качестве генерального подрядчика выполнить собственными силами и/или с привлечением соисполнителей все работы по возведению указанного в пункте 1.1. Объекта в соответствии с условиями настоящего договора и проектно-сметной документацией (ПСД), включающей в себя _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ .
1.3. Заказчик обязуется принять выполненные Подрядчиком работы и оплатить их результат в размере, предусмотренном настоящим Договором.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ.
2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ (оказанных услуг) в соответствии с согласованной сторонами проектно-сметной документацией и на основании решения Конкурсной комиссии об утверждении подрядных торгов на выполнение строительно-монтажных работ по строительству Объекта составляет ________________ (____________________________________________________________________________) рублей ____ коп., в т.ч. НДС (18 %) _________ (____________________________________ _________________________________________) рублей ___ коп.
2.2. Стоимость работ, определённая в п. 2.1., является твёрдой договорной ценой и учитывает все изменение стоимости строительной продукции на период строительства, срок которого определен в п. 3.4. настоящего договора.
2.3. Физические объёмы и стоимость отдельных видов работ (оказанных услуг) и стоимость единицы каждого вида работ согласованы сторонами.
2.4. При выявлении в процессе выполнения Договора необходимости проведения работ, не учтённых проектно-сметной документацией или учтённых в меньших объёмах, а также при внесении Заказчиком изменений в переданную Подрядчику техническую документацию, Подрядчик принимает к выполнению дополнительные работы на тех же условиях и в той же стоимости, что и основные работы, если они являются профильными и не превышают по стоимости 10% от стоимости работ, определённой в п. 2.1. Договора.
2.5. Изменение объёмов работ устанавливается сторонами в дополнительном соглашении с утверждением сметы на дополнительные работы.
2.6. В случае, если фактические расходы Подрядчика окажутся ниже тех, которые учитывались при определении договорной цены, Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной Договором, если заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество работ и привела к ухудшению эксплуатационных или технических характеристик объекта строительства в целом или его отдельных конструктивных элементов.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.
3.1. Заказчик передает Подрядчику утверждённую в установленном порядке проектно-сметную документацию до ________ (приложение 13) и строительную площадку до ________ (приложение 9).
3.2. Подрядчик рассматривает полученную от Заказчика проектно-сметную документацию и в срок до «_____» _____________ 20____ года направляет Заказчику по итогам рассмотрения свои замечания и предложения по устранению выявленных ошибок и погрешностей. В течение 5 (пяти) рабочих дней стороны обязуются согласовать изменяемые параметры путем переговоров. В течение 3 (трех) дней по истечении срока согласования окончательный (рабочий) вариант проектно – сметной документации принимается Подрядчиком для исполнения.
3.3. Подрядчик в течение 10 (десяти) дней с даты принятия окончательного варианта проектно-сметной документации получает все необходимые разрешения на проведение работ и их отдельных этапов, согласовывает с органами государственного надзора и контроля порядок ведения всех работ.
3.4. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:
Начало работ:
Окончание работ:
Общая продолжительность строительства: ____________________________________ дней.
Дата предъявления объекта приёмочной комиссии: «___» ____________ 20___ года.
3.5. Дата окончания работ, определённая в пункте 3.4., является согласованной точкой отсчёта при определении размера санкций при нарушении определённых Договором сроков строительства.
4. ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА
Подрядчик имеет определённые права и принимает на себя следующие обязательства:
4.1. Использовать (без оплаты) на период строительства для производственных и бытовых нужд, размещения персонала возводимые им здания и сооружения, не ухудшая при этом эксплуатационные и эстетические характеристики используемых объектов.
4.2. В установленные сроки завершить строительство Объекта, выполнить предусмотренные Договором работы в соответствии с утверждённой проектной документацией, требованиями Договора и действующих на момент выполнения работ правовых и нормативных актов, строительных норм и правил и сдать готовый к эксплуатации объект Заказчику.
4.3. Представить Заказчику копию лицензий на выполнение функций генерального подрядчика и проведение строительно-монтажных работ, выполняемых собственными силами.
4.4. Поставить на строительную площадку все предусмотренные проектом и настоящим Договором необходимые для строительства материалы, оборудование, конструкции, изделия, инвентарь, осуществить их приёмку, разгрузку, складирование и хранение в объёмах и в сроки, определённые приложениями к настоящему договору.
4.5. Организовать контроль качества поступающих для выполнения работ материалов и конструкций, проверку наличия сертификатов соответствия, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их происхождение, номенклатуру и качественные характеристики.
По требованию представителя Заказчика отобрать образцы материалов, выполнить их маркировку, упаковку и передать Заказчику или направить на проверку соответствия представленным сертификатам качества.
4.6. Осуществить разметку объектов на строительной площадке.
4.7. В пределах средств, предусмотренных в сводном сметном расчёте, с начала производства работ до сдачи объекта выполнить ограждение, освещение, организовать охрану строящегося объекта, в том числе с привлечением специализированных охранных организаций.
4.8. По согласованию с Заказчиком осуществить страхование строительных рисков.
4.9. Выполнить временные подключения к источникам электроснабжения, водоснабжения, канализации, к действующим системам теплоснабжения, подачи сжатого воздуха, пара для обеспечения исполнения строительно-монтажных, специальных и пуско-наладочных работ.
4.10. Заключить договоры с субподрядными организациями на выполнение всех предусмотренных проектом специальных работ, с изготовителями (продавцами) оборудования и строительных материалов на поставку необходимых для строительства материальных ресурсов, на аренду предусмотренных проектом организации строительства строительных машин и механизмов.
4.12. Составить графики выполнения субподрядных работ, проведения необходимых испытаний и опробования работы оборудования и инженерных систем, согласовать их с исполнителями работ, Заказчиком и утвердить их.
4.13. Передать субподрядчикам оборудование и материалы поставки Заказчика (Подрядчика) по акту на ответственное хранение.
4.14. До прибытия на объект персонала субподрядчика принимать, разгружать и хранить адресованные субподрядчику материальные ценности.
4.15. Предоставить субподрядчикам производственные и санитарно-бытовые помещения для персонала, складские помещения и площадки для складирования, грузоподъёмные механизмы и т.д.
4.16. Передать субподрядчикам проектно-сметную документацию, в объёме, необходимом для выполнения ими работ.
4.17. Обеспечить соблюдение всеми участниками строительства требований по безопасному ведению работ, охране окружающей среды, пожарной безопасности, защите зелёных насаждений, не превышению допустимого уровня шума при выполнении работ в ночное время, сохранению в надлежащем виде земли и водоёмов на строительной площадке и прилегающей территории, поддержание и соблюдение на стройплощадке и прилегающей территории правил санитарии.
4.19. Организовать на площадке работу пунктов питания, отдыха, первой медицинской помощи, телефонной связи для вызова в экстренных случаях служб Министерства по чрезвычайным ситуациям, пожарного надзора, милиции и иных подразделений для ликвидации последствий при возникновении на объекте нештатных ситуаций.
4.20. Подготовить и представить на согласование Заказчику график завоза на площадку оборудования, материалов и выполнения отдельных видов работ. Получить необходимые разрешения, согласовать порядок ведения работ с органами государственного надзора.
4.21. Возвести и обеспечить нормальную эксплуатацию всех предусмотренных проектом организации строительства временных зданий и сооружений.
4.22. Организовать временное освещение строительной площадки и рабочих мест при необходимости выполнения работ в тёмное время суток или недостаточности естественного освещения на месте выполнения строительных и монтажных работ.
4.23. Обеспечить необходимый температурный режим в зоне производства специальных работ в соответствии с утверждённым регламентом их выполнения, сушки, отверждения, набора прочности и т.д.
4.24. Назначить руководителя работ и замещающих его лиц, определить их рабочее место на стройплощадке и информировать об этом Заказчика, руководителей субподрядных организаций и органы государственного надзора за строительством и контролирующие службы.
4.25. Организовать бережную эксплуатацию и техническое обслуживание подъездных путей и временных дорог и площадок для складирования материалов открытого хранения на весь период строительства.
4.26. Вести журнал производства работ.
4.27. Организовать контроль качества выполняемых работ и учёт всех выявленных нарушений, требований СНиП, проектно-сметной документации и условий настоящего Договора.
4.28. Ежемесячно, в течение первых 5 дней месяца, следующего за отчетным, представлять Заказчику отчет о ходе выполнения работ.
4.29. Проводить предусмотренные действующими нормативами опробования и испытания инженерного и технологического оборудования, систем водоснабже6ния, канализации и других систем жизнеобеспечения, необходимых для нормальной эксплуатации объекта.
4.30. Нести ответственность за определённые в договоре сроки и качество работ, выполняемых привлечёнными Подрядчиком исполнителями (субподрядчиками).
4.31. На период проведения работ предоставить техническому персоналу Заказчика, осуществляющему технический надзор за строительством, необходимую для работы техническую документацию, помещения для работы с мебелью, канцелярскими принадлежностями, оргтехникой и средствами для оперативной связи.
4.32. При расторжении Договора до его завершения по инициативе Подрядчика возвратить полученный от Заказчика аванс и уплатить штраф за пользование средствами Заказчика в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент расторжения настоящего договора.
4.33. Оплатить за свой счёт ущерб третьим лицам, нанесённый по его вине при производстве строительно-монтажных работ.
4.34. Нести в полном объёме ответственность за ущерб, причинённый Заказчику в результате судебных решений по иску третьих лиц за противоправные действия персонала Подрядчика и субподрядчиков.
4.35. Оплатить штрафные санкции административных и надзорных органов на допущенные по вине Подрядчика и субподрядчиков нарушения правил выполнения строительно-монтажных работ, превышения действующих нормативов по загрязнению окружающей среды и другие упущения.
4.36. Рассмотреть и утвердить проекты производства работ.
4.37. Принимать участие в проведении опробований и испытаний, приёмке подлежащих закрытию работ, конструкций и систем, осуществлять подготовку объекта к сдаче в эксплуатацию после проведения пусконаладочных работ, участвовать в сдаче после завершения отдельных видов работ, этапов, очередей, работе приёмочной комиссии при сдаче объекта в эксплуатацию.
4.38. Передать Заказчику по завершении строительства схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах, схемы выполненных в натуре подземных коммуникаций на территории строительной площадки и исполнительную документацию на выполненные строительно-монтажные работы и проведенные испытания, и полученные при этом результаты и перечень всех имевших место при реализации проекта отступлений от проектно-сметной документации.
4.39. Устранить в возможно короткие сроки за свой счет все выявленные в процессе работ и после их завершения в период гарантийного срока дефекты в соответствии с письменными предписаниями представителя Заказчика и органов надзора за качеством строительства и инспектирующих служб, привлекаемых для приёмки объекта в эксплуатацию.
4.40. В течение 10 (десяти) рабочих дней после подписания акта о приёмке объекта в эксплуатацию освободить строительную площадку от временных зданий и сооружений, строительных машин и механизмов, неиспользованных материалов и конструкций, строительного мусора.
4.41. Немедленно уведомлять представителя Заказчика о событиях и обстоятельствах, которые могут оказать негативное влияние на ход строительства объекта, качество работ, сроки завершения работ или не способствовать достижению указанных в технической документации характеристик и показателей объекта строительства, в том числе, таких как производственная мощность предприятия.
4.42. Выполнять в полном объёме обязательства Подрядчика, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
5. ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА
Для реализации настоящего Договора Заказчик принимает на себя обязательства и осуществляет следующее:
5.1. В срок до «_____» _________________ 20___ года передаёт Подрядчику строительную площадку, свободную от сооружений и действующих коммуникаций, мешающих сооружению объекта, и пригодную для начала работ.
5.2. Принимает под снос, на сохранность или на иных условиях здания и сооружения, находящиеся на площадке строительства.
5.3. Передаёт Подрядчику копию разрешения местных органов исполнительной власти на использование земельного участка для строительства, разрешение инспекции Государственного строительного надзора на выполнение строительных работ, подтверждение действия на период строительства выданных ранее технических условий на электроснабжение, водопровод, канализацию, отопление, телефонизацию и радиофикацию.
5.4. Обеспечивает реализацию возвратных материалов от разборки сносимых строений, сооружений и материалов от попутной добычи древесины от вырубленных деревьев.
5.5. Представляет протокол заседания Градостроительного совета об одобрении архитектурно-планировочного решения строящегося объекта.
5.6. Производит расчёт и учитывает в установленном порядке в сводном сметном расчёте строительства стоимость сносимых зданий, сооружений, сельскохозяйственных угодий, плодовых деревьев, кустарников и иных посадок.
5.7. Передаёт Подрядчику проект организации строительства, включенный в согласованную проектно-сметную документацию и составленный в соответствии с требованиями строительных норм и правил, прошедших государственную экспертизу.
5.8. Подтверждает пригодность для повторного использования материалов и конструкций от разборки зданий и сооружений путем выдачи заключений на запросы Подрядчика.
5.9. Оказывает Подрядчику содействие и разрешает использование для целей строительства собственных и арендованных железнодорожных путей, разгрузочных площадок и складских помещений, грузоподъёмных механизмов и транспортных средств для транспортировки, приёмки, разгрузки, складирования и хранения строительных материалов, конструкций и оборудования поставки Подрядчика.
5.10. Оказывает содействие Подрядчику в привлечении для выполнения работ по вскрытию подземных коммуникаций и подключению к действующим сетям энерго-, тепло- и водоснабжения, канализации соответствующих эксплуатационных организаций, а при выполнении данных работ силами Подрядчика или его субподрядных организаций и в получении разрешения от соответствующих структур на выполнение работ и обеспечение надзора за выполнением указанных работ.
5.12. Предоставляет Подрядчику возможность использовать для выполнения строительно-монтажных работ и испытаний имеющиеся у него объекты водо-, газо-, паро- и энергоснабжения с отражением этих затрат в стоимости работ.
5.13. Получает разрешение соответствующих эксплуатационных организаций на:
- производство работ в зоне воздушных линий электропередач, линий связи, в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций (кабельных, газопроводных, канализационных и других), расположенных на строительной площадке, существующих транспортных магистралей, очистных сооружений;
- пользование в период строительства электроэнергией, газом, водой, паром, сжатым воздухом, теплом от существующих источников в соответствии с проектом организации строительства в случае отсутствия собственных объектов газо-, водо-, паро- и энергоснабжения;
- вырубку леса и пересадку деревьев и кустарников, а в необходимых случаях – на передачу Подрядчику порубочных билетов.
5.14. Представляет Подрядчику копию лицензии на выполнение функций заказчика-застройщика или копию договора со специализированной организацией.
5.15. Назначает из аппарата службы Заказчика или привлечённого со стороны представителя службы Заказчика (инженера) и лиц, его заменяющих при его отсутствии на площадке, наделяет его необходимыми полномочиями для осуществления технического надзора, определяет его рабочее место на площадке и сообщает об этом Подрядчику и органам государственного надзора за строительством.
5.16. Обеспечивает поставку на приобъектный склад или в зону монтажа оборудования, инвентаря, конструкций, материалов в объёмах и в сроки, определённые настоящим Договором, устанавливает порядок передачи Подрядчику оборудования, конструкций и материалов поставки Заказчика.
5.17. Осуществляет предмонтажную ревизию оборудования или привлекает за свой счёт изготовителя оборудования или специализированную подрядную организацию для проведения ревизии оборудования и подтверждения его пригодности для монтажа.
5.18. Передает Подрядчику по акту техническую документацию на геодезическую разбивочную основу и на закреплённые на территории знаки этой основы с освидетельствованием их в натуре в объёме, определённом требованиями нормативных документов по строительству.
5.19. Сообщает Подрядчику места, отведённые для вывоза избыточного грунта и строительного мусора, для складирования избыточного грунта и об отводе карьеров для добычи недостающего грунта.
5.20. Осуществляет периодический контроль качества поставляемых Подрядчиком на строительную площадку оборудования, инвентаря, материалов и конструкций, наличие необходимых сертификатов соответствия, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их происхождение, номенклатуру и качественные характеристики, а в случае необходимости производит испытание образцов для подтверждения соответствия поставленного товара представленным сертификатам качества.
5.21. Контролирует завоз экологически чистого грунта, вывоз грунта, строительного мусора и отходов, завоз недостающего грунта из карьеров и отвод земельного участка под временное складирование грунта.
5.22. Производит специально обученным персоналом ревизию и мелкий ремонт оборудования поставки Заказчика.
5.23. Передаёт Подрядчику для использования для нужд строительства на правах аренды после завершения строительства и приёмки рабочей комиссией здания и сооружения, в том числе и временные (титульные), и взимает арендную плату по действующим нормам амортизационных отчислений.
5.24. Осуществляет проверку предъявленных к оплате счетов за выполненные работы и услуги, поставляемую продукцию.
5.25. Обеспечивает контроль и надзор за ходом и качеством строительно-монтажных работ и учёт всех выявленных нарушений и отступлений от утверждённой проектно-сметной документации.
5.26. Рассматривает замечания и предложения Подрядчика по выявленным погрешностям и ошибкам в проектно-сметной документации, принимает по ним решения и сообщает об этом Подрядчику.
5.27. При выявлении необходимости в выполнении объёмов работ, не предусмотренных проектом, информирует об этом Подрядчика и по согласию сторон оформляет дополнительное соглашение.
5.28. Утверждает индивидуальные единичные расценки на виды работ, по которым отсутствуют территориальные или отраслевые единичные расценки, утверждённые в установленном порядке.
5.29. Подтверждает соответствие качества выполненных работ требованиям строительных норм и правил в журнале производства работ, осуществляет приёмку скрытых и законченных работ в целом или отдельных их этапов. Даёт разрешение на продолжение работ или проведение предусмотренных регламентом испытаний.
5.30. При выявлении фактов нарушения Подрядчиком организации и методов ведения работ, определённых проектом организации строительства, отступлений от требований по качеству работ, предусмотренных технической документацией и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, представитель Заказчика даёт предписание Подрядчику о приостановке работ до устранения выявленных нарушений, устанавливает сроки устранения этих нарушений (дефектов) и делает соответствующую запись в журнал производства работ.
5.31. В случае неисполнения Подрядчиком предписаний представителя Заказчика в установленный срок привлекает для устранения дефектов другого исполнителя с оплатой этих работ за счёт виновной стороны.
5.32. В срок до «_____» ______________ 20___ года передаёт Подрядчику перечень исполнительной документации, необходимой для приёмки объекта и сдачи его в эксплуатацию.
5.33. Обеспечивает проверку предъявленных к оплате документов и производит оплату принятых работ.
5.34. После принятия решения о консервации или прекращении строительства сооружения принимает от Подрядчика законсервированные объекты или объекты, на которых прекращено строительство, и неиспользованные материальные ценности, приобретённые Подрядчиком для строительства данного объекта.
5.35. Определяет порядок приёмки объекта в эксплуатацию и утверждает состав необходимых для этого комиссий, с участием Заказчика, Подрядчика, проектной организации, органов госнадзора, представителей архитектурно-строительного контроля, местных органов исполнительной власти.
5.36. Осуществляет комплектацию эксплуатационного персонала и выделение материальных ресурсов для проведения комплексного испытания оборудования и систем жизнеобеспечения в соответствии с техническими условиями и требованиями строительных норм и правил.
5.37. Принимает объект в гарантийную эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.38. Передаёт документацию по приёмке объекта в эксплуатацию правомочному пользователю. Обеспечивает регистрацию введённых в эксплуатацию объектов.
5.39. При обнаружении в течение предусмотренного Договором гарантийного срока эксплуатации дефектов, вызванных некачественным выполнением работ Подрядчиком и/или привлечёнными им соисполнителями (субподрядчиками), а также использования оборудования, материалов, конструкций и комплектующих материалов, не отвечающих по своим характеристикам требованиям, предусмотренным в проекте, Заказчик, с привлечением представителя Подрядчика или уполномоченных им иных лиц, составляет рекламационный акт и устанавливает сроки устранения выявленных дефектов силами и за счет Подрядчика.
5.40. Организует проведение пусконаладочных работ в сроки и в объёме, установленном настоящим Договором.
5.41. Выполняет в полном объёме обязательства Заказчика, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
6. СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА
6.1. До начала работ Заказчик передаёт Подрядчику копию акта на право использования под строительство земельного участка и согласованные с местными органами исполнительной власти разрешения на использование площадок для складирования резерва грунта и плодородного слоя почвы для рекультивации земель после завершения строительства, вывоза излишнего грунта и строительного мусора, карьеров для приобретения или разработки недостающего грунта.
6.2. Не позднее, чем за 3 (три) календарных дней до начала работ передаёт по акту Подрядчику документацию в объёме требований нормативных документов на геодезическую разбивочную основу и на закреплённые на территории знаки этой основы с освидетельствованием их в натуре.
6.3. Выполнение геодезических работ при выполнении строительно-монтажных работ и контроль над правильностью и точностью геометрических параметров зданий и сооружений осуществляется Подрядчиком.
6.4. Подрядчик за выполняет ограждение и освещение строительной площадки, осуществляет охрану территории и возводимых объектов, поддержание в рабочем состоянии дорог, подъездных путей, разгрузочных площадок, мест открытого складирования материалов и конструкций, вывоз отходов, строительного мусора и снега.
6.5. В десятидневный срок после дня подписания акта о приёмке (передаче) в эксплуатацию законченного строительством объекта Подрядчик освобождает всю территорию строительной площадки от неиспользованных строительных материалов и конструкций, временных зданий и сооружений, строительных машин, механизмов и иного имущества, а также строительного мусора.