Geum.ru

«Вечерний Новосибирск»

Вид материалаРешение

Содержание


Департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   22

Департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска



Комитет по управлению имуществом департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска17


1. В течение первого полугодия 2005 г. заключено 9 договоров аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, всего по состоянию на 01.07.2005 действует 57 договоров аренды движимого имущества.

2. В течение первого полугодия 2005 г., с целью осуществления контроля за соблюдением условий договоров аренды движимого имущества в части своевременности и полноты внесения арендной платы, задолжникам по арендной плате направлено 10 уведомлений, документы одного задолжника переданы в комитет нормативно-правовой и судебной работы департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска для подготовки искового заявления в Арбитражный суд о взыскании задолженности в судебном порядке.

3. Проводилась работа по подготовке к проведению конкурсов и аукционов по продаже права аренды земельных участков в соответствии с решениями комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска. В течение первого полугодия 2005 г. объявлялись торги по продаже права аренды 17 земельных участков, из которых продано право аренды 11 земельных участков. До конца года планируется подготовить к торгам по продаже права аренды еще около 30 земельных участков.

4. В первом полугодии 2005 г. от приватизации муниципального недвижимого имущества поступило 178,0 млн. рублей (65,9 % годового плана):

от продажи муниципального имущества по конкурсу и на аукционе в соответствии с прогнозным планом приватизации – 160,3 млн. рублей;

от продажи арендуемых помещений арендаторам, имеющим право выкупа в соответствии с законодательством Российской Федерации – 17,7 млн. рублей.

К концу года ожидается 100 %-ное выполнение плана.

В дополнение к плану получено от продажи акций, находящихся в муниципальной собственности, 23,7 млн. рублей.

5. В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, в течение первого полугодия 2005 г.:

проведена процедура реорганизации (внесение изменений в Устав и составление передаточного акта) муниципального образовательного учреждения средняя образовательная школа № 71;

продолжена работа по ликвидации (реорганизации) муниципальных учреждений здравоохранения стоматологических поликлиник № 4 и № 9, на базе которых в порядке эксперимента создаются закрытые акционерные общества с сохранением коллективов;

продолжено проведение мероприятий в связи ликвидацией (банкротством) МУП «Сибирский сапожок», МУП «Вираж», МУП «Ритуальное хозяйство» и МУП «Ривьера».

6. В первом полугодии 2005 г. подготовлены материалы в рамках проведения реформирования аптечной сети для рассмотрения на совещании у заместителя мэра Корнилова А. А.

7. В первом полугодии 2005 г. с целью приведения в соответствие документов по закреплению права оперативного управления (хозяйственного ведения) муниципальным имуществом за муниципальными учреждениями (муниципальными предприятиями) с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Положения о порядке создания, ликвидации, реорганизации и управления муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями и данными технической инвентаризации объектов недвижимости подготовлено 107 приказов, 163 акта приема-передачи (закрепления) муниципального имущества.

8. В течение первого полугодия 2005 г. с целью проведения ежегодных и текущих аудиторских проверок деятельности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений разработаны и согласованы с аудиторскими фирмами технические задания на проведение проверок МУП Банное хозяйство «Сибирячка» и МУП «Товары для детей», которые планируется провести до конца года.

9. В первом полугодии 2005 г., с целью осуществления контроля за использованием имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, проведены проверки 46 муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий, в результате которых существенных нарушений использования имущества не выявлено.

10. В течение первого полугодия 2005 г. совместно с департаментом потребительского рынка, услуг и поддержки предпринимательства мэрии продолжена реализация концепции дальнейшего функционирования муниципальных унитарных предприятий торговли и организации обслуживания социально незащищенных групп населения – подготовлены перечни социально значимых предприятий и учреждений (прачечные, бани, химчистки, предприятия торговли и гражданской обороны).

11. В течение первого полугодия 2005 г. совместно с департаментом транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии продолжена работа по реформированию предприятий транспортного комплекса – принято участие в восьми совещаниях, проведенных у первых заместителей мэра Шумилова В. Н. и Воронова В. А., в департаменте транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии.

12. В целях обеспечения участия представителей города Новосибирска в проведении совместных годовых собраний акционеров и участников иных хозяйственных обществ и осуществления юридических действий представителей, связанных с представлением интересов города Новосибирска, оформлены доверенности, приказы.

13. В первом полугодии 2005 г. продолжена работа по отчуждению или перепрофилированию муниципального имущества, несоответствующего требованиям статьи 50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»:

проведен анализ потребности муниципальных учреждений в дополнительных площадях, подготовлено и проведено 8 выездных совещаний в администрациях районов города по вопросу наделения муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений дополнительными площадями;

принято участие в формировании перечня муниципального имущества, передаваемого в государственную собственность и подготовке проекта решения городского Совета «О передаче в государственную собственность муниципального имущества».


Управление арендных отношений департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска18


1. В течение первого полугодия 2005 г. в соответствии с установленным порядком заключено 1978 договоров аренды и 56 договоров безвозмездного пользования недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.

2. В течение первого полугодия 2005 г. в целях усиления контроля за соблюдением условий договоров аренды недвижимого имущества в части своевременности и полноты внесения арендной платы, использования помещения по назначению, указанному в договоре аренды:

проведено 874 выездные проверки арендуемых помещений, выявлено 33 нарушения различного характера, в необходимых случаях арендаторам направлены уведомления о необходимости устранения выявленных нарушений;

направлено 523 уведомления должникам по арендной плате за муниципальные нежилые помещения. В результате проведения досудебных мероприятий погашена задолженность в сумме 8,5 млн. рублей;

подготовлены и переданы в комитет нормативно-правовой и судебной работы департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска документы по 205 должникам для взыскания арендной платы в судебном порядке;

проведено 10 заседаний комиссии по снижению дебиторской задолженности, на которых рассмотрено 85 арендаторов-задолжников. Результатом работы комиссии явилось внесение на счет департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска 0,7 млн. рублей задолженности по арендной плате.

3. В первом полугодии 2005 г. продолжена работа по страхованию муниципального недвижимого имущества, сдаваемого в аренду, с целью предупреждения потерь арендной платы в случае порчи или гибели имущества: заключено 1466 договоров страхования муниципального имущества, общая застрахованная площадь муниципального нежилого фонда по этим договорам составила 208,8 тыс. кв. м. Общая сумма полной ответственности страховых организаций по заключенным договорам страхования составила 2,2 млрд. рублей. Перечисление страховыми организациями возмещения материального ущерба по 28 страховым случаям составило 1,1 млн. рублей, из них 0,7 млн. рублей перечислено арендаторам муниципального имущества.

4. В первом полугодии 2005 г. в целях реализации статьи 85 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» принято участие в определении и формировании перечня муниципального имущества, передаваемого в государственную собственность и подготовке проекта решения городского Совета «О передаче в государственную собственность муниципального имущества».

По результатам выездных совещаний в администрациях районов города по вопросу наделения муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений дополнительными площадями направлено 17 уведомлений арендаторам о необходимости освобождения занимаемых нежилых помещений.


Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска


1. В первом полугодии 2005 г. в установленном порядке заключены договора аренды земельных участков: 1482 долгосрочных договора аренды земельных участков, 529 краткосрочных договоров аренды земельных участков, 57 договоров купли-продажи.

Подготовлено 1370 дополнительных соглашений к договорам аренды, 1160 проектов постановлений мэра о предоставлении земельных участков в собственность.

2. В первом полугодии 2005 г. проведена работа по формированию 37 земельных участков как объектов недвижимости для проведения торгов под новое строительство, торги проведены по 11 земельным участкам.

3. В первом полугодии 2005 г. в рамках реализации Программы комплексной инвентаризации земель продолжены работы по формированию земельных участков, занимаемых муниципальными объектами недвижимости (проведение землеустроительных работ).

4. Продолжена работа по разграничению прав собственности на земельные участки, осуществляющаяся в соответствии с Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю» и постановлением Правительства Российской Федерации от 04.03.2002 № 140 «Об утверждении Правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности». В первом полугодии 2005 г. в Министерство имущественных отношений Российской Федерации направлен перечень из 350 земельных участков, на которые возникает право муниципальной собственности.


Комитет муниципальной собственности департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска19


1. В первом полугодии 2005 г. совместно с департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города и администрациями районов города принято в муниципальную собственность (фактически по актам приема-передачи): 22 жилых дома и 33 квартиры ведомственного жилищного фонда площадью 10,3 тыс. кв. м, 18 объектов социально-культурного назначения площадью 19,1 тыс. кв. м, 50,2 км инженерных коммуникаций.

2. В первом полугодии 2005 г. проведено 2 заседания комиссии по согласованию условий реконструкции объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, на которых рассмотрены заявки на реконструкцию 11 объектов муниципальной собственности.

3. В связи с тем, что Положение о порядке проведения конкурсов на право заключения договоров на реализацию инвестиционных проектов по комплексной реконструкции объектов недвижимости, находящихся в муниципальной казне, находится в стадии разработки, инвестиционные конкурсы не проводились.

4. В первом полугодии 2005 г. проведена техническая и документальная инвентаризация 495 объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности.

5. В первом полугодии 2005 г. зарегистрировано право муниципальной собственности на 144 объекта недвижимости, 300 сделок с объектами недвижимости, право хозяйственного ведения на 17 объектов недвижимости, право оперативного управления на 9 объектов недвижимости.

6. В первом полугодии 2005 г. в целях продолжения формирования реестра муниципальной собственности внесено более 11,7 тыс. изменений и дополнений, в том числе в основные подразделы:

подраздел «Нежилые здания» дополнен информацией о 461 нежилом помещении (по результатам проведенной инвентаризации);

подраздел «Сооружения» дополнен информацией о 942 сооружениях;

подраздел «Движимое имущество» дополнен информацией по 121 объекту списанного и реализованного движимого имущества, по 2300 объектам приобретенного имущества.

7. В первом полугодии 2005 г. в целях формирования залогового фонда подготовлено 2 проекта решения городского Совета о согласовании перечней объектов недвижимого имущества муниципальной казны, передаваемых в залог, проведена экспертиза и подготовлено к перезалогу 133 объекта.

8. В первом полугодии 2005 г. в соответствии с требованиями статьи 85 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в установленные сроки организована работа по определению и формированию перечня муниципального имущества, передаваемого в государственную собственность. Совместно с комитетом по управлению имуществом департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска и управлением арендных отношений департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска подготовлен проект решения городского Совета «О передаче в государственную собственность муниципального имущества», который находится в стадии согласования и запланирован к рассмотрению городским Советом во втором полугодии 2005 г.