Содержание экономика 2
| Вид материала | Документы |
- Введение Термин «экономика», 696.15kb.
- Программа дисциплины Региональная экономика (для поступления в аспирантуру) Содержание, 255.51kb.
- Процессе, 320.73kb.
- Программа определяет объем, содержание, порядок изучения и преподавания дисциплины, 320.15kb.
- Аннотация рабочей программы дисциплины экономика организации По направлению бакалавриата, 127.55kb.
- Кафедра этэт профессиограмма выпускника, 110.23kb.
- Содержание раздел I. Проблемы развития в свете идей Д. С. Львова, 178.4kb.
- Мильчакова Наталья Николаевна. Преподаватели : Учебные курсы и семинар, 28.01kb.
- Право и экономика, 282.05kb.
- Основная образовательная программа подготовки бакалавра по направлению 080100 Экономика, 143.16kb.
3.2 Состояние жилищного фонда
В 2010 году эксплуатация жилищного фонда осуществлялась в условиях реформы, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1471 от 07.09.2004 «О совершенствовании системы управления жилищным фондом Санкт-Петербурга».
В Калининском районе насчитывается 1464 жилых многоквартирных дома и 110 нежилых зданий. Из них 1044 дома находятся в управлении управляющих компаний (УК), 384 дома в управлении ЖСК и ТСЖ, 36 домов обслуживаются различными ведомствами, 2 дома (общежития) находятся в ведении ГУ «Дирекция по содержанию общежитий».
40 % жилищного фонда Калининского района составляют дома до 1970 года постройки: до 1920 года – 127; с 1921-1945гг. – 30; с 1946-1970 гг. – 431.
В 2010 году на капитальный ремонт жилищного фонда Калининского района выделено 710 493,2 тыс. руб.:
- по Региональной адресной программе выполнен капитальный ремонт в 253-х домах на сумму 623 211,2 тыс. руб.;
- по программе района выполнен капитальный ремонт в 68-ми домах
на сумму 87 282,0 тыс. руб.
Таблица № 3.2.1
Программа капитального ремонта жилищного фонда
| № п/п | Наименование видов работ | Единица измерения | Количество | Сумма (тыс. руб.) |
| 1 | Ремонт систем холодного водоснабжения | домов/квартир | 7/709 | 4 105,4 |
| 2 | Ремонт систем горячего водоснабжения | домов/квартир | 6/632 | 3 881,4 |
| 3 | Ремонт систем центрального отопления | домов/тыс. м3 | 3/68,487 | 6 949,0 |
| 4 | Ремонт систем водоотведения | домов/квартир | 2/342 | 1 700,5 |
| 5 | Электроснабжение | домов | 8 | 14 292,7 |
| 6 | Ремонт крыши | домов/м2 | 4/7492 | 8 269,8 |
| 7 | Ремонт или замена лифтового оборудования | домов/единиц | 5/10 | 15 891,9 |
| 8 | Замена крупных узлов и элементов лифта | домов/единиц | 6/9 | 3 838,0 |
| 9 | Наружные тепловые (вторичные) сети | домов/пог. м | 1/174 | 3 393,5 |
| 10 | Объединенная диспетчерская связь | домов/единиц | 25/113 | 6 324,3 |
| 11 | Проектно-сметная документация | | | 1 326,9 |
| 12 | Герметизация стыков стеновых панелей | домов/т. пог. м | 9/33,347 | 9 869,7 |
| 13 | Автоматическая противопожарная защита | домов/единиц | 1/1 | 1 802, 6 |
| 14 | Фасады | домов/м2 | 3/8477 | 5 636,3 |
| | Всего | | | 87 282,0 |
Всего в Калининском районе 2 627 лифтов, из них отработали нормативный срок 1 707 лифтов, что составляет 64,9%. Требуется реконструировать 325 лифтов, модернизировать – 1382.
В 2010 году проведены работы по реконструкции 49 и модернизации 122 лифтов с продлением срока эксплуатации.
Требуется оборудовать двухсторонней диспетчерской связью 371 лифт.
Общая потребность в узлах учета тепловой энергии (далее - УУТЭ) в Калининском районе – 1536, за 2005-2010 годы установлено 1208 узлов учета. Работа в данном направлении будет продолжена в 2011 году.
Экономия от установки УУТЭ за 2010 год составила 117 318,9 тыс. руб.
Таблица № 3.2.2
Выполнение текущего ремонта за счет бюджетных средств
| № п/п | Наименование видов работ | Единица измерения | Количество | Сумма (тыс. руб.) |
| 1 | Ремонт квартир | квартир | 26 | 4 080,6 |
| 2 | Разработка ПСД на ремонт квартиры | квартир | 1 | 72,5 |
| 3 | Очистка крыш от снега и наледи | домов/м2 | 641/811819 | 24 354,6 |
| 4 | Вывоз снега с дворовых территорий | домов/м3 | 94/30907 | 1 854,4 |
| 5 | Ремонт сетей ХВС, ГВС, ЦО, канализации, дренажных систем в подвалах домов | домов | 11 | 2 899,1 |
| 6 | Ремонт теплоцентра | домов | 1 | 320,0 |
| 7 | Ремонт теплотрассы | домов/пог. м | 1/270 | 1 172,8 |
| 8 | Ремонт электросетей | домов | 4 | 5 637,1 |
| 9 | Ремонт лифтов | домов/единиц | 35/59 | 22 767,8 |
| 10 | Ремонт крыш | домов | 2 | 1 877,2 |
| 11 | Ремонт фасадов | домов | 5 | 962,3 |
| 12 | Ремонт квартиры (авар.) | кв. | 1 | 1817,4 |
| 13 | Ремонт крыльца | единиц | 1 | 154,4 |
| 14 | Ремонт конструкций над лоджией | единиц | 1 | 47,3 |
| 15 | Ремонт балкона | единиц | 1 | 51,2 |
| 16 | Ремонт пожарного водопровода | домов/пог. м | 1/847 | 598,5 |
| 17 | Обустройство пандусов | | 26 адресов | 1 740,0 |
| 18 | Установка абонентских почтовых ящиков | ящиков | 3491 | 567,8 |
| 19 | Экспертиза лифтов | домов | 223 | 9 425,8 |
| 20 | Снос «деревьев-угроз» | штук | 266 | 1 262,7 |
| 21 | Восстановление технических паспортов МКД | домов | 38 | 640,0 |
| | Всего | | | 82 303,5 |
Контроль за содержанием жилищного фонда
Администрацией района осуществляется контроль за содержанием и текущим ремонтом жилищного фонда в части государственных квартир, а также осуществляется проверка содержания территорий общего пользования. По результатам проверок оформляются акты для перерасчета квартирной платы нанимателям за недопоставку коммунальных услуг.
В период с января по октябрь 2010 года проведено 376 проверок содержания жилищного фонда. Оформлены и переданы в бухгалтерию акты для перерасчета квартплаты населению:
- ООО «Жилкомсервис № 1» – 18 актов на сумму 150 715,01 тыс. руб.;
- ООО «Жилкомсервис № 2» – 4 акта на сумму 8 176,90 тыс. руб.;
- ООО «Жилкомсервис № 3» – 23 акта на сумму 51 133,59 тыс. руб.
В основном, перерасчет происходил в связи с несоблюдением технологического регламента производства работ по уборке дворовых территорий, территорий общего пользования и ненадлежащим санитарным содержанием лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений.
Содержание земель общего пользования
Во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.07.2010 № 1022 «О порядке предоставления в 2010 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования» были определены и согласованы с Комитетом по земельным ресурсам площади территорий и получатели субсидий.
Уборка территории земель общего пользования производится в соответствии с Технологическим регламентом производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования, утвержденного распоряжением жилищного комитета от 31.03.2010 № 101-р. По результатам проверок получателям субсидий выдано 37
предписаний за 2010 год. Все предписания исполнены.
Таблица № 3.2.3
Выполнение натуральных показателей текущего ремонта
| Наименование показателей | Ед.изм. | 2009 | 2010 | % изменения объемов (+/-) | ||||
| Требуе- мые объемы | План | Факт | Требуе- мые объемы | План | Факт | |||
| Герметизация панельных швов | Т.п.м. | 13,9 | 12,11 | 13,8 | 13,6 | 12,25 | 12,62 | -8,5% |
| Ремонт кровли | Т.кв.м. | 44,6 | 37,18 | 41,2 | 47,00 | 47,00 | 120,72 | +193% |
| Ремонт лестничных клеток | Шт. | 1004 | 777 | 800 | 858 | 781 | 781 | -2% |
| Ремонт трубопроводов | Т.п.м. | 44,2 | 40,4 | 40,4 | 35,4 | 33,986 | 34,8 | -13% |
| Ремонт окон | Т.кв.м. | 18,7 | 17,4 | 17,8 | 19,3 | 19,134 | 19,13 | +7% |
| Ремонт дверей | Т.пр. | 6,9 | 4, 96 | 5,11 | 6,2 | 5,8 | 5,8 | +14% |
В связи с обильными снегопадами в зимний период 2009 и 2010 годов произошли дефекты кровли жилых домов, что привело к значительному увеличению объема ремонта кровель. Запланированные работы по текущему ремонту кровель,
в соответствии с адресными программами, выполнены в полном объеме. Кроме того, из бюджета города выделена субсидия на текущий ремонт кровель. Выполнен ремонт кровель 316 домов.
В целях экономии электроэнергии производится установка систем автоматического регулирования электроосвещения (реле времени, фотореле для отключения электроосвещения в светлое время суток).
Подготовка жилищного фонда к отопительному сезону 2010-2011 годов была проведена своевременно, в сроки, предусмотренные графиком подготовки.