Geum.ru

Пермская городская дума решение от 26 июня 2007 г. N 143 об утверждении правил землепользования и застройки города перми

Вид материалаРешение
Подобный материал:
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   ...   18


Историко-культурные заповедные зоны


┌────────────┬────────────────┬─────────────────┬─────────────────────────────────────────────┬────────────────────────┐

│Индекс зоны │ Название │ Предметы охраны │ Общий режим градостроительной деятельности │ Особые условия и │

│ на плане, │ │ (подлежат │для всех историко-культурных заповедных зон -│мероприятия, необходимые│

│границы зоны│ │ сохранению) │ новое строительство и реконструкция с │ для сохранности │

│ │ │ │ воссозданием характерных исторических │ исторического наследия │

│ │ │ │ особенностей территории, регенерация │ зоны, его эффективного │

│ │ │ │ целостных фрагментов исторически ценной │ использования │

│ │ │ │ среды, компенсационное строительство │ │

│ │ │ ├────────────────────┬────────────────────────┤ │

│ │ │ │ Разрешается │ Запрещается │ │

├────────────┼────────────────┼─────────────────┼────────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┤


КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка:

имеется в виду статья 29 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ

"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)

народов Российской Федерации".


│З │Историко- │- Объекты │Проектирование и │- Нарушение предметов │- Проектирование, │

│ │культурные │культурного │проведение │охраны при любых видах │реконструкция и │

│ │заповедные зоны │наследия: │землеустроительных, │деятельности; │строительство объектов │

│ │ │объекты │земляных, │- нарушение │проводится на конкурсной│

│ │ │культурного │строительных, │благоприятных условий │основе (в соответствии с│

│ │ │наследия, │мелиоративных, │визуального восприятия │Градостроительным и │

│ │ │включенные в │хозяйственных и иных│объектов наследия, их │Земельным кодексами); │

│ │ │реестр (сейчас - │работ по │комплексов и ценного │- установление │

│ │ │памятники истории│согласованию с │природного ландшафта; │реставрационного режима │

│ │ │и культуры), │органами охраны │- строительство на │эксплуатации и ремонта │

│ │ │выявленные │объектов культурного│территории зоны │памятников и объектов, │

│ │ │объекты │наследия различных │производственных и │формирующих историческую│

│ │ │культурного │уровней, в │складских объектов, в │градостроительную среду;│

│ │ │наследия (сейчас │зависимости от │т.ч. для производства и │- регенерация целостных │

│ │ │- ценные средовые│категории объекта │складирования взрывчатых│фрагментов исторической │

│ │ │объекты); │культурного наследия│и огнеопасных │градостроительной среды │

│ │ │- визуальное │(см. ст. 35 п. 4 │материалов; │с частичным или полным │

│ │ │восприятие │Закона), в т.ч. │- строительство и │воссозданием элементов │

│ │ │объектов │таких, как: │размещение │планировки и застройки; │

│ │ │культурного │- реставрационно- │производственных и │- ограничение этажности │

│ │ │наследия с │ремонтные работы по │складских объектов, │нового строительства; │

│ │ │основных видовых │всем объектам │создающих грузовые │- разработка │

│ │ │точек, │культурного │потоки; │архитектурно- │

│ │ │определенных │наследия; │- строительные и │композиционных решений в│

│ │ │проектом; │- реконструкция и │ремонтные работы, │направлении развития │

│ │ │- сохранившаяся │новое строительство │опасные для физической │характерных стилевых │

│ │ │система │зданий и сооружений │сохранности памятников; │особенностей застройки; │

│ │ │исторической │с учетом │- вырубка │- формирование │

│ │ │планировки, ее │исторического │ландшафтообразующей и │архитектурно-ландшафтных│

│ │ │фрагменты, ценные│характера и средовых│средообразующей │композиций на основе │

│ │ │элементы │характеристик │растительности │дворовых, │

│ │ │ландшафта; │отдельных участков │ │внутриквартальных, улич-│

│ │ │- сохранившиеся │зоны; │ │ных и других зеленых │

│ │ │исторические │- строительные │ │насаждений (ландшафтный │

│ │ │границы участков │работы по │ │дизайн зоны); │

│ │ │владельческих; │благоустройству │ │- закрепление границ зо-│

│ │ │- общий │территории: │ │ны в кадастровом плане; │

│ │ │исторически │установка временных │ │- нейтрализация или │

│ │ │сложившийся тип │сезонных сооружений,│ │устранение │

│ │ │средовой │павильонов, малых │ │дисгармонирующих │

│ │ │застройки; │архитектурных форм, │ │объектов, нарушающих │

│ │ │- стилевые, │наружной рекламы, не│ │историческую │

│ │ │метроритмические,│нарушающих │ │архитектурную среду и │

│ │ │тектонические │историческую среду │ │визуальное восприятие │

│ │ │характеристики │зоны; │ │объектов культурного │

│ │ │исторической │- прокладка и ремонт│ │наследия; │

│ │ │застройки │инженерных и │ │- сохранение │

│ │ │ │транспортных │ │градоформирующего │

│ │ │ │коммуникаций без │ │значения памятников в │

│ │ │ │ущерба для │ │архитектурно- │

│ │ │ │исторической │ │пространственной │

│ │ │ │градостроительной │ │организации зоны и общей│

│ │ │ │среды; │ │градостроительной │

│ │ │ │- озеленение улиц и │ │композиции города; │

│ │ │ │дворовых пространств│ │- формирование │

│ │ │ │с учетом визуального│ │архитектурно-ландшафтных│

│ │ │ │восприятия │ │композиций на основе │

│ │ │ │памятников; │ │дворовых, │

│ │ │ │- устройство │ │внутриквартальных, │

│ │ │ │автостоянок для │ │уличных и других зеле- │

│ │ │ │обслуживания │ │ных насаждений (ланд- │

│ │ │ │объектов на │ │шафтный дизайн зоны); │

│ │ │ │территории зоны по │ │- реконструкция и │

│ │ │ │специальному │ │перепрофилирование │

│ │ │ │согласованию; │ │территорий и зданий, │

│ │ │ │- установка │ │занятых производственны-│

│ │ │ │временных объектов │ │ми объектами, на │

│ │ │ │обслуживания │ │обслуживающие, деловые и│

│ │ │ │населения, │ │жилые функции; │

│ │ │ │павильонов, малых │ │- замена выведенных из │

│ │ │ │архитектурных форм, │ │зоны предприятий, │

│ │ │ │наружной рекламы, не│ │мастерских, складов и │

│ │ │ │нарушающих │ │других объектов зданиями│

│ │ │ │исторической среды; │ │и сооружениями, │

│ │ │ │- благоустройство и │ │восстанавливающими │

│ │ │ │озеленение │ │характер исторической │

│ │ │ │существующих │ │среды, или зелеными │

│ │ │ │скверов, набережных,│ │насаждениями, не │

│ │ │ │дворовых и уличных │ │мешающими восприятию │

│ │ │ │пространств; │ │памятника; │

│ │ │ │- вынос │ │- проведение специальной│

│ │ │ │хозяйственных │ │историко-культурной │

│ │ │ │построек, нарушающих│ │экспертизы по │

│ │ │ │подходы к памятникам│ │определению, уточнению, │

│ │ │ │и их визуальное │ │изучению средового типа │

│ │ │ │восприятие; │ │исторической застройки с│

│ │ │ │- установка памятных│ │предложениями по сох- │

│ │ │ │знаков, связанных с │ │ранению и регенерации; │

│ │ │ │историей зоны; │ │- проведение специальных│

│ │ │ │- новое │ │исследований по выявле- │

│ │ │ │строительство и │ │нию и закреплению │

│ │ │ │реконструкция по │ │основных точек │

│ │ │ │специальным проектам│ │визуального восприятия │

│ │ │ │планировки и │ │объектов наследия │

│ │ │ │застройки с │ │ │

│ │ │ │сохранением и учетом│ │ │

│ │ │ │общего исторически │ │ │

│ │ │ │сложившегося │ │ │

│ │ │ │средового │ │ │

│ │ │ │типа застройки, его │ │ │

│ │ │ │характеристик и │ │ │

│ │ │ │параметров; решение │ │ │

│ │ │ │об объемно- │ │ │

│ │ │ │архитектурном │ │ │

│ │ │ │решении новых │ │ │

│ │ │ │сооружений (каждого │ │ │

│ │ │ │конкретно) │ │ │

│ │ │ │принимается путем │ │ │

│ │ │ │проведения │ │ │

│ │ │ │специальной │ │ │

│ │ │ │историко-культурной │ │ │

│ │ │ │экспертизы (см. │ │ │

│ │ │ │Закон) на основе │ │ │

│ │ │ │принципа сохранности│ │ │

│ │ │ │объекта культурного │ │ │

│ │ │ │наследия при любой │ │ │

│ │ │ │намечаемой │ │ │

│ │ │ │хозяйственной │ │ │

│ │ │ │деятельности (ст. 29│ │ │

│ │ │ │Закона) │ │ │

├────────────┼────────────────┼─────────────────┼────────────────────┴────────────────────────┼────────────────────────┤

│ │ │ │Дополнительный режим градостроительной │ │

│ │ │ │деятельности │ │

├────────────┼────────────────┼─────────────────┼────────────────────┬────────────────────────┼────────────────────────┤

│З-1. │Кварталы в │- Общий │- Новое │Нарушение предметов │- Проведение специальной│

│Кварталы 75-│пределах │исторически │строительство и │охраны при любых видах │историко-культурной │

│80, 76а, │историко- │сложившийся │реконструкция по │деятельности │экспертизы по │

│77а, 82-84, │культурной- │характер │специальным проектам│ │определению, уточнению, │

│114 │природной │застройки, │планировки и │ │изучению средового типа │

│ │территории │композиционно- │застройки с │ │исторической застройки; │

│ │"Егошихинский │планировочная │сохранением и учетом│ │- организация особой │

│ │медеплавильный │структура; │общего исторически │ │историко-культурной и │

│ │завод" │- символическая │сложившегося │ │туристической зоны горо-│

│ │ │ценность места │средового │ │да со строительством │

│ │ │основания города;│типа застройки, его │ │объектов обслуживания, │

│ │ │- визуальное │характеристик и │ │музейных комплексов; │

│ │ │восприятие │параметров; решение │ │- разработка специальной│

│ │ │градоформирующих │об объемно- │ │единой концепции │

│ │ │объектов │архитектурном │ │регенерации территории │

│ │ │культурного │решении новых │ │"Разгуляй"; │

│ │ │наследия: │сооружений (каждого │ │- общее благоустройство │

│ │ │Петропавловского │конкретно) │ │территории; │

│ │ │собора, Камы, │принимается путем │ │- организация пешеходных│

│ │ │природного │проведения │ │зон; │

│ │ │ландшафта │специальной │ │- строительство │

│ │ │р. Егошихи; │историко-культурной │ │автостоянок для │

│ │ │рельеф, ландшафты│экспертизы (см. │ │посетителей зоны и │

│ │ │долины р. Егошихи│Закон) на основе │ │туристических автобусов;│

│ │ │ │принципа сохранности│ │- организация в долине │

│ │ │ │объекта культурного │ │Егошихи парковой зоны │

│ │ │ │наследия при любой │ │ │

│ │ │ │намечаемой │ │ │

│ │ │ │хозяйственной │ │ │

│ │ │ │деятельности (ст. 29│ │ │

│ │ │ │Закона) по │ │ │

│ │ │ │специально │ │ │

│ │ │ │разработанному │ │ │

│ │ │ │проекту Единой │ │ │

│ │ │ │концепции │ │ │

│ │ │ │регенерации │ │ │

│ │ │ │территории │ │ │

│ │ │ │"Разгуляй" │ │ │

├────────────┼────────────────┼─────────────────┼────────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┤

│З-2. │Кварталы │Средовой тип - │- Новое │- Нарушение предметов │- Проведение специальной│

│Кварталы 86-│исторического │мелкомасштабная │строительство и │охраны при любых видах │историко-культурной │

│89, 108-110,│ядра Перми, │застройка конца │реконструкция по │деятельности │экспертизы по │

│южная часть │прилегающие к │XIX - начала XX │специальным проектам│ │определению, уточнению, │

│квартала 37 │ул. Кирова и │вв. с │планировки и │ │изучению средового типа │

│ │Сибирской, и │соответствующими │застройки с │ │исторической застройки │

│ │кварталы │стилевыми, │сохранением и учетом│ │ │

│ │"Черного рынка" │метроритми- │общего исторически │ │ │

│ │- мелкомасштаб- │ческими, │сложившегося │ │ │

│ │ная историческая│тектоническими │средового │ │ │

│ │застройка │характеристи- │типа застройки, его │ │ │

│ │ │ками: │характеристик и │ │ │

│ │ │городские │параметров; решение │ │ │

│ │ │усадьбы и дома │об объемно- │ │ │

│ │ │небольших │архитектурном │ │ │

│ │ │габаритов (около │решении новых │ │ │

│ │ │12 м в высоту и │сооружений (каждого │ │ │

│ │ │до 20 м по │конкретно) │ │ │

│ │ │фронту); │принимается путем │ │ │

│ │ │историческая │проведения │ │ │

│ │ │структура │специальной │ │ │

│ │ │фасадного │историко-культурной │ │ │

│ │ │фронта, │экспертизы (см. │ │ │

│ │ │постановка │Закон) на основе │ │ │

│ │ │лицевых корпусов │принципа сохранности│ │ │

│ │ │по красным │объекта культурного │ │ │

│ │ │линиям │наследия при любой │ │ │

│ │ │ │намечаемой │ │ │

│ │ │ │хозяйственной │ │ │

│ │ │ │деятельности (ст. 29│ │ │

│ │ │ │Закона) │ │ │

├────────────┼────────────────┼─────────────────┼────────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┤

│З-3. │Кварталы │Средовой тип - │- Новое │- Нарушение предметов │Проведение специальной │

│Западная │исторического │крупномасштабная │строительство и │охраны при любых видах │историко-культурной │

│часть │ядра Перми, │застройка конца │реконструкция по │деятельности │экспертизы по │

│квартала 47,│прилегающие к │XIX - начала ХХ в│специальным проектам│ │определению, уточнению, │

│кварталы 1, │ул. Кирова и │с соответствующи-│планировки и │ │изучению средового типа │

│46а, 120, │Сибирской, - │ми стилевыми, │застройки с │ │исторической застройки │

│140; │крупномасштабная│метроритми- │сохранением и учетом│ │ │

│северная │историческая │ческими, │общего исторически │ │ │

│часть │застройка │тектоническими │сложившегося │ │ │

│кварталов │ │характеристиками:│средового │ │ │

│37, 38-40, │ │городские дома и │типа застройки, его │ │ │

│43, 44, 72, │ │общественные │характеристик и │ │ │

│73; │ │здания (около │параметров; решение │ │ │

│восточная │ │15-20 м в │об объемно- │ │ │

│часть │ │высоту); │архитектурном │ │ │

│кварталов │ │историческая │решении новых │ │ │

│121, 139 │ │структура │сооружений (каждого │ │ │

│ │ │фасадного │конкретно) │ │ │

│ │ │фронта, │принимается путем │ │ │

│ │ │постановка │проведения │ │ │

│ │ │лицевых корпусов │специальной │ │ │

│ │ │по красным │историко-культурной │ │ │

│ │ │линиям │экспертизы (см. │ │ │

│ │ │ │Закон) на основе │ │ │

│ │ │ │принципа сохранности│ │ │

│ │ │ │объекта культурного │ │ │

│ │ │ │наследия при любой │ │ │

│ │ │ │намечаемой │ │ │

│ │ │ │хозяйственной │ │ │

│ │ │ │деятельности (ст. 29│ │ │

│ │ │ │Закона) │ │ │

├────────────┼────────────────┼─────────────────┼────────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┤

│З-4. │Кварталы │- Средовой тип - │Новое │Нарушение предметов │Проведение специальной │

│Кварталы │исторического │мелкомасштабная │строительство и │охраны при любых видах │историко-культурной │

│1059, 1215, │ядра Мотовилихи │застройка (около │реконструкция по │деятельности │экспертизы по │

│1244, 1245, │в границах │12 м высотой) в │специальным проектам│ │определению, уточнению, │

│1246; │заповедной зоны │морфотипе │планировки и │ │изучению средового типа │

│северная │по ул. 1905 года│главной улицы │застройки с │ │исторической застройки │

│часть │и в районе │Завода с │сохранением и учетом│ │ │

│кварталов │Красной площади │основными │общего исторически │ │ │

│1058, 1061, │- мелкомасштаб- │торговыми │сложившегося │ │ │

│1173, 1177, │ная историчес- │функциями; │средового │ │ │

│1247; южная │кая застройка │историческая │типа застройки, его │ │ │

│часть │ │структура │характеристик и │ │ │

│кварталов │ │фасадного │параметров; решение │ │ │

│1060, 1176, │ │фронта, │об объемно- │ │ │

│1216 │ │постановка │архитектурном │ │ │

│ │ │лицевых корпусов │решении новых │ │ │

│ │ │по красным │сооружений (каждого │ │ │

│ │ │линиям │конкретно) │ │ │

│ │ │ │принимается путем │ │ │

│ │ │ │проведения │ │ │

│ │ │ │специальной │ │ │

│ │ │ │историко-культурной │ │ │

│ │ │ │экспертизы (см. │ │ │

│ │ │ │Закон) на основе │ │ │

│ │ │ │принципа сохранности│ │ │

│ │ │ │объекта культурного │ │ │

│ │ │ │наследия при любой │ │ │

│ │ │ │намечаемой │ │ │

│ │ │ │хозяйственной │ │ │

│ │ │ │деятельности (ст. 29│ │ │

│ │ │ │Закона) │ │ │

└────────────┴────────────────┴─────────────────┴────────────────────┴────────────────────────┴────────────────────────┘


Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Зоны строгого регулирования


Индекс зоны
на плане,
границы зоны
Название

Предметы охраны
(подлежат
сохранению)

Общий режим градостроительной деятельности -
реконструкция и новое строительство с учетом
или воссозданием характерных архитектурно-
ландшафтных и исторических особенностей
среды, регенерация целостных фрагментов
исторической застройки

Особые условия и
мероприятия, необходимые
для сохранности
исторического наследия,
его эффективного
использования

Разрешается

Запрещается

СР

Зоны строгого
регулирования.
К ним отнесены
территории,
включающие
крупные
исторические
градостроитель-
ные образования
и ансамбли,
сохранившие
характерные
признаки
исторической
среды, с
разновременной
застройкой
(XVIII-XX вв.)
и объектами
культурного
наследия

- Объекты
культурного
наследия:
объекты
культурного
наследия,
включенные в
реестр (сейчас -
памятники истории
и культуры);
- выявленные
объекты
культурного нас-
ледия (сейчас -
ценные средовые
объекты);
- визуальное
восприятие
объектов наследия
(памятников, их
комплексов,
ценных средовых
сооружений,
ценных элементов
ландшафта) с
основных видовых
точек,
определенных
проектом;
- сохранившаяся
система
исторической
планировки
(красные линии
кварталов), ее
фрагменты, ценные
элементы
ландшафта;
- сохранившиеся
исторические
границы участков
владельческих;
- общий
исторически
сложившийся тип
средовой
застройки;
- сохранившиеся
целостные
фрагменты
исторической
застройки;
- стилевые,
метроритмические,
тектонические
характеристики
исторической
застройки

Проектирование и
проведение
землеустроительных,
земляных,
строительных,
мелиоративных,
хозяйственных и иных
работ по
согласованию с
органами охраны
объектов культурного
наследия различных
уровней, в
зависимости от
категории объекта
культурного наследия
(см. ст. 35 п. 4), в
т.ч. таких как:
- реставрационно-
ремонтные работы по
памятникам и
объектам
сопутствующей
историко-
архитектурной среды;
- реконструкция и
новое строительство,
в т.ч. многоэтажное,
зданий и сооружений
с учетом
исторического
характера и средовых
характеристик
отдельных участков
зоны;
- строительные
работы по
благоустройству
территории:
установка временных
сезонных сооружений,
павильонов, малых
архитектурных форм,
наружной рекламы, не
нарушающих
историческую среду
зоны;
- прокладка и ремонт
инженерных и
транспортных
коммуникаций без
ущерба для
исторической
градостроительной
среды;
- озеленение улиц и
дворовых пространств
с учетом визуального
восприятия
памятников;
- устройство
автостоянок для
обслуживания
объектов на
территории зоны по
специальному
согласованию;
- установка
временных объектов
обслуживания
населения,
павильонов, малых
архитектурных форм,
наружной рекламы, не
нарушающих
исторической среды;
- использование
подземного
пространства по
специальному
согласованию.
Новое строительство
и реконструкция по
специальным проектам
планировки и
застройки с
сохранением и учетом
общего исторически
сложившегося
средового
типа застройки, его
характеристик и
параметров; решение
об объемно-
архитектурном
решении новых
сооружений (каждого
конкретно)
принимается путем
проведения
специальной
историко-культурной
экспертизы (см.
Закона) на основе
принципа сохранности
объекта культурного
наследия при любой
намечаемой
хозяйственной
деятельности (ст. 29
Закона)

- Нарушение предметов
охраны при любых видах
деятельности;
- нарушение
благоприятных условий
визуального восприятия
объектов наследия, их
комплексов и ценного
природного ландшафта;
- строительство на
территории зоны
производственных и
складских объектов, в
т.ч. для производства и
складирования взрывчатых
и огнеопасных
материалов;
- строительство и
размещение
производственных и
складских объектов,
создающих грузовые
потоки;
- строительные и
ремонтные работы,
опасные для физической
сохранности памятников;
- изменение
функционального
использования
озелененных территорий;
- вырубка
ландшафтообразующей и
средообразующей
растительности

- Проектирование,
реконструкция и
строительство объектов
проводится на конкурсной
основе;
- закрепление границ
зоны в кадастровом
плане;
- нейтрализация или
устранение
дисгармонирующих
объектов;
- сохранение
градоформирующего
значения памятников в
архитектурно-
пространственной
организации зоны и общей
градостроительной
композиции города;
- формирование
архитектурно-ландшафтных
композиций на основе
дворовых,
внутриквартальных,
уличных и других
зеленых насаждений
(ландшафтный дизайн
зоны);
- реконструкция и
перепрофилирование
территорий и зданий,
занятых
производственными
объектами, на
обслуживающие, деловые и
жилые функции;
- замена выведенных из
зоны предприятий,
мастерских, складов и
других объектов зданиями
и сооружениями,
восстанавливающими
характер исторической
среды, или зелеными
насаждениями, не
мешающими восприятию
памятника.
- проведение специальной
историко-культурной
экспертизы по
определению, уточнению,
изучению средового типа
исторической застройки;
локальное ограничение
этажности во избежание
нарушения исторической
градостроительной среды;
- проведение специальных
исследований по
выявлению и закреплению
основных точек
визуального восприятия
объектов наследия










Дополнительный режим градостроительной
деятельности




СР-1.
Кварталы 3,
4, 34-36,
42, 45-46,
71, 74, 85,
112, 113,
122;
западная
часть 121-
го, 139-го,
149-го;
восточная
часть 120-
го, 140-го,
148-го

Кварталы
исторического
ядра центра с
разновременной
застройкой,
значительным
количеством
объектов
культурного
наследия
(памятников и
отдельных
ценных
средовых
объектов)

Средовой тип -
городская
разновременная
разномасштабная
застройка с
соответствующими
стилевыми,
метроритмичес-
кими, тектоничес-
кими характерис-
тиками (средней
максимальной
высотой - 15-20
м), сочетающая в
себе отдельные
фрагменты
мелкомасштабной
исторической
застройки XIX в,
здания и
комплексы
сооружений
советского
периода, а также
крупномасштабные
постройки
последних
десятилетий XX в;
фасадный фронт -
постановка зданий
по красным линиям
Новое
строительство и
реконструкция, в
т.ч. многоэтажных
зданий, с проверкой
визуального
восприятия с
основных точек

Нарушение предметов
охраны при любых видах
деятельности

- Установление
реставрационного режима
эксплуатации и ремонта
памятников и объектов,
формирующих историческую
градостроительную среду;
- реконструкция и
перепрофилирование
территорий и зданий,
занятых
производственными
объектами, на
обслуживающие, деловые и
жилые функции;
- локальное ограничение
этажности во избежание
нарушения исторической
градостроительной среды

СР-2.
Застройка,
прилегающая
к Комсомоль-
скому
проспекту
на отрезке
от ул.
Набережной
до
Комсомоль-
ской площади
на различную
глубину
(см.
основной
чертеж - не
приводится)

"Комсомольский
проспект" (от
набережной до
Комсомольской
площади)

- Средовой тип -
ансамбль
проспекта с
разновременной
разностилевой,
преимущественно
крупномасштабной
застройкой
XVIII-XX вв., с
соответствующими
стилевыми,
метроритмичес-
кими,
тектоническими
характеристиками,
имеющий
градоформирующее
значение, с
отдельными
объемно-
пространствен-
ными доминантами;
- бульвар

Новое
строительство и
реконструкция, в
т.ч. многоэтажных
зданий, с проверкой
визуального
восприятия вдоль
проспекта и с
дальних точек,
сохранением
структуры фасадного
фронта - постановка
зданий по красным
линиям улиц с
отдельными отступами
(аван-площади)

Нарушение предметов
охраны при любых видах
деятельности

- Установление
реставрационного режима
эксплуатации и ремонта
памятников и объектов,
формирующих историческую
градостроительную среду;
- продолжение
формирования проспекта с
учетом ансамблевого
характера застройки;
- введение разнообразных
современных
архитектурно-
композиционных приемов,
как контрастных
исторической застройке,
так и вписывающихся в
исторический контекст;
- формирование новых
высотных доминант, не
создающих диссонанс с
памятниками и
развивающих ансамблевые
принципы застройки
проспекта

СР-3.
Застройка по
Комсомоль-
ском
проспекту
от Ком-
сомольской
площади до
ул. Чкалова
на различную
глубину (см.
основной
чертеж)

"Проспект
Сталина"
(застройка 40-
50-х годов) -
от Комсомоль-
ской площади до
ул. Чкалова и
"Проспект
Ленина"
(застройка
середины XX в.)

- Средовой тип -
ансамбль главного
проспекта с
застройкой
середины ХХ
века
("сталинский"
ампир") с
соответствующими
стилевыми,
метроритмичес-
кими,
тектоническими
характеристиками,
имеющий
градоформирующее
значение, с
отдельными
объемно-
пространственными
доминантами;
- бульвар,
скверы

Новое
строительство, в
т.ч. многоэтажных
зданий, с проверкой
визуального
восприятия
памятников по
основным точкам,
сохранением
структуры фасадного
фронта - постановка
зданий по красным
линиям улиц с
отдельными отступами
(аван-площади)

Нарушение предметов
охраны при любых видах
деятельности

- Продолжение
формирования проспекта с
учетом ансамблевого
характера застройки;
- реконструкция с
сохранением этажности,
метроритмических
соотношений,
архитектурных параметров
и стилистики
"сталинского ампира";
- формирование новых
высотных акцентов
(шпили, башенки и пр.),
не создающих диссонанс с
памятниками и
развивающих ансамблевые
принципы застройки
проспекта;
- впоследствии возможно
выделение 2 средовых
подтипов застройки ("Пр.
Сталина" и "Пр. Ленина")
после проведения
специальных научно-
исследовательских работ
по определению и
уточнению морфотипов
застройки данных
территорий

СР-4.
Ул.
Дзержинс-
кого, пл.
Дзержинско-
го, ул.
Железнодо-
рожная,
Насыпь
перегона,
Пермь I,
Пермь II,
ул. Данщина

Историко-
культурно-
природная
территория
"Пермский
государственный
университет"

- Архитектурный
ансамбль
университета;
- ботанический
сад им.
А.Г.Генкеля

Новое
строительство и
реконструкция с
учетом
функциональной,
архитектурной и
стилевой специфики
комплекса
университета

Нарушение предметов
охраны при любых видах
деятельности

Требуется разработка
специального проекта
реконструкции и развития
университетского городка

СР-5.
Кварталы
1060, 1070,
1071, 1073,
1085, 1087,
1733

"Социалисти-
ческий город -
Рабочий
поселок"

- Средовой тип -
застройка жилыми
и общественными
объектами
1930-1950 гг. в
морфотипе
"Социалистический
городок" с
соответствующими
стилевыми,
метроритмичес-
кими,
тектоническими
характеристика-
ми;
- скверы

- Реконструкция для
кварталов
1070, 1071, 1087;
новое строительство
и реконструкция, в
т.ч. многоэтажных
зданий, для кварта-
лов 1060, 1073,
1085, 1733 с
проверкой
визуального
восприятия
памятников по
основным точкам;
- комплексная
реконструкция
кварталов с
сохранением
планировочных
принципов
1930-1950-х гг.

Нарушение предметов
охраны при любых видах
деятельности

Использование в
проектах планировки,
застройки и
реконструкции идей и
принципов, характерных
для социалистических
городков