Хх об оценке рыночной стоимости 49% пакета акций. Объект оценки
| Вид материала | Отчет |
СодержаниеОценка рыночной стоимости машин и оборудования. Физический износ Функциональный износ Балансовая стоимость |
- Отчет об оценке рыночной стоимости акций ОАО ак «Омскэнерго» Дата составления отчета, 2919.75kb.
- «Оценка рыночной стоимости 20% пакета акций ОАО «Северо-Западный Телеком», 650.72kb.
- На отчет №15-07 от 09. 03. 2007г. «Об оценке рыночной стоимости 1 обыкновенной акции, 223.54kb.
- Отчет об оценке рыночной стоимости акций ОАО «Ставропольэнерго» Дата составления отчета, 2992.15kb.
- Оценка пакета акций это определение стоимости части активов бизнеса и нюансов, оказывающих, 31.21kb.
- Отчет об оценке №10/11-82. 93 Определение рыночной стоимости одной обыкновенной именной, 2353kb.
- Отчет об оценке стоимости действующего предприятия ОАО "машиностроительный завод", 2544.04kb.
- Отчет об оценке рыночной стоимости акций открытого акционерного общества «электросвязь», 418.56kb.
- Отчёт №35-iiп-010 об определении рыночной стоимости земельного участка промышленного, 1558.75kb.
- Проект федеральный стандарт оценки, 119.42kb.
Таким образом, стоимость оцениваемых зданий составит округленно:
328 385 000 рублей без учета НДС или по курсу 30,3 руб./долл. США
10 838 000 долларов США.
Оценка рыночной стоимости машин и оборудования.
На балансе ОАО «Куба-сахар» числится значительное количество оборудования и транспортных средств.
Учитывая, очень широкий ассортимент оборудования мы применили затратный подход. Заказчиками были предоставлены отдельные данные по оборудованию. Характеристика объекта и его балансовую стоимость. Ввиду недостаточной информации (отсутствует данные по году выпуска) оценщиками было принято рушение корректировать только основное технологическое оборудование (автоматы по фасовке сахара и погрузчики). Мы исходили из предположения о сроке выпуска данного оборудования 1985-1986 годов (годы постройки зданий). Для остального оборудования в качестве рыночной стоимости нами была принята балансовая стоимость.
Восстановительная стоимость данного оборудования нами была получена из информации от следующих организаций:
- «Русская трапеза» тел.723-71-81
- «Велькан» тел.777-65-16
Для определения износа мы воспользовались следующими критериями:
Физический износ состоит из устранимого, связанного с определенными физическими недостатками данного оборудования, и неустранимого, связанного со сроком жизни данного оборудования.
Расчет физического износа проводился исходя из фактического срока жизни оборудования.
Справочные данные из сборника «Оценивая машины и оборудование» под редакцией ДЖ. Алико, ИЭРВБ, 1995 г. следующие:
0 – 5% новая, установленная и неиспользованная единица в отличном состоянии;
10 – 15% - как новая, только немного использовавшаяся и не требующая замены никаких частей, или ремонта;
20-35% износа – состояние хорошее – использовавшаяся собственность, но отремонтированная или обновленная и в отличном состоянии;
40-60% износа – состояние удовлетворительное – использовавшаяся собственность, которая требует некоторого ремонта или замены некоторых частей;
60-80% износа – пригодное к использованию – использовавшаяся собственность в рабочем состоянии, требующая значительного ремонта или замены некоторых частей.
Для большинства объектов, остаточная стоимость которых равна нулю, учитывая их состояние, физический износ принят 60%.
Функциональный износ также состоит из устранимого и неустранимого, связанного с моральным устареванием данного имущества.
Внешний износ имущества нами во внимание не принимался.
Таким образом, нами был определен общий износ, и, полагая, что внешний износ в данном случае отсутствует, определили рыночную стоимость каждого выбранного оборудования (см. Таблицу).
| Наименование основного средства | Балансовая стоимость | Остаточная ст-ть | Восстановительная стоимость | Износ % | Рыночная стоимость, руб. |
| Инструмент | 8 367,60 | 142,94 | | | |
| Краскопульт, инв.№0000020272 | 500,00 | 0,00 | 500,00 | 60 | 200 |
| Краскораспылитель ручной СО-71В, инв.№0000020240 | 824,50 | 0,00 | 824,50 | 60 | 329,8 |
| Перфоратор, инв.№0000020205 | 1 700,00 | 0,00 | 1 700,00 | 60 | 680 |
| Перфоратор, инв.№0000020221 | 712,50 | 0,00 | 712,50 | 60 | 285 |
| Тиски слесарные, инв.№0000020279 | 715,00 | 142,94 | 715,00 | 60 | 286 |
| Электродрель, инв.№0000020238 | 740,00 | 0,00 | 740,00 | 60 | 296 |
| Электродрель, инв.№0000020276 | 333,33 | 0,00 | 333,33 | 60 | 133,332 |
| Электродрель (2 шт), инв.№0000020202 | 742,89 | 0,00 | 742,89 | 60 | 297,156 |
| Электродрель (2 шт), инв.№0000020210 | 599,38 | 0,00 | 599,38 | 60 | 239,752 |
| Электропила, инв.№0000020206 | 1 500,00 | 0,00 | 1 500,00 | 60 | 600 |
| Машины и оборудование | 1 947 012,38 | 866 928,81 | | | 0 |
| Автомат фасовки сахара АФБ, инв.№0000000323 | 9 180,00 | 0,00 | 363600 | 60 | 145440 |
| Автомат фасовки сахара АФБ, инв.№00000323.1 | 9 180,00 | 0,00 | 363600 | 60 | 145440 |
| Автомат фасовки сахара АФБ, инв.№00000323.2 | 9 180,00 | 0,00 | 363600 | 60 | 145440 |
| Автомат фасовки сахара АФБ, инв.№00000323.3 | 9 180,00 | 0,00 | 363600 | 60 | 145440 |
| Автомат фасовки сахара АФБ, инв.№00000323.4 | 9 180,00 | 0,00 | 363600 | 60 | 145440 |
| Автопогрузчик, инв.№0000000377 | 69 766,00 | 0,00 | 69 766,00 | 60 | 27906,4 |
| Агрегат насосный НЦС-3 (в сборе), инв.№0000001135 | 1 982,00 | 0,00 | 1 982,00 | 60 | 792,8 |
| Агрегат САЕ-4440А (компресс. для хол.устан), инв.№0000020145 | 4 870,84 | 1 704,80 | 4 870,84 | 60 | 1948,336 |
| Аквадистиллятор Д-25, инв.№0000024.51 | 2 847,00 | 0,00 | 2 847,00 | 60 | 1138,8 |
| Аквадистиллятор Д-25, инв.№24.00051.1 | 2 847,00 | 0,00 | 2 847,00 | 60 | 1138,8 |
| Аквадистиллятор Д-25, инв.№24.00051.2 | 2 847,00 | 0,00 | 2 847,00 | 60 | 1138,8 |
| Аквадистиллятор Д-25, инв.№24.00051.3 | 2 847,00 | 0,00 | 2 847,00 | 60 | 1138,8 |
| Аквадистиллятор Д-34, инв.№0000020116 | 0,06 | 0,03 | 0,06 | 60 | 0,024 |
| Аквадистиллятор Д-4-2, инв.№0000020307 | 3 600,00 | 1 095,66 | 3 600,00 | 60 | 1440 |
| Аппарат ТПЦ-550П пневмотолкатель, инв.№0000000752 | 100 000,00 | 71 539,98 | 100 000,00 | 60 | 40000 |
| Аппарат ТПЦ-550П пневмотолкатель, инв.№00000752.1 | 100 000,00 | 93 137,27 | 100 000,00 | 60 | 40000 |
| Аэродинамический обогреватель, инв.№0000000390 | 1 046,20 | 0,00 | 1 046,20 | 60 | 418,48 |
| Аэродинамический обогреватель, инв.№390а000000 | 1 046,20 | 0,00 | 1 046,20 | 60 | 418,48 |
| Аэродинамический обогреватель, инв.№390б000000 | 1 046,20 | 0,00 | 1 046,20 | 60 | 418,48 |
| Аэродинамический обогреватель, инв.№390в000000 | 1 046,20 | 0,00 | 1 046,20 | 60 | 418,48 |
| Аэродинамический обогреватель, инв.№390г000000 | 1 046,20 | 0,00 | 1 046,20 | 60 | 418,48 |
| Бобинорезка, инв.№0000000088 | 28 084,00 | 0,00 | 28 084,00 | 60 | 11233,6 |
| Вентилятор, инв.№0000000395 | 1 565,00 | 0,00 | 1 565,00 | 60 | 626 |
| Вентилятор ВЦ-4-40-125, инв.№0000000398 | 4 166,00 | 0,00 | 4 166,00 | 60 | 1666,4 |
| Вентилятор ВЦ-4-70-10, инв.№0000000396 | 4 166,00 | 143,74 | 4 166,00 | 60 | 1666,4 |
| Вентилятор ВЦ-4-70-10, инв.№00000396.1 | 4 166,00 | 143,74 | 4 166,00 | 60 | 1666,4 |
| Вентилятор ВЦ-4-70-10, инв.№00000396.2 | 4 167,00 | 144,56 | 4 167,00 | 60 | 1666,8 |
| Вентилятор ВЦ-4-70-10, инв.№0000000414 | 1 286,50 | 0,00 | 1 286,50 | 60 | 514,6 |
| Вентилятор ВЦ-4-70-10, инв.№00000414.1 | 1 286,50 | 0,00 | 1 286,50 | 60 | 514,6 |
| Двигатель 3317-0005160, инв.№0000001136 | 2 714,00 | 0,00 | 2 714,00 | 60 | 1085,6 |
| Двигатель 4021 н-205178, инв.№0000001138 | 2 894,00 | 0,00 | 2 894,00 | 60 | 1157,6 |
| Зарядное устройство, инв.№0000020282 | 378,25 | 132,42 | 378,25 | 60 | 151,3 |
| Зарядное устройство, инв.№0000020309 | 10,10 | 3,61 | 10,10 | 60 | 4,04 |
| Зарядное устройство, инв.№0000000379 | 1 321,00 | 143,82 | 1 321,00 | 60 | 528,4 |
| Зарядное устройство, инв.№379а000000 | 1 321,00 | 143,82 | 1 321,00 | 60 | 528,4 |
| Зарядное устройство (3 шт), инв.№0000020224 | 18 000,00 | 6 300,00 | 18 000,00 | 60 | 7200 |
| Зарядное устройство (6 шт), инв.№0000020220 | 21 353,34 | 7 473,75 | 21 353,34 | 60 | 8541,336 |
| Зарядное устройство ТПП-160/70(Россия), инв.№0000001042 | 22 814,00 | 19 572,42 | 22 814,00 | 60 | 9125,6 |
| Зарядное устройство ТПП-160/70(Россия), инв.№00001042.1 | 22 814,00 | 19 581,96 | 22 814,00 | 60 | 9125,6 |
| Картофелечистка МОК-350, инв.№0000020144 | 1 750,00 | 546,86 | 1 750,00 | 60 | 700 |
| Картофелечистка МОК-350, инв.№0000000309 | 2 571,00 | 0,00 | 2 571,00 | 60 | 1028,4 |
| Компрессор, инв.№0000020278 | 500,00 | 209,50 | 500,00 | 60 | 200 |
| Компрессор, инв.№0000020280 | 991,67 | 415,37 | 991,67 | 60 | 396,668 |
| Компрессор СО-243, инв.№0000000413 | 2 737,00 | 784,28 | 2 737,00 | 60 | 1094,8 |
| Конвейер ленточный, инв.№0000000306 | 2 441,00 | 0,00 | 2 441,00 | 60 | 976,4 |
| Конвейер ленточный, инв.№306а000000 | 2 441,00 | 0,00 | 2 441,00 | 60 | 976,4 |
| Конвейер ленточный, инв.№306б000000 | 2 440,00 | 0,00 | 2 440,00 | 60 | 976 |
| Конвейер ленточный, инв.№306д000000 | 9 762,00 | 0,00 | 9 762,00 | 60 | 3904,8 |
| Конвейер УШ-20, инв.№0000020232 | 52,69 | 10,50 | 52,69 | 60 | 21,076 |
| Конденсаторная установка УКМ58-04-150-37, инв.№993а000000 | 24 000,00 | 19 425,62 | 24 000,00 | 60 | 9600 |
| Лебедка электрическая, инв.№0000020319 | 24,55 | 6,15 | 24,55 | 60 | 9,82 |
| Линия фасовки сахара АЛА, инв.№0000000068 | 146 880,00 | 0,00 | 363600 | 60 | 145440 |
| Лифт, инв.№0000020122 | 4,36 | 0,92 | 4,36 | 60 | 1,744 |
| Лифт грузоподъемн.-0.500 т, инв.№0000000152 | 30 600,00 | 0,00 | 30 600,00 | 60 | 12240 |
| Лифт грузоподъемн.-5 т, инв.№0000000411 | 9 072,00 | 0,00 | 9 072,00 | 60 | 3628,8 |
| Мармит МСЭ-112, инв.№243а000000 | 12 917,00 | 9 145,10 | 12 917,00 | 60 | 5166,8 |
| Машина резки овощей ГАММА-5, инв.№0000000310 | 2 136,00 | 0,00 | 2 136,00 | 60 | 854,4 |
| Машина резки овощей МРО-350, инв.№0000000311 | 2 662,00 | 0,00 | 2 662,00 | 60 | 1064,8 |
| Машина тестомесильная МТМ-65, инв.№0000000313 | 4 066,00 | 0,00 | 4 066,00 | 60 | 1626,4 |
| Машина шлифовальная МШУ-1,6, инв.№0000020236 | 500,00 | 156,22 | 500,00 | 60 | 200 |
| Мини-АТС РХ-6196, инв.№0000000201 | 26 536,00 | 0,00 | 26 536,00 | 60 | 10614,4 |
| Нагреватель аэродинамический, инв.№0000000400 | 1 743,00 | 0,00 | 1 743,00 | 60 | 697,2 |