Information system
| Вид материала | Бюллетень |
СодержаниеДля справки Для справки Для справки Для справки Для справки |
- Information system, 1215.74kb.
- Information system, 2103.31kb.
- Information system, 3236.7kb.
- Information system, 2251.2kb.
- Information system, 3620.18kb.
- Information system, 1012.47kb.
- Information system, 903.92kb.
- Information system, 2442.42kb.
- Information system, 3989.94kb.
- Information system, 3357.03kb.
Для справки: Название компании: Корпорация Петербургская Недвижимость Регион: Санкт-Петербург Адрес: Санкт-Петербург, Московский пр., 212 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (812)3279262 Факсы: (812)3279262 E-Mail: corp@spbrealty.ru Web: ссылка скрыта (INFOLine, ИА (по материалам бюллетеня "Строительные Вести") 05.04.06)
ЗАО "ЛенСпецСМУ" построит жилой комплекс в Кировском районе Санкт-Петербурга.
ЗАО "ЛенСпецСМУ" построит жилой комплекс в Кировском районе Санкт-Петербурга.| ПОКАЗАТЕЛЬ | ЗНАЧЕНИЕ |
| НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА | Жилой комплекс «Полежаевский» 2 здания |
| ВИД РАБОТ | Новое строительство |
| ОПИСАНИЕ ЭТАПА СТРОИТЕЛЬСТВА, НА КОТОРОМ СЕЙЧАС НАХОДИТСЯ ОБЪЕКТ | Вырыт котлован, идут свайные работы |
| АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РАЙОН | Кировский |
| СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС | Кировский район, южнее пересечения пр. Маршала Жукова и пр. Стачек (Ульянка, квартал 2В, лот 1, корп. 2, 3) |
| НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА | 3 квартал 2005 года |
| ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА | 4 квартал 2007 года |
| ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА | 7 926 м2 |
| ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ | 264 квартиры |
| ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ | 2-этажная подземная автостоянка и встроенная коммерческая недвижимость |
| ЭТАЖНОСТЬ | 25 |
| ТИП ИСПОЛЬЗУЕМЫХ КОНСТРУКЦИЙ | Монолитно-кирпичный, стеклопакеты, остекление балконов и лоджий |
| ВОДА | В квартирах и помещениях устанавливаются счетчики учета воды и электроэнергии. |
| ТЕПЛО | Предполагается строительство автономной газовой котельной. |
| ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ | В квартирах и помещениях устанавливаются счетчики учета воды и электроэнергии. |
Для справки: Название компании: ЛенСпецСМУ Регион: Санкт-Петербург Адрес: 191167, Невский пр., 180 Телефоны: (812)3800510 E-Mail: lenspecsmu@lenspecsmu.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Заренков Вячеслав Адамович, президент холдинга (INFOLine, ИА (по материалам бюллетеня "Строительные Вести") 05.04.06)
ЗАО "Окстрой" построит жилой дом в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
ЗАО "Окстрой" построит жилой дом в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Генподрядчик - ООО "ПСК "Петербургинжстрой".
| ПОКАЗАТЕЛЬ | ЗНАЧЕНИЕ |
| НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА | Жилой дом |
| ВИД РАБОТ | Новое строительство |
| ОПИСАНИЕ ЭТАПА СТРОИТЕЛЬСТВА, НА КОТОРОМ СЕЙЧАС НАХОДИТСЯ ОБЪЕКТ | Отлито 2 этажа, делаются горизонтали третьего этажа |
| АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РАЙОН | Красногвардейский |
| СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС | пр. Энергетиков, между домами № 35 и 37 (восточнее дома № 35, корп. 1, литера А, по пр. Энергетиков) |
| ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ | Администрация СПб, распоряжение от 14 августа 2003 г. N 1951-ра |
| НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА | 2 квартал 2004 года |
| ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА | 4 квартал 2006 года |
| ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА | 3 890 м2 |
| ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ | 156 квартир |
| ЭТАЖНОСТЬ | 10 |
| ТИП ИСПОЛЬЗУЕМЫХ КОНСТРУКЦИЙ | Монолитно-кирпичный, стеклопакеты, декоративное оформление фасада |
Для справки: Название компании: Окстрой, ЗАО Регион: Санкт-Петербург Адрес: 194044, Санкт-Петербург, Б. Сампсониевский пр., д. 31 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (812)2488831 E-Mail: okstroy@peterlink.ru Web: ссылка скрыта
Для справки: Название компании: ПСК Петербургинжстрой, ООО Регион: Санкт-Петербург Адрес: 195176, Санкт-Петербург г., Пороховская Б. ул., д. 23 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (812) 224 6996 (INFOLine, ИА (по материалам бюллетеня "Строительные Вести") 05.04.06)
Прошли парламентские слушания на тему "О мерах по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России".
4 апреля Комитет по промышленности, строительству и наукоемким технологиям провел парламентские слушания на тему "О мерах по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России".
В парламентских слушаниях приняли участие депутаты Госдумы, члены Совета Федерации, представители профильных министерств и ведомств, региональных властей, строительных компаний и др.
Открыл и вел парламентские слушания председатель Комитета Мартин Шаккум.
По словам первого заместителя Председателя Государственной Думы Олега Морозова, участвовавшего в парламентских слушаниях, трудно переоценить важность этого национального проекта, направленного на улучшение жилищных условий. "Для большинства россиян это вопрос номер один. Безусловно, данный проект – лидер. Поскольку эта проблема касается каждой семьи", – подчеркнул О.Морозов.
По статистике сегодня только 9 процентов российских семей могут приобрести жилье за счет собственных накоплений или с помощью жилищных кредитов. По программе реализации национального проекта к 2010 году это число должно составить 30 процентов. Правовая база для реализации этой задачи на федеральном уровне, по словам О.Морозова, создана. Это принятые в конце 2004 года 27 законов, направленные на формирование рынка доступного жилья, и выделенные уже в 2006 году средства в размере 33 млрд. рублей прямых расходов и 26 млрд. в качестве государственных гарантий. "Первостепенная задача – обеспечить реализацию законов и обеспечить, чтобы выделенные средства дошли до адресата. Для этого Правительству необходимо принять множество нормативных актов, а регионам – привести свое законодательство в соответствие с федеральным", – подчеркнул О.Морозов.
Председатель Комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум отметил, что серьезные опасения вызывает ситуация, сложившаяся с предложением жилья на рынке. Снижение темпов роста жилищного строительства, которое наблюдается в последнее время, М.Шаккум связывает с наличием в регионах значительных административных барьеров в строительной сфере. "Органы власти субъектов и местного самоуправления до сих пор не привели в соответствие свои нормативно-правовые акты с Градостроительным кодексом", – заявил М.Шаккум.
Другая серьезная проблема – это вопрос предоставления земельных участков под строительство. "Это комплексная проблема, вытекающая для местных бюджетов в дорогостоящие процедуры", – отметил М.Шаккум. Кроме того, в соответствии с земельным законодательством, для комплексного освоения можно предоставлять только свободный земельный участок. "В результате, такая норма фактически остановила реализацию всех программ переселения из ветхового и аварийного жилого фонда, а также строить социальное жилье", – подчеркнул председатель комитета. По его мнению, необходимо внести поправки, чтобы подобные участки предоставлялись по конкурсу, а не аукциону.
"Нельзя забывать, что решение проблемы строительства – это еще решение проблемы обеспечением генерирующих мощностей, газом и водой", – заявил М.Шаккум.
М.Шаккум констатировал, что в рамках национального проекта осталась без внимания такая проблема как обеспечение сохранности существующего жилого фонда. Только за последние 5 лет объемы ветхого и аварийного жилья увеличились с 50 млн. квадратных метров до 93. Жилищный кодекс возложил функцию проведения капитального ремонта на собственников квартир. Однако, "учитывая реальную платежеспособность населения можно прогнозировать дальнейшее ухудшение состояния жилого фонда", – отметил М.Шаккум. Необходимо предусмотреть в рамках проекта мероприятия по капремонту, его модернизации и реконструкции.
Министр регионального развития Владимир Яковлев напомнил, что механизмом реализации проекта является ФЦП "Жилище". "Первый этап реализации национального проекта с ее принятием завершился", – подчеркнул министр. Что касается начала реализации подпрограмм, то по словам В.Яковлева, например из 708 тыс. семей – участники подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты" – к 2010 году должны будут обеспечить 132 тыс. семей квартирами. Это военнослужащие, чернобыльцы, переселенцы с Байконура и др. Активно ведется реализация подпрограммы обеспечением молодых семей жильем по ипотечной программе. Из федерального бюджета молодые семьи получат субвенции в размере 10 процентов и из местных – 30 процентов, а оставшиеся 60 – будут оплачивать сами. К 2010 году жильем должны будут обеспечены более 180 тысяч молодых семей.
Один из главных вопросов национального проекта – это увеличение объемов строительства. Бюджетно-организационная поддержка осуществляется через подпрограммы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" и "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой". Отдельно министр коснулся проблемы строительства в рамках генерального планирования. В отсутствие генеральных планов на местах, по его мнению, достаточно сложно планировать и финансирование строительства.
Отдельного внимания во многих выступлениях участников слушаниях заслуживала проблема отсутствия технических регламентов, вопросы государственной экспертизы проектной документации, лицензирования строительной деятельности. В.Яковлев отметил необходимость принятия закона о саморегулируемых организациях, уже принятого в первом чтении, закона о региональном развитии и скорейшем принятии техрегламентов после их внесения в Думу.
Заместитель председателя Комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Александр Хинштейн коснулся проблемы соинвестирования строительства. Речь идет о необходимости внесения поправок в 214-й федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости". По утверждению А.Хинштейна после принятия этого закона в стране возник строительный кризис. Целый ряд строительных компаний, активно привлекавших средства физических лиц – соинвесторов, оказались не способны выполнить свои обязательства перед ними. По разным оценкам общее количество пострадавших варьируется от 60 до 80 тысяч семей (в основном это Москва и Московская область). По мнению депутата, это стало возможным, поскольку в законодательстве не прописан механизм контроля государства.
Сейчас сложилась ситуация, когда застройщики стали уходить от участия в долевом строительстве. В результате жилья строится мало и его цена постоянно возрастает. Для изменения ситуации комитет считает необходимым внесение поправок в 214-й закон в части установления альтернативных способов обеспечения застройщиками своих обязательств (банковские гарантии), упрощения процедуры государственной регистрации договоров долевого участия, передать полномочия по осуществлению контроля за долевым строительством субъектам Российской Федерации, освободить операции по оплате взносов долевого строительства от НДС. "Без принятия таких изменений, объемы строительства жилья будут снижаться, а его цены расти", – подчеркнул А.Хинштейн.
Начальник Экспертного управления Администрации Президента РФ Аркадий Дворкович напомнил, что говоря о доступности жилья, речь идет о новом качественном и комфортном жилье в разном диапазоне цен – от элитного дорогостоящего жилья до простого панельного. "Сегодня цены на жилье не являются ценами конкурентного рынка", – подчеркнул А.Дворкович. По его мнению, на рынке должно быть много разного жилья. При этом его базовые составляющие должны быть закреплены в технических регламентах.
Участниками парламентских слушаний – строительными организациями было отмечено, что низкие объемы строительства во многом связаны с наличием значительных административных барьеров, с ростом себестоимости строительства (это связано с повышением цен на цемент, металл, песок, щебень и т.д.), отсутствием необходимых производственных мощностей.
Участники слушаний говорили о необходимости развития ипотечного жилищного кредитования. В настоящее время этот институт не начал действовать в полной мере: в 2005 году по ипотеке было приобретено менее 3 процентов квартир.
В ходе слушаний поднимался вопрос о целесообразности направления средств на уровне государства и регионов на само строительства жилья. По мнению участников слушаний, это позволит не только решить проблемы обеспечением жилья социально незащищенных категорий населения, но и контролировать реальные затраты застройщиков и обеспечивать строительства доступного россиянам жилья. (INFOLine, ИА (по материалам Государственной Думы РФ) 05.04.06)
Компания "М-Индустрия" сдала Государственной приемочной комиссии два жилых комплекса.
Первый жилой дом 137-й серии общей площадью 23 950 м2 построен в Выборгском районе на пересечении проспектов Энгельса и Луначарского. Это один из корпусов многофункционального жилого комплекса "Поэма у трех озер", окончание строительства которого запланировано на конец 2007 г. Второй жилой дом общей площадью 27 160 м2 сдан в эксплуатацию в Кировском районе на пересечении проспектов Ленинского и Маршала Жукова. Первая очередь жилого комплекса "Южный каскад" состоит из шести кирпично-монолитных секций.В 2006 г. "М-Индустрия" приступает к реализации трех новых проектов в Петербурге. В Выборгском районе на пересечении Выборгского шоссе и Суздальского проспекта начнется строительство 25-этажного жилого дома. Еще одно 25-этажное здание возведут в Кировском районе на улице Танкиста Хрустицкого. Малоэтажный жилой комплекс на 719 квартир построят в Пушкине.
Для справки: Название компании: М-Индустрия, Строительное объединение Регион: Санкт-Петербург Адрес: 195197, Санкт-Петербург, Лабораторная ул., 15 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (812)5404004 Факсы: (812)5418187 E-Mail: m-industry@peterlink.ru Web: ссылка скрыта (INFOLine, ИА (по материалам Ассоциации строителей России) 05.04.06)
Дума приняла в I чтении законопроект, разрешающий выпуск облигаций для привлечения средств дольщиков.
Госдума на пленарном заседании в среду приняла в первом чтении поправки в закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", разрешающие привлечение средств в долевое строительство жилья путем выпуска облигаций.
Законопроект устанавливает, что помимо договора участия в долевом строительстве денежные средства могут привлекаться путем выпуска специальных облигаций, а также жилищно-строительными и жилищно-накопительными кооперативами.
Документом изменяется судебный порядок расторжения договоров участия в долевом строительстве в случае просрочки внесения платежа участником долевого строительства. В таких случаях устанавливается возможность одностороннего отказа застройщика от исполнения договора.
Законопроектом предусмотрено снижение размера неустойки (пени), уплачиваемой застройщику в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участником долевого строительства с 1/150 до 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Такой же размер неустойки будет уплачиваться застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта строительства. При этом если участником долевого строительства является гражданин, то такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Также законопроектом устанавливается пятилетний гарантийный срок объекта долевого строительства.
Законопроект устанавливает возможность досрочного исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта строительства вместо обязанности передать объект долевого строительства в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Законопроект уточняет процедуру расторжения договора участия в долевом строительстве и возврата денежных средств участнику долевого строительства.
Также документ конкретизирует особенности рекламы и содержания проектной декларации. (Интерфакс 05.04.06)
ЗАО "М-Индустрия" построит жилой дом в Кировском районе Санкт-Петербурга.
ЗАО "М-Индустрия" построит жилой дом в Кировском районе Санкт-Петербурга.| ПОКАЗАТЕЛЬ | ЗНАЧЕНИЕ |
| НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА | Жилой дом «Манхеттен» |
| ВИД РАБОТ | Новое строительство |
| ОПИСАНИЕ ЭТАПА СТРОИТЕЛЬСТВА, НА КОТОРОМ СЕЙЧАС НАХОДИТСЯ ОБЪЕКТ | Отлит каркас двух этажей |
| АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РАЙОН | Кировский |
| СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС | Ульянка, квартал 6, участок 3, юго-западнее дома №36 литера А по. Пр. Ветеранов |
| ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ | Постановление правительства СПБ №183 от 30.12.2003г |
| НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА | 26.07.2004г |
| ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА | 2 квартал 2007 года |
| ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ПЯТНА ЗАСТРОЙКИ) | 3255 кв. м, |
| ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ | Коммерческие помещения и паркинг |
| ЭТАЖНОСТЬ | 25 |
| ТИП ИСПОЛЬЗУЕМЫХ КОНСТРУКЦИЙ | Кирпично-монолитный Каркас здания - монолитный железобетон Цокольный этаж будет облицован искусственным мрамором |
Для справки: Название компании: М-Индустрия, Строительное объединение Регион: Санкт-Петербург Адрес: 195197, Санкт-Петербург, Лабораторная ул., 15 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (812)5404004 Факсы: (812)5418187 E-Mail: m-industry@peterlink.ru Web: ссылка скрыта (INFOLine, ИА (по материалам бюллетеня "Строительные Вести") 06.04.06)
ОАО "АРТ "Дачное" построит жилой комплекс в Кировском районе Санкт-Петербурга.
ОАО "АРТ "Дачное" построит жилой комплекс в Кировском районе Санкт-Петербурга. Генподрядчик - ЗАО "Спецстроймонолит".
| ПОКАЗАТЕЛЬ | ЗНАЧЕНИЕ |
| НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА | Жилой комплекс «Александрово» |
| ВИД РАБОТ | Новое строительство |
| ОПИСАНИЕ ЭТАПА СТРОИТЕЛЬСТВА, НА КОТОРОМ СЕЙЧАС НАХОДИТСЯ ОБЪЕКТ | Лот 5 корпус 8 – отлит фундамент Лот 5 корпус 9 – отлито 2 и 5 этажей Лот 9 – построен один таун-хауз |
| АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РАЙОН | Кировский |
| СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС | Ульянка, квартал 2В (северо-восточнее пересечения с ул. Солдата Корзуна лот 5 корпус 8, 9) |
| ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ | Постановление правительства СПб №1028 от 08.06.2004г |
| НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА | 4 квартал 2004 года |
| ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ПЯТНА ЗАСТРОЙКИ) | площадью 7763 кв. м, расположенном по адресу: Кировский район, Ульянка, квартал 2В, на участке лота 2, корп. 1а (ул. Солдата Корзуна, участок 5) (юго-восточнее пересечения с пр. Маршала Жукова) |
| ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ | В каждом доме – 71 квартира |
| ЭТАЖНОСТЬ | Лот 5 корпус 8, 9 - 4-5 этажей Лот 9 – 2 этажа + мансарда |
| ТИП ИСПОЛЬЗУЕМЫХ КОНСТРУКЦИЙ | Лот 5 – монолитно-кирпичный, стеклопакеты Лот 9 – цельномонолитный, стеклопакеты |