Источник: JustMedia; Дата: 09. 08. 2007 4
| Вид материала | Документы |
- Съезд Московской Ассоциации Риэлторов 24 Источник: Квадрум. Журнал; Дата: 05. 06. 2007, 2916.19kb.
- Источник: до-инфо; Дата: 17. 07. 2007, 1187.1kb.
- Источник: Бюллетень недвижимости; Дата: 02. 04. 2007, 2583.88kb.
- Источник: point ru; Дата: 13. 06. 2007, 930.89kb.
- Источник: Личные Деньги; Дата: 02. 05. 2007, 1506.26kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 19. 03. 2007, 1548.61kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 18. 06. 2007, 3026.34kb.
- Источник: приан ру; Дата: 25. 07. 2007, 1194.96kb.
- Итоги недели. Пермский край. Выпуск II затяжные митинги, громкие скандалы и рост экономики, 1678.19kb.
- Источник: 1rre. Ru; Дата: 30., 1611.43kb.
Самое дешевое жилье на вторичном рынке Краснодара – в Славянском микрорайоне
Источник: ЮГА.ру; Дата: 10.08.2007
Самые высокие цены на жилье на рынке вторичного жилья в Краснодаре в Центральном микрорайоне города, сообщили порталу ЮГА.ру в Краснодарской краевой ассоциации риэлторов.
По состоянию на 8 августа, средняя стоимость одного квадратного метра здесь составляет 50 тыс. рублей. На втором месте в рейтинге Фестивальный микрорайон — 46,8 тыс. рублей, в тройке лидеров – Юбилейный микрорайон — 45 тыс. рублей за квадратный метр жилья, далее следуют Черемушки — 44,4 тыс. рублей, ЗИП — 44,1 тыс. рублей, Комсомольский микрорайон — 43,6 тыс. рублей, 40 лет Победы — 42,5 тыс. рублей, Гидрострой — 41,4 тыс. рублей, Славянский микрорайон — 38,1 тыс. рублей.
Алтайский рынок аренды жилья ожидает сезонный всплеск спроса
Источник: ИА REGNUM; Дата: 10.08.2007
С наступлением августа в столице Алтайского края - Барнауле - заметно активизировался рынок аренды жилья. При этом, как сообщили сегодня, 10 августа, корреспонденту ИА REGNUM в ряде агентств недвижимости, барнаульский рынок жилья по-прежнему характеризуется резким увеличением спроса в осенний период. Сезонный всплеск обусловлен притоком в краевой центр студентов.
"Этот "горячий" период длится с конца июня до конца сентября. И, как правило, тогда многие хозяева ставят в качестве условия поквартальную оплату аренды или оплату аренды сразу за полгода. Зачастую цена жилья совсем не соответствует его качеству. В Барнауле вы можете найти захудалую хрущевку по цене VIP-квартиры. Причем это норма", - пояснил директор агентства недвижимости "Магнат" Александр Кирьяков.
В центре Барнаула цена на "хорошую" однокомнатную квартиру сейчас доходит до 9 - 15 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную - 15-20 тыс., трехкомнатную - 20-35 тыс. рублей. В отличие от соседних регионов в Алтайском крае большинство хозяев жилья предпочитают сдавать квартиры самостоятельно, не обращаясь в агентства недвижимости. Мотив здесь один: не нужно тратить лишние деньги на оплату услуг риэлтора и 13-процентный налог с доходов от аренды квартиры. По мнению экспертов, сегодня в Барнауле "в тени" находится до 90% рынка аренды.
В налоговой службе об этой ситуации знают и пытаются решать проблему в рамках действующего налогового законодательства. "Мы призываем и стараемся привлекать граждан к декларированию своих доходов. К сожалению, факт нелегальной сдачи квартиры в аренду доказать не просто. Да, к нам на телефон доверия нередко обращаются соседи, которые сообщают о подобных случаях, часто анонимно. Но налоговое правонарушение нужно официально доказать, а это очень непростая процедура", - пояснила руководитель отдела по работе с налогоплательщиками и СМИ Управления Федеральной налоговой службы (ФНС) по Алтайскому краю Татьяна Малютина.
Также она затруднилась обозначить примерный процент граждан, сдающих жилье без официальных договоров аренды и соответствующих налоговых отчислений. "Такой цифры у нас нет, и, наверное, пока мы не сможем ее вычислить. Мы имеем сведения о гражданах, которые владеют одной или более квартирами. Можно, предположить, что какое-то число сдается в аренду. Но здесь необходимы проверки и рейды, которые смогут подтвердить данный факт", - отметила Малютина.
И все же рынок аренды жилья на Алтае в последние годы становится все более цивилизованным. Как отмечают участники рынка, сейчас мало кто дурит людей, оказывая услуги по поиску квартиры, лишь выдавая распечатки "пустых" номеров телефонов (когда квартиры либо уже сданы, либо вообще не существуют). Увеличивается и число людей, сдающих свои квартиры через агентства. Это выгодно всем сторонам: при заключении официального договора на аренду в нем фиксируется стоимость оплаты, и хозяин уже не может поднять ее по своему усмотрению. При этом агентство отвечает за сохранность квартиры, своевременность оплаты, порядочность арендаторов.
Рынок жилья в Ухте оживет не ранее октября, считают риэлторы
Источник: КомиОнлайн; Дата: 10.08.2007
Рынок жилой недвижимости в Ухте оживет не ранее октября, отметил в разговоре с корреспондентом «КомиОнлайна» специалист одного из городских риэлторских агентств.
В других агентствах недвижимости были менее категоричны в своих прогнозах, однако заметили, что в ближайшее время никаких подвижек не предвидится — в Ухте, как и в целом по республике, наблюдается затишье в связи с сезоном отпусков. Квартир, выставленных на продажу, в базах риэлторов много, а спроса на них нет. Быстро продаются лишь те квартиры, владельцы которых снижают цену, причем довольно прилично, единодушно отметили специалисты.
За прошедший месяц цены на жилье в Ухте не изменились. Стоимость однокомнатных квартир старой планировки составляет в среднем 1,6 миллиона рублей (улучшенной планировки — 1,9 миллиона рублей). «Двушки» стоят от 2,2 миллиона рублей, «трешки» — от 2,7 миллиона. Таким образом, цена квадратного метра жилых помещений колеблется от 45 до 60 тысяч рублей. Стоимость комнаты в малосемейном общежитии составляет от 1,1 миллиона до 1,5 миллиона рублей (большей квадратуры, в хорошем состоянии). Если же «малосемейка» улучшенной планировки (наподобие однокомнатной квартиры), то ее цена возрастает до 1,6-1,7 миллиона рублей, отметили в агентствах.