Источник: JustMedia; Дата: 09. 08. 2007 4
| Вид материала | Документы |
- Съезд Московской Ассоциации Риэлторов 24 Источник: Квадрум. Журнал; Дата: 05. 06. 2007, 2916.19kb.
- Источник: до-инфо; Дата: 17. 07. 2007, 1187.1kb.
- Источник: Бюллетень недвижимости; Дата: 02. 04. 2007, 2583.88kb.
- Источник: point ru; Дата: 13. 06. 2007, 930.89kb.
- Источник: Личные Деньги; Дата: 02. 05. 2007, 1506.26kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 19. 03. 2007, 1548.61kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 18. 06. 2007, 3026.34kb.
- Источник: приан ру; Дата: 25. 07. 2007, 1194.96kb.
- Итоги недели. Пермский край. Выпуск II затяжные митинги, громкие скандалы и рост экономики, 1678.19kb.
- Источник: 1rre. Ru; Дата: 30., 1611.43kb.
Ипотека - не панацея: банкиры и риэлтеры обсуждают ситуацию на рынке жильяИсточник: ГТРК Новосибирск; Дата: 14.08.2007Рост цен на квартиры в Новосибирске остановить можно - количество вводимого жилья должно увеличиться до 2-х миллионов квадратных метров в год. Такая информация прозвучала накануне на "круглом столе", посвященном ипотечному кредитованию. Дом своей мечты Ольга Николаевна видит каждый день – по пути на работу. Она и внутри была – показывала квартиру будущему покупателю, но сама оформлять ипотечную сделку не спешит. Ольга Маренич, риэлтор: "Хотелось мне, конечно, купить квартиру в Ленинском районе на площади Станиславского, но не позволяют сейчас, естественно, средства". При оформлении ипотеки главное правильно - рассчитать свои силы. Чтобы однажды вас не попросили из квартиры, которую давно считаете своей, доход должен быть не только высоким, но и стабильным. Наталья Макарова, представитель банка: "Для того, чтобы получить кредит в сумме 1530 тысяч рублей, совокупного дохода должно быть на семью порядка 42 тысяч". Сегодня за эти деньги можно купить однокомнатную квартиру в отдаленном районе. Год назад выбор был гораздо привлекательнее, а вот в 2008-м можно и этого не получить. Алексей Струков, директор агентства ипотечного кредитования: "Чтобы у нас был сбалансирован спрос и предложение на рынке недвижимости, необходимо строить порядка двух миллионов квадратных метров. В прошлом году было построено, по-моему". Пока спрос выше предложения, цены на жилье взлетают, а не растут. А значит, и "свои метры" становятся доступными все меньшему числу людей. Купить квартиру, чтобы не жить в ней, а сдавать в аренду - такой вид бизнеса развивается в Новосибирске. Специалисты утверждают, лет через 5-7 в нашем городе могут появиться целые доходные дома: многоэтажки с одним собственником и десятками постояльцев. При всей дороговизне покупка жилья – это лучшее вложение средств. Ольга Николаевна уже решила, если до января не соберет нужную для первоначального взноса сумму, купит что-нибудь поскромнее. Улучшение жилищных условий будет уже задачей ее сына. Что будет осенью с ценами на жильеИсточник: Комсомольская правда; Дата: 14.08.2007Когда об этом говорят риэлторы и застройщики, намек понятен: покупайте квартиры сейчас, а то подорожают. Так ли это на самом деле? Конец лета - не самое благоприятное время для прогнозов. Большинство потенциальных покупателей какого бы то ни было жилья отдыхают по пляжам и дачам, и продавцы обычно предпочитают подождать осени, когда рынок оживится. Сделок мало, предложение падает - анализировать особо нечего. Вот и в этом августе предсказания экспертов звучат достаточно туманно. К тому же часть застройщиков стали законопослушно выставлять цены в рублях, чем окончательно спутали статистику. Итак, что же происходит? Говоря об окончании стабилизации, аналитики ссылаются на рост средней цены предложения (то есть почем продавцы хотели бы реализовать свою жилплощадь). Рост не ох какой (плюс 0,3% за месяц, по данным аналитического отдела агентства недвижимости «САВВА»), но с октября прошлого года этот показатель падал. Средняя цена продаж по столице (то есть почем квартиры реально продаются) продолжает сползать вниз, но гораздо медленнее, чем по весне (см. таблицу), последние недели она фактически топчется на месте. Эксперты еще говорят об инфляции, о корректировке к курсу доллара, но все эти разговоры о долях процента туда-сюда скорее интересны самим аналитикам. Однако есть и более весомые аргументы. В свое время резкий рост цен на столичные квартиры заставил многих мечтающих о новом жилье отказаться от своих планов. С тех пор некоторые из этих граждан успели подкопить деньжат и морально привыкнуть к новым ценам. Да и ипотечных программ стало больше. Есть еще группа потенциальных покупателей, которые отложили покупку квартиры, увидев, что цены начали падать, - в такой ситуации, конечно же, логично немного подождать. Много ли таких граждан, как долго они готовы ждать и не ринутся ли и в самом деле дружно покупать квартиры осенью, точно сказать не может ни один эксперт. Самые оптимистичные прогнозы - у Росстроя. По мнению главы этого ведомства Сергея КРУГЛИКА, есть надежда, что этой осенью рывка цен не произойдет, и только в следующем году рост стоимости жилья опять будет выше инфляции. Из всего вышесказанного можно сделать только один вывод: не стоит ждать разве что обвала цен на жилье. - По мнению специалистов нашего центра, стагнация на московском рынке недвижимости продолжается уже достаточно долго, и если бы существовали реальные предпосылки для более серьезного снижения цен на квартиры, то оно бы уже произошло, - утверждает Олег РЕПЧЕНКО, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Иными словами, существенно столичное жилье не подешевеет. Этому мешает нынешняя экономическая ситуация, рост доходов как минимум у части наших граждан и все большая доступность ипотеки. А значит, большого смысла тянуть с покупкой жилья действительно нет. Так дешевел квадратный метр весной и летом
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ссылка скрыта). Без учета элитного жилья. |