Источник: JustMedia; Дата: 09. 08. 2007 4
| Вид материала | Документы |
- Съезд Московской Ассоциации Риэлторов 24 Источник: Квадрум. Журнал; Дата: 05. 06. 2007, 2916.19kb.
- Источник: до-инфо; Дата: 17. 07. 2007, 1187.1kb.
- Источник: Бюллетень недвижимости; Дата: 02. 04. 2007, 2583.88kb.
- Источник: point ru; Дата: 13. 06. 2007, 930.89kb.
- Источник: Личные Деньги; Дата: 02. 05. 2007, 1506.26kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 19. 03. 2007, 1548.61kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 18. 06. 2007, 3026.34kb.
- Источник: приан ру; Дата: 25. 07. 2007, 1194.96kb.
- Итоги недели. Пермский край. Выпуск II затяжные митинги, громкие скандалы и рост экономики, 1678.19kb.
- Источник: 1rre. Ru; Дата: 30., 1611.43kb.
В ЗСНО обсудили проблемы ценообразования на нижегородском рынке жилья
Источник: Полит-НН.Ру; Дата: 09.08.2007
В Законодательном собрании Нижегородской области 8 августа состоялось заседание круглого стола на тему "Проблемы ценообразования на нижегородском рынке жилья". Об этом сообщает управление общественных связей ЗС.
В мероприятии приняли участие председатель Законодательного собрания Виктор Лунин, главный советник полпреда президента РФ в ПФО Татьяна Терехина, и.о. министра строительства Нижегородской области Владимир Челомин, представители органов государственной статистики, компаний риэлторов и застройщиков, банковских структур.
По мнению собравшихся, главная причина растущих цен на жилье в регионе - недостаток объемов нового жилья. В частности, Татьяна Терехина подчеркнула, что в Нижегородской области необходимо ежегодно строить три миллиона квадратных метров жилья, что приведет к стабилизации ситуации. "Набранный темп строительства в области показал - увеличение объемов жилья до одного миллиона квадратных метров в 2007 году уже способствует тому, что рост цен затормозился", отметила Терехина.
Кроме того, были выслушаны руководители компаний риэлторов и застройщиков, которые заявили о том, что им выгодно увеличивать объемы строительства даже при условии стабилизации цен. Представители банков также поддержали точку зрения присутствующих и сообщили, что им выгоднее работать в условиях сниженных цен, так как в этом случае снижаются риски банков и возрастает количество людей, способных взять кредит.
Ипотечное кредитование растет
Источник: ГТРК Славия; Дата: 09.08.2007
Новгородский областной фонд ипотечного кредитования подвел итоги своей работы за 7 месяцев 2007 года. Результаты обнадеживают: по сравнению с данными прошлого года жилищное кредитование по линии фонда увеличилось в два с половиной года.
Ипотека – отнюдь не панацея от жилищных проблем, как полагают некоторые непосвященные. Это – и доселе немалые проценты за большие суммы, это – и масса обязательств, о которых эта молодая новгородская пара, пока имеет смутное представление.
Вот этого то молодые заемщики и боятся пуще всего – до пенсии выплачивать за квартиру большие деньги. Но мои собеседники, скажем, избрали далеко не самый оптимальный вариант кредитования. Да и Россия богатеет, глядишь лет через десять 13 тысяч – станут лишь прожиточным минимумом.
И председатель областного ипотечного фонда Сергей Марков не сбрасывает со счетов этот объективный фактор. Тем более что у его фонда, в отличие от многих других профильных структур есть серьезные, государственные гарантии.
Спрос на ипотеку сегодня опережает все мыслимые экономические показатели, в том числе и рост цен на жилье. Но процент, наоборот, – падает. Если три года назад он доходил до 20 или пятой части кредита, то сегодня варьируется в параметрах от 10 до 14% годовых. Да что там говорить! В этом году фонд планирует выдать не менее 470 кредитов на сумму около полмиллиарда рублей. То бишь, столько, сколько за три предыдущих года.
Но есть и вполне объяснимые ограничения: беспроцентную субсидию, к примеру, могут получить граждане, чей семейный душевой доход не превышает 8 тысяч рублей. А собственно кредиты могут получить люди вполне состоявшиеся, имеющие возможность, в случае чего, вернуть деньги государству.
К слову, о новгородском ипотечном опыте весьма лестно отозвался Дмитрий Медведев, побывавший в Великом Новгороде прошлым летом. Свои впечатления 1 вице-премьер как раз и сформировал во время знакомства с областным фондом ипотечного кредитования. Главное пожелание куратора национальных проектов – "не лезть в карман заемщиков за лишним рублем" - работники фонда трепетно соблюдают.
Уже сократили оформления документов с месяца до семи дней. За оформление берем в пять раз меньше других. И последний совет сведущего чиновника – не платите лишний денег посредникам – риэлторам, которые умудряются взимать огромные таксы только за то, что дают адрес ипотечного фонда. И – думайте, думайте, думайте, прежде чем брать надолго серьезные кредиты.
Больше гарантий!
Источник: ExpertOnline; Дата: 09.08.2007
Риэлтеры уверены, что страховая выплата в случае утраты права собственности на недвижимость, гарантированная системой актового страхования, недостаточна для восстановления утраченного права в полном объеме. При актовой системе страхования само государство возмещает добросовестному приобретателю затраты на восстановление утраченного права, причем в России сумма составляет всего 1 млн рублей, сообщили «Эксперту Online» в корпорации «БЕСТ-недвижимость». По данным риэлтеров, ежегодно в московских судах оспаривается право собственности на квартиры десятков семей. Добросовестные приобретатели теряют свои квартиры, их выселяют на улицу. Защитить этих людей в полной мере не могут ни государство, ни регистраторы, ни риэлтеры, ни страховые компании, предлагающие «Страхование потери имущества в результате утраты права собственности».
Титульная система страхования гарантирует полное возмещение страховой компанией затрат на восстановление утраченного права, при этом государство является гарантом выплаты этого возмещения, поясняют риэлтеры. Сегодня они обсуждают вопрос возможности введения этого формата страхования в российскую практику.
«Потребность общества в гарантии надежности вложения денег в права на недвижимое имущество ощущают и власти, поскольку нестабильность заметно ограничивает количество средств, поступающих на рынок недвижимости», — уверены риэлтеры.