Источник: JustMedia; Дата: 09. 08. 2007 4
| Вид материала | Документы |
- Съезд Московской Ассоциации Риэлторов 24 Источник: Квадрум. Журнал; Дата: 05. 06. 2007, 2916.19kb.
- Источник: до-инфо; Дата: 17. 07. 2007, 1187.1kb.
- Источник: Бюллетень недвижимости; Дата: 02. 04. 2007, 2583.88kb.
- Источник: point ru; Дата: 13. 06. 2007, 930.89kb.
- Источник: Личные Деньги; Дата: 02. 05. 2007, 1506.26kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 19. 03. 2007, 1548.61kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 18. 06. 2007, 3026.34kb.
- Источник: приан ру; Дата: 25. 07. 2007, 1194.96kb.
- Итоги недели. Пермский край. Выпуск II затяжные митинги, громкие скандалы и рост экономики, 1678.19kb.
- Источник: 1rre. Ru; Дата: 30., 1611.43kb.
Граждане не верят в амнистию // Россияне доплатили 275 млн рублей налогов
Источник: РБК Daily; Дата: 10.08.2007
За четыре месяца, прошедших с начала налоговой амнистии, российский бюджет пополнился лишь на 275 млн руб. Более половины этой суммы поступило от москвичей. Во многих регионах на счета казначейства были перечислены чисто символические суммы. По мнению экспертов, государство недостаточно активно использует возможности массированной пропаганды и агитации.
Упрощенный порядок декларирования доходов, более известный как налоговая амнистия, начал действовать с 1 марта 2007 года. Он позволяет любому гражданину страны в срок до 31 декабря 2007 года оплатить 13% от суммы ранее незадекларированных доходов, полученных до 1 января 2006 года. Квитанция, полученная при уплате налога, позволит в будущем снять возможные претензии налоговых органов. За первый месяц амнистии упрощенным порядком воспользовалось около ста человек. Они внесли в казну около 57 млн руб.
Как сообщило РИА «Новости», по данным Федерального казначейства, к 1 июля размер поступлений в казну возрос до 274,7 млн руб. Таким образом, физлица легализовали 2,113 млрд руб. ранее полученных доходов. Причем лидером поступлений оказалась Москва — жители столицы перечислили в бюджет 151 млн руб. Второе место занял Санкт-Петербург — 18,1 млн руб. За ними следуют Красноярский и Ставропольский края с показателями отчислений в 13,5 млн и 13,2 млн руб. Жители Подмосковья пополнили бюджет на 11,2 млн руб. Отчисления остальных регионов за четыре месяца не превысили 10 млн руб.
В некоторых регионах «под амнистию» отдавали и вовсе символические суммы: по 300 и 321 руб. перечислили в казну жители Кабардино-Балкарской Республики и Усть-Ордынского Бурятского АО, а 922 руб. отдал некий гражданин, проживающий на Алтае. Плательщик из Хакасии перечислил 20 руб., из Калмыкии — 78 руб., с Камчатки — 100 руб. По словам руководителя департамента налогов и права компании «Бейкер Тилли Русаудит» Эдуарда Кучерова, эти суммы скорее всего платили сами чиновники, проверяя, как работает механизм отчисления амнистированных средств.
Результаты налоговой амнистии не впечатлили экспертов. Неделю назад в Казахстане завершилась похожая акция, и общая стоимость легализованного имущества составила 5,3 млрд долл. Большую же часть платежей в России, как предполагает Эдуард Кучеров, внесли те, кому в ближайшее время гарантированно грозит наказание за налоговые правонарушения.
Главная причина пассивного участия граждан в акции, по мнению эксперта отдела развития АКГ «АРНИ Polaris International» Валерии Королевой, отсутствие массированной и качественной пропаганды и агитации. «В том же Казахстане в газетах постоянно выходили статьи и интервью, передачи и сюжеты на радио и по ТВ, — рассказала г-жа Королева. — Во всех крупных торговых домах и рынках распространялись памятки, размещались плакаты на улицах». Кроме того, почти с каждым предпринимателем проводилась личная беседа о преимуществах легализации доходов.
Недоверие бизнеса к власти также остается значимой причиной отказа от легализации доходов в России. Уже сейчас существует информация о формировании банков данных, в которые поступают сведения обо всех физических лицах, чьи доходы не соответствуют расходам, о лицах, сдающих жилые помещения, и риэлторах, применяющих разнообразные схемы на рынке недвижимости (подробнее см. с. 1). «Если граждане откажутся легализовать свои доходы, у налоговых органов появится повод для принятия более жестких мер к злостным неплательщикам», — полагает директор по налоговому консалтингу «БДО Юникон» Лариса Антоненко.
Магазины и офисы: аренда дорожает, а продажи достигли потолка
Источник: dp.ru; Дата: 10.08.2007
За полгода аренда коммерческой недвижимости Москвы подорожала на 10%. Лидерами роста остаются офисы и склады. Аппетиты их владельцев растут соразмерно запросам на квадратные метры. Эксперты предрекают дальнейший рост арендных ставок, но надеются на скорую стабилизацию продажных цен.
Аренда московских офисов за прошедшие полгода подорожала на 8,2-12,1%, сообщают аналитики компании "Миэль". За "уникальные" метры в центре Москвы их владельцы сегодня берут $2 тыс. в год.
Средневзвешенная ставка на помещения класса "А" составляет сегодня $875, что на 17% дороже прошлогодних показателей, считает руководитель отдела исследований компании CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирина Флорова. По темпам роста московские офисы перещеголяли лондонские. Офисная аренда в западной части Лондона за год подорожала лишь на 9,4% и достигла $2,6 тыс. за 1 м2.
Офисный дефицит будет провоцировать дальнейший рост арендных ставок. По подсчетам экспертов "Миэля", строители бизнес центров класса "А" и "В" не поспевают за спросом на 2,66% и 4,77% соответственно.
Продажные цены за полгода выросли на 4,6-10,5%. Особенно свирепствуют продавцы дешевых офисов. "Найти предложение дешевле $3,5 тыс за 1 м2 сейчас практически невозможно", – сетуют риелторы. На обвал цен белым воротничкам пока рассчитывать не стоит.
Надеяться можно лишь на возможную стабилизацию офисных цен, которые достигли потолка. Об этом свидетельствует динамика последних месяцев. В мае стоимость офисного метра выросла на 5%, а в июле – лишь на 1%, рапортуют аналитики Russian Research Group (RRG).
Аренда магазинов за шесть месяцев подорожала на 8,8%, подсчитали в "Миэле". Средние ставки в торговых центрах достигли $750-950 за 1 м2 в год. Высоким спросом у арендаторов пользуются помещения автономных магазинов – $760-1000 за 1 м2.
Процветающая торговля толкает продавцов недвижимости к новым ценовым рекордам. Риелторы "Миэля" приводят пример, когда магазин на Тверской улице торговался из расчета $36 тыс. за 1 м2. В среднем стоимость торговых помещений в первом полугодии находилась в рамках $2 тыс. – $4 тыс. за 1 м2.
Как минимум четыре года можно заниматься складским девелопментом в московском регионе, считают эксперты "Миэля". По их подсчетам, за это время может сойти на нет дефицит складских помещений. Сегодня аренда московских и подмосковных складов остается одной из самых дорогих в Европе. Полная арендная ставка достигает $210 в год за 1 м2. Владельцы складов не торопятся избавляться от них. Запрашиваемые редкими продавцами цены находятся в диапазоне $900-1400 за 1 м2, резюмируют аналитики "Миэля".