1. Риэлторы 6 Риэлтеры Петербурга объединились ради всерыночного "обеления"

Вид материала

Обзор

Содержание Надо спортом заниматься Источник: Пресса Архангельской области; Дата: 23.05.2007 Совет. Как распознать уловки риэлтора-мошенника Источник: Личные Деньги; Дата: 23.05.2007

Подобный материал:

• Правительство санкт-петербурга постановление от 30 ноября 2005 г. N 1829 о мерах, 618.27kb.
• Music Production Center. Фестиваль проводится при поддержке: Комитета по образованию, 148.3kb.
• Закон санкт-петербурга, 284.47kb.
• Правительство санкт-петербурга постановление от 6 декабря 2007 г. N 1582 о совете, 161.62kb.
• 1 Цель и задачи настоящей Концепции, 470.67kb.
• Правительство санкт-петербурга комитет по образованию распоряжение, 34.3kb.
• О ходе формирования местных бюджетов муниципальных образований, расположенных на территории, 100.19kb.
• Петербурга Правительство Санкт-Петербурга постановляет: Утвердить Программу улучшения, 603.74kb.
• Утверждаю начальник гу «Санкт-Петербургская горветстанция», 2202.13kb.
• М философском направлении, представители которого недавно объединились вокруг "Ежегодника, 863.27kb.

Надо спортом заниматься

Источник: Пресса Архангельской области; Дата: 23.05.2007

По все видимости, ранее судимый Александр Степанов был горячим приверженцем этого лозунга.

"Лучшее средство укрепления здоровья - велотренажер", - подумал Степанов и, поскольку своего тренажера не имел, решил позаимствовать чужой. Ночью 19 марта залез через форточку в здание 7-й школы, что на улице Полярной, и украл велотренажер стоимостью почти 10 тысяч рублей.

Свою вину Степанов признал и похищенное имущество вернул. Приговор - один год девять месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Нелюди

Иначе трудно назвать героев этой истории, которые ради денег на выпивку были готовы идти на любые зверства.

Вечером 22 ноября прошлого года к Алексею Кузнецову зашел в гости Дмитрий Черепанов. Приятели выпили, потом у них закончились деньги. Тогда Кузнецов вспомнил про своего соседа М., который накануне продал ему телевизор. Под предлогом того что сосед еще не отдал документы на телевизор и пульт дистанционного управления, выпившие Кузнецов и Черепанов отправились к М. требовать денег.

Для устрашения приятели захватили с собой деревянную биту. М. сказал, что денег у него нет. Тогда, чтобы был сговорчивей, преступники врезали ему несколько раз битой по спине и рукам. Затем отправили по соседям занимать деньги. Но охотников дать в долг ночью не нашлось. Тогда приятели забрали из квартиры М. ковер и две аудио-колонки общей стоимостью 2 тысячи 240 рублей.

Кузнецов свою вину не признал, Черепанов признал лишь частично. Суд приговорил каждого к семи годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Нож в спину

Уму непостижимо, сколько преступлений совершается по самым ничтожным поводам, а иногда и вообще без повода.

Вечером 15 марта Сергей Домнич вместе со знакомым Б. распивал в квартире последнего спиртные напитки. Слово за слово повздорили собутыльники из-за какой- то ерунды. Поругались и вроде успокоились, а Б. уснул. При виде спящего обида нахлынула на Домнича с новой силой. Взял он кухонный нож и два раза ударил Б. в спину. Но потом сам испугался и вызвал "скорую".

Свою вину Домнич признал сразу. Суд учел смягчающие обстоятельства и приговорил его к двум годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима.

Махинация с квартирой

У "черных риэлторов", о которых мы писали в предыдущих номерах, кажется, нашлись продолжатели.

В ноябре 2006-го Светлана Грицай узнала, что ее знакомая П. хочет приобрести однокомнатную квартиру. Желая завладеть ее деньгами, Грицай придумала преступный план. Пришла к П. и предложила ей купить у нее квартиру за 800 тысяч рублей, рассказав выдуманную историю о том, что якобы взамен ее комнаты в аварийном доме администрация города должна в декабре выделить ей однокомнатную квартиру. Грицай предложила сразу по получении ордера на квартиру переписать ее на П.Та согласилась, и женщины договорились, что деньги за квартиру будут выплачиваться Грицай постепенно в течение трех лет.

Однако мошеннице не терпелось заполучить чужие деньги. Поэтому в декабре она снова пришла к П. и попросила у той 100 тысяч, якобы нужных ей для покупки машины. П. деньги-то передала, но, желая подстраховаться, составила договор займа в счет стоимости квартиры. Никакой квартиры она, разумеется, не дождалась, так же как и возврата денег.

Свою вину Грицай признала. Приговор суда - два года шесть месяцев условно с таким же испытательным сроком.

Сон - помощник вора

Утрата бдительности зачастую провоцирует преступление. К сожалению, этим качеством наши граждане сегодня похвастать не могут.

Ранее дваждь- судимый Сергей Кирдин вечером 23 февраля гостил у знакомых. Вино лилось рекой. Немудрено, что вскоре беспечные хозяева заснули. Кирдин не преминул этим воспользоваться. Забрал ноутбук и оптическую мышь на общую сумму 22 тысячи 755 рублей и преспокойно удалился.

Свою вину грабитель признал и по приговору суда получил два года лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

 

Совет. Как распознать уловки риэлтора-мошенника

Источник: Личные Деньги; Дата: 23.05.2007

Тема покупки недвижимости неисчерпаема. Казалось бы, повсюду пишут и говорят о том, как правильно подготавливать и оформлять документацию на приобретаемый объект, проверять его юридическую "чистоту", как не стать жертвой нечистоплотных или неграмотных риэлторов, не попасть в лапы мошенников-маклеров и т.п. И, тем не менее, многие клюют на удочку прохиндеев и, как следствие - либо несут серьезные дополнительные расходы, либо теряют приобретаемую (приобретенную) собственность.

Махинации и подвохи встречаются в формулировках составляемых договоров

 

Сегодня на рынке недвижимости нет прежнего хаоса и беспредела, который существовал в течение всех 90-х, мошенники стали применять более изощренные пути выколачивания денег из добропорядочных приобретателей. Достаточно часто махинации и подвохи встречаются в формулировках составляемых договоров. Злоумышленники рассчитывают, прежде всего, на невнимательность своих клиентов. И, как подтверждает практика, не напрасно. Вот несколько ходовых ловушек для тех, кто не желает испытывать на себе все прелести профессионального облапошивания.

Денежки тю-тю!

Возьмем стандартный договор купли-продажи. И внимательно посмотрим в него, другими словами, прочтем внимательно каждое предложение, осмыслим его и подумаем над:

а) понятно ли, что написано;

б) можно ли трактовать написанное по-разному;

в) ущемляет ли смысл написанного наши интересы и если да, то в каких пределах.

Да, да не стоит смеяться, читать необходимо именно каждое предложение и искать разгадки, как в ребусе или кроссворде! Потому что составители такого рода документов сочиняли его не просто так, а для того, чтобы хорошо заработать!

Вот, к примеру, в договоре указано, что оплата приобретенного жилья осуществляется после подписания договора купли-продажи. Типичная "засада"! Итог - покупатель теряет деньги. Расплачиваться можно только после получения документа о регистрации права на приобретенную собственность. Иначе, вы отдаете деньги, а регистрационная палата отказывает вам в регистрации по ряду причин. Например, одно время было модно обманывать покупателей так. Продавец или маклер продавца заведомо вносил в один из документов на жилье скрытую (незаметную) ошибку, "типа описку-опечатку", сдавал все документа в регистрирующий орган, который принимал их. По идее (если бы не умышленная ошибка-описка) через две недели покупатель становился бы полноправным владельцем квартиры (дома). Именно на это и давит мошенник, вынуждая покупателя расплатиться. И многие расплачиваются! Но не только деньгами, но и потерянным жильем, поскольку регистрирующий орган отказывает в регистрации, как раз по истечении этих двух недель.

Еще одна уловка. Регистрация недвижимости - дело, порой хлопотное, в том смысле, что отнимает рабочее время. Понятно, что занятому человеку нет возможности ездить в регистрирующий орган, стоять в очередях, собирать все бумажки и т.д. Поэтому он с радостью соглашается оформить доверенность на честного риэлтора! И это правильно! Только не стоит забывать, что не все риэлторы честные. Есть и такие, у которых понятие о честности отсутствует напрочь. Они ведут вас в "ближайшую" нотариальную контору (то есть контору, где сидит свой нотариус) и вы подписываете самую обычную, но только на первый взгляд доверенность. Потому что в числе длинных предложений имеется и такое, которое позволяет доверенному лицу полностью распоряжаться данным жильем, вплоть до его продажи. После чего риэлтор в срочном порядке продает квартиру. Таких случаев много. Самое обидное, что риэлтор-вредитель после получения наживы исчезает в неизвестном направление на неограниченный срок. А в риэлторском агентстве отвечают, что их "плохой" работник уже уволен, так как он не справлялся со своими обязанности и вообще… был абсолютно бездарным сотрудником, порочащим честные имена своих коллег. По закону такой "бездарный сотрудник" не несет материальной ответственности, да и потом у него на руках есть документ, на основании которого он и осуществил сделку - доверенность покупателя. К сожалению, к моменту, когда покупатель поймет, во что он влип, квартира может быть продана уже несколько раз. Разумеется, в этой афере задействован не один человек. Поэтому докопаться до истины, восстановить свои права на жилье и вернуть свои денежки будет весьма проблематично.

Вот еще довольно банальный прием, на который постоянно клюют честные граждане. Как правило этот способ, используется при безналичных расчетах, соответственно весьма распространен в случае приобретения новостройки. Согласно договору деньги приобретателя поступают на счет организации-продавца. Его реквизиты указаны в договоре. Но не думайте, что если там стоит печать фирмы "Пупкин и партнеры" с подписью самого Пупкина И.И. все будет ок! Сам Пупкин может через некоторое время принести вам свои извинения за то, что не указал в своем договоре новые реквизиты банка-получателя. И деньги к нему не поступили. То есть получается, что деньги ушли не туда! А оттуда, куда они ушли, их тоже уже успел перевести неизвестно кто, туда, где теряются все концы… Соответственно, покупки жилья по факту не было. Прежде, чем отправлять деньги, необходимо удостовериться, что они отправлены действительному адресату. А то деньги уходят, а жилье при этом не приобретается. Самое неприятное, что называемый Пупкин в результате оказывается не при чем, типа вообще, мальчик с улицы! Но это уже другая история.