1. Риэлторы 6 Риэлтеры Петербурга объединились ради всерыночного "обеления"
| Вид материала | Обзор |
- Правительство санкт-петербурга постановление от 30 ноября 2005 г. N 1829 о мерах, 618.27kb.
- Music Production Center. Фестиваль проводится при поддержке: Комитета по образованию, 148.3kb.
- Закон санкт-петербурга, 284.47kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 6 декабря 2007 г. N 1582 о совете, 161.62kb.
- 1 Цель и задачи настоящей Концепции, 470.67kb.
- Правительство санкт-петербурга комитет по образованию распоряжение, 34.3kb.
- О ходе формирования местных бюджетов муниципальных образований, расположенных на территории, 100.19kb.
- Петербурга Правительство Санкт-Петербурга постановляет: Утвердить Программу улучшения, 603.74kb.
- Утверждаю начальник гу «Санкт-Петербургская горветстанция», 2202.13kb.
- М философском направлении, представители которого недавно объединились вокруг "Ежегодника, 863.27kb.
В Самаре подвели итоги общественных слушаний проекта генплана города
Источник: ИА REGNUM; Дата: 24.05.2007
23 мая на заседании Коллегии администрации городского округа Самара были подведены итоги общественных слушаний проекта генерального плана города, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе администрации города. С докладом по этой теме выступил главный архитектор Самары Андрей Смирнов.
Генеральный план городского округа Самара разрабатывается с 2004 года. С тех пор творческим коллективом проведена серьезная работа по разработке главного градостроительного документа.
С 21 февраля по 15 мая этого года на территории города проходили общественные слушания генплана Самары. В ходе публичных обсуждений проведено 11 встреч с жителями во всех районах города, совещание с представителями Самарской организации Союза архитекторов России, гильдии строителей, гильдии риэлторов, Самарской областной организации Российского общества инженеров-строителей, архитектурной общественностью, журналистами и депутатами Думы городского округа Самара. За это время получено 889 отзывов от жителей и организаций и 303 предложения, требующих внесения изменений в генплан.
По словам Андрея Смирнова, на сегодняшний день проведена подготовительная работа и получены все необходимые согласования для представления генерального плана Самары на утверждение Думы городского округа Самара.
"Можно сказать, что администрация на данный момент закончила работу по генеральному плану. И в ближайшие дни документы будут отправлены в Думу городского округа Самара. Мы надеемся, что депутаты городской Думы примут генеральный план как можно скорее, так как мы должны приступить к его реализации уже в этом строительном сезоне, то есть осенью. Поэтому для всех жителей города Самары, для администрации, для депутатов очень важно, чтобы генеральный план был принят в ближайшее время", - заявил Смирнов.
Бизнесмен Олег Дерипаска вложит $7 млрд в строительство жилья в Питере.
Источник: Русская недвижимость; Дата: 24.05.2007
Звание крупнейшего застройщика Санкт-Петербурга дается Олегу Дерипаске недешево: вчера подконтрольная ему компания "Главстрой" в ходе аукциона заплатила за участок площадью 269 га в Выборгском районе 7 млрд руб. Хотя в феврале участок гораздо большей площадью - 437 га - обошелся "Главстрою" примерно в 1 млрд руб. С такой значительной суммой не были готовы расстаться СУ-155, "Ренова Стройгрупп" и ЛСР, также принимавшие участие во вчерашнем конкурсе. В застройку обоих участков бизнесмен инвестирует около $7 млрд, пишет газета КОММЕРСАНТЪ.
Аукцион должен был состояться еще в марте этого года, но городские власти решили пересмотреть конкурсные условия. Прежде всего стартовую цену: она выросла с 335 млн до 665,435 млн руб. На торги выставлялся участок под строительство жилья площадью 264 га в Выборгском районе, расположенный рядом со съездом с кольцевой автодороги.
В торгах участвовали восемь компаний, включая СУ-155, ЛСР, "Ренова Стройгрупп СПб" и "Синтез-Девелопмент" (строит стадион "Зенита" на Крестовском острове). На отметке 3,6 млрд руб. большинство участников аукциона сошли с дистанции, и дальше торговались только ЛСР и "Главстрой". В тот момент, когда на отметке 7 млрд руб. (примерно $270 млн, или около $1 млн за 1 га.) компании ЛСР предстояло поднимать карточку, корреспондент Ъ наблюдал, как ее вице-президент Евгений Яцишин разговаривал по мобильному телефону, и видимо, ему посоветовали не продолжать торги.
Гендиректор "Главстроя" Артур Маркарян заявил вчера, что на выигранном участке компания планирует построить до 3 млн кв. м жилья экономкласса с инфраструктурой. Совокупные инвестиции в проект составят $3-5 млрд. С учетом планов по застройке 437 га в Приморском районе (этот участок "Главстрой" получил в марте и планирует инвестировать в его освоение $2 млрд) общий размер инвестиций компании в строительство жилья в Петербурге достигнет $5-7 млрд. "Нам нравится инвестиционный климат в городе, и у нас нет лимитов на расширение бизнеса в Санкт-Петербурге",- заявил вчера на пресс-конференции господин Маркарян.
Гендиректор Фонда имущества Санкт-Петербурга (организатор торгов) Андрей Степаненко заявил вчера, что его ожидания были связаны с ценой 3,2 млрд руб. за выборгский участок. А по словам другого источника, накануне торгов господин Степаненко заключил соответствующее пари с одним из высокопоставленных чиновников и в итоге проиграл две бутылки шампанского. Стоимость нового участка кажется ошеломляющей, если учесть, что в феврале "Главстрой" в ходе аукциона заплатил всего 1,007 млн руб. за 437 га в Приморском районе ($38,9 млн, или $89 тыс. за 1 га), говорит собеседник Ъ. Впрочем, по словам старшего вице-президента Knight Frank Андрея Закревского, ему известна сделка по продаже земельного участка в Санкт-Петербурге по цене $2 млн за 1 га, это примерно в два раза дороже удельной стоимости 1 га в Выборгском районе для "Главстроя". Только за 2006 год цена земли в Петербурге выросла в среднем на 50%, уточнил господин Закревский.
Евгений Яцишин признал, что ЛСР "честно проиграла". Но эксперты предполагают, что ЛСР все равно будет задействована в застройке этого участка. "ЛСР - основной поставщик стройматериалов в Санкт-Петербурге, поэтому с такими крупными объемами строительства 'Главстрою' неминуемо придется к нему обращаться",- говорит управляющий партнер АРИН Игорь Горский.
Корпорация "Главстрой" управляет холдингами "Главмосстрой", "Моспромстройматериалы" и "Мосмонтажспецстрой", контроль над которыми в августе 2005 года получил холдинг "Базовый Элемент". Сейчас БазЭлу принадлежит 75-90% каждой из компаний. В 2006 году подконтрольные "Главстрою" компании построили 1 млн кв. м жилья в Москве и Московской области. Выручка в 2006 г. составила около $1 млрд.
Аналитики предупреждают, что у компании могут возникнуть сложности с реализацией столь крупных объемов жилья. "Сейчас предложение превышает спрос, а цены на жилье находятся на уровне декабря - $2-2,5 тыс. за кв. м.", - констатирует гендиректор агентства недвижимости Becar Ирина Гудкова. По прогнозу президента Российской гильдии риэлторов Александра Романенко, в ближайшие три месяца на рынке ожидается снижение цен на 5-10%. Но к концу года рынок начнет расти и цены вернутся на сегодняшний уровень, уверен он.