1. Риэлторы 6 Риэлтеры Петербурга объединились ради всерыночного "обеления"
| Вид материала | Обзор |
- Правительство санкт-петербурга постановление от 30 ноября 2005 г. N 1829 о мерах, 618.27kb.
- Music Production Center. Фестиваль проводится при поддержке: Комитета по образованию, 148.3kb.
- Закон санкт-петербурга, 284.47kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 6 декабря 2007 г. N 1582 о совете, 161.62kb.
- 1 Цель и задачи настоящей Концепции, 470.67kb.
- Правительство санкт-петербурга комитет по образованию распоряжение, 34.3kb.
- О ходе формирования местных бюджетов муниципальных образований, расположенных на территории, 100.19kb.
- Петербурга Правительство Санкт-Петербурга постановляет: Утвердить Программу улучшения, 603.74kb.
- Утверждаю начальник гу «Санкт-Петербургская горветстанция», 2202.13kb.
- М философском направлении, представители которого недавно объединились вокруг "Ежегодника, 863.27kb.
В 2008-2010гг в Ленинградской области индивидуальное жилищное строительство составит 50% от общего ввода - эксперт
Источник: ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД; Дата: 23.05.2007
Комитет по строительству Ленинградской области планирует в 2008-2010 годах довести строительство индивидуального жилья до 50% от общего ввода жилья в регионе.
Так, как сообщил журналистам начальник отдела федеральных и региональных жилищных строительных программ Комитета по строительству правительства региона Сергей Игольников, в 2008-2010 годах обеспечение жителей Ленинградской области жильем составит соотношение 1 кв метр жилья на одного жителя региона, сейчас оно составляет около 0,6 кв метра на одного жителя.
Упомянув, что в 2006 году ввод жилья составил около 651 тыс. кв метров, С.Игольников сообщил, что в 2007 году к вводу планируется 800 тыс. кв метров жилья. При этом он отметил, что за первые 4 месяца этого года рост ввода составил 160% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года.
"В Ленинградской области на данный момент существует нехватка подготовленных, обеспеченных инженерной инфраструктурой земельных участков под строительство жилья: есть много обычной земли, но она под строительство не подходит", - пояснил он.
Также он отметил, что Комитетом по строительству ведутся работы по корректировке генплана Ленинградской области, определяются территории, в частности, под строительство индивидуального жилья.
Кроме того, начальник отдела рассказал, что в рамках реализации ФЦП "Жилище" в 2007 году в Ленинградской области за счет федерального бюджета будут выделены субсидии на строительство подъездных автодорог к ряду проектов строительства жилых районов региона. "В проектах массовой застройки размер субсидий составит 70% стоимости дорог, а при многоэтажной застройке - 60% стоимости. До июня правительство Ленинградской области планирует подать весь пакет документов Росстрою по этим проектам", - отметил он.
Касаясь структуры цены 1 кв метра жилья в регионе, С.Игольников упомянул, ссылаясь на данные Минрегионразвития РФ, что на данный момент, в частности, себестоимость жилья составляет 46,6% цены, при этом прибыль застройщика достигает 20,3%, а прибыль риэлтора - 10,3%.
С.Игольников отметил в ходе брифинга, что на территорию Ленинградской области переселяются жители регионов России, в частности, из Мурманской области и Коми.
Проблемы "дачной амнистии" обсудили на круглом столе
Источник: SamRu.ru ; Дата: 23.05.2007
В Самарской области постановлением областного правительства тоже были установлены предельные максимальные цены на землеустроительные работы: в городских округах Самара и Тольятти - 2000 рублей, в прочих городских округах - 1500 рублей, в муниципальных районах – 1100 руб.
В результате, с чем сегодня столкнулся регион. Те коммерческие геодезические фирмы, на чью долю приходилась большая часть работы с частными лицами, не в состоянии уложить себестоимость проведения работ в установленные тарифы. Из нежелания работать себе в убыток искусственно создаются очереди и не производятся данные виды работ, или придумываются другие виды услуг, «добирающие» необходимые суммы, - все это значительно приостанавливает ход реализации закона о «дачной амнистии».
Особенно непросто землеустроителям в Самаре, где только за пользование картографической базой они обязаны заплатить более 1000 рублей за участок. Михаил Мосеев выдвинул предложение – предоставить возможность собственникам участков самим собирать пакет необходимых документов для проведения межевых работ. Однако участники круглого стола посчитали, что такое перекладывание работы на плечи собственника только затянет процесс регистрации.
Бесконечные очереди в инстанциях - еще одна из наиболее острых проблем «дачников». Участники круглого стола отметили длительные задержки ожидания рассмотрения документов. И постановление правительства о предельных максимальных ценах на землеустроительные работы еще более обострило ситуацию.
Олег Егоров от лица риэлторского сообщества, высказал сожаление о еще слишком низкой правовой культуре населения. Часто вместо того, чтобы думать, как распорядиться собственностью, многие владельцы дачных участков думают о том, становиться собственниками или нет, боясь последующего налогообложения. В связи с этим Олег Егоров предложил поэтапное ужесточение правил реализации 93-го закона. В противном случае госслужбам придется столкнуться в конце 2009 года с небывалым ажиотажем.
Подводя итог выступлений, участники круглого стола предложили следующие мероприятия, призванные активизировать процесс эффективной реализации закона «дачной амнистии:
• Освещение хода и реализации закона «о дачной амнистии» в СМИ;
• Создание консультационные центров на базе муниципальных предприятий;
• Более четкое описание категории правоустанавливающих документов, подпадающие под пункт «и другие»;
• Рассмотрение возможности увеличения числа ответственных лиц за подпись на кадастровых документах;
• Вовлечение органов местного самоуправления в процесс реализации закона о «дачной амнистии»;
• Упорядочение организации процесса межевания и постановки на кадастровый учет;
• Формирование механизма компенсации из местного бюджета работ по территориальному землеустройству и техническому учету объектов недвижимости;
• Инициирование отчетного мероприятия по текущим результатам работы по реализации закона о «дачной амнистии» с участием других регионов, с привлечением всех уровней органов власти, общественных и коммерческих организаций, действующих на рынке;
• Расширение состава рабочей группы посредством привлечения общественных и некоммерческих организаций;
• Решение проблемы отсутствия правоустанавливающего документа в случаях, когда на земельных участках, предоставленных гражданам без правоустанавливающих документов, возведены строения;
• Поручить организаторам круглого стола составить итоговый документ по результатам проведения круглого стола и передать его рабочей группе.