1. Риэлторы 6 Риэлтеры Петербурга объединились ради всерыночного "обеления"

Вид материала

Обзор

Содержание Удвоение Metro. Немцы сделают улицу Бекетова дороже для арендаторов Источник: Ведомости ; Дата: 23.05.2007 Сама не Рада Источник: Московский Комсомолец; Дата: 23.05.2007

Подобный материал:

• Правительство санкт-петербурга постановление от 30 ноября 2005 г. N 1829 о мерах, 618.27kb.
• Music Production Center. Фестиваль проводится при поддержке: Комитета по образованию, 148.3kb.
• Закон санкт-петербурга, 284.47kb.
• Правительство санкт-петербурга постановление от 6 декабря 2007 г. N 1582 о совете, 161.62kb.
• 1 Цель и задачи настоящей Концепции, 470.67kb.
• Правительство санкт-петербурга комитет по образованию распоряжение, 34.3kb.
• О ходе формирования местных бюджетов муниципальных образований, расположенных на территории, 100.19kb.
• Петербурга Правительство Санкт-Петербурга постановляет: Утвердить Программу улучшения, 603.74kb.
• Утверждаю начальник гу «Санкт-Петербургская горветстанция», 2202.13kb.
• М философском направлении, представители которого недавно объединились вокруг "Ежегодника, 863.27kb.

Удвоение Metro. Немцы сделают улицу Бекетова дороже для арендаторов

Источник: Ведомости ; Дата: 23.05.2007

Нижний станет первым региональным городом России, где будут работать сразу два мелкооптовых центра Metro. Немецкая компания Metro Cash & Carry в середине августа намерена открыть торгцентр общей площадью 10 500 кв. м. в нагорной части города. Эксперты считают, что удачное расположение второго гипермаркета станет катализатором для развития торгового бизнеса и роста арендных ставок на прилегающей территории.

Metro AG намерена вложить в строительство второго в Нижнем Новгороде центра формата cash & сarry общей площадью 10 500 кв. м 18 млн евро, рассказала “Ведомостям” руководитель отдела правительственных и внешних связей компании Оксана Токарева. Он откроется в середине августа 2007 г. “ТЦ расположится недалеко от центра города, кроме того, он достаточно далеко от первого нижегородского торгцентра и не будет переманивать у него клиентов”, — отметила Токарева.

В компании полагают, что средняя проходимость второго нижегородского ТЦ будет не ниже, чем первого — 1900 человек по будням и 2500 человек в выходные дни.

По мнению экспертов, строительство Metro в нагорной части Нижнего Новгорода позитивно отразится на развитии близлежащего торгового бизнеса. С точки зрения транспортной развязки это место очень удобное и, вероятно, проходимость здесь будет даже большей, чем в первом центре, полагает директор нижегородского “Магазина готового бизнеса” Юрий Кузьмичев. Он считает, что это непременно скажется на объемах местной торговли, поскольку возможности торгового пятачка на улице Бекетова до сих пор не оценены в полной мере. В связи в этим поднимутся арендные ставки торговых площадей в округе, а также будет активнее развиваться автобизнес, предполагает Кузьмичев. В районе улицы Бекетова уже расположены торговые центры “Бум”, “Бекетова, 13”, автосупермаркет Аv-to.

Крупные арендаторы с удовольствием остановятся на сопредельных площадках, соглашается заместитель гендиректора по региональному развитию SMT Developments Павел Керпелев, добавляя, что прямой конкуренции торговым сетям торгцентр не окажет. Соседство с таким торгцентром кардинально не повлияет на объемы наших продаж, сказал директор одного из близлежащих магазинов “Копейка”, поясняя это разной сегментной нацеленностью.

Арендная ставка для торговых площадей в этом районе составляет около 26 500 руб. за 1 кв. м и после открытия Metro может подняться в среднем на 20%, говорит вице-президент Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева.

Сама не Рада

Источник: Московский Комсомолец; Дата: 23.05.2007

Светлана Тома: “Больше замуж не выйду никогда”

Она казалась совсем не советской актрисой. Снималась в совсем не советских фильмах, блистала совсем не советской красотой. И носила совсем не советскую фамилию.

     Даже любовь ее была какая-то не советская. Не рядовая, не вписывающаяся в трафарет “ячейки общества” — роковая, страстная. Несчастная и счастливая одновременно. Как в Голливуде, без хеппи-энда разве что. Табор ушел в небо, цыганка Рада осталась…

     Была бешеная слава, была безумная любовь. “Было” — грустное слово. Но Светлана Тома не из тех, кто позволяет себя жалеть. Было — очень красиво. Как будет — лучше не загадывать. А что есть — то есть. В свои 60 актриса выглядит максимум на 45. И довольна — всем. На словах, во всяком случае.

    

     — Сейчас все тьфу-тьфу-тьфу, — актриса стучит кулаком по столу и лучезарно улыбается. — Вы знаете, все же познается в сравнении. На сегодняшний день, во-первых, я жива-здорова. У меня есть дом, родные. Я работаю: играю спектакли, у меня концерты, я снимаюсь. Только закончила один фильм — “Завтрашние заботы” по Конецкому, в конце лета должны начаться съемки другого…

     — Действительно, все познается в сравнении. Особенно если учесть, что в начале 90-х вам пришлось забыть о съемочной площадке и вжиться в роль… риэлтора. Скажите, стыдно было, когда клиенты узнавали?

     — Нет, не стыдно. Такая ситуация была в стране: кино практически не снималось, ролей не было, надо было как-то выживать. И я готова была на любую работу, хоть в подъезде убирай… Да, узнавали. Да, удивлялись. Крайне удивлялись. Говорили: как?! вы?! почему?! Я усмехалась только — не могла же сказать: кто не работает, тот не ест.

     — И как работали тогда?

     — Ездила по Москве, показывала комнаты, которые сдавались: за 20 долларов, за 30, за 50. За показ от клиента получала 20 рублей, а если комната устраивала, то еще и 20% от сделки мне платила фирма. Помню, как моталась по городу: с мокрыми ногами — потому что сапоги промокали, на общественном транспорте — я ведь без машины. Конечно, не всегда удавалось заработать, даже эти 20 рублей несчастные. На фирме мне говорили: вы должны сразу сказать, чтобы вам заплатили. А мне так неловко было. А может, им неудобно было со мной расплачиваться. И я расстроенная уезжала. Потому что рассчитывала на эти 20 рублей, думала продуктов привезти домой. Помню, чистила внучке яблоко, отдавала его ребенку, а сама ела кожуру. И так на всем экономила, вообще старалась питаться только хлебом и кашей. Про себя думала: подумаешь, в блокаду ели картофельные очистки, да еще спасибо говорили… Но сейчас, слава богу, все иначе. Я востребована, работы хватает. Вообще, я Близнецы по гороскопу. И чем-то одним заниматься мне скучно: у меня идеи, разные проекты, я не могу долго сидеть на одном месте, должна все время куда-то мчаться…

     — И все успевать? Или это не обязательно?

     — Обязательно успевать. Каждый вечер я составляю список дел на следующий день, а потом вычеркиваю выполненное.

     — А людей легко вычеркиваете из своей жизни?

     — Нет. Самое главное для меня — это человеческие отношения. Вообще, я не люблю конфликтов, я неконфликтный человек. Для того чтобы спровоцировать меня на скандал, нужно очень сильно постараться, довести практически до белого каления. Я долго могу терпеть, потому что всегда оправдываю людей, их поступки. Правда, до определенного момента, до какой-то черты. Но когда эту черту переходят — я вычеркиваю людей из своей жизни. Самое интересное, я сама тому не рада, еще бы хотела продолжать отношения. Но не могу — как отрезано.

 

“Эмиль мог и пощечину мне залепить, и хлыстом по мягкому месту”

 

     — Вы — молодая, красивая женщина. И с вами хочется говорить только о любви. Но скажите, когда Эмиль Лотяну женился на Галине Беляевой, вы смогли вычеркнуть из жизни этого человека?

     — Как можно вычеркнуть из жизни собственную жизнь?.. Эмиль возник в моей жизни, когда я была совсем еще девочкой, только-только 18 исполнилось. Моя семья была… не могу сказать, что пуританская, — однако строгих правил. Для меня не было каких-то ночных гуляний, танцев; в лучшем случае — школьный вечер. И это было нормально, я не испытывала никакого дискомфорта. Так же как сегодня внучка моя — ее совершенно не интересуют какие-то дискотеки, у нее совсем другие интересы…

     — Это потому, что не встретила еще такого, как Лотяну. А он открыл для вас новый мир, правильно понимаю?

     — Конечно же, безусловно. Совершенно потрясающий мир. В нем было столько всего и так интересно! Как же вам объяснить… Эмиль обладал уникальным качеством — даром “видеть”. Все его фильмы об этом: о том, что мир красив, что не надо смотреть под ноги, где грязь, что надо смотреть в небо, где звезды. На деревья, на цветы, на людей — они тоже красивы. Мы шли, он мог сказать: “Посмотри, какой потрясающий закат!” То есть эмоционально реагировал на все, в первую очередь — на красоту. И эмоции эти всегда озвучивал, делился со мной. Каждый день у меня все шире открывались глаза: как я этого могла не видеть?! как этого не замечала?! И что касается профессии, конечно же. Он научил меня всему: ответственности, тому, чтобы не щадить себя. Потому что он себя никогда не щадил…

     — Вас ведь тоже? Кто-то вспоминал про какие-то палки, которые он вам к спине привязывал, чтобы добиться стройной походки, про то, как постоянно на вас кричал…

     — Да, так было на первой картине. Ну представляете: взять с улицы девочку и утвердить ее на главную роль. И что, и как, и что с ней делать? Да, во мне была природная непосредственность, которая помогала играть, но к актерской профессии я тогда не имела никакого отношения. Когда у него сдавали нервы, он мог и отлупить меня, и хлыстом по мягкому месту, и пощечину залепить, если что не так сделала. Конечно, я обижалась, плакала. Думала: зачем мне все это нужно?..

     — Бежать не хотелось? Назад, к маме?

     — Нет, в тот момент я не убежала, это случилось гораздо позже. Когда уже повзрослела. А тогда… Вы знаете, ведь он, когда увозил в экспедицию на съемки, дал расписку родителям, что вернет меня в целости и сохранности. Почему-то доверяла ему. И ведь действительно он стал для меня опорой на всю жизнь.

     — А влюбил в себя быстро?

     — Он не влюблял. Он настолько был интересным и так отличался от моих сверстников… Которые после знакомства с Эмилем казались мне ну такими примитивными, такими одноклеточными. Естественно, за мной ухаживали мальчики: мы собирались у кого-то, танцевали под “16 тонн”, была такая потрясающая мелодия. И я думала: боже мой, что у нас могло быть общего, о чем я с ними говорила, что там вообще было интересного? Боже мой, как я была примитивна! Как могла общаться с каким-то Толиком?.. Лотяну был личностью, с харизмой невероятной, он столько всего знал. Ему было всего-то 29 лет, но мне он казался таким взрослым. Он был для меня все: и муж, и отец, и брат, и сват — весь мир сосредоточился на нем. Даже смешно было, когда кто-то пытался ко мне подойти, — думала: ой, да боже мой, боже мой…

     — И даже несмотря на вспыльчивость Лотяну, его резкость, а порой и грубость?

     — Да, он был резкий, импульсивный, страшно нетерпимый, очень эмоциональный. Но иначе, наверное, не стал бы таким режиссером… Вот, скажем, утвердили меня на “Ленфильме” в “Живом трупе”. Со Смоктуновским, с Баталовым, с Басилашвили. А Эмиль писал тогда сценарий об Испании, уехал в Дом творчества в Пицунду. Вообще, эпистолярным творчеством он не занимался, и вдруг я получаю открытку, что вообще на него не похоже. “Пишу для тебя роль. Роль получается — во!!!” Честно вам скажу, я не знала, ни что он пишет, ни что за история — даже не среагировала особо. Начинаю сниматься в Ленинграде: такие партнеры, такой материал. И вдруг директор картины приносит от Лотяну телеграмму. Читаю — там каким-то сухим официальным языком: “…и уведомляю, что вы сняты с главной роли. Лотяну”. Какой роли? Что случилось? Оказывается: он звонил, он искал меня, ему не давали мой номер телефона — такая вот жуткая история.

     — Представляю, что потом услышали при встрече.

     — Да уж, много “ласковых”. Вообще, самое страшное слово у него было — “предательница”, страшнее не придумаешь. Мог говорить: дура, идиотка, — но я знала, что закончится съемка, и он опять станет ласковым, будет называть меня Светуся, Светускис, Свистускис... А тут: “Предательница!” И я поняла, что это все. С этой “предательницей” я уехала в Питер сниматься дальше. И мне стало страшно. Понимала же, что человек он эмоциональный, к тому времени уже начала чего-то соображать. Но вот Богу было угодно, чтобы он меня простил.

     — Получается, с ним вы не имели права голоса, подчинение — беспрекословное?

     — Ничего подобного. Во-первых, он никогда не стремился к этому, а во-вторых, с “безголосыми” женщинами ему было просто неинтересно. Нет, я всегда высказывала свое мнение. Понимала, что вызываю бурю с его стороны. Но знала также и то, что эта туча грозовая: пришла, выпалила градом и растворилась в воздухе. А дальше — снова светит солнце.

 

“Баро табора сказал мне: ты — цыганка, только скрываешь это, ай как нехорошо”

 

     — Почему замуж тогда не вышли?

     — Вы знаете, даже не думала об этом, клянусь вам, мне и в голову не приходило узаконить наши отношения. Мы были вместе, и этого было достаточно, эти отношения не нуждались ни в чем. А потом, штамп в паспорте не держит, людей держит чувство.

     — Наверное, штамп в паспорте дает стабильность.

     — Мне она не нужна была. Да и ему как человеку творческому постоянно требовался допинг, подпитка, он все время должен был ощущать себя мужчиной. В том числе и ухаживая за кем-то. Он так увлекательно говорил, так необычно строил фразы, что женщины — они туда как в ловушку попадали. А ему это и нужно было. И я его понимала…

     — И даже не ревновали друг к другу?

     — Никогда не говорили об этом, у нас не было выяснения отношений. Один-единственный раз я себе позволила вольность, предъявила какие-то свои права. И быстро поняла, что поступила глупо. Что это тупиковая ситуация, и ни к чему она не приведет. Только к отторжению. И когда впоследствии мне что-то подобное предъявляли, с такими людьми я просто переставала общаться. Какие права? На каком основании? Я — свободный человек!

     — Поэтому с Лотяну вы без конца то сходились, то расходились?

     — Да, это была бесконечная история. Но люди должны расставаться, эмоционально отдыхать друг от друга. Чтобы потом встретиться вновь.

     — А когда расстались навсегда, это было больно?

     — Нет, я же говорю, надо было знать Лотяну…

     — Но ни с кем другим у вас такой страсти не было?

     — Нет.

     — Знаю, в вашей жизни случилось несчастье: погиб первый муж — Олег Лачин, когда дочке было всего 8 месяцев. Это стало для вас трагедией на всю жизнь?

     — М-м… Нет.

     — То есть у вас и любви к нему особой не было?

     — Наверное.

     — Вы вышли за Олега, потому что хотели родить ребенка?

     — Не знаю, не знаю… Людьми двигают такие разные мотивы. Ты не можешь порой даже облечь в слова ту мотивацию, которая приводит тебя к тому или иному поступку. Можно придумать. Но зачем? Просто такая была история. История в истории. Тот самый штамп в паспорте. Нет, не хочу…

     — Тогда сменим тему. В “Таборе” был красивый эпизод, когда ваша Рада раздевается перед возлюбленным Зобаром, обнажая грудь. А вот Екатерина Жемчужная, например, известная актриса, говорит, что такое проявление чувств недопустимо в цыганском быту.

     — Согласна. Что девушка раздевается, что девушка курит. Трубку — тем более. Только старая цыганка, по-моему, имеет право курить трубку. Я, честно говоря, не знаю, как цыгане отнеслись к тому эпизоду. Вообще, это образ художественный. И, считаю, абсолютно оправданный. Никакой скабрезности в этом нет, никакой пошлости. Снято так, что она сама стесняется, смущенно волосами прикрывается. И он смеется: и глядя на нее, и от счастья, и от неловкости. Они чисты, они и есть природа, они как два первобытных человека…

     — Рада стеснялась своей наготы, а вы?

     — И я стеснялась, конечно, было страшно неловко. Но сцена эта снималась очень деликатно, на площадке присутствовали только Лотяну, оператор, гример и костюмер. Всю группу, даже осветителей — они только выставили свет, — всех попросили уйти.

     — Но как на вас реагировали цыгане? Матлюба Алимова, которая в “Цыгане” сыграла Настю говорила, что когда видела цыган, тут же переходила на другую сторону.

     — Я на другую сторону не переходила. Все ко мне замечательно относились. А на премьере “Табора” в Виноградове, где мы снимали (это на границе с Венгрией) баро табора — кстати, все почему-то говорят “цыганский барон”, а вообще правильно “баро”, — так вот, он был в восхищении от фильма, а мне после премьеры сказал: “Ты настоящая цыганка, только скрываешь это, ай как нехорошо”. Были, правда, и другие моменты — не самые приятные, другая крайность. В Харькове, я была там на гастролях, директор кинотеатра, где нон-стопом целый день шел фильм, попросил меня выйти к зрителям и провести творческую встречу. Цыгане кинотеатр этот купили с потрохами, попросили убрать кресла, сидели прямо на полу, чуть не жили там: с детьми, с едой — уходили, приходили. Ну и я вышла к ним. С хвостиком, в очках — я близорукая. Ну что сказать — они были в шоке. Так и не поверили, что я — та самая Рада. Мне пришлось уйти со сцены — они кричали, они возмущались так, они вызвали директора, они грозили, что подадут на него в суд… Это одна история. Были и другие. Достаточно сказать, что по стране в то время ездило очень много моих двойников, много ансамблей “Табор уходит в небо” с солисткой Светланой Тома… А потом мне рассказывали случаи. Какие-то жуткие, омерзительные просто. К одной, скажем, журналистка пришла брать интервью. Та стала просить у нее денег, одолжила плащ, сказала, что ей куда-то надо отъехать. И с этим плащом и с деньгами исчезла. Потом журналистка эта пришла ко мне на творческую встречу. И когда увидела меня за кулисами, очень удивилась: “Ой, — говорит, — это не вы”. “В каком смысле?” — спрашиваю. “Ну как, — смущается, — тут к нам приезжала Светлана Тома…” Или в гостиницах мне рассказывали, как вела себя очередная самозванка. И это было крайне неприятно. Потому что я — человек достаточно строгих правил: законопослушный, не пьющий, не курящий, не разгулящий. Когда приезжаю в гостиницу, меня не видно и не слышно...

 

“Вышла за человека, который на 17 лет меня младше”

 

     — Скажите, если бы Лотяну не женился на Галине Беляевой, у вас много было бы подобных звездных ролей?

     — Зачем гадать о том, что было бы? Так жизнь распорядилась, и это данность. Эмилю как увлекающемуся человеку нужен был новый всплеск…

     — И он вас от себя отрезал?

     — Нет, вот он как раз не из “предателей”. В каждом новом фильме находилось место для меня. Не главные роли, конечно. Все-таки в картине “Мой ласковый и нежный зверь” героиня — девочка совсем, ей 15 лет. Анну Павлову сыграла тоже Галя, хотя вот как раз на эту роль у меня пробы были. Конечно, я понимала, что не буду играть Павлову, с самого начала. Думаю, и Лотяну было это понятно. Потому что Галя, во-первых, закончила хореографический и по пластике подходила больше. Но мне позвонили, и я пришла. Просто интересно было: надеть пачку, пуанты, почувствовать себя балериной. Но и в “Звере”, и в “Павловой” я сыграла, так что он меня не забывал… Вообще, отношения с Эмилем меня очень многому научили. Самое главное — я поняла — вот мы говорим: любовь, любовь — мы такие собственники страшные, мы считаем, если ты с человеком, то это твоя собственность, как стол, стул. Но это не так. А любовь на самом деле — это когда ты ничего не требуешь — ты, как можешь, отдаешь…

     — Но редкий мужчина не считает себя собственником своей жены.

     — Да, в этом как раз и проблема.

     — Но вы ведь вышли еще раз замуж. Он — намного младше, свадьба в Малайзии, по национальному обычаю. Странный брак? Или тогда все было серьезно?

     — Он — очень интересный человек, это Андрей Вишневский, драматург. Да, моложе меня. На 17 лет. Но я не ощущала разницы в возрасте, абсолютно — может, как раз благодаря ему. Андрей эмоционально мне был близок, и он невероятно интеллектуален, что тоже для меня очень важно. Десять лет в общей сложности мы с ним прожили: пять лет до брака, потом возникла эта регистрация ужасная — могу сказать, что не я была инициатором, — и пять после.

     — Десять лет — это срок, но когда люди расстаются, все равно скажут: не получилось. Почему не получилось у вас?

     — Вы знаете, я могла бы рассказать, почему не получилось, — просто не хочу. Это слишком тривиально. Хочу сказать только, что нисколько не жалею об этих десяти годах. Это часть жизни, очень интересная часть жизни, очень насыщенная. И эти десять лет тоже меня очень многому научили…

     — Значит, рискнете еще раз?

     — Никогда.

     — Никогда не говори “никогда”, знаете такое?

     — Да, но действительно — никогда. Это исключено. Нет, у меня уже слишком много претензий к человеку. Может, это неправильно, может быть, так не надо. Но мне есть с чем сравнивать. И мне просто неинтересно.

     — И виноват во всем Лотяну, да?

     — Он не виноват. Он меня сделал такой, какая я есть. Спасибо ему…