1. Риэлторы 6 Риэлтеры Петербурга объединились ради всерыночного "обеления"
| Вид материала | Обзор |
- Правительство санкт-петербурга постановление от 30 ноября 2005 г. N 1829 о мерах, 618.27kb.
- Music Production Center. Фестиваль проводится при поддержке: Комитета по образованию, 148.3kb.
- Закон санкт-петербурга, 284.47kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 6 декабря 2007 г. N 1582 о совете, 161.62kb.
- 1 Цель и задачи настоящей Концепции, 470.67kb.
- Правительство санкт-петербурга комитет по образованию распоряжение, 34.3kb.
- О ходе формирования местных бюджетов муниципальных образований, расположенных на территории, 100.19kb.
- Петербурга Правительство Санкт-Петербурга постановляет: Утвердить Программу улучшения, 603.74kb.
- Утверждаю начальник гу «Санкт-Петербургская горветстанция», 2202.13kb.
- М философском направлении, представители которого недавно объединились вокруг "Ежегодника, 863.27kb.
Иркутянам расскажут о «дачной амнистии»
Источник: Телеинформ; Дата: 23.05.2007
Иркутянам расскажут, в чем суть федерального закона, именуемого в народе «дачной амнистией» на семинаре, который пройдет 28 мая. Как сообщает пресс-служба Иркутского областного союза риэлторов (ИОСР), на семинаре будут рассмотрены следующие вопросы: какие документы необходимы для упрощенной системы оформления земельных участков в собственность, какие проблемы появляются при этом и т. д. Напомним, закон вступил в действие 1 сентября 2006 года.
Мероприятие проводит ИОСР совместно с Главным управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области и УОБАО и при поддержке администрации Иркутска.
Ипотека без накоплений от МИАН и СДМ-Банка
Источник: Realtypress.ru ; Дата: 23.05.2007
Агентство недвижимости "МИАН" и коммерческий банк "СДМ-Банк" объявили о запуске совместной ипотечной программы "Ипотека без накоплений - все включено". Целевой аудиторией новой программы являются заемщики, которые хотят взять кредит на улучшение своих жилищных условий, не имея собственных накоплений (на первоначальный взнос, выплаты по страхованию и оценке объекта, комиссии за услуги риэлтора и т.д.).
Все расходы по кредиту просто уже включены в общую сумму и распределены на длительный срок, что избавляет заемщика от необходимости копить деньги или брать дополнительный кредит. Клиенту остается лишь выбрать подходящую квартиру, учитывая величину ежемесячных взносов по кредиту.
В рамках совместной деятельности агентство недвижимости МИАН будет предоставлять полный комплекс риелторских услуг, от подбора подходящих вариантов квартир до содействия в сборе необходимых документов, в том числе для оформления ипотеки.
СДМ-Банк, в свою очередь, обеспечит льготные условия кредитования: оперативную оценку платежеспособности клиента — в течение 2–3 дней; снижение на 50% комиссии за выдачу кредита, а также возможность обналичивания денежных средств без комиссии, что обеспечивает экономию от 0,5 % стоимости квартиры. Сеть территориальных отделений и терминалов СДМ-Банка охватывает всю Москву, что обеспечит дополнительное удобство заемщику при внесении ежемесячных платежей.
Дополнительным бонусом от агентства МИАН будет сертификат на бесплатные услуги аудиторской компании по оформлению налогового вычета при покупке недвижимости и бонусная книжка, дающая право воспользоваться скидками МИАН-агентство недвижимости на общую сумму 10 000 долларов.
Организаторы программы уверены, что продукт будет пользоваться большим спросом, так как предложений с целым комплексом бонусов, упрощающих процесс приобретения жилья в кредит и обеспечивающих клиентам существенную экономию, на ипотечном рынке страны пока нет.
В ПОИСКАХ КВАРТИРЫ
Источник: Бюрократы; Дата: 23.05.2007
Москвичи считают, что цены будут расти
Согласно данным опроса, проведенного ВЦИОМом, 69% жителей столицы хотели бы улучшить свои жилищные условия. При этом почти треть опрошенных заявляют, что они планируют купить квартиру уже в этом году. Эксперты считают, что стагнация рынка, продолжающаяся с начала года, сменится ростом цен, соответствующим уровню инфляции, и расходятся только в том, произойдет это осенью или в конце лета.
Опрос, проведенный ВЦИОМом, подтвердил, что недвижимость остается для москвичей самым привлекательным объектом для вложения средств: 96% респондентов отдают приоритет этой сфере инвестирования. При этом 70% опрошенных убеждены, что цена квадратного метра будет непременно расти. Сочетание 69%, желающих улучшить свои жилищные условия, и 30%, готовых купить квартиру уже в этом году, свидетельствует о том, что потенциальные покупатели невольно будут способствовать разогреву рынка.
Столичный рынок недвижимости аккумулирует огромные средства. По расчетам руководителя информационно-аналитического агентства RWAY Александра Крапина, падение цены квадратного метра на 1% дает в результате общие потери московских собственников в объеме 15 млн долл. Впрочем, эксперт уверен, что заметные изменения рынка возможны лишь в том случае, если падение цен составит 15—20%, а поскольку, по данным большинства аналитиков, продолжающееся "сползание" рынка составляет не более 1—1,5% в месяц, до критичных величин дело не дойдет.
Участники рынка по-разному воздействуют на характер происходящего. Власти, как правило, делают все, чтобы замедлить рост цен. Старший аналитик центра Realty Monitor Виктор Штомпель справедливо замечает: "Это совершенно нормальная ситуация во всем мире. К примеру, в Нью-Йорке мэрия постоянно искусственным образом опускает рынок, а девелоперы и риэлторы его подогревают". Столичные власти время от времени заявляют, что сделают все возможное для стабилизации цены квадратного метра. Юрий Лужков сказал недавно, что "объемы возведения нового жилья в перспективе сохранятся", но сократится доля коммерческого жилья. Напомним, в 2006 году в Москве было введено около 4,9 млн кв. м, а на 2007-й запланировано еще свыше 5 млн кв. м. Только в центре в текущем году собираются построить 357 тыс. кв. м, в планах на будущий год — 450 тыс. кв. м. При этом нелишне напомнить, что правительство Москвы намерено постепенно сокращать объемы ввода: на 2009 год запланирован ввод 1,98 млн кв. м, на 2010-й — 2,34 млн кв. м.
Эксперты не сомневаются, что перекос в сторону строительства муниципального жилья, который можно наблюдать уже сейчас, может привести только к одному — росту неудовлетворенного спроса, что неминуемо спровоцирует повышение цен. Недостаток квартир в свободной продаже также приведет к естественному рыночному результату — их удорожанию. Специалисты склоняются к тому, что рост цен сохранится на уровне чуть выше инфляции и составит 15—20%. Однако исследовательская группа "РЭА — Риск-менеджмент", работающая совместно с аналитическим центром Realty Monitor, предсказывает до 50% роста.