1. Риэлторы 6 Риэлтеры Петербурга объединились ради всерыночного "обеления"
| Вид материала | Обзор |
- Правительство санкт-петербурга постановление от 30 ноября 2005 г. N 1829 о мерах, 618.27kb.
- Music Production Center. Фестиваль проводится при поддержке: Комитета по образованию, 148.3kb.
- Закон санкт-петербурга, 284.47kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 6 декабря 2007 г. N 1582 о совете, 161.62kb.
- 1 Цель и задачи настоящей Концепции, 470.67kb.
- Правительство санкт-петербурга комитет по образованию распоряжение, 34.3kb.
- О ходе формирования местных бюджетов муниципальных образований, расположенных на территории, 100.19kb.
- Петербурга Правительство Санкт-Петербурга постановляет: Утвердить Программу улучшения, 603.74kb.
- Утверждаю начальник гу «Санкт-Петербургская горветстанция», 2202.13kb.
- М философском направлении, представители которого недавно объединились вокруг "Ежегодника, 863.27kb.
В Ленинградской области индивидуальное жилищное строительство составит 50%
Источник: Guide to Property ; Дата: 23.05.2007
Комитет по строительству Ленинградской области планирует в 2008-2010 годах довести строительство индивидуального жилья до 50% от общего ввода жилья в регионе. В 2008-2010 годах обеспечение жителей Ленинградской области жильем составит соотношение 1 кв. м жилья на одного жителя региона, сейчас оно составляет около 0,6 кв. м на одного жителя. Как сообщает «Интерфакс», в 2006 году ввод жилья составил около 651 тыс. кв. м, а в 2007 году к вводу планируется 800 тыс. кв м жилья. За первые 4 месяца этого года рост ввода составил 160% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года.
В рамках реализации ФЦП «Жилище» в 2007 году в Ленинградской области за счет федерального бюджета будут выделены субсидии на строительство подъездных автодорог к ряду проектов строительства жилых районов региона. В проектах массовой застройки размер субсидий составит 70% стоимости дорог, а при многоэтажной застройке - 60% стоимости. До июня правительство Ленинградской области планирует подать весь пакет документов по этим проектам в Росстрой .
Кроме того, сейчас себестоимость жилья составляет 46,6% цены, при этом прибыль застройщика достигает 20,3%, а прибыль риэлтора - 10,3%.
В Петербурге приватизировано 75% жилого фонда
Источник: Бюллетень недвижимости; Дата: 23.05.2007
Так как большая часть жилого фонда Петербурга находится в частной собственности, деятельность Горжилобмена оказалась ограничена оставшимися 25% государственного жилфонда.
Об этом заявила директор ГУ «Горжилобмен» Елена Чурина на пресс-конференции, посвященной празднованию 80-летия организации.
Именно в этом секторе до сих пор производится обмен и расселение муниципального жилья. С 2005 года функции ведомства были расширены.
«Сегодня наша организация предоставляет услуги приватизации государственной жилой площади, обмена и мены, купли-продажи, расселения коммунальных квартир, брони, поднайма», - рассказала Елена Чурина. Так в 2006 году на подбор вариантов обмена поставлено 1404 семей, заключено 979 договоров найма и поднайма жилых помещений. Принято 8485 заявлений на приватизацию.
По ее словам, сегодня в Петербурге работает очень много коммерческих агентств недвижимости, однако Горжилобмен обслуживает тот сектор, который для рынка не интересен. Например, расселение коммуналок с обременением.
«В первую очередь мы беремся за проблемные расселения инвестиционно непривлекательного жилья. Но если у горожан есть потребность, мы можем работать и как обычные риэлторы», - считает Елена Чурина.
Петербургские коммуналки попали в программу
Источник: Росбалт-Петербург; Дата: 23.05.2007
Городская программа расселения коммунальных квартир будет вынесена на рассмотрение правительства летом, возможно, в июне. Как передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург», об этом сообщила журналистам директор ГУ «Горжилобмен» Елена Чурина. По ее словам, в настоящее время документ проходить согласование в профильных комитетах. «Все, что рынок мог расселить, он расселил», отметила Чурина. Дальше, чтобы сдвинуть решение этой наболевшей городской проблемы с мертвой точки, нужно запускать какие-то социальные механизмы. И тут важен системный подход.
Так разработчики программы предусматривают, что город будет помогать либо деньгами (в рамках городских жилищных программ), либо метрами. «При этом планируется, что мы будем идти от списка очередников, чтобы сохранить принцип социальной справедливости», — сказала директор ГУ.
Однако, уточнила она, если среди жильцов коммунальной квартиры кто-то получил субсидии, кто-то готов софинансировать процесс расселения, то мы также будет работать с ними. Согласно проекту, готовность граждан участвовать своими деньгами в расселении будет приветствоваться.
Операторам программы расселения коммуналок планируется сделать ГУ «Горжилобмен». «Мы и сегодня занимаемся их расселением, — сообщила глава ГУ. – Причем, берем самые трудные, за которые не берутся риэлторы – там, где проживают туберкулезники, или много комнат». Чурина добавила, что самыми «глухими» являются многокомнатные коммуналки исторического центра в нефасадных домах, квартиры без капремонта.
Отметим, что губернатор Петербурга Валентина Матвиенко в своем ежегодном послании пообещала в этом году внести в Законодательное Собрание законопроект о расселении коммуналок.
По данным ГУ «Горжилобмен», в Петербурге квартиры коммунального заселения составляют около 13% жилищного фонда, в историческом центре их насчитывается до 40%. Более 60% очередников живут в коммуналках.
В прошлом году расселены коммунальные квартиры и улучшили свои жилищные условия: семьи инвалидов – 68, участники ВОВ – 4, блокадники- 9.
Двойной юбилей БТИ
Источник: Северный рабочий; Дата: 24.05.2007
В 2007 году Северодвинское БТИ празднует двойной юбилей: в мае - 80-летие со дня образования службы технической инвентаризации России, а в ноябре - 55-летие с момента образования Северодвинского БТИ.
А все началось в 1952 году. Именно тогда решением исполнительного комитета Молотовского городского Совета депутатов трудящихся и было создано Северодвинское бюро технической инвентаризации. В то время коллектив состоял всего из пяти человек, а начальником бюро с 1952 по 1959 год был Владимир Семенович Ваганов. Первого руководителя сменяли на посту энергичные деловые женщины: Галина Ивановна Губина, Антонина Васильевна Княжева, Лилия Изосимовна Козлова,Людмила Викторовна Миронова (с 1991 года и до настоящего времени она возглавляет предприятие).
Жизнь Северодвинска менялась, менялись и экономические условия. Не раз работа БТИ перестраивалась в соответствии с требованиями времени. Сегодня Северодвинское БТИ - современное предприятие, где трудятся 35 человек.
Здесь предоставляется полный комплекс услуг для граждан, организаций и государственных органов. Первостепенной задачей предприятия является совершенствование системы своей работы, которая построена по принципу: ответы на любые вопросы о недвижимости - в одной организации. Кстати, в России немного организаций, которые предоставляют подобный комплекс услуг.
Надо сказать, что деятельность БТИ не ограничивается пределами Северодвинска. Так, специалисты бюро выполняли заказы в других регионах России: проводили инвентаризацию недвижимости для ОАО "Российские железные дороги" в Мурманской области, занимались межеванием земель в городах Нарьян-Мар (Ненецкий автономный округ) и Сыктывкар (Республика Коми), выполняли работы по технической инвентаризации и оценке ущерба в районах, пострадавших от стихийных бедствий.
Сфера ответственности Северодвинского БТИ - работа с недвижимостью: приватизация жилья, подготовка проектной документации и перепланировка помещений, оценка, покупка, продажа или обмен недвижимости, услуги по составлению соответствующих договоров. Теперь все, чем раньше собственникам или нанимателям недвижимого имущества приходилось заниматься самостоятельно, они могут переложить на плечи специалистов. Даже доставку выполненных документов по нужному адресу.
Основу деятельности Северодвинского БТИ, бесспорно, составляет его архив, работа которого построена согласно всем требованиям, предъявляемым к архивам организаций технической инвентаризации. По своему объему,содержанию и значению для Северодвинска он уникален. В нем находится около 5000 технических паспортов на все объекты недвижимости города, а также документы по приватизации жилья и регистрации прав на объекты недвижимости. А поскольку еще восемь лет назад начали создаваться электронные архивные копии документов, сегодня поиск любой информации занимает считанные минуты.
И дружный коллектив Северодвинского БТИ гордится своей работой. Здесь умеют не только хорошо трудиться, но и проводить досуг: вместе выезжают на природу, подходят творчески к празднованию важных событий, юбилеев и особенно профессионального праздника. Не забывает коллектив и о своих ветеранах: даже после ухода на заслуженный отдых они не теряют дружеских связей с родным предприятием, и здесь им всегда рады.
- На достигнутом, конечно же,останавливаться нельзя, - говорит Людмила Миронова, начальник Северодвинского БТИ. - Становление института собственности, которое сейчас происходит в России, находится в непосредственной связи с нашей работой, поэтому мы обязаны всегда соответствовать требованиям времени. Наше предприятие постоянно в поиске новых форм и методов работы. И залог его успешной работы мы видим в сочетании умелого руководства, высокого профессионализма специалистов и оперативности при решении возникающих вопросов с учетом требований действующего законодательства и интересов заказчиков. Наше кредо - ценить каждого клиента!
Поздравляем всех сотрудников предприятия и коллег инвентаризаторов, всех наших нынешних и будущих заказчиков! Благодарим за сотрудничество, желаем здоровья, интересной и успешной работы, процветания и благополучия!
Отдел технической инвентаризации стоял у истоков предприятия, отражает основное направление деятельности. За годы своего существования на технический учет взят весь жилищный фонд Северодвинска и все объекты местного хозяйства.
Отдел по приватизации жилья существует с марта 1992 года. За это время специалистами отдела оформлено около 57 ООО договоров о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан.
Отдел по межеванию земельных участков начал работу в 2001 году. Выполняет землеустроительные работы любой степени сложности: отданных участков до земель крупных промышленных предприятий, часто по заданию администрации Северодвинска, подготовка документов, необходимых для присвоения адресов объектам недвижимости. По признанию контролирующих и проверяющих органов, работа специалистов именно этого отдела является наиболее профессиональной и качественной в городе.
Отдел проектирования ведет отсчет своей деятельности пока только с января 2006 года. Но в связи с нововведениями в жилищном законодательстве услуги по оформлению проектов переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых объектов очень востребованы.
Отдел по продаже имущества гармонично вписался в деятельность предприятия. Здесь оказывают услуги специалисты-риэлторы, оценщики рыночной стоимости недвижимости, специалисты по организации и проведению торгов по продаже недвижимого имущества любой формы собственности. За годы работы сотрудниками отдела было организовано и проведено свыше 60 аукционов.
Юридический отдел окажет помощь нашим клиентам в оформлении соответствующих договоров/составит заявление в суд, проконсультирует по вопросам недвижимости, представит интересы клиентов в суде.