Профиль и программа бизнес-инкубатора 14 Услуги, предлагаемые би 14 3 Внутренние услуги 14 2 Добавочная стоимость для клиентов 15 Техническая инфраструктура офиса, помещения для проведения семинаров и переговоров 16

Вид материала

Содержание

3.5. Требования к специализированным БИ
3.6. Максимальный срок действия арендного соглашения
4.2. Конкурсная комиссия
4.3. Малые предприятия, не допускаемые в БИ

Подобный материал:

1 2 3 4 5 6 7 8

3.5. Требования к специализированным БИ

Для образования и развития бизнес-инкубаторов в регионах Российской Федерации, получающих значительные субсидии, конкурсный совет может принять решение предложить субсидии, даже если общая площадь бизнес-инкубатора, сдаваемая в аренду, менее 900 м2.

К бизнес-инкубаторам, которые будут поддерживать с/х и фермерские хозяйства (инкубаторы агробизнеса), предъявляются следующие обязательные требования:

Представление нежилых помещений для ферм и фермерских хозяйств на начальном этапе их развития
Конкурсная процедура предоставления нежилых помещений для инкубаторов агробизнеса в соответствии пп. 2.1 -2.4, 2.6 и 2.7 Федерального Закона №209- ФЗ.

3.6. Максимальный срок действия арендного соглашения

Максимальный срок аренды (субаренды) помещений в БИ не превышает трех лет.

4. Критерии отбора клиентов

4.1. Конкурс для малых и средник предприятий

Результаты конкурса малых предприятий могут служить базой для решений о сдачи в

аренду (субаренду) помещений БИ.

Критерии, которым должны удовлетворять малые предприятия, участвующие в конкурсе:

С момента регистрации государственной регистрации компании до ее участия в конкурсе должно пройти не более года
Вид бизнеса малого предприятия должен соответствовать профилю БИ
На конкурс представляется бизнес-план, подтверждающий правомерность помещения малого предприятия в БИ
Основным критерием отбора малого предприятия на размещение в БИ является качество его бизнес-плана:

Качественное описание преимуществ товаров или услуг по сравнению с аналогами конкурентов
Качество маркетинга, стратегическое развитие и финансовый рост малого предприятия
Планируемые изменения в финансовых показателях и количестве рабочих мест на малом предприятии
Период окупаемости проекта.

Отбор соответствующих арендаторов и клиентов инкубатора зависит от задач инкубатора, поэтому важно четко определить критерии. Исключение может составлять сдача в аренду помещений «ключевым арендаторам», т.е. действующим компаниям, которым требуются помещения и услуги. Такие арендаторы обеспечивают гарантированный доход инкубатора, что особенно важно на начальном этапе. Однако ключевым арендаторам следует сдавать лишь ограниченную часть площади, чтобы не превратить инкубатор просто в место аренды офисных помещений.

Предполагаемые арендаторы должны:

показать потенциал роста и способность к созданию рабочих мест и повышению благосостояния общества на местном уровне
быть в состоянии оплачивать аренду и услуги
предоставить или быть в состоянии разработать бизнес-план
показать свою готовность воспользоваться услугами по консультированию, обучению, заинтересованность в поддержке, а не только в помещениях
быть готовыми к совместному пользованию ресурсов

4.2. Конкурсная комиссия

Конкурс на право аренды нежилых помещений БИ малыми предприятиями организуется конкурсной комиссией (в соответствии с процедурами, определенными для субъекта Федерации/региона) не чаще раза в месяц, или не реже раза в квартал для приема заявлений.

Конкурсная комиссия имеет право выдвигать дополнительные требования к инкубатору, работающему с агробизнесом, и по обязательствам субъектов Российской Федерации, которые станут обязательными для получения субсидий из федерального бюджета по данному виду деятельности. Обязанности субъекта Российской Федерации изложены в документе Министерства экономического развития РФ.

Чтобы обеспечить прозрачность работы Конкурсной Комиссии, которая принимает решения

по аренде /субаренде помещений для малого бизнеса, уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации должен удовлетворять следующим требованиям:

Публиковать основные критерии отбора для малых предприятий в региональных средствах массовой информации и сети Интернет
Опубликовать график заседаний Конкурсной Комиссии и принятых решений
Привлекать представителей региональных отделений российских национальных ассоциаций предпринимателей к участию в работе Конкурсной Комиссии

4.3. Малые предприятия, не допускаемые в БИ

В бизнес-инкубаторах не разрешается размещать малые предприятия следующего

профиля:

финансовые и страховые услуги,
розничная и оптовая торговля,
строительство,
услуги адвокатов и нотариат,
бытовые услуги,
медицинские услуги,
общественное питание,
операции с недвижимостью,
производство подакцизных товаров,
добыча и реализация полезных ископаемых,
игорный бизнес.

Приказ Министерства экономического развития РФ по отбору субъектов федерации (№ 119 от 25 апреля 2008) указывает, в каких отраслях экономики бизнес-инкубаторам поддержка не оказывается (услуги по строительству, общественное питание, торговля и т.д.). На примере муниципальных районов, такой подход не учитывает специфику социально-экономической ситуации и возможностей данных регионов, т.к. она известна лишь местным властям, а это может привести к отказу от предпринимательства как такового. Часто существует противоречие между местным потенциалом развития нового бизнеса и интересами экономического роста с одной стороны, и требованиями к БИ - с другой. При крайне ограниченных возможностях и перспективах в плане пуска новых производств существует острая потребность в развитии сферы услуг (напр., туризм включая гостиницы и общ.питание, бытовое обслуживание, транспорт, сооружение инфраструктуры, спортивно-развлекательный сектор).

Таким образом, рекомендуется предать право выбора отрасли экономики для БИ местным органам власти.