Ассоциации Строителей России, президент Союза инженеров-сметчиков информационно-аналитический доклад
| Вид материала | Доклад |
СодержаниеТипичная структура себестоимости производства строительных материалов Месячный рост цен на основные строительные материалы, изделия и конструкции с января 2006 года |
- Ассоциации Строителей России Президент Союза инженеров-сметчиков информационно-аналитический, 915.42kb.
- О международном опыте реализации ипотечных программ и программ социального доступного, 141.45kb.
- Информационно- аналитический центр Союза женщин России Научно-практическая конференция, 462.42kb.
- Президент Российского Союза строителей В. Н. Забелин награждает диплом, 85.72kb.
- Информационно-аналитический центр Союза женщин России научно-практическая конференция, 1806.6kb.
- Ов исполнительной власти, субъектов Российской Федерации, организаций строительного, 177.17kb.
- Протокол заседания жюри конкурсов архитектурного форума, 599.56kb.
- Открытый информационно аналитический доклад, 608.54kb.
- Открытый информационно-аналитический доклад директора Муниципального общеобразовательного, 1319.61kb.
- Аналитический доклад, 2172.07kb.
Себестоимость продукции в строительной индустрии формируется, в основном, за счет сырьевой составляющей. Цены на сырье в последние годы растут достаточно высокими темпами из-за монополизации добывающих отраслей и увеличения железнодорожных тарифов.
Типичная структура себестоимости производства строительных материалов
Многие руководители предприятий промышленности строительных материалов отмечают быстрый рост заработной платы из-за усиливающейся конкурентной боьбы за квалифицированную рабочую силу.
Серьезным внеэкономическим фактором увеличения себестоимости строительных материалов является разветвленная сеть посредников, стоящих между добывающими производствами и строительной индустрией. Ряд специалистов отмечают такую проблему, как плохая постановка учета и анализа себестоимости на предприятиях строительной индустрии, что существенно затрудняет реализацию мероприятий, направленных на ее снижение.
Наибольший рост цен наблюдается в монополизированных секторах рынка, (сыпучие и вяжущие материалы, стеновые материалы, рулонные кровельные материалы, битумы, металлические трубы). В то же время в тех секторах, где имеется реальная конкуренция производителей (например, лесопиломатериалы, отделочные материалы, электрооборудование), имеет место достаточно умеренный рост цен.
Рентабельность производства строительных материалов, как правило, составляет 10-20% (существенно выше, чем в строительстве). Практически, все руководители предприятий стройиндустрии отметили устойчивую тенденцию к снижению уровня рентабельности, что объясняется возрастающей конкуренцией на рынке строительных материалов и конструкций. В ряде сегментов, например, производстве асфальтобетона рентабельность уже упала до 5-7%. Исключение, конечно же, составляет монопольный сектор рынка, где уровень рентабельности в ряде случаев достигает 50 и более процентов.
Месячный рост цен на основные строительные материалы, изделия и конструкции с января 2006 года
| Месяц | Рост цен, %% |
| 2006 год: | |
| январь | 0,4 % |
| февраль | 0,87 % |
| март | 0,1 % |
| апрель | 1,97 % |
| май | 0,4 % |
| июнь | 1,9 % |
| июль | 1,05 % |
| август *) | 2,42 % |
| сентябрь | 2,59 % |
| октябрь | 2,14 % |
| ноябрь | 3,62 % |
| декабрь | 1,67 % |
| в целом за 2006 год | 20,42 % |
| 2007 год: | |
| январь | 0,2 % |
| февраль | 2,26 % |
| март | 0,99 % |
| апрель | 3,13 % |
| май | 1,76 % |
| с начала 2007 года | 9,49 % |
| в целом с января 2006 года | 31,85 % |
*) Из приведенных данных видно, что основной рост цен на строительные материалы пришелся на второе полугодие 2006 года, в то время как цены на недвижимость стали активно расти с марта 2006 года. Производители строительных материалов с некоторой задержкой стали активно поднимать цены. Безусловно, в росте цен на строительные материалы прослеживается конъюктурно-спекулятивная составляющая.
Рост цен на стройматериалы продолжился и в первом квартале 2007 года. За три месяца текущего года стоимость цемента выросла на 15—20%, арматуры — на 7%, песка — на 31%, кирпича — на 19%.
Согласно прогнозным оценкам, к концу 2007 года цемент и металлопрокат подорожают еще на 20—25%, щебень и песок — на 15—20%, кирпич — на 16%, утеплитель — на 14%, стекло и пиломатериалы — на 10—20%. Эксперты особо выделяют стоимость цемента. Только в первом квартале 2007 года цемент подорожал на 15%, еще порядка 10% должно прибавиться летом за счет массовых закупок по биржевым ценам.
Следует отметить, что на рынок строительных материалов, так же как и на рынок сырьевых ресурсов, чрезвычайно негативное влияние оказывает искусственно раздутая сеть посреднических фирм. При этом наценки компаний-“перекупщиков” достигают 30-40%. Естественно, товар, проходящий через трех-четырех таких “посредников”, становится дороже на 100 и более процентов. Наше исследование показало, что одной из главных причин существования аномально длинных цепочек продажи строительных материалов является коррумпированность и некомпетентность менеджерского звена ряда строительных компаний. Отделы по снабжению, как правило, предпочитают работать в рамках старых, сложившихся связей, не ведут активный мониторинг рынка, не ищут дорогу напрямую к производителям или хотя бы к дилерам “первой руки”. Весьма распространены “комплексные” закупки строительных материалов, когда наряду с основными товарами, на которых специализируется данный поставщик, приобретается целый ряд дополнительных материалов, попавших к нему через нескольких посредников. Понятно, что такая схема закупок весьма удобна для снабженцев, но она приводит к значительному перерасходу финансовых ресурсов строительной компании.