Министерство экономического развития российской федерации федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области
| Вид материала | Доклад |
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 3449.94kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2276.41kb.
- 1. Вподпункте 1 пункта 1 Устава слова Указом Президента Российской Федерации от 09., 20.95kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2929.62kb.
- Итоги деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, 351.6kb.
- Доклад об осуществлении Управлением Федеральной службой государственной регистрации,, 513.51kb.
- План работы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 478.28kb.
- Росреестр управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 645.18kb.
- Итоги проведения заседания Конкурсной комиссии на замещение вакантной должности государственной, 41.9kb.
- План мероприятий по патриотическому воспитанию государственных гражданских служащих, 65.28kb.
1.2.3 Земли застройки
Земли застройки составляют 79,3 тыс. га и входят преимущественно в состав земель населенных пунктов - 60,5 тыс. га, в землях сельскохозяйственного назначения – 8,5 тыс. га, в землях промышленности застроенные территории занимают 6 тыс. га.
3,4 тыс. га земель застройки находятся в землях лесного фонда и составляют 4,3 % общей площади земель застройки.
Оставшиеся 0,9 тыс. га (1,2%) земель, занятых строениями, распределяются в других категориях земель незначительными площадями.
.
1.2.4 Земли под дорогами
Площади земель, занятых дорогами железнодорожного и автомобильного транспорта, составляют по данным учета 2010 года – 95,8 тыс. га. Основную долю этих земель составляют земли, относящиеся к категории земли промышленности и транспорта – 29,5 тыс. га, к землям сельскохозяйственного назначения – 24,1 тыс. га, к землям лесного фонда – 26,4 тыс. га и к землям населённых пунктов – 13,1 тыс. га. В 2010 году продолжалась наметившаяся в 2007-2009 годах тенденция к увеличению земель под дорогами в категории земли населенных пунктов за счет перевода уже существующих дорог из других категорий земель и уточнения их площадей при выполнении кадастровых работ.
1.2.5 Лесные площади и лесные насаждения,
не входящие в лесной фонд
На 01.01.2011 лесами и древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд, занято 7257,8 тыс. га. Основные площади их входят в состав земель сельскохозяйственного назначения - 1173,4 тыс. га, в землях населенных пунктов - 29,9 тыс. га, в землях запаса - 94 тыс. га, в землях особо охраняемых природных территорий - 0,9 тыс. га, в землях промышленности и иного специального назначения – 14,8 тыс. га.
1.2.6 Прочие земли
Прочими землями (полигоны отходов, свалки, пески, овраги и другие неиспользуемые земли) занято 78,2 тыс. га, в том числе 4,6 тыс. га - нарушенные земли.
Больше всего прочих земель отнесено к категории лесного фонда – 29,4 тыс. га, землям сельскохозяйственного назначения – 25,3 тыс. га, землям населённых пунктов – 9,8 тыс. га. В землях промышленности и транспорта таких земель – 10 тыс. га, в землях запаса – 3,5 тыс. га. Незначительные площади прочих земель есть и в других категориях.
1.3 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ
И ПРИНАДЛЕЖНОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
СУБЪЕКТУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ
По данным учета на 01.01.2011 в государственной и муниципальной собственности находится 14028,1 тыс. га земли или 87,6 % всей территории области. В Тюменской области ведется работа по разграничению земель, находящихся в государственной собственности, на федеральную собственность, собственности субъекта федерации и муниципальных образований. Муниципальная собственность зарегистрирована на 1,6 тыс. га. Процесс регистрации в муниципальную собственность идет очень вяло из-за недостаточного финансирования этих работ.
В результате проводимой инвентаризации земель, а также обращений юридических и физических лиц для документального оформления прав на имеющиеся земельные участки, наблюдается движение земель из одной формы собственности в другие, увеличение площади застроенной части территорий, уточнение площадей по видам разрешённого использования.
Работы по межеванию земельных участков выполняют кадастровые инженеры и лица, считающиеся кадастровыми инженерами.
1.3.1. Распределение земель сельскохозяйственного назначения
Проведение аграрной реформы привело к тому, что к 2011 году в собственности граждан и юридических лиц находится земель сельскохозяйственного назначения –1937,4 тыс. га или 43 % от общей площади земель сельскохозяйственного назначения. В государственной и муниципальной собственности находится 2602,6 га земель сельскохозяйственного назначения. В этом году продолжались работы по разграничению этих земель.
1.3.2. Распределение земель населенных пунктов
Из общей площади городов и поселков в собственность граждан и юридических лиц предоставлено 45,7 тыс. га, из них: гражданам предоставлено 41,6 тыс. га, юридическим лицам - 4,1 тыс. га. В течение 2010 года площадь земель, предоставленных гражданам в собственность, увеличилась на 1 тыс. га, в основном за счет перевода земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов по Нижнетавдинскому и Сорокинскому районам, а также за счет предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности.
В собственности граждан находятся преимущественно земли индивидуальной жилой застройки (2,4 тыс. га), личные подсобные хозяйства (28 тыс. га).
В собственность юридическим лицам переданы земли жилой застройки (0,4 тыс. га) по городам, земли общественно-деловой застройки (0,5 тыс. га), промышленно-складской (1,6 тыс. га), садовых кооперативов (0,6 тыс. га) и земли предприятий занимающихся сельскохозяйственным производством (0,9 тыс. га).
В государственной и муниципальной собственности находится 169,4 тыс. га земель населенных пунктов, что составляет 78,7 % от общей площади указанной категории. В соответствии с федеральными законами зарегистрировано право собственности Российской Федерации на площади 4,5 тыс. га, из них 3,4 тыс. га предоставлено юридическим лицам на праве пользования и
1 тыс. га - в аренду. Основная доля зарегистрированных участков приходится на земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций - 2 тыс. га и земли сельскохозяйственного использования - 1,3 тыс. га.
В 2010 году зарегистрировано право собственности Тюменской области на площади 3,9 тыс. га из них: 2,5 тыс. га занято областными автомобильными дорогами, 0,8 тыс. га - под объектами общественно-деловой застройки, 0,1 тыс. га - земли сельскохозяйственных предприятий, 0,2 тыс. га заняты городскими лесами (г. Тюмень).
Муниципальная собственность в черте населенных пунктов зарегистрирована на площади 1,6 тыс. га. В основном - 1,1 тыс. га - это земли под общественно-деловой застройкой: административные, научно-исследовательские учреждения, больницы, школы, детские сады и т.д.
1.3.3 Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земель для обеспечения космической
деятельностью, земель обороны, безопасности
и земель иного специального назначения
Из 63,1 тыс. га земель промышленности и иного специального назначения 0,8 тыс. га находится в собственности юридических лиц, 62,3 тыс. га - в государственной и муниципальной собственности. Право собственности Российской Федерации зарегистрировано на площади 27,9 тыс. га из них: 10,7 тыс. га - на землях железнодорожного транспорта, 4,3 тыс. га - на землях автомобильного транспорта, 0,8 тыс. га - на землях воздушного транспорта, на землях обороны и безопасности под военными и режимными объектами - 11,3 тыс. га, на землях под объектами энергетического комплекса 0,2 тыс. га. Право собственности Тюменской области зарегистрировано на 13,6 тыс. га, в основном это земли занятые областными автомобильными дорогами.
1.3.4 Распределение земель иных категорий
Из общей площади особо охраняемых территорий и объектов в собственность юридических лиц предоставлено 0,2 тыс. га. В основном это земельные участки, расположенные в Тюменском, Тобольском и Ишимском районах и выкупленные под базы отдыха и санатории.
По разграничению в категории земли особо охраняемых территорий и объектов право собственности Тюменской области зарегистрировано на площади 1,1 тыс. га.
1.4 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ПРОИЗВОДИТЕЛЯМИ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ
Для производства сельскохозяйственной продукции используются в основном земли, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, а так же земли населенных пунктов. В незначительной степени используются земли категорий промышленности, особо охраняемых территорий и лесного фонда.
В 2010 году из всех категорий земель у граждан, предприятий и организаций в использовании числилось 4542,3 тыс. га, в том числе сельскохозяйственных угодий – 2879,4 тыс. га.
За отчетный год площадь земель неиспользуемого фонда перераспределения в категории земли сельскохозяйственного назначения уменьшилась
на 2,1 тыс. га и составила 106 тыс. га.
1.4.1. Использование земель предприятиями, организациями
для производства сельскохозяйственной
продукции (сведения о формах собственности и правах на землю)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации использование земель для сельскохозяйственного производства осуществляется предприятиями и организациями различных организационно-правовых форм и на различном праве.
В 2010 году все сельскохозяйственные предприятия работали в основном на частной земле, поделенной между гражданами на доли и землях, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предоставленных на праве пользования. Иными словами предприятия хозяйствовали на земле, исходя из коллективных интересов, а собственники земельных долей, осуществляли свои права по владению и распоряжению земельными долями.
За предприятиями и организациями в отчетном году закреплено
3049 тыс. га земельных угодий, что на 9,7 тыс. га больше, чем в 2009 году. За товариществами и обществами закреплено 1531,6 тыс. га (50 %), сельскохозяйственными производственными кооперативами,– 1387,3 тыс. га (45,5 %) земли, за другими государственными, муниципальными унитарными сельскохозяйственными предприятиями, научно-исследовательскими учебными учреждениями и заведениями, подсобными хозяйствами промышленных предприятий, учреждений и организаций, за прочими предприятиями, организациями, учреждениями, за казачьими обществами закреплено 130,1 тыс. га (4,3 %).
В целом в составе земель предприятий и организаций использовалось 947,9 тыс. га земель, находящихся в общей собственности, из них 52,9 тыс. га - невостребованные земельные доли.
Реформирование коллективных предприятий не завершено, поэтому невостребованные земельные доли числятся за коллективными предприятиями, которые юридически не ликвидированы, а фактически не осуществляют финансово-хозяйственной деятельности. По Тюменской области насчитывается 164 сельскохозяйственных предприятий, прекративших своё существование в связи с банкротством, но по которым вопрос о прекращении прав на землю не решен. За ними по государственным актам числится – 926,9 тыс. га.
1.4.2. Использование земель гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на землю)
Важнейшей задачей реформирования земельных отношений является предоставление гражданам земель для различных целей: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, а также участков для индивидуального жилищного строительства
Наиболее значительные площади земельных угодий используются гражданами для сенокошения и пастьбы скота - 513,8 тыс. га (34,4 % от общей площади земель, используемых гражданами). Земельные участки для этих целей предоставляются гражданам: в собственность - 15,9 тыс. га, в аренду -
12.4 тыс. га, а в основном - в пользование - 371.1 тыс. га из муниципальных земель.
Земли собственников земельных долей, использующих свои земли не примкнув к какому-либо предприятию и не оформив документы на участок, предоставленный в счет земельной доли, а также земельные доли ликвидированных хозяйств, право собственности на которые сохраняется, составляют также значительный процент 553,3 тыс. га (37,1 %). Хотя эти земли числятся в использовании, они в основном не обрабатываются, за редким исключением их используют для сенокошения и пастьбы скота.
1.5. СВЕДЕНИЯ О НАЛИЧИИ ЗЕМЕЛЬ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ
ГРАЖДАНАМ В ХОДЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЫ
На 1 января 2011 года в Тюменской области насчитывалось 1661 крестьянское (фермерское) хозяйство, общая площадь используемых ими земель составила 189,8 тыс. га. За 2010 год количество крестьянских хозяйств увеличилось на 5, однако обрабатываемая площадь уменьшилась на 6,3 тыс.га. Всего в Тюменской области по 135 ликвидированным крестьянским (фермерским) хозяйствам на площади 4,9 тыс. га не решен вопрос по земле, поэтому они числятся по учетным данным.
Крестьянские хозяйства сокращают свою деятельность в связи с высокими затратами на производство сельскохозяйственной продукции и проблемами её сбыта, высокими банковскими кредитными ставками, высокими ценами на сельскохозяйственную технику и энергоресурсы.
Положение, сложившееся в фермерском секторе требует комплексного решения вопросов развития фермерских хозяйств и усиления государственной поддержки этого сектора.
По состоянию на 1 января 2011 года в Тюменской области имеется 177137 личных подсобных хозяйств (далее ЛПХ), общая площадь используемых ими земель составила 118,6 тыс. га. По сравнению с прошлым годом количество ЛПХ увеличилось на 997, площадь увеличилась на 3,4 тыс. га.
По состоянию на 1 января 2011 года количество граждан занимающихся садоводством составило 123894, при этом они использовали земли на площади 13,2 тыс. га.
Количество граждан, получивших земельные участки под индивидуальное жилищное строительство на 01.01.2011 – 63066. Таким образом, в 2010 году 1235 граждан получили участки под индивидуальное строительство. Площадь земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, составила 2,4 тыс. га.