Ф. М. Достоевского юридический факультет с. Э. Маслей Методическое пособие

Вид материала

Методическое пособие

Содержание Договор коммерческого найма жилых помещений Основания и порядок выселения граждан из специализированных жилых помещений.

Подобный материал:

• Ф. М. Достоевского юридический факультет гражданскому праву учебная программа, 2414.99kb.
• В. А. Жернов апитерапия учебно-методическое пособие, 443.6kb.
• Балакин Юрий Васильевич, заведующий кафедрой теологии гоувпо «Омский государственный, 1914.12kb.
• Н. И. Лобачевского факультет управления и предпринимательства м. Ю. Малкина история, 1006.22kb.
• М. Ю. Зеленков особенности организации учебных занятий на кафедре «общественные науки», 1410.88kb.
• Российский Государственный Университет нефти и газа имени И. М. Губкина юридический, 987.33kb.
• Ф. М. Достоевского юридический факультет кафедра уголовного права и криминологии «Утверждаю», 99.17kb.
• Юридический институт, 833.44kb.
• Кемеровский Государственный Университет; Д. Н. Долганов. Белово, 2005. 55. методическое, 704.81kb.
• Сухое голодание   (методическое пособие), 231.33kb.

Договор коммерческого найма жилых помещений

Примерный план:

1. Понятие договора коммерческого найма. Юридическая характеристика договора. Найм и аренда жилого помещения.
   
2. Стороны дого­вора найма. Объект договора найма.
   
3. Форма и срок договора найма. Виды договора найма в зависимости от срока договора. Дополнительные права, предоставляемые нанимателю по долгосрочному договору найма в силу закона.
   
4. Права и обязанности сторон договора коммерческого найма. Плата за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма и последствия невнесения платы.
   
5. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.
   
6. Замена нанимателя в договоре коммерческого найма жилого помещения.
   
7. Растор­жение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия.
   

Тема 27

Права, обязанности и ответственность граждан постоянно или временно проживающих с нанимателем в жилом помещении, используемом на основании договора коммерческого найма

Примерный план:

1. Граждане, постоянно проживающие с нанимателем в жилом помещении по договору коммерческого найма. Условия вселения этих граждан и условия приобретения этими гражданами права пользования жилым помещением.
   
2. Права, обязанности и ответственность граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
   
3. Замена нанимателя в договоре найма.
   
4. Правовой статус поднанимателей жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма.
   
5. Пользование жилым помещением временными жильцами.
   

Рекомендательный библиографический список к темам 26, 27


Нормативные акты


Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской области коммерческого использования. Утв. Постановлением Правительства Омской области от 09.08.2006 г. № 107-п (с изм. и доп. от 02.05.2007 г.) // Омская правда. 2006. 23 авг.

Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 29.12.2006 г. № 31-п «Об утверждении формы заявки о предоставлении жилого помещения коммерческого использования и типового договора найма и аренды жилых помещений коммерческого использования» // Омский вестник. 2007. 17 янв.

Решение Омского горсовета от 02.11.2005 г. № 295 «О найме жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности» // Вечерний Омск. 2005. 18 нояб.

Решение Екатеринбургской городской Думы от 10 декабря 1996 г. № 8/1 «Об утверждении Положения о передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в пользование по договору коммерческого найма» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Решение Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 21 февраля 2006 г. № 128 «Об определении доли жилых помещений, относимых к жилищному фонду коммерческого использования» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Положение о порядке и условиях коммерческого найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования г. Красноярска. Утв. Постановлением Администрации города Красноярска от 1 февраля 2000 г. № 48 (с изм. и доп. от 12.12.2005 г.) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Главы муниципального образования город Нижневартовск от 9 февраля 2004 г. № 110 «Об утверждении порядка и условий предоставления гражданам жилья, построенного и приобретенного за счет средств бюджета города Нижневартовска, в новой редакции» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».


Рекомендуемая литература


Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М. Статут. 2000. Книга вторая.

Гетман Е.С. Наем жилого помещения // ЭЖ-Юрист. 2006. № 7 (февр.).

Гражданское право. Учебник. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Часть 2.: М. 2004.

Гражданское право: Учебник. // Отв. ред. Суханов Е.А. М. 2004.

Гущина Т.Н. Становление правового регулирования имущественного найма жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2005. № 2.

Касаткина Ю.О. Наем жилья по российскому дореволюционному гражданскому праву // Жилищное право. 2004. № 3.

Кириченко О.В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры // Нотариус. 2007. № 4.

Кириченко О.В. Основания и порядок прекращения договора коммерческого найма жилого помещения // Нотариус. 2007. № 3.

Кириченко О.В. Права, обязанности и ответственность нанимателя по договору коммерческого найма жилого помещения // Нотариус. 2007. № 1.

Кириченко О.В. Проблемы государственной регистрации договора коммерческого найма жилого помещения // Юрист. 2007. № 4.

Кислякова М. Сравнительный анализ договоров аренды и найма недвижимого имущества // Юридический мир. 2005. № 8.

Кокоева Л. Договор аренды и смежные правовые институты // Юридический мир. 2005. № 7.

Комментарии к Гражданскому кодексу РФ, части 2 Под ред. О.Н. Садикова. М., 1999.

Комментарий части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М., 1996.

Корнилова Н.В. Становление и развитие положений о найме жилого помещения // Жилищное право. 2007. № 9.

Крашенинников П.В. Договор коммерческого найма жилого помещения // Бюллетень нотариальной практики. 2001. № 5.

Макаров О., Дерюга Н. Регулирование найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства // Российская юстиция. 1998. № 9.

Мокроусова Л.М. Договор коммерческого найма жилого помещения // Нотариус. 2003. № 2.

Новоселова Л. Судьба прав арендатора (нанимателя) имущества, проданного в результате обращения на него взыскания в судебном порядке // Хозяйство и право. 2005. № 11.

Пахомов А. А. Выселение граждан в судебном порядке из жилых помещений // Юридический мир. 2000. № 2-3.

Петрищева Г.Н. Изменение и прекращение жилищных правоотношений. Свердловск, 1981.

Петров А.Н. О порядке применения норм ЖК РФ о выселении // Жилищное право. 2007. № 1.

Победоносцев К.П. Право пользования жилыми помещениями: к вопросу о соотношении вещных и обязательственных начал // Юрист. 2000. № 2.

Потяркин Д. Договор найма жилого помещения // Российская юстиция. 1998. № 1-2.

Потяркин Д. Коммерческий наем жилого помещения с правом выкупа: правовая экспертиза // Хозяйство и право. 1999. № 4.

Рузанова В.Д. Правовое положение лиц, проживающих с нанимателем по договорам социального и коммерческого найма // Семейное и жилищное право. 2006. № 4.

Рузанова В.Д. Соотношение жилищного и гражданского законодательства в регулировании возмездного пользования жилыми помещениями // Закон. 2005. № 3.

Свердлык Г.А. Договор коммерческого найма жилого помещения // Жилищное право. 2007. № 7.

Свит Ю.П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. 2005. № 6.

Селиванова Е.С. Становление института договора найма жилого помещения в законодательстве России // Жилищное право. 2008. № 3.

Семина Т.А. Система общественного арендного жилья Японии: история, современное состояние // Жилищное право. 2008. № 3.

Суслова С.И. «Доходные дома» или жилые помещения, предоставляемые по договору найма в государственном и муниципальном жилищном фонде // Жилищное право. 2008. № 5.

Трушин Е.В. Аренда жилых помещений // Жилищное право. 2001. № 4.

Трушин Е.В. Регулирование договоров социального найма жилого помещения и найма жилого помещения нормами жилищного и гражданского законодательства // Жилищное право. 2000. № 3.

Чечулина И. Коммерческий наем жилых помещений // Российская юстиция. 1998. № 7.

Шешко Г.Ф. К вопросу пользования жилым помещением, Договор жилищного найма: права, обязанности, ответственность // Жилищное право. 2003. № 4.

Шешко Г.Ф. Договор жилищного найма: возникновение и прекращение отношений по пользованию жилым помещением // Жилищное право. 2006. № 7.

Тема 28

Жилые помещения специализированного жилищного фонда

Примерный план:

1. Понятие специализированного жилищного фонда. Цели формирования фонда.
   
2. Виды жилых помещений, которые относятся к специализированному жилищному фонду.
   
3. Порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду. Ограничения в распоряжении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
   
4. Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда.
   

Тема 29

Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда

Примерный план:

1. Виды специализированных жилых помещений и их назначение.
   
2. Категории граждан, которым могут предоставляться специализированные жилые помещения.
   
3. Условия и основания предоставления специализированных жилых помещений.
   
4. Порядок предоставления специализированного жилого помещения и срок, на который оно предоставляется.
   

Тема 30

Договор найма специализированного жилого помещения

Примерный план:

1. Понятие и юридическая характеристика договора найма специализированного жилого помещения.
   
2. Стороны и предмет договора. Существенные условия договора. Форма договора найма специализированного жилого помещения.
   
3. Ограничения в использовании и распоряжении нанимателем предоставленного специализированного жилого помещения.
   
4. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения.
   

Тема 31

Права, обязанности и ответственность сторон по договору найма специализированного жилого помещения

Примерный план:

1. Стороны договора найма специализированного жилого помещения.
   
2. Правовое положение членов семьи нанимателя специализированного жилого помещения.
   
3. Права и обязанности нанимателя специализированного жилого помещения.
   
4. Права и обязанности наймодателя специализированного жилого помещения.
   
5. Ответственность сторон по договору.
   

Тема 32

Выселение граждан из специализированных жилых помещений

Примерный план:

1. Основания и порядок выселения граждан из специализированных жилых помещений.

   1. В связи с расторжением договора.
      
   2. В связи с прекращением договора.
      
2. Категории граждан, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
   
3. Порядок выселения граждан из специализированных жилых помещений, которые им были предоставлены до вступления в силу Жилищного кодекса РФ. Категории граждан, которые не могут быть выселены, без предоставления другого жилого помещения.
   

Тема 33

Предоставление служебных жилых помещений

Примерный план:

1. Назначение служебных жилых помещений.
   
2. Категории граждан, которым может быть предоставлено служебное жилье.
   
3. Договор найма служебного жилого помещения: стороны, предмет, существенные условия, срок, форма.
   
4. Права и обязанности сторон договора найма служебного жилого помещения.
   
5. Расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения.
   
6. Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
   

Тема 34

Предоставление жилых помещений в общежитиях

Примерный план:

1. Назначение жилых помещений в общежитии. Особенности жилых помещений относящихся к общежитиям. Виды общежитий.
   
2. Категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение в общежитии.
   
3. Договор найма жилого помещения в общежитии: стороны, предмет, существенные условия, срок, форма.
   
4. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения в общежитии. Особенности правового регулирования статуса лиц, которым предоставлено жилое помещение в общежитии.
   
5. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения в общежитии.
   
6. Категории граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения.
   
7. Правовое положение граждан, проживающих в общежитиях, переданных в ведение органов местного самоуправления.
   

Тема 35

Предоставление жилых помещений маневренного фонда

Примерный план:

1. Назначение жилых помещений маневренного фонда.
   
2. Категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение в маневренном жилищном фонде и основания предоставления.
   
3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда: стороны, предмет, существенные условия, срок, форма.
   
4. Права и обязанности сторон договора найма.
   
5. Расторжение и прекращение договора.
   

Тема 36

Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

Примерный план:

1. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.
   
2. Законодательство, регулирующее предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.
   
3. Категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение в домах системы социального обслуживания населения.
   
4. Порядок и условия предоставления жилых помещений.
   
5. Договор найма жилого помещения: стороны, предмет, существенные условия, срок, форма. Соотношение договора найма и договора о социальном обслуживании.
   
6. Права и обязанности сторон по договору.
   
7. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения.
   

Тема 37

Предоставление жилых помещений из фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

Примерный план:

1. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
   
2. Законодательство, регулирующее предоставление жилых помещений вынужденным переселенцам и беженцам.
   
3. Порядок и условия предоставления жилых помещений вынужденным переселенцам.
   
4. Порядок и условия предоставления жилых помещений лицам, признанным беженцами.
   
5. Договор найма жилого помещения: стороны, предмет, существенные условия, срок, форма.
   
6. Права и обязанности сторон по договору.
   
7. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
   

Тема 38

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

Примерный план:

1. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
   
2. Законодательство, регулирующее предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
   
3. Категории граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения.
   
4. Порядок и условия предоставления жилых помещений.
   
5. Договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан: стороны, предмет, существенные условия, срок, форма.
   
6. Права и обязанности сторон по договору.
   
7. Досрочное расторжение договора.
   
8. Прекращение договора.
   

Рекомендательный библиографический список к темам 28-38


Нормативные акты


Федеральный закон от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ (с изм. и доп. от 13.05.2008 г., с изм., внесенными Определением Конституционного Суда РФ от 11.07.2006 г. № 353-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 31.01.2008 г. № 2-П) «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // СПС «Консультант Плюс».

Федеральный закон от 08.05.1994 г. № 3-ФЗ (с изм. и доп. от 21.07.2005 г.) «О статусе члена Совета Федерации и статусе депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации» // СПС «Консультант Плюс».

Федеральный закон от 07.11.2000 г. № 136-ФЗ (с изм. и доп. от 22.08.2004 г.) «О социальной защите граждан, занятых на работах с химическим оружием» // СПС «Консультант Плюс».

Закон РФ от 04.07.91 г. № 1541-1 (с изм. и доп. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // СПС «Консультант Плюс».

Федеральный закон РФ от 27.05.98 г. № 76-ФЗ (с изм. и доп. от 22.04.2005 г.) « О статусе военнослужащих» // СПС «Консультант Плюс».

Закон РФ от 19.02.93 г. № 4530-1 (с изм. и доп. от 22.07.2008 г.) «О вынужденных переселенцах» // СПС «Консультант Плюс».

Закон РФ от 19.02.93 г. № 4528-1 (с изм. и доп. от 23.07.2008 г.) «О беженцах» // СПС «Консультант Плюс».

Указ Президента РФ от 19.07.2004 г. № 928 (с изм. и доп. от 06.10.2004 г.) «Вопросы Федеральной миграционной службы» // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Правительства РФ от 15.04.1995 г. № 338 (с изм. и доп. от 06.07.1999 г.) «О развитии сети специальных домов-интернатов для престарелых и инвалидов» // СПС «Консультант Плюс».

Положение об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны РФ или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба. Утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.1999 г. № 487 // СПС «Консультант Плюс».

Типовое положение о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, таможенным органам РФ и внутренним войскам МВД РФ. Утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12. 2002 г. № 897 (с изм. и доп. от 01.10.2004 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Совмина РСФСР от 11.08.88 г. № 328 (с изм. и доп. от 23.07.93 г.) «Об утверждении примерного положения об общежитиях» // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Правительства РФ от 09.04.2001 г. № 275 «О фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами и его использовании» // СПС «Консультант Плюс».

Типовое положение о центре временного размещения вынужденных переселенцев. Утв. Постановлением Правительства РФ от 22. 01. 1997 г. № 53 (с изм. и доп. от 09.12.2001 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Положение о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации. Утв. Постановлением Правительства РФ от 08.11.2000 г. № 845 // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и Типовых договоров найма специализированных жилых помещений» // СПС «Консультант Плюс».

Порядок учета лиц, признанных беженцами, нуждающихся в жилых помещениях из фонда жилья для временного поселения, и предоставления им указанного жилья. Утв. Приказом Министерства по делам Федерации, национальной и миграционной политики от 05.10.2001 г. № 83. зарегистрирован в Минюсте 30.10.2001 г. № 3004 // БНА ФОИВ. 2001. № 45.

Приказ Минфедерации РФ от 06.04.2001 г. № 29 «Об утверждении нормативного акта о временном жилищном обустройстве вынужденных переселенцев». «Порядок учета вынужденных переселенцев, нуждающихся в жилых помещениях из фонда жилья для временного поселения, и предоставления им указанного жилья». Зарегистрировано в Минюсте РФ 04.06.2001 г. № 2735 // БНА ФОИВ. 2001. № 24.

Приказ Минфедерации РФ от 10.04.2001 г. № 31 «Об утверждении нормативного акта о постоянном жилищном обустройстве вынужденных переселенцев». «Порядок ведения территориальными органами Министерства по делам Федерации, национальной и миграционной политики РФ сводных списков вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в постоянном жилье), и предоставления им указанного жилья». Зарегистрировано в Минюсте РФ 04.05.2001 г. № 2695 // БНА ФОИВ. 2001. № 21.

Приказ МВД РФ от 09.10.2002 г. № 971 «Об утверждении порядка предоставления вынужденным переселенцам безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья». Зарегистрировано в Минюсте РФ 11.10.2002 г. № 3863 // БНА ФОИВ. 2002. № 45.

Постановление Госкомвуза РФ от 31.05.95 г. № 4 «Об утверждении типового положения о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации» // Российские вести. 1995. 31 авг.

Письмо Госкомвуза РФ от 18.08.94 г. № 19-36-93 ин/19-10 «О взимании со студентов платы за проживание в общежитиях и другие коммунальные услуги» // СПС «Консультант Плюс».

Инструкция по организации в органах наркоконтроля работы, связанной с предоставлением служебных жилых помещений. Утв. Приказом Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков от 12.07.2005 г. № 224. Зарегистрировано в Минюсте 24.10.2005 г. № 7114 // СПС «Консультант Плюс».

Инструкция по организации в органах федеральной службы безопасности работы, связанной с предоставлением служебных жилых помещений. Утв. Приказом ФСБ России от 09.10.2006 г. № 478 (с изм. и доп. от 08.05.2008 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Правительства Омской области от 12.07.2006 г. № 91-п (с изм. и доп. от 08.08.2007 г.) «О порядке предоставления служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Омской области» // Омская правда. 2006. 21 июля, 2007. 16 авг.

Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Омской области в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями на территории Омской области. Утв. Постановлением Правительства Омской области от 08.02.2007 г. № 14-п // Омская правда. 2007. 14 февр.

Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Омской области для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования. Утв. Постановлением Правительства Омской области от 29.11.2006 г. № 154-п // Омская правда. 2006. 6 дек.

Приказ Министерства труда и социального развития Омской области от 02.04.2007 г. № 18 «Об утверждении форм документов, предусмотренных Постановлением Правительства Омской области от 29 ноября 2006 ода № 154-п «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Омской области для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования» //Омская правда. 2007. 13 апр.

Решение Омского горсовета от 07.02. 2007 г. № 430 «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска» // СПС «Консультант Плюс».

Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда. Утв. Решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального Собрания от 27 декабря 2005 г. № 107 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда. Утв. Решением Совета депутатов г. Новодвинска от 22 сентября 2005 г. № 28 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Положение о специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов». Утв. Решением Челябинской городской Думы от 22 июня 2004 г. (с изм. и доп. от 24.05.2005 г.) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Положение о городской комиссии по вопросам заселения граждан в специализированный жилой дом для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов». Утв. Постановлением Главы города Челябинска от 19 сентября 2005 г. № 987-п // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Положение о маневренном жилищном фонде города Пскова. Утв. Постановлением Псковской городской Думы от 31 октября 2005 г. № 506 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Самарской городской Думы от 29 сентября 2005 г. № 160 (с изм. и доп. от 27.10.2005 г.) «О Положениях «О порядке изменения правового статуса муниципальных общежитий в городе Самаре» и «О межведомственной комиссии по вопросам изменения правового статуса муниципальных общежитий в городе Самаре» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Порядок исключения жилых помещений из числа служебных Утв. Постановлением Главы Челябинска от 14 января 2005 г. № 21-п // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».


Постановления высших судебных органов


Постановление Конституционного Суда РФ от 21.11. 2002 г. № 15-П «По делу о проверке конституционности положения подпункта 1 пункта 3 и абзаца первого пункта 6 статьи 9 Закона РФ «О вынужденных переселенцах» в связи с жалобой гражданина М.А. Мкртычана» // СЗ РФ. 2002. № 48. Ст. 4829.

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.87 г. № 2 (с изм. и доп. от 30.11.90 г.) «О практике применения судами жилищного законодательства» // Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда РФ 1961-1993. М.: Юрид. лит., 1994.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.84 г. № 5. (с изм. и доп. от 10.10.2001 г.) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» // Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда РФ 1961-1993. М.: Юрид. лит., 1994.

Решение Верховного Суда РФ от 09.02.2001 г. № ГКПИ 00-1479 «О признании незаконным и не подлежащим применению последнего абзаца пункта 18 Типового положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 22.01.1997 г. № 53» // БВС РФ. 2001. № 10. С. 10.

Обобщение судебной практики рассмотрения дел, связанных с применением законодательства о беженцах и вынужденных переселенцах // БВС РФ. 2000. № 5.


Судебная практика


Бюллетень Верховного Суда РФ. 2001. № 7. С. 8-9.

Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 1. С. 17-18.


Рекомендуемая литература


Андрианов И. Служебные жилые помещения и общежития // Социалистическая законность. 1983. № 2.

Варлаков В. Что такое общежитие? // Вечерний Омск. 1997. 15 марта.

Евдокимов Т. Вопросы пользования общежитиями // Советская юстиция. 1984. № 9.

Из общежития на улицу? // Вечерний Омск. Неделя. 2000. 15 авг.

Литовкин В.Н. Переселение из одного жилого помещения общежития в другое // Жилищное право. 1999. № 2.

Свердлык Г.А. Правовой режим жилых помещений специализированного жилищного фонда // Жилищное право. 2007. № 8.

Свит Ю.П. Договор найма специализированного жилого помещения // Жилищное право. 2005. № 3.

Симонов В.Н. Правовой режим общежитий // Семейное и жилищное право. 2006. № 3.

Фаршатов И.А. Охрана и защита жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях // Жилищное право. 2008. № 4.

Шешко Г.Ф. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Предоставление, пользование, выселение // Жилищное право. 2006. № 1.

Шипунова Е. нет места для маневра // ЭЖ-Юрист. 2008. № 12 (март).

Шипунова Е.А. Изменение правового режима жилых помещений в общежитиях // Жилищное право. 2008. № 2.

Шипунова Е.А. Предоставление судьям специализированных жилых помещений // Жилищное право. 2008. № 3.

Якупова А.И. Жилые помещения маневренного фонда // Жилищное право. 2007. № 3.

Якупова А.И. Назначение, предоставление, использование жилых служебных помещений // Жилищное право. 2007. № 5.

Якупова А.И. Некоторые особенности предоставления специализированных жилых помещений // Жилищное право. 2006. № 11.

Якупова А.И. Общие положения о предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан // Жилищное право. 2006. № 10.

Якупова А.И. Сравнительно-правовой анализ с зарубежными государствами // Жилищное право. 2007. № 4.

Тема 39

Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Примерный план:

1. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: историческая справка.
   
2. Понятие жилищного и жилищно-строительного кооператива. Цели создания ЖК и ЖСК. Правовое положение жилищных кооперативов.
   
3. Организация и государственная регистрация жилищного кооператива.
   
4. Члены жилищного кооператива. Прием в члены кооператива.
   
5. Устав жилищного кооператива. Сведения, которые должны содержаться в уставе кооператива.
   
6. Органы управления жилищных кооперативов.
   
7. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива.
   

Тема 40

Реорганизация и ликвидация жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Примерный план:

1. Общие положения о реорганизации юридических лиц. Порядок и формы реорганизации.
   
2. Реорганизация жилищного кооператива.
   
3. Общие положения о ликвидации юридических лиц.
   
4. Основания и порядок ликвидации жилищного кооператива.
   
5. Банкротство жилищного кооператива.
   

Тема 41

Пользование жилым помещением в домах ЖК и ЖСК

Примерный план:

1. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива: основания и порядок.
   
2. Права и обязанности члена кооператива и членов его семьи.
   
3. Право на пай члена кооператива. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива.
   
4. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива.
   
5. Право на вселение временных жильцов.
   
6. Приобретение права собственности на жилое помещение в доме жилищного кооператива членом ЖК или ЖСК.
   
7. Обеспечение жилищных прав членов кооператива в случае сноса дома.
   

Тема 42

Прекращение членства в жилищном кооперативе

Примерный план:

1. Случаи прекращения членства в ЖК и ЖСК: общая характеристика.
   
2. Прекращение членства в жилищном кооперативе в случае добровольного выхода члена кооператива.
   
3. Исключение члена кооператива.
   
   1. Основания и порядок исключения.
      
   2. Возврат паевого взноса, исключенному члену кооператива.
      
   3. Выселение исключенного члена кооператива их жилого помещения в доме жилищного кооператива.
      
   4. Прекращение членства в кооперативе в случае смерти члена кооператива. Преимущественное право на вступление в члены кооператива в случае наследования пая.
      

Рекомендательный библиографический список к темам 39-42


Нормативные акты


Федеральный закон от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ (с изм. и доп. от 23.07.2008 г.) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // СПС «Консультант Плюс».

Федеральный закон от 21.03.2002 № 31-ФЗ (с изм. и доп. от 24.07.2007 г.) «О приведении законодательных актов в соответствие с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации юридических лиц» // СПС «Консультант Плюс».

О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации: Федеральный закон от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ (с изм. и доп. от 29.12.2004 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ (с изм. и доп. от 23.07.2008 г.) // СПС «Консультант Плюс».

О некоммерческих организациях: Закон РФ от 8 декабря 1995 г. (с изм. и доп. от 13.05. 2008 г.) // СПС «Консультант Плюс».

О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ: Закон РФ от 12 июля 1992 г. (с изм. и доп. от 21.03.2002 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002. № 127-ФЗ (с изм. и доп. от 01.12.2007 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ, по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» // СПС «Консультант Плюс».

Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы. Утв. Постановлением Правительства РФ от 17. 09.2001 г. № 675 (с изм. и доп. от 21.10.2004 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Инструкция о порядке оказания безвозмездной финансовой помощи сотрудникам органов внутренних дел по оплате стоимости кооперативного жилья и погашению кредита банка на индивидуальное строительство. Утв. Приказом МВД РФ от 02.07.2002 г. № 631 (с изм. и доп. от 20.10.2005 г.). Зарегистрирована в Минюсте РФ 06.08.2002 г. № 3669 // БНА ФОИВ. 2002. № 36.

Приказ Минюста РФ от 29.11.2002 г. № 322 «О порядке оказания безвозмездной финансовой помощи членам жилищно-строительных (жилищных) кооперативов и индивидуальным застройщикам» (вместе с «Инструкцией о порядке оказания безвозмездной финансовой помощи сотрудникам уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации по оплате кооперативного жилья и погашению кредита банка на индивидуальное жилищное строительство». Зарегистрировано в Минюсте РФ 04.12.2002 г. № 3993 // БНА ФОИВ. 2003. № 2.

Положение о присуждении грантов Губернатора Омской области для поддержки организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, и их объединениям. Утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 13.06.2006 г. № 3-П // Омская правда. 2006. 23 июня.

Порядок передачи функций по управлению многоквартирными домами вновь выбранным управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам либо в случае непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме собственникам помещений. Утв. Постановлением Мэра города Омска от 20.11.2006 г. № 316-п (с изм. и доп. от 12.12.2006 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Порядок рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением муниципального имущества, относящегося к жилищно-коммунальному комплексу, в пользование управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, специализированным потребительским кооперативам либо в случае непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме собственникам помещений. Утв. Мэром города Омска 18.12.2006 г. // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Администрации города-героя Мурманска от 5 августа 2005 г. № 790 «О дополнительных мерах по созданию условий для управления многоквартирными домами в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Основные положения по развитию и поддержке системы самоуправления жилищным фондом в городском округе город Воронеж. Утв. Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 22 августа 2005 г. № 1532 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Мэра города Калининграда от 18 января 2006 г. № 55 «О мероприятиях по развитию самоуправления в жилищной сфере города Калининграда» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».


Постановления высших судебных органов


Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 г. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» // Хозяйство и право. 1992. № 1.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20.01.2003 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникших в связи с принятием и введением в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» // БВС РФ. 2003. № 3.

Рекомендуемая литература