Ф. М. Достоевского юридический факультет с. Э. Маслей Методическое пособие

Вид материала

Методическое пособие

Содержание Жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма

Подобный материал:

• Ф. М. Достоевского юридический факультет гражданскому праву учебная программа, 2414.99kb.
• В. А. Жернов апитерапия учебно-методическое пособие, 443.6kb.
• Балакин Юрий Васильевич, заведующий кафедрой теологии гоувпо «Омский государственный, 1914.12kb.
• Н. И. Лобачевского факультет управления и предпринимательства м. Ю. Малкина история, 1006.22kb.
• М. Ю. Зеленков особенности организации учебных занятий на кафедре «общественные науки», 1410.88kb.
• Российский Государственный Университет нефти и газа имени И. М. Губкина юридический, 987.33kb.
• Ф. М. Достоевского юридический факультет кафедра уголовного права и криминологии «Утверждаю», 99.17kb.
• Юридический институт, 833.44kb.
• Кемеровский Государственный Университет; Д. Н. Долганов. Белово, 2005. 55. методическое, 704.81kb.
• Сухое голодание   (методическое пособие), 231.33kb.

Договор найма жилого помещения

Примерный план:

1. Отношения по найму жилых помещений: историческая справка.
   
2. Правовое регулирование договоров найма нормами Жилищного кодекса РФ и нормами Гражданского кодекса РФ.
   
3. Виды договоров найма жилого помещения.
   
4. Сравнительная характеристика договоров коммерческого и социального найма жилого помещения.
   

Тема 18

Договор социального найма жилого помещения

Примерный план:


1. Общая характеристика договора социального найма жилого помещения.

1. Источники правового регулирования договора социального найма.
   
2. Понятие, юридическая характеристика договора социального найма. Жилищный фонд социального использования.
   
1. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
   

2.1. Категории граждан, имеющие право на получение социального жилья.

2.2. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.

2.3. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма (постановка на учет, отказ в принятии на учет, ведение учета, снятие с учета, принятие решения о предоставлении жилого помещения).

Тема 19

Жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма

Примерный план:

1. Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений.
   
2. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым по договору социального найма.
   
3. Размер жилого помещения. Предоставляемого по договору социального найма. Виды жилищных норм.
   
4. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений.
   
5. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
   

Тема 20

Заключение договора социального найма жилого помещения

Примерный план:

1. Основание и порядок заключения договора социального найма жилого помещения.
   
2. Стороны договора. Члены семьи нанимателя. Порядок вселения нанимателем в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, других граждан. В качестве членов его семьи.
   
3. Предмет договора найма. Требования, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма.
   
4. Срок и форма договора социального найма.
   
5. Права, обязанности и ответственность сторон по договору.
   

Тема 21

Правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма

Примерный план:

1. Изменения в правовом регулировании статуса членов семьи и бывших членов семьи нанимателя по договору социального найма. На основании анализа норм ЖК РСФСР и ЖК РФ.
   
2. Категории граждан, относящихся или признаваемых членами семьи нанимателя.
   
3. Права, обязанности и ответственность членов семьи и бывших членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
   
4. Порядок вселения нанимателем в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.
   
5. Право членов семьи нанимателя по договору социального найма на обмен жилого помещения.
   
6. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.
   

Тема 22

Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Примерный план:


1. Изменение договора социального найма жилого помещения.

1.1. Основания и порядок изменения договора социального найма.

2. Расторжение договора социального найма жилого помещения.

2.1. Расторжение договора социального найма по инициативе нанимателя и в случаях выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства.

2.2. Расторжение договора социального найма по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц: основания, порядок и последствия.

3. Прекращение договора социального найма.

Тема 23

Обмен жилыми помещениями

Примерный план:

1. Обмен жилыми помещениями по ЖК РСФСР и Закону РФ «Об основах федеральной жилищной политики. Новеллы ЖК РФ об обмене жилыми помещениями.
   
2. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.
   
3. Виды обмена. Обмен и мена.
   
4. Оформление обмена.
   
5. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается.
   
6. Признание обмена жилыми помещениями недействительным.
   

Тема 24

Правомочия нанимателя по использованию и распоряжению жилым помещением, предоставленным по договору социального найма

Примерный план:

1. Право на использование жилого помещения в нежилых целях.
   
2. Переоборудование и перепланировка жилого помещения.
   
3. Право на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи.
   
4. Вселение поднанимателей и временных жильцов.
   
5. Право на изменение договора социального найма.
   
6. Право на расторжение договора.
   
7. Право на обмен и замену жилого помещения (на предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого).
   
8. Право на приватизацию жилого помещения.
   

Тема 25