Ф. М. Достоевского юридический факультет с. Э. Маслей Методическое пособие

Вид материала

Методическое пособие

Содержание Бюллетень Верховного Суда РФ. 2000. № 6. С. 5-6. Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 8. С. 33-34. Гетман Е.С. Обязанности и права собственников жилых помещений в кондоминиумах // Жилищное право. 2001. № 2.

Подобный материал:

• Ф. М. Достоевского юридический факультет гражданскому праву учебная программа, 2414.99kb.
• В. А. Жернов апитерапия учебно-методическое пособие, 443.6kb.
• Балакин Юрий Васильевич, заведующий кафедрой теологии гоувпо «Омский государственный, 1914.12kb.
• Н. И. Лобачевского факультет управления и предпринимательства м. Ю. Малкина история, 1006.22kb.
• М. Ю. Зеленков особенности организации учебных занятий на кафедре «общественные науки», 1410.88kb.
• Российский Государственный Университет нефти и газа имени И. М. Губкина юридический, 987.33kb.
• Ф. М. Достоевского юридический факультет кафедра уголовного права и криминологии «Утверждаю», 99.17kb.
• Юридический институт, 833.44kb.
• Кемеровский Государственный Университет; Д. Н. Долганов. Белово, 2005. 55. методическое, 704.81kb.
• Сухое голодание   (методическое пособие), 231.33kb.

Бюллетень Верховного Суда РФ. 2000. № 6. С. 5-6.

Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 8. С. 33-34.

Рекомендуемая литература

Борзенкова Т.А. Правоотношение долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: особенности содержания и правового регулирования // Закон. 2007. № 6.

Буйнова Ю. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилье // Российская юстиция. 2003. № 3.

Васькин В.В., Мустафин Р.Р. К вопросу о преимущественном праве покупки комнат в коммунальной квартире // // Жилищное право. 2008. № 2.

Гаврилов Э. Преимущественное право покупки // Российская юстиция. 2001. № 2.

Гарин И., Таволжанская А. Оформление прав собственности супругов // Российская юстиция. 2003. № 7.

Гетман Е.С. Обязанности и права собственников жилых помещений в кондоминиумах // Жилищное право. 2001. № 2.

Гетман Е.С. Укрепление гарантий прав собственников жилья // Жилищное право. 2001. № 4.

Гордеев Д.П. Подходы к регулированию содержания общего имущества в многоквартирном доме // Жилищное право. 2006. № 6.

Горчикнимаева Б.Г. Осуществление права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома по Жилищному кодексу РФ // Семейное и жилищное право. 2005. № 3.

Гришаев С.П. Проблемы осуществления права общей долевой собственности на недвижимое имущество // Жилищное право. 2005. № 11.

Долгушина О.В. Управление имуществом, входящим в состав кондоминиума. Московский опыт // Жилищное право. 2001. № 3.

Дроздов И.А. Кондоминиумы в современной России // Изв. вузов. Сер., Правоведение. 1998. № 4 (авг).

Ермаков В.С. Концепция построения правовой системы управления общим имуществом кондоминиума (многоквартирного дома) // Жилищное право. 2004. № 2.

Ермаков В.С. Общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме // Жилищное право. 2003. № 2.

Зарезин М. Крыша заехала в тупик // Российская газета. 2000. 10 нояб.

Зарезин М. На крыше дома твоего // Российская газета. 2000. 4 авг.

Зорич В. Квартира на паях // Российская газета. 2001. 23 февр.

Зырянов А.И. Жилой дом как объект права общей долевой собственности // Нотариус. 2006. № 4.

Иванов А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. 2005. № 6.

Казакова А., Вилесова О. Новый Жилищный кодекс РФ: регулирование института общего имущества многоквартирного дома // Приложение к журналу Хозяйство и право. 2005. № 4.

Коробкова Е. Общее имущество собственников // ЭЖ-Юрист. 2006. № 13 (апр.).

Лисица Н.В. О мерах по реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // Жилищное право. 2008. № 2.

Маковская А. О распоряжении общим имуществом в многоквартирном доме. Консультация. // Хозяйство и право. 2003. № 7.

Маркова И.В. Об обороте объектов общего имущества в многоквартирном доме // Закон. 2008. № 3.

Никольский С.Е. Правовая природа преимущественных прав в гражданском праве // Юрист. 2004. № 4.

Овчарова А.С. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в праве Российской Федерации и Нидерландов // Закон. 2007. № 6.

Певницкий С.Г. Вопросы возникновения права общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах // Вестник Российской правовой академии. 2006. № 1.

Певницкий С.Г. Порядок и условия осуществления права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме // Семейное и жилищное право. 2005. № 3.

Певницкий С.Г. Право коммунальной собственности в многоквартирных домах // Юрист. 2006. № 2.

Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом в кондоминиумах // Жилищное право. 2001. № 2.

Поспелов О.В. Защита прав граждан и их объединений при принятии решений о реконструкции жилых домов // Жилищное право. 2004. № 1.

Потяркин Д.Е. Застройщик – сторона договора инвестирования при строительстве многоквартирного жилого дома // Юрист. 2002. № 12.

Ринх X. Конструкция доли общей собственности в советском граж­данском праве // Ученые зап. Тарт. ун-та. Вып. 61. Тарту, 1959.

Рыжов А.Б. Предоставление финансовой поддержки по Федеральному закону от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства // Жилищное право. 2007. № 11.

Савельев Д. Долевая собственность в кондоминиуме // Российская юстиция. 2000. № 10.

Савельев Д. Обязанности собственников жилья // Хозяйство и право. 2000. № 2.

Савельев Д. Право домовладельца на управление кондоминиумом // Российская юстиция. 2003. № 2.

Савельев Д.Б. Проблемы правового регулирования управления кондоминиумом // Юрист. 2002. № 3.

Савельев Д.В. Сравнительный анализ законодательства о кондоминиумах некоторых стран СНГ // Жилищное право. 2002. № 3.

Свит Ю.П. Понятие и правовой режим общего имущества многоквартирного дома // Жилищное право. 2006. № 6.

Сергеичева Е. Создание и регистрация кондоминиума // Закон. 2004. № 4.

Сиваев С. Назвался собственником, полезай в кондоминиум // Российская газета. 1996. 1 июня.

Сидоренко А.Д., Чефранова Е.А. Особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме // Жилищное право. 2004. №.4.

Скловский К., Смирнова М. Институт преимущественной покупки в российском и зарубежном праве // Хозяйство и право. 2003. № 10, 11.

Скоробогатых Т. Кондоминиум: Возвращение в прошлое или шаг в будущее? // Коммерческие вести. 1996. 10 окт.

Стрембелев С.В. Земельный участок как элемент общего имущества многоквартирного дома // Закон. 20007. № 10.

Стрижак Н.М. О производстве капитального ремонта // Жилищное право. 2007. № 12.

Тарасова А.Е. Оборотоспособность объектов общего имущества в многоквартирном доме // Жилищное право. 2006. № 11.

Трушин Е.В. Проблемы в законодательном регулировании жилищных вопросов и их решение в новом Жилищном кодексе // Жилищное право. 2000. № 1.

Филатова У.Б. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Автореферат дис. … к.ю.н. – Иркутск, 2006.

Фогель В.А. Особенности осуществления права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома // Юрист. 2002. № 12.

Фоков А.П. Проблемы теории и практики долевой собственности в многоквартирных жилых домах // Юрист. 2004. № 1.

Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. 2005. № 6.

Что нужно знать о жилье и жилищной политике // Жилищное право. 2000. № 3.

Шешко Г.Ф. Вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Как быть дальше? // Жилищное право. 2005. № 7.

Тема 80

Способы управления многоквартирными домами

Примерный план:

1. Виды способов управления многоквартирными домами. Выбор способа управления многоквартирным домом.
   
2. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
   
3. Товарищество собственников жилья, порядок его создания, права и обязанности товарищества, членство в товариществе, органы управления товариществом.
   
4. Управляющие организации.
   

Тема 81

Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме

Примерный план:

1. Выбор способа управления многоквартирным домом.
   
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и его компетенция.
   
3. Порядок проведения общего собрания. Принятие решений на общем собрании. Обжалование решений общего собрания.
   
4. Проведение общего собрания в форме заочного голосования.
   
5. Участие собственников помещений в общих собраниях, порядок голосования.
   

Тема 82

Создание товарищества собственников жилья

Примерный план:

1. Понятие товарищества собственников жилья. Цели создания.
   
2. Порядок создания товарищества собственников жилья. Учредительный документ товарищества. Количественный состав участников.
   
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья.
   
4. Создание и государственная регистрация ТСЖ в строящихся многоквартирных домах.
   
5. Членство в ТСЖ.
   

Тема 83

Деятельность товарищества собственников жилья

Примерный план:

1. Товарищество собственников жилья как юридическое лицо. Устав ТСЖ.
   
2. Права товарищества собственников жилья.
   
3. Обязанности товарищества собственников жилья.
   
4. Средства и имущество ТСЖ.
   
5. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.
   
6. Органы управления ТСЖ.
   

Тема 84

Органы управления и контрольно-ревизионные органы товарищества собственников жилья

Примерный план:

1. Общее собрание товарищества собственников жилья и его компетенция.
   
2. Порядок созыва и проведения общего собрания. Принятие решений на общем собрании.
   
3. Правление ТСЖ, его права и обязанности.
   
4. Председатель правления ТСЖ: порядок избрания, компетенция.
   
5. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья.
   

Тема 85

Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья

Примерный план:

1. Общие положения о реорганизации юридических лиц.
   
2. Порядок и формы реорганизации товарищества собственников жилья.
   
3. Общие положения о ликвидации юридических лиц.
   
4. Процедура ликвидации ТСЖ.
   
5. Банкротство товарищества собственников жилья.
   

Тема 86

Правовое положение членов товарищества собственников жилья

Примерный план:

1. Порядок создания товарищества собственников жилья.
   
2. Членство в товариществе собственников жилья.
   
3. Права членов товарищества собственников жилья.
   
4. Обязанности членов товарищества собственников жилья.
   
5. Участие членов ТСЖ в общих собраниях. Порядок принятия решений.
   

Рекомендательный библиографический список к темам 80-86


Нормативные акты


Федеральный закон от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ (с изм. и доп. от 23.07.2008 г.) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // СПС «Консультант Плюс».

Федеральный закон от 21.03.2002 № 31-ФЗ (с изм. и доп. от 24.07.2007 г.) «О приведении законодательных актов в соответствие с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации юридических лиц» // СПС «Консультант Плюс».

О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации: Федеральный закон от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ (с изм. и доп. от 29.12.2004 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ (с изм. и доп. от 23.07.2008 г.) // СПС «Консультант Плюс».

О некоммерческих организациях: Закон РФ от 8 декабря 1995 г. (с изм. и доп. от 13.05. 2008 г.) // СПС «Консультант Плюс».

О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ: Закон РФ от 12 июля 1992 г. (с изм. и доп. от 21.03.2002 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002. № 127-ФЗ (с изм. и доп. от 23.07.2008 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ, по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» // СПС «Консультант Плюс».

Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75 // СПС «Консультант Плюс».

Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы. Утв. Постановлением Правительства РФ от 17. 09.2001 г. № 675 (с изм. и доп. от 21.10.2004 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Правительства РФ от 26.09.97 г. № 1223 (с изм. и доп. от 21.08.2000 г.) «Об утверждении положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах» // СПС «Консультант Плюс».

Приказ Минземстроя РФ от 03.08.98 г. № 35 «Об утверждении примерного устава товарищества собственников жилья» // Бюллетень строительной техники. 1999. № 1.

Приказ Госстроя РФ от 14.07.97 г. № 17-45 «Об утверждении рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья» // Финансовая газета. 1997. № 45-46; Российская газета. (Ведомственное приложение). 1997. 29 нояб.

Порядок предоставления мер государственной поддержки объединениям собственников жилья. Утв. Постановлением Правительства Омской области от 07.11.2006 г. № 136-п // Омская правда. 2006. 10 нояб.

Положение о присуждении грантов Губернатора Омской области для поддержки организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, и их объединениям. Утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 13.06.2006 г. № 3-П // Омская правда. 2006. 23 июня.

Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Омской области. Утв. Постановлением Правительства Омской области от 15.11.2006 г. № 142-п // Омская правда. 2006. 22 нояб.

Порядок управления отдельными помещениями в многоквартирном доме, находящимися в собственности Омской области. Утв. Постановлением Правительства Омской области от 15.11.2006 г. № 143-п // Омская правда. 2006. 22 нояб.

Типовой договор поручения. Утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 17.01.2007 г. № 2-п // Омская правда. 2007. 2 марта.

Типовой договор управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Омской области. Утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 29.01.2007 г. № 3-п // Омская правда. 2007. 17 февр.

Порядок передачи функций по управлению многоквартирными домами вновь выбранным управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам либо в случае непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме собственникам помещений. Утв. Постановлением Мэра города Омска от 20.11.2006 г. № 316-п (с изм. и доп. от 12.12.2006 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Порядок рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением муниципального имущества, относящегося к жилищно-коммунальному комплексу, в пользование управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, специализированным потребительским кооперативам либо в случае непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме собственникам помещений. Утв. Мэром города Омска 18.12.2006 г. // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Мэра города Омска от 21.02.2007 г. № 65-п «О конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы» // СПС «Консультант Плюс».

Порядок взаимодействия структурных подразделений Администрации города Омска по вопросам проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы. Утв. Постановлением Мэра города Омска от 18.12.2006 г. № 361-п // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Мэра города Омска от 18.12.2006 г. № 364-п «О порядке выбора управляющих организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области» // СПС «Консультант Плюс».

Положение об условиях и порядке представления интересов муниципального образования «Город Бийск» на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме. Утв. Постановлением Думы города Бийска от 4 июля 2005 г. № 1298 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Положение о порядке взаимодействия администрации городского округа «Город Чита» с управляющими организациями. Утв. Решением Думы городского округа «Город Чита» от 8 декабря 2005 г. № 205 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Рекомендации по организации и деятельности управляющих организаций и ведении реестра собственников помещений в многоквартирных домах в городе Челябинске. Утв. Решением Челябинской городской Думы от 27 декабря 2005 г. № 9/5 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Решение Челябинской городской Думы от 27 декабря 2005 г. № 9/6 «О примерных договорах на управление многоквартирным домом и оказание жилищно-коммунальных услуг» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Решение Совета народных депутатов города Владимира от 24 марта 2005 г. № 63 (с изм. от 29.12.2005 г.) «О Положении об управляющих организациях по управлению многоквартирными домами» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Главы города Вологды от 14 января 2006 г. № 43 «Об осуществлении полномочий собственника муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Администрации города Костромы от 8 сентября 2005 г. № 2661 «Об участии представителей муниципального образования в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Порядок выдачи доверенности по представлению интересов городского округа в отношении муниципальной доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (домах). Утв. Постановлением Администрации городского округа «Город Воронеж» от 22 августа 2005 г. № 1532 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Администрации города Барнаула от 23 декабря 2005 г. № 4023 «О принятии рекомендаций по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Администрации города-героя Мурманска от 5 августа 2005 г. № 790 «О дополнительных мерах по созданию условий для управления многоквартирными домами в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Основные положения по развитию и поддержке системы самоуправления жилищным фондом в городском округе город Воронеж. Утв. Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 22 августа 2005 г. № 1532 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Мэра города Калининграда от 18 января 2006 г. № 55 «О мероприятиях по развитию самоуправления в жилищной сфере города Калининграда» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Администрации города Перми от 8 ноября 2001 г. № 2996 (с изм. от 25.10.2005 г.) «О содействии в создании и деятельности товариществам собственников жилья» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Администрации города Перми от 31 октября 2005 г. № 2562 (с изм. от 05.12.2005 г.) «О капитальном ремонте многоквартирных домов, передаваемых в управление товариществам собственников жилья» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Положение о порядке управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования «Город Кемерово». Утв. Постановлением Главы города от 17 февраля 2006 г. № 10 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Главы города Ставрополя от 11 октября 2005 г. № 4213 «О наделении Комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя правом представлять собственника муниципального жилищного фонда» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Мэра муниципального образования Северодвинск от 14 ноября 2005 г. № 128 «Об исполнении функций собственника муниципальных помещений в многоквартирном доме» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Администрации города Саратова от 12 сентября 2005 г. № 256А «Об обеспечении деятельности товарищества собственников жилья «Жасмин» и списании с баланса МУ «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» многоквартирных жилых домов»  // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Распоряжение Администрации города Рязани от 13 января 2006 г. № 27-р «Об утверждении методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Распоряжение Администрации города Тюмени от 7 февраля 2006 г. № 93-рк «Об утверждении регламентной схемы рассмотрения документов при передаче домов в управление товариществам собственников жилья» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».


Постановления высших судебных органов


Постановление Конституционного Суда РФ от 03.04.98 г. № 10-П «По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 года «О товариществах собственников жилья» в связи с запросом Советского районного суда города Омска» // СЗ РФ. 1998. № 15. Ст. 1794.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20.01.2003 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникших в связи с принятием и введением в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» // БВС РФ. 2003. № 3.

Судебная практика