Geum.ru

Ф. М. Достоевского юридический факультет с. Э. Маслей Методическое пособие

Вид материалаМетодическое пособие

Содержание


Бюллетень Верховного Суда РФ. 2000. № 6. С. 5-6. Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 10. С. 24-25.
Подобный материал:
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   16

Бюллетень Верховного Суда РФ. 2000. № 6. С. 5-6.

Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 10. С. 24-25.


Рекомендуемая литература


Анализ формирования системы управления жилищным фондом (многоквартирными домами) // Городское управление. 2007. № 2.

Андропов В.В. Проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме // Семейное и жилищное право. 2006. № 1.

Аполлонов А.О., Страунинг Э.Л. Товарищества собственников жилья как субъект отношений в сфере наружной рекламы // Жилищное право. 2007. № 3.

Афонина А.В. Управляющая компания в жилищной сфере: правовые, экономические и финансовые аспекты // Жилищное право. 2006. № 11.

Брагинский М. Конкурс // Приложение к журналу Хозяйство и право. 2005. № 5.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М. Статут. 2000. Книга первая.

Варфоломеев В. Организация товарищества собственников жилья, преимущества и проблемы // Юрист. 2006. № 2.

Васильева Н. Особенности правового обеспечения управления жилой недвижимостью на современном этапе // Муниципальная власть. 2005. № 5.

Вахнин И. Виды условий договора с учетом нормативно-правового регулирования // Хозяйство и право. 1998. № 10.

Витрянский В. В. Существенные условия договора // Хозяйство и право. 1998. № 7.

Гончикнимаева Б.Г. Осуществление права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома по Жилищному кодексу РФ // Семейное и жилищное право. 2005. № 3.

Гордеев Д.П. Отдельные проблемы деятельности ТСЖ // Жилищное право. 2000. № 4.

Гришаев С.П. Проблемы осуществления права общей долевой собственности на недвижимое имущество // Жилищное право. 2005. № 11.

Груздев В. Состав и существо договорных обязательств сторон // Хозяйство и право. 1999. № 7.

Груздев В. Торги: понятие, правовая природа, признание недействительными // Хозяйство и право. 2004. № 7.

Гущин В.В., Курганова А.С. Управление многоквартирными домами // Жилищное право. 2005. № 11.

Данилов Е.П. Жилищные споры. Комментарии. Практика. Образцы документов.: М. Проспект. 2006.

Долгушина О.В. Правовое регулирование отношений в области создания ТСЖ и формирования кондоминиумов // Жилищное право. 2000. № 1.

Долгушина О.В. Самоуправление в жилищной сфере. Организационно-правовые формы объединений собственников жилья // Жилищное право. 2001. № 1.

Долгушина О.В. Управление имуществом, входящим в состав кондоминиума. Московский опыт // Жилищное право. 2001. № 3.

Дроздов И.А. К вопросу о передаче многоквартирных домов в управление // Закон. 2007. № 6.

Дроздов И.А. Кондоминиумы в современной России // Изв. вузов. Сер., Правоведение. 1998. № 4 (авг).

Дудко А. Договор в условиях существенного изменения обстоятельств // Хозяйство и право. 1999. № 11.

Ермаков В.С. Концепция построения правовой системы управления общим имуществом кондоминиума (многоквартирного дома) // Жилищное право. 2004. № 2.

Ермаков В.С. Общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме // Жилищное право. 2003. № 2.

Ермаков В.С. Товарищество собственников жилья как юридическое лицо // Жилищное право. 2002. № 2.

Зарезин М. Крыша заехала в тупик // Российская газета. 2000. 10 нояб.

Зарезин М. На крыше дома твоего // Российская газета. 2000. 4 авг.

Иванов А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. 2005. № 6.

Иванова Л.В., Вяхирева Е.М. Документирование процесса создания, регистрации и деятельности товарищества собственников жилья // Жилищное право. 2003. № 1.

Кабалкин А. Заключение договора // Российская юстиция. 1996. № 9.

Кабалкин А. Изменение и расторжение договора // Российская юстиция. 1996. № 10.

Кабалкин А. Понятие и условия договора // Российская юстиция. 1996. № 6.

Казакова А., Вилесова О. Новый Жилищный кодекс РФ: регулирование института общего имущества многоквартирного дома // Приложение к журналу Хозяйство и право. 2005. № 4.

Каменева Е.А. К вопросу о развитии института эффективного собственника жилья // Жилищное право. 2006. № 8.

Комментарий к Конституции РФ / Под ред. Л.А. Окунькова. М.: Изд-во БЕК, 1996.

Корнилова Н.В. О способах управления многоквартирными домами // Закон. 2007. № 6.

Коршакова К.В. Некоторые проблемы управления жилищным фондом // Российская юстиция. 2007. № 3.

Коряковцев В. Собрались жильцы на собрание // ЭЖ-Юрист. 2007. № 28 (июль).

Куликова Л. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием товарищества собственников жилья // Юридический мир. 2005. № 6, 7, 8.

Кутакова Т.Б. Создание товариществ собственников жилья в России // Жилищное право. 2000. № 2.

Ларина Т. Особенности правового регулирования публичного договора в России // Юрист. 2004. № 4.

Макаренко Г.Н. Актуальные вопросы регулирования труда в товариществах собственников жилья // Семейное и жилищное право. 2008. № 1.

Макаренко Г.Н. Товарищество собственников жилья – проблемы и перспективы развития // Юрист. 2006. № 12.

Макаров Г. Отечественный и зарубежный опыт самоуправления в городских многоквартирных домах // Хозяйство и право. 2001. № 6.

Макаров Г. Проблемы и перспективы развития товариществ собственников жилья // Хозяйство и право. 2001. № 7.

Макаров Г. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья и обязанности членов ТСЖ // Хозяйство и право. 2001. № 5.

Макаров Г. Правовой статус товариществ собственников жилья и порядок их формирования // Хозяйство и право. 2001. № 4.

Маковская А. О распоряжении общим имуществом многоквартирного дома. Консультация. // Хозяйство и право. 2003. № 7.

Миронов И.Б. Общее собрание собственников помещений как механизм управления многоквартирным домом // Семейное и жилищное право. 2005. № 4.

Никольский С.Е. Правовая природа преимущественных прав в гражданском праве // Юрист. 2004. № 4.

Певницкий С.Г. Некоторые вопросы системы защиты права собственности на недвижимое имущество // Юридический мир. 2006. № 3.

Певницкий С.Г. Порядок и условия осуществления права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме // Семейное и жилищное право. 2005. № 3.

Певницкий С.Г. Управление многоквартирными домами при помощи специализированных юридических лиц // Закон. 2007. № 6.

Пешин Н.Л. К вопросу об организации управления многоквартирными домами // Конституционное и муниципальное право. 2007. № 5.

Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом в кондоминиумах // Жилищное право. 2001. № 2.

Поспелов О.В. Защита прав граждан и их объединений при принятии решений о реконструкции жилых домов // Жилищное право. 2004. № 1.

Потяркин Д. Товарищества собственников жилья // Российская юстиция. 1999. № 6-7.

Потяркин Д.Е. Застройщик – сторона договора инвестирования при строительстве многоквартирного жилого дома // Юрист. 2002. № 12.

Присягина Г.Н. Товарищества собственников жилья (обзор законодательных и нормативных актов, судебной практики и публикаций) // Жилищное право. 2001. № 1.

Птицына Т. Крепость в глухой осаде. Редкие праздники и суровые будни первого московского кондоминиума // Юридический вестник. 1995. № 27.

Пчелинцева Л.М., Пчелинцев С.В. Жилищные права и льготы граждан в России. М.: НОРМА, 2001

Ринх X. Конструкция доли общей собственности в советском граж­данском праве // Ученые зап. Тарт. ун-та. Вып. 61. Тарту, 1959.

Рыжов А. Разработка правовых основ новой системы капитального ремонта многоквартирных домов // Муниципальная власть. 2005. № 3.

Рыжов А. Формирование благоприятных условий для формирования и деятельности товариществ собственников жилья // Вопросы местного самоуправления. 2008. № 2.

Рыжов А.Б. Внедрение норм ЖК РФ об управлении многоквартирными домами // Жилищное право. 2006. № 2.

Рыжов А.Б. К решению проблемы предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме информации, необходимой для проведения общего собрания // Жилищное право. 2007. № 2.

Рыжов А.Б. О государственном контроле за деятельностью товариществ собственников жилья // Жилищное право. 2008. № 4.

Рыжов А.Б. О доказательствах в спорах, касающихся решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме // Жилищное право. 2007. № 7.

Рыжов А.Б. О предоставлении собственникам помещений в многоквартирном доме информации, касающейся управления таким домом // Жилищное право. 2006. № 6.

Рыжов А.Б. О создании условий для эффективной деятельности товариществ собственников жилья // Жилищное право. 2007. № 10.

Рыжов А.Б. Создание условий для реализации полномочий собственников помещений по управлению многоквартирным домом: региональный аспект // Жилищное право. 2006. № 10.

Рыжов А.Б. Управление многоквартирными домами и регистрационный учет граждан по месту жительства // Жилищное право. 2007. № 4.

Савельев Д. Долевая собственность в кондоминиуме // Российская юстиция. 2000. № 10.

Савельев Д. Обязанности собственников жилья // Хозяйство и право. 2000. № 2.

Савельев Д. Право домовладельца на управление кондоминиумом // Российская юстиция. 2003. № 2.

Савельев Д.Б. Проблемы правового регулирования управления кондоминиумом // Юрист. 2002. № 3.

Савельев Д.В. Сравнительный анализ законодательства о кондоминиумах некоторых стран СНГ // Жилищное право. 2002. № 3.

Свердлык Г.А. Товарищества собственников жилья // Жилищное право. 2008. № 7.

Сергеичева Е. Создание и регистрация кондоминиума // Закон. 2004. № 4.

Сидоренко А.Д., Чефранова Е.А. Особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме // Жилищное право. 2004. №.4.

Сидорова В. К вопросу о проблемах учреждения ТСЖ // Юридический мир. 2006. № 9.

Скловский К., Смирнова М. Институт преимущественной покупки в российском и зарубежном праве // Хозяйство и право. 2003. № 10, 11.

Скрипко В.Р. Товарищества собственников жилья в Российской Федерации // Государство и право. 2001. № 9.

Степанов А.Г. Организация и управление в товариществах собственников жилья // Жилищное право. 2005. № 7.

Судебная практика по жилищным спорам. Постановления, решения, определения Верховного, Конституционного, арбитражного, Высшего арбитражного, краевых, областных, городских судов. М.: ЭКЗАМЕН, 2001.

Судебная практика по жилищным спорам: Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. М.: НОРМА-ИНФРА М, 1999.

Товарищества собственников жилья и национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» // Городское управление. 2006. № 12.

Трушин Е.В. Проблемы в законодательном регулировании жилищных вопросов и их решение в новом Жилищном кодексе // Жилищное право. 2000. № 1.

Филатова У.Б. Некоммерческое партнерство как способ управления общим имуществом // Жилищное право. 2008. № 7.

Фогель В.А. Особенности осуществления права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома // Юрист. 2002. № 12.

Фоков А.П. Проблемы теории и практики долевой собственности в многоквартирных жилых домах // Юрист. 2004. № 1.

Хомченко Д.Ю. О товариществах собственников жилья // Жилищное право. 2000. № 2.

Что нужно знать о жилье и жилищной политике // Жилищное право. 2000. № 3.

Шешко Г.Ф. Вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Как быть дальше? // Жилищное право. 2005. № 7.

Ящук Т.Ф. Из опыта управления муниципальным жилым фондом в период НЭПа // Семейное и жилищное право. 2007. № 3.

Тема 87


Управление многоквартирным домом управляющей организацией

Примерный план:

  1. Выбор способа управления многоквартирным домом.
  2. Конкурс по отбору управляющих организаций. Особенности конкурса.
  3. «Назначение» управляющей организации органом местного самоуправления. Условия договора управления.
  4. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.



Тема 88


Договор управления многоквартирным домом

Примерный план:

  1. Понятие договора управления. Порядок и особенности его заключения.
  2. Стороны договора, предмет, срок, форма.
  3. Существенные условия договора управления.
  4. Изменение и расторжение договора.
  5. Прекращение договора управления.


Рекомендательный библиографический список к темам 87, 88


Нормативные акты


Федеральный закон от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ (с изм. и доп. от 23.07.2008 г.) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // СПС «Консультант Плюс».

Федеральный закон от 21.03.2002 № 31-ФЗ (с изм. и доп. от 24.07.2007 г.) «О приведении законодательных актов в соответствие с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации юридических лиц» // СПС «Консультант Плюс».

О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации: Федеральный закон от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ (с изм. и доп. от 29.12.2004 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ (с изм. и доп. от 23.07.2008 г.) // СПС «Консультант Плюс».

О некоммерческих организациях: Закон РФ от 8 декабря 1995 г. (с изм. и доп. от 13.05. 2008 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002. № 127-ФЗ (с изм. и доп. от 23.07.2008 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ, по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» // СПС «Консультант Плюс».

Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75 // СПС «Консультант Плюс».

Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы. Утв. Постановлением Правительства РФ от 17. 09.2001 г. № 675 (с изм. и доп. от 21.10.2004 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Положение о присуждении грантов Губернатора Омской области для поддержки организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, и их объединениям. Утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 13.06.2006 г. № 3-П // Омская правда. 2006. 23 июня.

Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Омской области. Утв. Постановлением Правительства Омской области от 15.11.2006 г. № 142-п // Омская правда. 2006. 22 нояб.

Порядок управления отдельными помещениями в многоквартирном доме, находящимися в собственности Омской области. Утв. Постановлением Правительства Омской области от 15.11.2006 г. № 143-п // Омская правда. 2006. 22 нояб.

Типовой договор поручения. Утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 17.01.2007 г. № 2-п // Омская правда. 2007. 2 марта.

Типовой договор управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Омской области. Утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 29.01.2007 г. № 3-п // Омская правда. 2007. 17 февр.

Порядок передачи функций по управлению многоквартирными домами вновь выбранным управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам либо в случае непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме собственникам помещений. Утв. Постановлением Мэра города Омска от 20.11.2006 г. № 316-п (с изм. и доп. от 12.12.2006 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Порядок рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением муниципального имущества, относящегося к жилищно-коммунальному комплексу, в пользование управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, специализированным потребительским кооперативам либо в случае непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме собственникам помещений. Утв. Мэром города Омска 18.12.2006 г. // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Мэра города Омска от 21.02.2007 г. № 65-п «О конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы» // СПС «Консультант Плюс».

Порядок взаимодействия структурных подразделений Администрации города Омска по вопросам проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы. Утв. Постановлением Мэра города Омска от 18.12.2006 г. № 361-п // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Мэра города Омска от 18.12.2006 г. № 364-п «О порядке выбора управляющих организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области» // СПС «Консультант Плюс».

Положение об условиях и порядке представления интересов муниципального образования «Город Бийск» на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме. Утв. Постановлением Думы города Бийска от 4 июля 2005 г. № 1298 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Положение о порядке взаимодействия администрации городского округа «Город Чита» с управляющими организациями. Утв. Решением Думы городского округа «Город Чита» от 8 декабря 2005 г. № 205 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Рекомендации по организации и деятельности управляющих организаций и ведении реестра собственников помещений в многоквартирных домах в городе Челябинске. Утв. Решением Челябинской городской Думы от 27 декабря 2005 г. № 9/5 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Решение Челябинской городской Думы от 27 декабря 2005 г. № 9/6 «О примерных договорах на управление многоквартирным домом и оказание жилищно-коммунальных услуг» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Решение Совета народных депутатов города Владимира от 24 марта 2005 г. № 63 (с изм. от 29.12.2005 г.) «О Положении об управляющих организациях по управлению многоквартирными домами» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Главы города Вологды от 14 января 2006 г. № 43 «Об осуществлении полномочий собственника муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Администрации города Костромы от 8 сентября 2005 г. № 2661 «Об участии представителей муниципального образования в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Порядок выдачи доверенности по представлению интересов городского округа в отношении муниципальной доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (домах). Утв. Постановлением Администрации городского округа «Город Воронеж» от 22 августа 2005 г. № 1532 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Администрации города Барнаула от 23 декабря 2005 г. № 4023 «О принятии рекомендаций по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Администрации города-героя Мурманска от 5 августа 2005 г. № 790 «О дополнительных мерах по созданию условий для управления многоквартирными домами в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Основные положения по развитию и поддержке системы самоуправления жилищным фондом в городском округе город Воронеж. Утв. Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 22 августа 2005 г. № 1532 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Мэра города Калининграда от 18 января 2006 г. № 55 «О мероприятиях по развитию самоуправления в жилищной сфере города Калининграда» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Положение о порядке управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования «Город Кемерово». Утв. Постановлением Главы города от 17 февраля 2006 г. № 10 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Главы города Ставрополя от 11 октября 2005 г. № 4213 «О наделении Комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя правом представлять собственника муниципального жилищного фонда» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановление Мэра муниципального образования Северодвинск от 14 ноября 2005 г. № 128 «Об исполнении функций собственника муниципальных помещений в многоквартирном доме» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Распоряжение Администрации города Рязани от 13 января 2006 г. № 27-р «Об утверждении методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».


Постановления высших судебных органов


Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20.01.2003 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникших в связи с принятием и введением в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» // БВС РФ. 2003. № 3.

Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изме­нением и расторжением договоров: Приложение к информационному письму Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. № 14 // ВВАС РФ. 1997. № 7.

Обзор отдельных постановлений Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ по вопросам, связанным с заключением договоров // Хозяйство и право. 2000. № 6.

Обзор отдельных постановлений Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ по вопросам, связанным с изменением договоров // Хозяйство и право. 2000. № 7-8, 11.


Судебная практика