Источник: приан ру; Дата: 25. 07. 2007 4

Вид материала

Содержание

В Нижневартовске за 2 месяца в 5 раз выросли цены на садовые участки Источник: NewsProm.Ru; Дата: 27.07.2007
Власти запретят бесплатную приватизацию жилья Источник: Домострой; Дата: 27.07.2007
Риэлторы: развитие ипотеки в Нижневартовске аукнется осенью ростом цен на жилье

Подобный материал:

1 ... 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 21

В Нижневартовске за 2 месяца в 5 раз выросли цены на садовые участки

Источник: NewsProm.Ru; Дата: 27.07.2007

В Нижневартовске (Ханты-Мансийский автономный округ) резко выросли цены на земельные участки под сады и огороды. За два последние месяца они подорожали в 5 раз.

Если в мае 6 соток стоили 100 тыс. рублей, то теперь 500 тыс. Местные риэлторы уточняют: цены растут только на те земли, которые никогда не затапливаются вешними водами.

Начальник отдела оценки МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» Елена Шестопал пояснила: «На протяжении последних пяти лет весной в районе Нижневартовска регулярно топит дачи и огороды. Люди поняли, что количество «комфортных» участков вблизи города — ограничено и совершают сделки исходя из вновь открывшихся обстоятельств».

Специалисты прогнозируют, что стоимость незатапливаемых дачно-огородных участков и дальше будет расти.

Нижневартовские риэлторы отмечают еще одну тенденцию на рынке земельных участков. По словам специалистов, с этого года в городе можно ожидать всплеск интереса к коттеджному строительству.

«Власти выделяют огромные участки, пригодные для возведения загородных домов» — говорит Елена Шестопал. — «Площадь земли, уже отведенной под коттеджное строительство, соразмерно площади города. Муниципальные чиновники проделали большую работу по прокладке магистральных сетей тепловодоснабжения и электросетей на значительной территории планируемой жилой застройки. Поэтому появление большого рынка загородных домов — предопределено». Пока неясно, какими темпами будут возводиться коттеджи и

какова будет стоимость квадратного метра загородных домов. Риэлторы осторожно предполагают, что «квадрат» северных усадьб не может стоить ниже 80 тыс. руб.

На данный момент именно с этой отметки начинаются цены в элитных квартирах в центре Нижневартовска.

Власти запретят бесплатную приватизацию жилья

Источник: Домострой; Дата: 27.07.2007

После 1 марта 2010 года – установленного законом срока окончания бесплатной приватизации жилья – россиянам, не успевшим оформить в собственность квартиру или дом, чтобы приватизировать недвижимость, придется заплатить от 50 до 70% ее рыночной стоимости. Об этом сообщил "НГ" вице-президент гильдии риелторов Константин Апрелев. В Минрегионразвития подтвердили наличие этих планов, однако не смогли представить более точных расчетов.

Таким образом, гражданам, которые до сих пор не приватизировали жилье, есть смысл поторопиться с решением этого вопроса. Тем более что правительство больше не собирается продлевать бесплатную приватизацию. В Основных положениях долгосрочной стратегии массового строительства жилья, рассчитанной на период до 2025 года, речь идет об окончательном запрете на бесплатную приватизацию квартир.

Подготовленный Минрегионразвития документ в окончательном варианте будет внесен в правительство в начале осени. Согласно стратегии, предполагается построить в общей сложности 711 млн кв. метров жилья для частного и муниципального найма, из которых 518,4 млн кв. метров придется именно на социальное жилье. В результате к 2025 году все россияне должны быть обеспечены отдельным жильем – собственным либо наемным. При этом социальное жилье будет предоставляться бесплатно тем гражданам, доходы которых ниже прожиточного минимума, а также желающим за плату по социальному найму.

Достижение поставленных целей станет возможным лишь после того, как завершится бесплатная приватизация жилья. По мнению руководства Минрегионразвития, эта мера как никакая другая стимулирует строительство социального жилья. Константин Апрелев согласен с таким выводом. Вместе с тем он напомнил, что первоначально точку в бесплатной приватизации жилья планировалось поставить 1 марта 2005 года. Однако Конституционный суд, посчитав, что тем самым ущемлены права россиян, ставших в очередь на жилье 15–20 лет назад, отменил эту норму.

По оценке Константина Апрелева, темпы приватизации жилья сейчас высокие, в настоящее время приватизировано более 70%, а по некоторым данным, уже 80% жилого фонда, и принятие правительством Основных направлений стратегии массового строительства жилья только ускорит процесс. Приватизация жилья в любом случае для людей экономически оправдана, считает эксперт. У граждан есть стимул становиться собственниками жилья бесплатно, поскольку в дальнейшем цена вопроса окажется очень высокой – приватизировать квартиру можно будет, заплатив за это уже не символическую сумму, а от 50 до 70% ее рыночной стоимости.

В то же время наряду с процессом приватизации идет и деприватизация жилья. Такое решение принимают представители социально не защищенных категорий населения – одинокие старики, которые опасаются стать жертвой мошенников и потерять недвижимое имущество, а также граждане с невысокими доходами, которые не в состоянии вносить более высокую квартплату за приватизированную квартиру. Приватизация невыгодна и для тех, кто живет в домах, предназначенных к сносу.