Научно-исследовательская работа выполнена в рамках договора подряда №1 от 27 января 2010 года Заказчик Смоленская Торгово-промышленная палата

Вид материала

Научно-исследовательская работа

Содержание Для обеспечения более эффективного использования площадей выставочного комплекса следует рассмотреть возможность его расположени Слабые стороны Строительство выставочного комплекса должно стать привлекательной инвестиционной программой для бизнеса.

Подобный материал:

• Торгово-промышленная палата россии, 514.44kb.
• План: Введение Глава Общие положения о договоре подряда в гражданском праве > Понятие, 1106.06kb.
• Торгово-промышленная палата российской федерации калужская торгово промышленная палата, 19.36kb.
• Торгово-промышленная палата россии, 1387.79kb.
• Слюсарь Наталья Борисовна На семинар, 46.37kb.
• Торгово-промышленная палата россии, 300.74kb.
• Торгово-промышленная палата Российской Федерации, 728.41kb.
• Торгово-промышленная палата россии, 811.52kb.
• Проект положение о V белгородском Фестивале рекламы и дизайна 26-28 мая 2009 года, 107.01kb.
• Рекомендации межрегионального семинара-совещания и выставки «Оборудование и технологии, 126.8kb.

3. Описательная концепция комплекса и оказываемых им услуг

3.1. Концепция комплекса

Выставочный комплекс Смоленской ТПП представляет собой сложное инженерно-строительное сооружение, включающее в свою структуру три основных части:

• выставочные площади;
  
• информационно-деловой центр;
  
• инфраструктуру обслуживания.
  

3.1.1. Краткое описание составных частей Комплекса

Находясь на северной окраине города Смоленска, комплекс, с одной стороны, обладает прямой доступностью с автомагистрали Москва-Минск, с другой стороны, находится в четырёх километрах от железнодорожной станции, что позволяет доставлять крупногабаритные грузы. Поэтому выставочные площади должны состоять из двух стационарных площадок.

3.1.2. Описание выставочного комплекса

Первая – это помещение ангарного типа площадью 3000 кв. м., в котором, благодаря переносным и съёмным по высоте конструкциям (перегородкам), можно будет размещать как промышленные выставочные стенды (кубы, подиумы, вращающиеся подставки и т.п.), так и, в случае необходимости, оборудовать боксы, торговые лотки, стеллажи, холодильное оборудование. Часть помещения (до 25% площадей) в случае необходимости может быть оборудована под склад со стеллажами и оборудована подъёмно-транспортным оборудованием и иметь стационарную противопожарную защиту. Там же должно находиться невостребованное на конкретной выставке оборудование. Центрами составления выставочной конфигурации должны выступать опорные части конструкции. Для демонстрационного показа необходимо предусмотреть возможности монтирования подиума размером 30х3,5 м. На стенах помещения должны располагаться крепежи для закрепления растяжек и светового оборудования. Помещение должно быть оборудовано санитарно-гигиеническими комнатами, раздевалкой, стационарным санитарным пунктом, по возможности буфетами в зоне фойе. На стенах фойе монтируется световое информационное панно, помещение оборудуется громкой связью и телефонами-автоматами. При необходимости введения пропускного режима часть входов оборудуется турникетами и камерами видеонаблюдения.

Второй частью выставочного комплекса должна стать забетонированная, освещаемая огороженная площадка под открытым небом, приблизительно половину площади должна занимать демонстрационная зона с усиленной защитой грунта. За пределами демонстрационной зоны может быть отведено место для монтирования временных стоячих открытых трибун. Площадка должна служить для выставки сельскохозяйственной, дорожной, строительной, автомобильной, лесотехнической техники, а также местом для демонстрации показательных технических выступлений, включая пиротехнические и световые шоу. В целях эксплуатации площадки в зимний период предполагаются технические въезды для снегоуборочной техники.

3.1.3. Описание делового центра

Информационно-деловой центр, фактическая зона системы управления выставочным комплексом. Он состоит из двух уровней (этажей), первая часть – это конгрессно-деловой центр, состоящий из зала заседаний (банкетного зала), оборудованного мультимедийной и интерактивной техникой на 80-100 мест, информационного офиса, оборудованного компьютерами с подключением к Интернету, факсом и системой жизнеобеспечения (туалетные и курительные комнаты, кухня и т.д.). Здесь же расположен офис охранников. На втором этаже располагается офис руководства выставочным комплексом, включая комнаты выставочного комитета, комнату для деловых переговоров (используется и для проведения пресс-конференций), офис рекламного обслуживания. Остальные площади разбиваются на офисные кабинеты участников выставок (сдаются во временное пользование крупным участникам), оборудованные средствами связи (мини-коммутатор), выходами в Интернет, офисным оборудованием, системой кондиционирования.

3.1.4. Описание гостиницы

Инфраструктура обслуживания может включать в будущем в свой состав гостиничный комплекс на 80 мест, платную автостоянку, кафе-бар, комнату релаксации. Трёхэтажный гостиничный комплекс может быть рассчитан на 1-2-х-местные номера эконом-класса, с одним номером люкс и двумя полулюксами. Номера будут оборудованы автономной системой обслуживания (отопление, горячая вода, спутниковое телевидение, холодильник, мини-бар, телефон, сейф). На первом этаже должны располагаться: регистрация, кафе-бар, подсобные помещения.

3.1.5. Описание сопутствующей инфраструктуры

В 50-тиметровой зоне пешеходной доступности от гостиницы - остановка городского общественного транспорта, место для стоянки такси, торговые павильоны с товарами первой необходимости.

3.1.6. Особенности строительства и технические характеристики Комплекса

Строительство выставочного комплекса (за исключением возможной гостиницы) ведётся из облегчённых металлоконструкций. Возможная гостиница - из пеноблоков с последующей облицовкой.

3.2. SWOT-анализ проекта

Оценку сильных и слабых сторон проекта, а также возможностей и угроз, которые могут ждать его в будущем, проведём с использованием метода SWOT-анализа.

Таблица 1. SWOT-АНАЛИЗ проекта по строительству выставочного комплекса в г. Смоленске

		Возможности	Угрозы
		Строительство комплекса способствует созданию постоянно-действующей выставки продукции предприятий Организация сети региональных и межрегиональных выставок окажет существенную помощь малым предприятиям	1. Наличие сильных конкурентов (выставочные центры г. Москвы) 2. Территориальное расположение выставочного комплекса на окраине г. Смоленска ограничивает возможности его использования для проведения крупномасштабных городских мероприятий
Сильные стороны	Крупный современный проект международного значения Администрация области придаёт проекту особую значимость, в т.ч. выделяет земельный участок	Реализация данного проекта позволит организовать постоянно-действующие выставки способствующие продвижению продукции местных производителей на зарубежные рынки, росту экономической активности и инвестиционной привлекательности региона.	Для обеспечения более эффективного использования площадей выставочного комплекса следует рассмотреть возможность его расположения в центральной части г. Смоленска.
Слабые стороны	Крупномасштабный проект требует больших инвестиционных вложений, что связано с риском затягивания сроков проекта и возвратом инвестиций. Отсутствие собственного финансирования для строительства.	Строительство выставочного комплекса должно стать привлекательной инвестиционной программой для бизнеса.	Поиск потенциальных инвесторов и реализация проекта в установленные сроки, а также определение целевой аудитории потенциальных участников смоленских выставок позволят обеспечить конкурентоспособность данного проекта.