Пояснительная записка Обоснование проекта генерального плана Генеральный директор
| Вид материала | Пояснительная записка |
- Генеральный план материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная, 2374.84kb.
- Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проекта генерального, 1551.15kb.
- Пояснительная записка (материалы по обоснованию генерального плана), 1570.72kb.
- Пояснительная записка (описание обоснований проекта генерального плана) Раздел, 3542.76kb.
- Генеральный план адищевского сельского поселения островского муниципального района, 351.14kb.
- Разработка проекта генерального плана, 2432.51kb.
- Пояснительная записка Разработчик: ОАО градъ, г. Тюмень Генеральный директор, 305.96kb.
- Генеральный план п. Березовка Том I пояснительная записка Архитектурно планировочное, 2918.59kb.
- Пояснительная записка. Приложения том № гд. 1-09 Генеральный директор Ф. Б. Ананьев, 3978.73kb.
- Пояснительная записка. Приложения том № гд. 1-09 Генеральный директор Ф. Б. Ананьев, 4872.11kb.
2.6. Культурно-бытовое обслуживание
Формирование и развитие системы культурно-бытового обслуживания в значительной мере способствует достижению главной цели градостроительной политики - обеспечения комфортности проживания.
Система обслуживания территории складывается из двух основных факторов:
- формирование иерархии обслуживания - многоуровневой системы учреждений;
- обеспечение населения нормативным количеством учреждений обслуживания.
Поскольку МО Никель представляет собой групповую систему населенных мест в составе: городского поселения Никель и населенных пунктов Борисоглебский, Приречный, Раякоски, Сальмиярви, генеральным планом предлагается сохранить сложившуюся двухуровневую структуру обслуживания с центром в городском поселении Никель.
Планируемая структура обслуживания состоит из следующих уровней:
1. Районного уровня, который включает в себя учреждения эпизодического и периодического обслуживания здравоохранения, культуры, спорта, потребительского рынка, местного самоуправления, расположенные в общественно-деловых зонах городского поселения Никель.
2. Местного уровня, в который входят учреждения периодического и повседневного обслуживания образования, спорта, культуры, потребительского рынка, размещаемые в жилых зонах п.г.т. Никель в непосредственной близости к жилой застройке, а также в населенных пунктах Борисоглебский, Приречный, Раякоски.
По формированию системы обслуживания, номенклатуре и емкости учреждений генеральным планом предлагается:
- четкое формирование центральной общественно-деловой зоны городского поселения и совершенствование структуры культурно-бытового обслуживания населения муниципального образования, как системы населенных мест;
- доведение обеспеченности населения всеми видами обслуживания до нормативного уровня;
- для формирования центров обслуживания использовать учреждения нового формата – полифункциональные объекты, сочетающие различные виды учреждений обслуживания формируя собственные конкурентно способные предприятия обслуживания населения.
Также необходимо осуществлять реконструкцию и модернизацию существующих объектов обслуживания в направлении повышения качества обслуживания, расширения ассортимента услуг и т.д.
Ниже приводится расчет емкости учреждений культурно–бытового обслуживания, а также определение объемов нового строительства п.г.т. Никель, исходя из прогнозной численности населения на расчетный срок равной 11,5 тыс. чел.
Нормативы определены в соответствии с рекомендациями СНиП 2.07.01-89*, приложение 7, и Социальными нормативами и нормами, одобренными Распоряжением Правительства РФ от 3 июля 1996г. № 1063-р с изменениями от 14 июля 2001г.
Таблица 2.6-1 - Объемы нового культурно-бытового строительства
| № п/п | Наименование учреждений обслуживания | Ед. изм. | Расчетная емкость | Существующая емкость, тыс. ед. | Новое строительство |
| 1 | Детские дошкольные учреждения | мест | 747 | 537 | 210 |
| 2 | Общеобразовательные школы | мест | 1242 | 3700 | - |
| 3 | Внешкольные учреждения | мест | 124 | 498 | - |
| 4 | Межшкольный учебный комбинат | мест | 99 | 1022 | - |
| 5 | Дома интернаты для престарелых и инвалидов * | мест | 6 | - | 6 |
| 6 | Детские дома-интернаты * | мест | 6 | - | 6 |
| 7 | Поликлиники, амбулатории * | пос/см | 218 | 380 | - |
| 8 | Стационары всех типов * | коек | 162 | 200 | - |
| 9 | Аптеки * | объект | 2 | 5 | - |
| 10 | Станции скорой помощи * | машин | 2 | 1 объект | - |
| 11 | Спортивные залы общего пользования | м2 общей площади | 920 | 980 | - |
| 12 | Крытые плавательные бассейны | м2 зеркала воды | 287,5 | 350 | - |
| 13 | Клубы и учреждения клубного типа * | мест | 959 | 1 объект | - |
| 14 | Музеи | объект | 1 | 1 | - |
| 15 | Библиотеки * | тыс. томов | 54 | 218 | - |
| 16 | Кинотеатры и киноустановки * | мест | 420 | 0 | 420 |
| 17 | Магазины всех типов * | м2 торг. площади | 3357 | около 10 тыс. | - |
| 18 | Рынки комплексы * | м2 торг. площади | 480 | 630 | - |
| 19 | Предприятия общественного питания | мест | 460 | 390 | 70 |
| 20 | Предприятия бытового обслуживания * | раб. мест | 110 | 50 | 60 |
| 21 | Прачечные | кг вещей в смену | 1380 | 1 объект | - |
| 22 | Химчистки | кг вещей в смену | 130 | 0 | 130 |
| 23 | Бани | мест | 57,5 | 1 объект | - |
| 24 | Отделения связи * | объект | 1 | 3 | - |
| 25 | Отделения банков * | операц. касса | 1 | 2 объекта | - |
| 26 | Отделения и филиалы сбербанка * | операц. касса | 4 | 3 объекта | - |
| 27 | Юридические консультации * | раб. мест | 2 | 2 | - |
| 28 | Нотариальные конторы * | раб. мест | 1 | 1 | - |
| 29 | Жилищно-эксплуатационные организации | объект | 1 | 1 | - |
| 30 | Пожарное депо * | машин | 2 | 5 | - |
| 31 | Гостиницы * | мест | 69 | 2 объекта | - |
| 32 | Кладбища традиционного захоронения * | га | 3 | 6 | - |
Примечание: * - учреждения, емкость которых рассчитана с учетом сопряженного населения населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования.
В соответствии с потребностями, генеральным планом предлагаются следующие мероприятия по формированию целостной системы культурно-бытового обслуживания:
- строительство нового детского дошкольного учреждения;
- строительство объекта для размещения учреждений социальной направленности;
- строительство полифункционального центра обслуживания (кинотеатр, учреждения торговли, общественного питания и т.д.) на углу улиц Мира и Победы;
- новое строительство или перепрофилирование квартир первых этажей в нежилые помещения для размещения объектов общественного питания;
- строительство объекта для размещения учреждений бытового обслуживания;
- реконструкция существующей прачечной с дополнительным обустройством помещения для размещения химчистки.
В таблице 2.6-2 представлен перечень объектов нового строительства, предусмотренный генеральным планом, размещение, очередность строительства и ориентировочная кубатура объектов культурно-бытового обслуживания:
Таблица 2.6-2 - Размещение объектов культурно-бытового обслуживания нового строительства
| № п/п | Наименование объектов | Местоположение | Кубатура, тыс. м3 | Очередность строительства |
| Новое строительство | ||||
| 1 | Поликлиника | На углу ул. Бредова и ул. Печенгской | 6,5 | 1 очередь |
| 2 | Объект социального назначения в составе: - социального приюта для детей и подростков; - реабилитационного центра; - клуба по интересам для взрослых. | На месте сноса ветхих жилых домов по ул. 1, 2, 3 Линиям | 2,5 | Расчетный срок |
| 3 | Кафе | На пересечении ул. Бабикова и Гвардейского пр. | 2,0 | Расчетный срок |
| 4 | Церковь | По ул. Печенгской | 3,5 | Расчетный срок |
| Итого нового строительства | 14,5 | | ||
| Перепрофилирование объектов | ||||
| 5 | Учреждение внешкольного образования | ул. Спортивная, д. 15а. | Перепрофилирование в детский сад | 1 очередь |
Условный объем учреждений обслуживания нового строительства, принятый по укрупненным показателям, составляет около 14,5 тыс. м3.
Следует отметить, что для повышения уровня комфортности жизни населения в суровых условиях и сокращения радиусов доступности объектов культурно-бытового обслуживания возможно строительство сверхнормативных емкостей учреждений бытового обслуживания, торговли, общественного питания и других.
В связи с падением численности населения на расчетный срок и достаточным количеством существующих предприятий для населенных пунктов Борисоглебский, Раякоски не требуется строительства объектов культурно-бытового обслуживания.
Для территории н.п.Сальмиярви, которую занимает зона военных объектов Министерства обороны РФ предложений по размещению гражданских объектов обслуживания не предусмотрено.
Для н.п. Приречный предлагается в здании бывшей столовой создание общественного центра первичного обслуживания (магазин, помещения для выездных учреждений обслуживания, телефон и т.д.).
На 1 очередь предусматривается строительство здания поликлиники, под которую уже имеется земельный отвод. Таким образом, объем нового строительства на 1 очередь составит около 45% от общего объема строительства объектов культурно-бытового обслуживания, предусмотренного генеральным планом. Кроме того на 1 очередь предусматривается перепрофилирование существующего учреждения внешкольного образования в детский сад, так как уже в настоящее время детские сады переуплотнены.