Пояснительная записка Обоснование проекта генерального плана Генеральный директор
| Вид материала | Пояснительная записка |
- Генеральный план материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная, 2374.84kb.
- Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проекта генерального, 1551.15kb.
- Пояснительная записка (материалы по обоснованию генерального плана), 1570.72kb.
- Пояснительная записка (описание обоснований проекта генерального плана) Раздел, 3542.76kb.
- Генеральный план адищевского сельского поселения островского муниципального района, 351.14kb.
- Разработка проекта генерального плана, 2432.51kb.
- Пояснительная записка Разработчик: ОАО градъ, г. Тюмень Генеральный директор, 305.96kb.
- Генеральный план п. Березовка Том I пояснительная записка Архитектурно планировочное, 2918.59kb.
- Пояснительная записка. Приложения том № гд. 1-09 Генеральный директор Ф. Б. Ананьев, 3978.73kb.
- Пояснительная записка. Приложения том № гд. 1-09 Генеральный директор Ф. Б. Ананьев, 4872.11kb.
4 ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА I ОЧЕРЕДИ
Ориентировочная стоимость строительства 1 очереди реализации генерального плана городского поселения Никель определяется по укрупненным показателям.
В соответствии с данными Союза инженеров-сметчиков, представленных в справке о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса по Мурманской области на начало 2009 года, средние затраты на строительство 1 м2 общей площади составляют 29,7 тыс. руб.
Удельные затраты на строительство учреждений обслуживания приведены к стоимости 1 м2 общей площади и составляют с учетом инженерного оборудования в среднем 16,8 тыс. руб. за 1 м3.
Структура затрат на строительство жилых, общественных зданий, инженерное оборудование, дорожное строительство принимается по рекомендациям «Справочника проектировщика. Градостроительство».
Таблица 4-1 - Ориентировочная стоимость строительства 1 очереди
| № п/п | Виды затрат | Объем строительства | Стоимость единицы измер., тыс.руб. | Стоимость строительства, млн.руб. | Стоимость строительства/ на жителя, тыс.руб. |
| 1 | Жилищное строительство с учетом инженерной подготовки территории | 0,4 тыс.м2 | 29,7 | 12 | 0,9 |
| 2 | Культурно-бытовое строительство | 6,5 тыс.м3 | 16,8 | 109 | 8,1 |
| 3 | Инженерное оборудование, благоустройство, дорожное строительство | - | 25% от суммы п.п.1 и 2 | 30 | 2,5 |
| 4 | Итого: | | | 151 | 11,5 |
5 ПРОЕКТ ПЛАНА РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
Согласно Градостроительному кодексу РФ, ст. 26, реализация генерального плана городского поселения осуществляется на основании плана реализации генерального плана, который утверждается главой местной администрации поселения.
План реализации детализирует предложения генерального плана по этапам его исполнения – 1 очередь (2015год) и расчетный срок (2025год). План реализации содержит:
- сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
- сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения;
- финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана.
Проект плана реализации является предплановым документом, который на стадии генерального плана определяет объемы и очередность основных объектов строительства элементов городского хозяйства:
- жилищное строительство;
- социальная инфраструктура;
- транспортная инфраструктура;
- инженерная инфраструктура;
- санитарная очистка;
- охрана окружающей среды.
Объемы строительства определены укрупненно и подлежат корректировке на следующих стадиях проектирования.
Таблица 5-1 - Объемы проектирования и строительства объектов муниципальной собственности по этапам реализации генерального плана
| №№ п/п | Наименование | Единицы измерений | Объемы строительства на расчетный срок (2025г.) | В том числе на 1 очередь (2015г.) |
| | Жилищный фонд | | | |
| 1 | Малоэтажная застройка блокированными жилыми домами в населенном пункте Раякоски | тыс.м2 общей площади | 1,0 | 0,4 |
| | Всего по МО г.п. Никель | тыс.м2 общей площади | 1,0 | 0,4 |
| | Культурно-бытовое обслуживание | | | |
| 1 | Поликлиника | Объект | 1 | 1 |
| 2 | Объект социального назначения в составе: - социального приюта для детей и подростков; - реабилитационного центра; - клуба по интересам для взрослых. | Объект | 1 | - |
| 3 | Кафе | Объект | 1 | - |
| 4 | Церковь | Объект | 1 | - |
| | Транспортная инфраструктура | | | |
| 1 | Расширение помещения существующих автобусных касс (п.г.т.Никель) | Объект | 1 | 1 |
| 2 | Организация пешеходной зоны на участке ул. Бредова от ул. Комсомольской до пл. Ленина (п.г.т.Никель) | Объект | 1 | 1 |
| 3 | Замена грунтового покрытия улиц и основных проездов на более высокий тип дорожного покрытия, в т.ч. н.п.Борисоглебский н.п.Раякоски н.п.Приречный | км км км км | 1,96 0,18 1,45 0,33 | - - - - |
| | Инженерная инфраструктура | | | |
| 1 | Реконструкции магистральных и разводящих водопроводных сетей | Проект | | Проектирование, начало строительства |
| 2 | Реконструкции существующих сетей хозяйственно-бытовой канализации | Проект | | Проектирование, начало строительства |
| | Подключение объектов нового строительства к действующей сети. Оборудование выпусков хозбытовых стоков сооружениями механической очистки, либо септиками (н.п.Раякоски) | Проект | | Проектирование, начало строительства |
| 3 | Прочистка и восстановительные работы на существующих сетях дождевой канализации (п.г.т.Никель) | Проект | | Проектирование, начало строительства |
| 4 | Строительство дополнительных коллекторов сетей дождевой канализации и очистных сооружений. (п.г.т.Никель0 | Проект | | Проектирование, начало строительства |
| 5 | Модернизация оставляемых в работе котельных | Проект | | Проектирование, начало строительства |
| 6 | Замена тепловых сетей | Проект | | Проектирование, начало строительства |
| 7 | Реконструкция ПС 110 кВ №20: | Проект | | Проектирование, начало строительства |
| 8 | Реконструкция ПС 150 кВ №20А | Проект | | Проектирование, начало строительства |
| | Санитарная очистка | | | |
| 1 |
| Объект | 1 | 1 |
| 2 | Организация строительства нового полигона ТБО или термическое обезвреживание отходов | Объект | 1 | |
| 3 | Организация обезвреживания ветеринарных отходов | Проект | | Проектирование, начало строительства |
| 4 |
| Проект | | Проектирование, начало строительства |
| 5 | Выполнение рекомендаций Комиссии по приведению существующего сибиреязвенного скотомогильника в соответствие с нормативными документами; | Объект | | 1 |
| | Охрана окружающей среды, озеленение и благоустройство территории | | | |
| 1. | Разработка проектов СЗЗ отдельных предприятий | проект | Завершение разработки проектов СЗЗ | Начало разработки проектов СЗЗ |
| 2. | Разработка проектов водоохранных зон водных объектов | проект | Разработка проектов водоохранных зон | Разработка проектов водоохранных зон |
| 3. | Создание зеленых насаждений общего пользования | | | |
| | г.п.Никель | | | |
| | зона отдыха за рекой Колосйоки | га | | 34,5 |
| | Благоустройство береговой полосы | м | | 680 |
| | Пригрузка, выторфовка, осушение | га | | 0,013 |
| | н.п.Раякоски | | | |
| | Зона отдыха вокруг озера | га | 1,9 | |
| | Сквер у монумента | | | 0,3 |
| | Площадь пригрузки в районе жилой застройки | га | 0,36 | 0,07 га; |
| | Площадь пригрузки в рекреационной зоне | га | 0,076 | - |
| | н.п.Приречный | | | |
| | Зона отдыха на оз.Алла-Аккаярви | га | | 6,1 |