- 18.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИТОГОВОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
факторов, в первую очередь от специфи- Рис. 18.2. Последовательность определения итоговой стоимости предприятия ки оцениваемого объекта и возможности получения объективной информации по каждому из них. Необходимо проанализировать преимущества и недостатки каждого методического подхода применительно к оцениваемому объекту и выбрать из них наиболее приоритетный. Этот метод будет иметь более
- 8.3.Международные расчеты, валютные и кредитные отношения
влияющие на международные расчеты: валютное законодательство, международные торговые правила и обычаи, банковское обслужи вание, условия контракта и кредитного соглашения и т.д. Формы расчетов оговариваются в условиях контракта. Во внешнеторговых контрактах устанавливаются также способы определения цены то вара, опцион товаров и финансовых активов, срок действия опцио- 292 на, положения о
- Глава 5.3. Кредиторская задолженность 5.3.1. Подходы к оценке кредитоспособности
факторов, которые могут повлечь за собой непогашение кредитов или, напротив, обеспечить их своевременный возврат, составляет содержание анализа кредитоспособности. Мы придерживаемся точки зрения, что кредитоспособность нельзя сводить только к платежеспособности или ликвидности. Считаем, что кредитоспособность учитывает следующие элементы: правоспособность, финансовая устойчивость,
- Словарь
факторов и поэтому обычно отличается от номинальной стоимости акций. Курс акций и других ценных бумаг (котировка, биржевой курс) крупных компаний определяется на фондовой бирже и публикуется в биржевых бюллетенях. Основными видами акций являются: обыкновенные, привилегированные, учредительские. Акция второочередная (отложенная) - акция, по которой дивиденды оплачиваются после выплаты дивидендов
- Принцип соответствия
факторы, влияющие на ее стоимость, и помогает максимально приблизить получаемые результаты к реальной экономической
- Условия применения сравнительного подхода:
влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости, должны быть
- 3.5.1. Сравнительный (рыночный) подход
влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости, должны быть сопоставимы. Сравнительный подход базируется на принципах: замещения; сбалансированности; спроса и предложения. Этапы сравнительного подхода: 1 этап Изучение рынка - проводится анализ состояния и тенденций рынка и особенно того сегмента, к которому принадлежит оцениваемый объект; выяв- ляются объекты
- Принцип изменения.
факторы внешней среды, влияющие на стоимость объекта, упомянутые выше. В процессе эксплуатации недвижимость постепенно изнашивается, со временем изменяются объем денежной массы и процентные ставки, законодательство о земле претерпевает изменение. Появление новых технологий и социальное поведение создают новый спрос на недвижимость. Оказывают влияние на стоимость недвижимости демографические
- 7.5. Технология оценки недвижимости
факторах, влияющих на изменение спроса и предложения и сохраняющихся в прогнозный период экономической ситуации. Однако эти прогнозы подвержены изменениям из-за меняющихся условий в будущем. Заказчик обеспечивает личное ознакомление эксперта-оценщика с объектом недвижимости. Стадия 2. Предварительный осмотр объекта и заключение договора на оценку. Этап 1. Предварительный осмотр объекта. На
- ГЛОССАРИЙ
факторах производства, находящихся в иностранной собственности; совокупный доход, произведенный на территории страны. национальный продукт (ВНП) - суммарная стоимость всех произведенных страной за определенный промежуток времени товаров и услуг, в том числе на факторах производства, находящихся за рубежом; совокупный доход всех граждан страны. национальный продукт номинальный - ВНП, исчисленный
|
Экономика