Аудит / Институциональная экономика / Информационные технологии в экономике / История экономики / Логистика / Макроэкономика / Международная экономика / Микроэкономика / Мировая экономика / Операционный анализ / Оптимизация / Страхование / Управленческий учет / Экономика / Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям) / Экономическая теория / Экономический анализ Главная Экономика Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям)
Я. В. Паттури. Экономика недвижимости, 2002

7.1. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости


Изменение стоимости любой недвижимости зависит от целого ряда факторов, которые проявляются на различных стадиях процесса оценки; эти факторы могут быть отнесены к трем различным иерархическим уровням.
<< Предыдушая Следующая >>
= К содержанию =
Похожие документы: "7.1. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости"
  1. 18.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИТОГОВОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
    факторов, в первую очередь от специфи- Рис. 18.2. Последовательность определения итоговой стоимости предприятия ки оцениваемого объекта и возможности получения объективной информации по каждому из них. Необходимо проанализировать преимущества и недостатки каждого методического подхода применительно к оцениваемому объекту и выбрать из них наиболее приоритетный. Этот метод будет иметь более
  2. 8.3.Международные расчеты, валютные и кредитные отношения
    влияющие на международные расчеты: валютное законодательство, международные торговые правила и обычаи, банковское обслужи вание, условия контракта и кредитного соглашения и т.д. Формы расчетов оговариваются в условиях контракта. Во внешнеторговых контрактах устанавливаются также способы определения цены то вара, опцион товаров и финансовых активов, срок действия опцио- 292 на, положения о
  3. Глава 5.3. Кредиторская задолженность 5.3.1. Подходы к оценке кредитоспособности
    факторов, которые могут повлечь за собой непогашение кредитов или, напротив, обеспечить их своевременный возврат, составляет содержание анализа кредитоспособности. Мы придерживаемся точки зрения, что кредитоспособность нельзя сводить только к платежеспособности или ликвидности. Считаем, что кредитоспособность учитывает следующие элементы: правоспособность, финансовая устойчивость,
  4. Словарь
    факторов и поэтому обычно отличается от номинальной стоимости акций. Курс акций и других ценных бумаг (котировка, биржевой курс) крупных компаний определяется на фондовой бирже и публикуется в биржевых бюллетенях. Основными видами акций являются: обыкновенные, привилегированные, учредительские. Акция второочередная (отложенная) - акция, по которой дивиденды оплачиваются после выплаты дивидендов
  5. Принцип соответствия
    факторы, влияющие на ее стоимость, и помогает максимально приблизить получаемые результаты к реальной экономической
  6. Условия применения сравнительного подхода:
    влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости, должны быть
  7. 3.5.1. Сравнительный (рыночный) подход
    влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости, должны быть сопоставимы. Сравнительный подход базируется на принципах: замещения; сбалансированности; спроса и предложения. Этапы сравнительного подхода: 1 этап Изучение рынка - проводится анализ состояния и тенденций рынка и особенно того сегмента, к которому принадлежит оцениваемый объект; выяв- ляются объекты
  8. Принцип изменения.
    факторы внешней среды, влияющие на стоимость объекта, упомянутые выше. В процессе эксплуатации недвижимость постепенно изнашивается, со временем изменяются объем денежной массы и процентные ставки, законодательство о земле претерпевает изменение. Появление новых технологий и социальное поведение создают новый спрос на недвижимость. Оказывают влияние на стоимость недвижимости демографические
  9. 7.5. Технология оценки недвижимости
    факторах, влияющих на изменение спроса и предложения и сохраняющихся в прогнозный период экономической ситуации. Однако эти прогнозы подвержены изменениям из-за меняющихся условий в будущем. Заказчик обеспечивает личное ознакомление эксперта-оценщика с объектом недвижимости. Стадия 2. Предварительный осмотр объекта и заключение договора на оценку. Этап 1. Предварительный осмотр объекта. На
  10. ГЛОССАРИЙ
    факторах производства, находящихся в иностранной собственности; совокупный доход, произведенный на территории страны. национальный продукт (ВНП) - суммарная стоимость всех произведенных страной за определенный промежуток времени товаров и услуг, в том числе на факторах производства, находящихся за рубежом; совокупный доход всех граждан страны. национальный продукт номинальный - ВНП, исчисленный