Институтом Экономики Города (США) специально для России разработан инструмент ипотечного кредитования с регулируемой отсрочкой платежей (ИРОП).
Речь идет о применении двух различных процентных ставок. Одна призвана обеспечить прибыльность кредитных операций для банка, другая - сделать кредит доступным для заемщика. Первая более высокая ставка (контрактная) определяет тот размер платежа, который сделал бы кредитование рентабельным для банка, и который клиент должен был бы в принципе выплачивать банку. Величина данной ставки рассчитывается на основе процентной ставки на межбанковском рынке кредитов (к ней приплюсовывается фиксированная банковская надбавка). По контрактной ставке надлежит оплачивать кредит заемщику. В действительности регулярные ежемесячные платежи по кредиту заемщик делает по другой, более низкой ставке, называемой платежной. Разница между контрактной и платежной ставками регулярно прибавляется к сумме основного долга заемщика. Величина ежемесячного платежа заемщика пересчитывается каждые три месяца на сумму, связанную, во-первых, с изменением межбанковской процентной ставки, и, во-вторых, с одновременным пересмотром баланса кредита, т. е. разницы между суммой задолженности заемщика и величиной его фактических выплат, которая добавляется к непогашенной сумме долга. Возникающая таким образом задолженность заемщика оформляется на основной срок кредита как новая сумма кредита, выданного под новые контрактную и платежную ставки. В итоге платежи по полной (контрактной) процентной ставке взимаются на более позднем этапе погашения кредита с расчетом на то, что заемщику будет легче их выплачивать благодаря увеличению его доходов (хотя бы и номинально, например, в результате инфляции).
|
- ТЕРМИНОЛОГИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ
регулируемая нормами права совокупность федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов и бюджетов государственных внебюджетных фондов. Бюджетная ссуда - бюджетные средства, предназначенные другому бюджету на возвратной, безвозмездной или возмездной основах на срок не более шести месяцев в пределах финансового года. Бюджетное планирование - централизованное
- Словарь
ипотека; 2. вид меры пресечения, который заключается во внесении денег и ценностей в депозит суда обвиняемым или подозреваемым в обеспечение явки по вызовам лица, производящего дознание, следователя, прокурора, суда. В случае уклонения обвиняемого или подозреваемого от явки 3. определением суда обращается в доход государства. Залог генеральный - 1. общий залог, означающий, что он действителен не
- Налоги и налоговая система
регулируемых налоговым законодательством: по установлению налогов; по введению налогов; по взиманию налогов; по осуществлению налогового контроля; по обжалованию актов налоговых органов, Действий (бездействия) их должностных лиц; по привлечению к ответственности за совершение налогового правонарушения. Налоговые отношения - это, в первую очередь, властные отношения, складывающиеся между
- 12.2. Заемные финансовые ресурсы предприятия
ипотеки может достигать 30 лет. Как гарантия возврата кредита со-ставляется закладная на имущество предприятия-заемщика. Лизинг. Это косвенная форма финансирования деятельности (долгосрочная аренда движимого и недвижимого имущества) при-меняется в случае, когда предприятие не желает приобретать дан ный вид основных средств или не имеет финансовых возможностей сделать это. По окончании срока
- з 2. Основные понятия курсалНалоги и налогообложение
регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с российским законо дательством, для целей налогообложения принимаются указан ные цены (тарифы). Источник налогообложения - это ресурс, используемый для уплаты налога. По некоторым прямым налогам, например по налогу на при быль организаций, объект налогообложения совпадает с источни ком налогообложения. Каков бы ни был объект
- з 7. Особенности налогообложения НДСпри перемещении товаров (работ, услуг) через таможенную границу РФ
регулируемых законодательством о налогах и сборах и таможенным законодательством. Уполномоченным представите лем плательщика признается физическое или юридическое лицо, уполномоченное им представлять его интересы в отношениях с налоговыми и таможенными органами. Не могут быть представителями должностные лица налоговых и таможенных органов, органов внутренних дел, судьи, следо-ватели и прокуроры.
- ТАМОЖЕННЫЕ ПОШЛИНЫ
регулируемых законодательством о на логах и сборах (ст. 9), и наделяет таможенные органы в преду смотренных случаях полномочиями налоговых органов. Таможенные органы выполняют широкий круг функций. Вместе с тем в ТК РФ определено, что одной из основных их функций является взимание пошлин, налогов и иных таможен ных платежей. Налоговая политика государства, помимо решения задачи обеспечения
- ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ
ипотеках. Какие положения Гаагских правил являются ключевыми: о бортовом коносаменте; Б) об ответственности перевозчика; определение функций коносамента; Г) о возможности предъявления регрессного иска; Д) о порядке перевозки и оформления опасных грузов. В соответствии с каким принципом определяется вина мор ского перевозчика по нормам Гамбургских правил: принцип освобождения от ответственности
- Глава 6. Рыночная структура мирохозяйственных связей
регулируемой привязки валюты) позволило достигнуть компромисса между корректируемыми и фиксированными курсами с некоторым перевесом в пользу фиксированных. Установление фиксированной цены золота в долларах и жесткой привязки всех валют к доллару способствовало твердой фиксации курса валют. В случае крайней необходимости после многосторонних консультаций могла быть осуществлена разовая
- 26.2. Современные тенденции социально-экономического развития
ипотеки, власти предпочли использовать на выплату пособий увольняемым
|
Экономика