Geum.ru

Определение стоимости бизнеса действующего предприятия на примере ООО "Предприятие А"

Дипломная работа - Разное

Другие дипломы по предмету Разное

?иях осуществляется сделка

  • Просмотреть регистрационные документы и паспорта объектов
  • Выяснить права собственности, права владения и распоряжения объектом, (кому принадлежат и кому будут принадлежать)
  • Изучить правоустанавливающие документы, сведения об обременении объекта оценки правами иных лиц (документы скопировать)
  • Уяснить условия оценки по факторам, влияющим на стоимость объекта;
  • Обговорить с Заказчиком величину, порядок и сроки оплаты денежного вознаграждения за проведение оценки объекта;
  • Помочь Заказчику правильно составить Заявку на проведение оценки
  • Заключить договор на проведение оценки в письменном виде в двух экземплярах. [в Договоре при необходимости указать, в каких денежных единицах должна быть выражена Итоговая величина стоимости объекта оценки и каким образом показать налоги ( в частности НДС)]
  • Попросить у Заказчика необходимые учетные и бухгалтерские документы, изучить их. При необходимости, с разрешения собственника, снять копии.

    •  

    1. Установление количественных и качественных характеристик объекта
      (по месту расположения объекта)
    2. Произвести идентификацию объекта, сравнить учетные данные с фактическими.
    3. Произвести осмотр объекта;
    4. Выяснить эксплуатационную готовность оборудования;
    5. Оценить состояние окружающей среды, в которой находится и работает объект;
    6. Определить место и значимость объекта в комплексе и место комплекса в технологической цепочке, режим работы и загруженности, количество обслуживающего персонала, реальную производительность;
    7. Составить Акт осмотра объекта оценки
    8. Определить этап жизненного цикла, в котором находится объект оценки
    9. Выяснить способ приобретения (новым, б/у, изготовленным своими силами)
    10. Изучить данные бухгалтерского учета и отчетности, относящиеся к объекту оценки;
    11. Определить место объекта в системе классификации, степень его специализации и исполнения (стандартное универсальное; серийно выпускаемое в стране или за рубежом; специализированное на базе универсального; специальное, изготовленное по индивидуальному заказу; отечественное; импортное; фирменное)
    12. Попытаться найти или выяснить на предприятии техническую и эксплуатационную характеристику объекта оценки;
    13. Снять копии со всех имеющихся документов.

     

    1. Анализ рынка, к которому относится объект оценки .

     

    1. Собрать информацию, необходимую для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки с целью определения его стоимости, а также другую информацию, связанную с объектом оценки;
    2. Изучить параметры, техническую и эксплуатационную характеристику объекта по имеющимся документам или по найденным аналогам;
    3. Определить место объекта в системе классификации по различным классификаторам
    4. Найти по классификаторам аналоги и идентичные объекты
    5. Определить и проанализировать рынок, к которому относится объект оценки, его историю, текущую конъюнктуру и тенденции, а также аналоги объекта оценки и обосновать их выбор.
    6. Собрать информацию рынка по купле-продаже, спросу и предложениям аналогов и идентичных объектов;
    7. Выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов;
    8. Проанализировать возможность применения всех трех подходов к оценке объекта: затратного, доходного и сравнительного;
    9. При невозможности применения какого-либо из методов произвести обоснование отказа от его применения;
    10. Примерно прикинуть соотношение между значимостью результатов, которые будут получены применением разных подходов, выявить определяющий подход, на который в процессе оценки следует обратить особое внимание;
    11. Осуществить необходимые расчеты того или иного вида стоимости объекта оценки с учетом полученных количественных и качественных характеристик объекта оценки, результатов анализа рынка, к которому относится объект оценки, а также обстоятельств, уменьшающих вероятность получения доходов от объекта оценки в будущем (рисков), и другой информации:
    12. Выбрать первый (второй, третий какой более прост в выполнении) подход, определить метод или методы и начать расчеты. (Начинать рано или поздно с чего-то нужно, тем более, что львиная доля работы по времени уже выполнена.)
    13. Выбрать второй подход, определить методы и тоже считать! (Глаза боятся, а руки делают!)
    14. аналогично п. 5 и 6. рассчитать третий подход.

     

    1. Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
    2. Составить сравнительную таблицу
    3. Рассчитать весовое соотношение значимости результатов, полученных разными подходами
    4. Вычислить Итоговую величину стоимости объекта оценки (Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена в рублях в виде единой величины, если в договоре об оценке не предусмотрено иное).
    5. Составление и передача заказчику отчета об оценке.
    6. В отчете указать:
    7. дата составления и порядковый номер отчета
    8. дата проведения оценки объекта;
    9. основание для проведения оценщиком оценки объекта
    10. юридический адрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;
    11. используемые стандарты оценки
    12. цели и задачи проведен?/p>