Муниципальное управление жилищно-коммунальным хозяйством
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
? одной причине - если была нарушена установленная законом процедура инициирования органа самоорганизации населения.
2. Избрание органа самоорганизации населения и утверждение Положения "Об органе самоорганизации населения".
2.1 Разработка Положения о домовом комитете
Основной юридический документ домового комитета - его Положение, по которому он будет жить и работать.
В Положении "Об органе самоорганизации населения" в обязательном порядке отражается:
FНазвание и юридический адрес;
FОсновные задания и направления деятельности;
FПрава и обязанности членов органа самоорганизации населения - как правило, для руководителя и секретаря они расписаны уже в законе об органах самоорганизации, однако в Положении можно также определить права и обязанности для заместителя и членов органа самоорганизации населения;
FТерритория, в границах которой действует орган самоорганизации населения;
FСрок полномочий домового комитета и порядок его досрочного прекращения - законом срок полномочий органа самоорганизации населения ограничен сроком полномочий местного совета, который дал разрешение на деятельность домового комитета, то есть он может быть и меньшим, но, в любом случае с очередными новыми выборами в совет должно произойти и очередное переизбрание самого органа самоорганизации населения;
FПорядок использования средств и другого имущества, порядок отчетности.
FПорядок прекращения деятельности органа самоорганизации населения;
FДругие вопросы, связанные с деятельностью домового комитета - как правило, юридический статус - порядок легализации, структура органов управления и прочее.
2.2 Проведение конференции по избранию домового комитета
После получения от районного совета разрешения на создание домового комитета создаётся уже вторая конференция жителей по месту жительства. Порядок его проведения и принятия решений остается тем же самым, что и для первого собрания.
Во-первых, необходимо вновь проинформировать райсовет о проведении конференции (см. образец 8).
Во-вторых, на этой конференции жители должны, утвердить уже упомянутое Положение "Об органе самоорганизации населения" - домовом комитете.
В третьих, необходимо избрать сам орган самоорганизации населения в составе руководителя, одного или более заместителей, секретаря, других членов. При этом участники собрания сами определяют общее количество членов своего домового комитета.
Самое важное в выборах органа самоорганизации населения, что они должны проходить путем тайного голосования, то есть с созданием счетной комиссии и использованием бюллетеней для голосования. Причем, избранным в состав домового комитета считаются лица, которые получили более половины голосов участников конференции.
В третьих, жителям важно сразу определиться - каким путем они будут легализировать свой комитет - то ли регистрировать его, как полноценное юридическое лицо, то ли ограничиться путем письменного уведомления.
С целью регистрации органа самоорганизации населения собрание должно еще избрать своих уполномоченных представителей, которые и подадут учредительные документы в исполнительный орган местного совета.
3. Легализация домового комитета.
Легализация, завершающий этап создания домового комитета, является обязательным мероприятием, поскольку лишь после него орган самоорганизации населения может вступать в правоотношения с местной властью и ООО "КИК", начинать осуществлять свои полномочия.
Закон определяет два возможных способа легализации органа самоорганизации населения - регистрация и уведомление об учреждении. Последствием регистрации является приобретение домовым комитетом статуса юридического лица с соответствующей гражданской правомочностью и дееспособностью.
Для потребностей представительства интересов всех жильцов регистрация не обязательна, достаточно легализации домового комитета путем уведомления, для чего руководителю домового комитета нужно направить в исполком своего районного совета:
Fписьменное уведомление о своем создании;
Fкопию решения местного совета о предоставлении разрешения на создание домового комитета;
Fпротокол собрания жителей по месту жительства;
Fположение, утвержденное собранием (конференцией) - в 2-х экземплярах;
Fперсональный состав членов органа самоорганизации населения с указанием фамилии, имени и отчества, года рождения, места проживания.
Получив все документы, исполком райсовета примет решение о легализации домового комитета, и он сможет официально работать.
3.2 Мероприятие по привлечению в отдел по работе с населением ООО "Куйбышевская инженерная компания" специалистов юридического профиля
Модернизация ООО "КИК" является одной из актуальнейших задач. Выполнение этой задачи невозможно без решения проблем, связанных с долгами собственников жилья по коммунальным платежам.
Проблема эффективного взыскания задолженности в ООО "КИК" очень актуальна и сложна. Актуальность обусловлена постоянным ростом объема задолженности, негативным влиянием проблемы долгов на общие экономические показатели ООО "КИК".
Хорошо известно, что многие жильцы не задумываются, что за пользование жильем и коммунальными услугами надо платить. В сознании людей должно быть ясное представление о том, что оплата ЖКУ так же обязательна, как покупка продуктов или погашение кре