Кадастровая оценка земель населенных пунктов
Курсовой проект - Сельское хозяйство
Другие курсовые по предмету Сельское хозяйство
0548,519. Осиновое Озеро37,40,20500,10500,10500,20500,35700,0548,520. Парашино74,80,20650,101000,101000,2000,35700,0555,021. Пауты74,80,201000,101000,101000,2000,35700,0558,522. Плешково17,450,2000,10500,10250,20250,35700,0525,723. Полетаево74,80,20650,101000,101000,2000,35700,0555,024. Черемухово74,80,20650,101000,101000,2000,35700,0555,0
.4 Расчет баллов за производственную инфраструктуру
В значительной степени притягательность для проживания в конкретном населенном пункте, а, следовательно, и цена земли зависят от возможностей трудоустройства, наличия мест приложения труда. В расчетах учитываются все отрасли производства, отрасли обслуживания и т.д.
В основе расчета балла за производственную инфраструктуру лежат сведения о занятости населения. Балл по данному показателю можно рассчитать двумя способами. Выбор способа расчета зависит от наличия исходной информации и статуса населенного пункта (сельский населенный пункт, рабочий поселок).
. первый способ предполагает наличие информации о количестве рабочих мест в населенном пункте, балл рассчитывается по формуле:
Балл по этому показателю рассчитывается по формуле:
Бпр = (Pi / Pнорм) *100(18)
где Бпр - балл за обеспеченность рабочими местами (производственную инфраструктуру);
Pi - количество рабочих мест в i-ом населенном пункте;
Pнорм - нормативный показатель для населенного пункта определенной людности (численности населения).
Оптимальная занятость населения устанавливает следующие нормативные показатели в зависимости от людности:
для населенных пунктов до 100 чел.: Рнорм = Ni / 4,8
для населенных пунктов от 101 до 200 чел.: Рнорм = Ni / 4,2
для населенных пунктов от 201 до 500 чел.: Рнорм = Ni / 3,7
для населенных пунктов от 501 до 1000 чел.: Рнорм = Ni / 3,2
для населенных пунктов от 1001 до 2000 чел.: Рнорм = Ni / 2,8
для населенных пунктов от 2001 до 5000 чел.: Рнорм = Ni / 2,5
для населенных пунктов от 5001 чел. и выше: Рнорм = Ni / 2,2
Ni - численность населения в i-ом населенном пункте, чел.
. Второй способ основан на сведениях о численности безработных. Рассчитывается удельный вес безработных среди трудоспособного населения в населенном пункте. Тогда балл за обеспеченность рабочими местами рассчитывается по формуле:
Бпр = 100 - Еi(19)
Еi - удельный вес (в %) безработного самодеятельного населения в i-ом населенном пункте.
Расчеты баллов за производственную инфраструктуру через удельный вес безработного населения ведутся в таблице № 12.
Таблица № 12 - Расчет баллов за производственную инфраструктуру
Название населенного пунктаЧисленность трудоспособного населения, челЧисленность безработных, челУдельный вес безработного населения, ЕiБалл за производственную инфраструктуру, Б пр i1. Комсомольский734156,243,82. Гробово27518,581,53. Комарово2279753,396,74. Любимово12541,758,35. Мичково401435,065,06. Моховое82723928,971,17. Поновка22812353,946,18. Сылвенское1368260,339,79. Дейково664060,639,410. Подкаменное9444,455,611. Бабина-Горы341338,261,812. Иренский382052,647,413. Шаква1634829,470,614. Кисим897483,116,915. Липово944547,952,116. Плашкино13969,230,817. Плеханово11100,00,018. Крутики22836,463,619. Осиновое Озеро1454430,369,720. Парашино2150,050,021. Пауты111428225,374,722. Плешково11100,00,023. Полетаево482347,952,124. Черемухово4125,075,0
.5 Расчет баллов за размещение (локализацию) населенного пункта
На привлекательность проживания в населенном пункте влияют такие условия как, например, размещение относительно транспортных магистралей, и в тоже время, наличие рекреационных условий для отдыха населения.
Выделяют следующие формы локализации населенного пункта:
придорожная (с разбивкой на подформы);
приречная (размещение у реки, озера, пруда);
при лесных массивах;
ландшафтная.
Величина балла за размещение населенного пункта (Бразм) определяется в зависимости от следующих факторов: расстояние до магистральной автомобильной дороги, расстояние до железнодорожной станции, наличие крупных водных источников и лесных массивов.
Необходимые характеристики для расчета баллов данной группы факторов, которые не были отражены в паспорте населенного пункта, устанавливаются с использованием карты расположения населенного пункта.
.5.1