Кадастровая оценка земель населенных пунктов
Курсовой проект - Сельское хозяйство
Другие курсовые по предмету Сельское хозяйство
ющих коэффициентов, полученных по статистическим формулам:
а1 = 0,25 - коэффициент, характеризующий удельный вес влияния дорог с твердым покрытием до населенного пункта на балл за инженерную инфраструктуру;
а2 = 0,20 - коэффициент, характеризующий удельный вес влияния водопровода на балл за инженерную инфраструктуру;
а3 = 0,15 - коэффициент, характеризующий удельный вес влияния газопровода на балл за инженерную инфраструктуру;
а4 = 0,15 - коэффициент, характеризующий удельный вес влияния централизованного теплоснабжения на балл за инженерную инфраструктуру;
а5 = 0,10 - коэффициент, характеризующий удельный вес влияния канализации на балл за инженерную инфраструктуру
а6 = 0,10 - коэффициент, характеризующий удельный вес влияния улиц и проездов с твердым покрытием на балл за инженерную инфраструктуру;
а7 = 0,05 - коэффициент, характеризующий удельный вес влияния наличия телефонизации на балл за инженерную инфраструктуру;
Расчеты сводятся в таблицу № 6
.3Расчет баллов за социальную инфраструктуру
Формирование системы данных показателей основано также на качественной характеристике. Так, например, для анализа берется не только наличие школ, но и их вместимость. С учетом СНиП по каждому объекту определен процент амортизации, вводится поправочный коэффициент на год возведения здания.
Общепризнанными в экономике, землеустройстве, социологии, демографии являются количество того или иного ресурса на единицу измерения. Так, вместимость школ, детских садов, учреждений культуры выражена в показателе вместимость на 1000 жителей. С учетом коэффициента пригодности зданий получается достаточно объективный показатель.
В данную группу включаются также наличие и вместимость (в расчете на 1000 жителей) больниц, ФАП, амбулаторий, магазинов и других объектов социальной сферы.
.3.1 Балл за наличие и вместимость школ (Бшк)
(10)
(11)
где - балл за наличие и вместимость школ;
- удельный показатель вместимости школ в -ом населенном пункте;
- нормативный удельный показатель для населенного пункта определенной людности принимается равным 160 ученических мест на 1000 жителей;
- вместимость школы в -ом населенном пункте, чел;
- численность населения в -ом населенном пункте, чел;
Применяются следующие коэффициенты за уровень школ:
Кш = 1,0 - средняя школа;
Кш = 0,7 - неполная средняя школа (основная);
Кш = 0,3 - начальная школа
Если > , то балл за наличие и вместимость школ, , принимается равным 100.
Расчеты ведутся в таблице № 7.
Таблица № 7 - Расчет баллов за наличие и вместимость школ
Название населенных пунктовЧисленность населения, Ni чел.ШколыВместимость, Wi челУдельный показатель вместимости, Аi челНормативный показатель вместимости, Анорм челКоэффициент за уровень школы, КшБалл за наличие и вместимость школ в радиусе влияния общественного центраКоэффициент пешеходной доступности, КпдБалл за наличие и вместимость школ, Бшк1. Комсомольский3455100291600,35,41,05,42. Гробово162301861600,3100,01,0100,03. Комарово48100,01,0100,04. Любимово47100,01,0100,05. Мичково70100,01,0100,06. Моховое13543202371601,0100,01,0100,07. Поновка331100,01,0100,08. Сылвенское244100,01,0100,09. Дейково115100,01,0100,010. Подкаменное1674,80,537,411. Бабина-Горы67100,01,0100,012. Иренский54100,01,0100,013. Шаква274100,01,0100,014. Кисим115100,01,0100,015. Липово168100,01,0100,016. Плашкино25100,00,344,417. Плеханово21113601711600,7100,01,0100,018. Крутики5100,00,550,019. Осиновое Озеро43100,00,550,020. Парашино309100,01,0100,021. Пауты7100,01,0100,022. Плешково2100,00,550,023. Полетаево164100,01,0100,024. Черемухово22100,01,0100,0
3.3.2 Балл за наличие и вместимость детских дошкольных учреждений (Бд. сад)
(12)
(13)
где - удельный показатель вместимости дошкольных учреждений в -ом населенном пункте;
- нормативный удельный показатель для населенного пункта определенной людности, принимается равным 100 на 1000 жителей;
- балл за наличие и вместимость детских дошкольных учреждений;
- вместимость детских дошкольных учреждений в -ом населенном пункте, чел;
- численность населения в -ом населенном пункте, чел.
Если > , то балл за наличие и вместимость дошкольных учреждений, , принимается равным 100.
Расчеты ведутся в таблице № 8.
Таблица № 8 - Расчет баллов за наличие и вместимость детских дошкольных учреждений (д.д.у.)
Название населенных пунктовЧисленность населения, Ni чел.Детские дошкольные учрежденияВместимость, Wi челУдельный показатель вместимости, Bi челНормативный показатель вместимости, B норм., челБалл за наличие и вместимость д.д.у. в радиусе влияния общественного центраКоэффициент пешеходной доступности, К пдБалл за наличие и вместимость д.д.у., Бд. Сад1. Комсомольский345530087100871,0872. Гробово162870,543,53. Комарово48870,543,54. Любимово47870,543,55. Мичково70870,543,56. Моховое13541601191001001,01007. Поновка3311001,01008. Сылвенское2441001,01009. Дейково1151001,010010. Подкаменное161000,55011. Бабина-Горы671001,010012. Иренский541001,010013. Шаква2741001,010014. Кисим1151001,010015. Липово1681001,010016. Плашкино251000,0017. Плеханово21112801331001001,010018. Крутики51000,55019. Осиновое Озеро431000,55020. Парашино3092065100651,06521. Пауты71001,010022. Плешково21000,0023. Полетаево164651,06524. Черемухово22651,065
.3.3 Балл за наличие и вместимость клубов, домов культуры (Бкл)
(14)
(15)
где - удельный показатель вместимости клуба, дома культуры в -ом населенном пункте;
- нормативный удельный показатель для населенного пункта определенной людности, принимается равным 80 на 1000 жителей;
- балл за наличие и вместимость клуба, дома культуры в -ом населенном пункте;
- вместимость клуба, дома культуры в -ом населенном пункте, чел;
- числе