Кадастровая оценка земель населенных пунктов
Курсовой проект - Сельское хозяйство
Другие курсовые по предмету Сельское хозяйство
нность населения в -ом населенном пункте, чел.
Если > , то балл за наличие и вместимость клубов и домов культуры, , принимается равным 100.
Расчеты ведутся в таблице № 9.
Таблица № 9 - Расчет баллов за наличие и вместимость клубов
Название населенных пунктовЧисленность населения, Ni чел.Клубы, дома культурыВместимость, Qi челУдельный показатель вместимости, Di челНормативный показатель вместимости, D норм., челБалл за наличие и вместимость клубов в радиусе влияния общественного центраКоэффициент пешеходной доступности, К пдБалл за наличие и вместимость клубов, Б кл.123456781. Комсомольский3455400116801001,01002. Гробово16240247801001,01003. Комарово481001,01004. Любимово471001,01005. Мичково701001,01006. Моховое1354150111801001,01007. Поновка3311001,01008. Сылвенское2441001,01009. Дейково1151001,010010. Подкаменное161000,55011. Бабина-Горы671001,010012. Иренский541001,010013. Шаква2741001,010014. Кисим1151001,010015. Липово1681001,010016. Плашкино251000,0017. Плеханово211120095801001,010018. Крутики51000,55019. Осиновое Озеро431000,55020. Парашино3091001,010021. Пауты71001,010022. Плешково21000,55023. Полетаево1641001,010024. Черемухово221001,0100
3.3.4 Балл за наличие медицинских учреждений (Бмед) определяется исходя из следующей шкалы
Стационар + амбулатория (поликлиника) - 100
Амбулатория - 80
Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) - 50
Медпункт - 20
Отсутствие медицинских учреждений - 0
.3.5 Балл за наличие магазинов (Бмаг) определяется исходя из следующей шкалы
Три и более специализированных магазина - 100
Два специализированных магазина - 80
Один магазин смешанных товаров - 50
Продовольственный магазин - 20
Отсутствие магазина в населенном пункте - 0
3.3.6 Балл за возможность приема телепередач (Бтв) определяется исходя из следующей шкалы
Уверенный прием телепередач - 100
Неуверенный прием телепередач - 70
Отсутствие возможности приема - 0
Расчеты баллов, характеризующих наличие медицинских учреждений, магазинов и возможность приема телепередач, приводится в таблице № 10.
Таблица № 10 - Расчет баллов за наличие медицинских учреждений, магазинов, возможность приема телепередач
Название населенных пунктовМедицинские учрежденияМагазиныБалл за возможность приема телепередач, Б твБалл за наличие медицинских учреждений в радиусе влияния общественного центраКоэффициент пешеходной доступности, К пдБалл за наличие медицинских учреждений, Б медБалл за наличие магазинов в радиусе влияния общественного центраКоэффициент пешеходной доступности, К пдБалл за наличие магазинов, Б маг1. Комсомольский1001,01001001,01001002. Гробово501,050501,0501003. Комарово501,050501,05004. Любимово501,050501,05005. Мичково501,050501,05006. Моховое201,0201001,01001007. Поновка201,0201001,01001008. Сылвенское201,0201001,01001009. Дейково201,0201001,010010010. Подкаменное1000,5501000,55010011. Бабина-Горы201,0201001,010010012. Иренский201,0201001,010010013. Шаква201,0201001,010010014. Кисим201,0201001,010010015. Липово201,0201001,010010016. Плашкино200,001000,0010017. Плеханово1001,01001000,007018. Крутики1000,5501000,5507019. Осиновое Озеро1000,5501000,5507020. Парашино1001,0100500,007021. Пауты1001,01001000,007022. Плешково500,525500,5257023. Полетаево1001,01001000,007024. Черемухово1001,0100500,0070
Общий балл за наличие социальной инфраструктуры -го населенного пункта () рассчитывается по формуле:
Боц = ?аi * Бi (16)
Бсоц = а1*Бшк + а2*Бд. сад + а3*Бкл + а4*Бмед + а5*Бмаг + а6*Бтв
где аi - коэффициент, характеризующий удельный вес влияния каждого из факторов социального благоустройства -го населенного пункта на цену земли. Данный показатель определяется либо методом экспертных оценок, либо на основе расчета коэффициентов влияния по статистическим формулам.
Бi - соответствующий балл, характеризующий факторы социального благоустройства -го населенного пункта.
Возможно применение следующих коэффициентов, полученных по статистическим формулам:
а1 - 0,20 - коэффициент, характеризующий удельный вес влияния наличия школы в оцениваемом населенном пункте на цену земли;
а2 - 0,10 - коэффициент, характеризующий удельный вес влияния наличия детских садов в населенном пункте на цену земли;
а3 - 0,10 - коэффициент, характеризующий удельный вес влияния наличия клуба (дома культуры) в населенном пункте на цену земли;
а4 - 0,20 - коэффициент, характеризующий удельный вес влияния наличия медицинских учреждений в населенном пункте на цену земли;
а5 - 0,35 - коэффициент, характеризующий удельный вес влияния наличия магазинов в населенном пункте на цену земли.
а6 - 0,05 - коэффициент, характеризующий удельный вес влияния возможности приема телепередач в населенном пункте на цену земли.
Расчеты баллов, характеризующих социальную инфраструктуру в целом, сводятся в таблицу № 11.
Таблица № 11 - Расчет баллов за социальную инфраструктур
Название населенного пунктаШколыДетские дошкольные учрежденияКлубы, дома культурыМедицинские учрежденияМагазиныВозможность приема телепередачБалл за социальную инфраструктуру Б соцБш.а1Бд.сада2Бкл.а3Бмед.а4Бмаг.а5Бтв.а612345678910111213141. Комсомольский5,40,20870,101000,101000,201000,351000,0579,82. Гробово34,90,2043,50,101000,10500,20500,351000,0553,83. Комарово34,90,2043,50,101000,10500,20500,350,0548,84. Любимово34,90,2043,50,101000,10500,20500,350,0548,85. Мичково34,90,2043,50,101000,10500,20500,350,0548,86. Моховое148,10,201000,101000,10200,201000,351000,0593,67. Поновка148,10,201000,101000,10200,201000,351000,0593,68. Сылвенское148,10,201000,101000,10200,201000,351000,0593,69. Дейково148,10,201000,101000,10200,201000,351000,0593,610. Подкаменное37,40,20500,10500,10500,20500,351000,0550,011. Бабина-Горы148,10,201000,101000,10200,201000,351000,0593,612. Иренский148,10,201000,101000,10200,201000,351000,0593,613. Шаква148,10,201000,101000,10200,201000,351000,0593,614. Кисим148,10,201000,101000,10200,201000,351000,0593,615. Липово148,10,201000,101000,10200,201000,351000,0593,616. Плашкино44,40,2000,1000,1000,2000,351000,0513,917. Плеханово74,80,201000,101000,101000,2000,35700,0558,518. Крутики37,40,20500,10500,10500,20500,35700,