Житлове право УкраСЧни
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
чними нормами, що предявляються до житла та в найбiльш загальному виглядi закрiпленi у ЖК. Безперечно, особа, яка проживаСФ у чистому полi, може вважати його своСЧм житлом. Але це СФ субСФктивне поняття житла i воно не охоплюСФться правовим регулюванням житлових вiдносин, тому не включено до поняття житла, що розглядаСФться нами. Друге. Житлом СФ не будь-яке примiщення, а саме таке, що призначено для постiйного чи тимчасового проживання людей. Основна вiдмiннiсть житла вiд нежилих будiвель полягаСФ у рiзному СЧх призначеннi. Першi призначенi для постiйного чи тимчасового проживання громадян (ст. 6 ЖК). РЖншi використовуються для потреб промислового характеру, як обСФкти iнфраструктури, адмiнiстративнi заклади тощо. Призначення будь-якоСЧ будiвлi визначаСФться у технiчному паспортi будiвлi чи споруди, що ведеться за даними технiчноСЧ iнвентаризацiСЧ. До житла, через його призначення, предявляються спецiальнi вимоги щодо санiтарно-технiчного стану. У разi порушення цього стану житла та неможливостi його вiдновлення таке житло пiдлягаСФ зносу чи переведенню у нежилий фонд. Це регламентоване Положенням про обстеження стану жилих будинкiв з метою встановлення СЧх вiдповiдностi санiтарним i технiчним вимогам та визнання жилих будинкiв та жилих примiщень непридатними для проживання, яке затверджене постановою Ради Мiнiстрiв УРСР вiд 26.05.84р. № 1891.
Житло завжди маСФ цiльове призначення. Воно розраховане саме для проживання людей. Це закрiплено у ст. 6 ЖК. Надання примiщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняСФться.
Третя ознака житла полягаСФ у тому, що споруда повинна бути завершеною будiвництвом. Якщо споруда не СФ завершеною будiвництвом, це вже не житло, а незавершений будiвництвом будинок. Про те, що будiвництво СФ завершеним, зокрема, свiдчить акт державноСЧ комiсiСЧ про прийняття споруди в експлуатацiю.
Четверта ознака житла - примiщення повинно у встановленому порядку бути вiднесено до житлового фонду.
Про це свiдчить iнвентаризацiйна справа, яка ведеться на кожен з обСФктiв житлового фонду. Крiм того, у довiдцi-характеристицi БТРЖ, що СФ одним з необхiдних документiв при вiдчуженнi житла, вказуСФться, чи вiднесена нерухомiсть до житлового фонду. Ст. 4 ЖК встановлюСФ, що житловi будинки, а також жилi примiщення в iнших спорудах, що знаходяться на територiСЧ нашоСЧ краСЧни, створюють житловий фонд. До житлового фонду не входять нежилi примiщення у житлових будинках, що призначенi для торговельних, побутових та iнших потреб непромислового характеру.
Отже, окреслення на понятiйному рiвнi термiну житло сприятиме СФдиному вживанню та систематизацiСЧ термiнологiСЧ у житлових правовiдносинах. Цей термiн СФ найбiльш унiфiкованим поряд з iншими термiнами, що також вживаються: житловий будинок, житлове примiщення тощо та охоплюСФ усi iснуючи обСФкти житлового фонду. Видiлення ознак житла дозволяСФ безпомилково визначити цей обСФкт права серед iнших з урахуванням притаманних йому специфiчних якостей.