Житлове право УкраСЧни
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
В·акони дiляться на основнi (конституцiйнi) i звичайнi. Конституцiя УкраСЧни СФ правовим базисом розвитку житлового законодавства. Вона маСФ найвищу силу i пряму дiю. Закони, що видаються на основi КонституцiСЧ УкраСЧни, називаються звичайними законами i створюють самостiйну галузь законодавства. Вона ввiбрала в собi майже всi норми про договори найму (оренди), безоплатного користування житлом, ряд норм, що стосуються придбання i здiйснення речових прав, а також всi норми адмiнiстративного права, що регулюють вiдносини по управлiнню житловим фондом. Необхiдно вiдзначити, що з урахування завдань, якi стоять перед державою, пiдходiв до врегулювання житлових вiдносин такий пiдхiд СФ доцiльним в урегулюваннi вiдносин у житловiй сферi.
Основними законодавчими актами, що регулюють житловi вiдносини в УкраСЧнi, СФ Цивiльний кодекс УРСР, введений у дiю 1 сiчня 1964 року, та Житловий кодекс УкраСЧни, введений удiю 1 сiчня 1984 року.
Проте вказанi Закони не вичерпують усього цивiльного законодавства. Пiсля СЧх прийняття було видано цiлий ряд законодавчих актiв, що мають велике значення для житлового права i входять до системи законодавства. Сюди вiдносяться Закони УкраСЧни Про власнiсть, Про приватизацiю державного житла, Про заставу i т. д.
2. Житлове право як навчальна диiиплiна та наука
Навчальна диiиплiна житлового права - це систематизована певним чином сукупнiсть знань, теорiй, iдей, якi пояснюють: виникнення житлового права як сукупностi нормативних актiв i законодавства; призначення СЧх у суспiльствi. Вона складаСФ частину науки житлового права, яка СФ в тому числi наукою про засоби одержання нових знань, необхiдних для подальшого удосконалення житлового права, про правове регулювання суспiльних вiдносин, про засоби ефективностi такого регулювання.
Предметом навчальноСЧ диiиплiни житлового права СФ саме житлове право, як певна сукупнiсть норм (правил) поведiнки, встановленоСЧ або санкцiонованоСЧ нашою державою. Вона розкриваСФ закономiрностi житлово-правового регулювання суспiльних вiдносин. Результатом такого регулювання СФ сформоване вчення про житлове право, що складаСФться iз системи взаСФмозалежних i взаСФмопогоджуваних понять, поглядiв, суджень, РЖдей, концепцiй i теорiй. Оскiльки норми житлового права втiленi в численних актах законодавства УкраСЧни, останнi також входять у предмет диiиплiни.
Для правильного розумiння змiсту житлово-правових норм, виявлення закономiрностей СЧх прийняття i наступного вивчення необхiдно мати достатньо глибокi уявлення про тi суспiльнi вiдносини, що регулюються нормами житлового права. Так, неможливо одержати правильне уявлення про право сплатного користування житлом без виявлення сутностi й змiсту вiдношень договору найму, регульованих цим правом.
У свою чергу в основi будь-яких правовiдносин лежать вiдповiднi юридичнi факти, вивчення яких також вiдноситься до завдань навчальноСЧ диiиплiни.
Для виявлення закономiрностей взаСФмодiСЧ правових норм i регульованих ними суспiльних вiдносин важливе значення набуваСФ практика застосування норм житлового права судами, iншими правозастосовчими органами.
У сферу житлово-правовоСЧ диiиплiни входить вивчення житлового права не тiльки УкраСЧни, але й iнших краСЧн як ближнього, так i дальнього зарубiжжя.
Навчальна диiиплiна житлового права - це ще й база, на якiй будуСФться вивчення й освоСФння СЧСЧ основних положень. Навчальна диiиплiна, хоч i повязана з законодавством, але не зводиться до простого його коментування. Знання повиннi будуватися на мiцному фундаментi, на теоретичних концепцiях i повиннi сприяти юридичному мисленню, не повиннi обмежуватися матерiалами, що мiстяться в нормах права та законодавствi.
Виходячи зi сказаного, нами буде розглянуто житловi вiдносини як приватноправовi. Курс житлового права як навчальноСЧ диiиплiни складаСФться iз: вступу, загальноСЧ частини, здiйснення права на житло шляхом його побудови, шляхом придбання у власнiсть, шляхом отримання у користування, захист житлових прав.
У тих випадках, коли це продиктовано необхiднiстю обСФмного бачення всiСФСЧ картини здiйснення права на житло розглядаються правовiдносини, якi хоча i не спрямованi прямо на задоволення житлових потреб громадян, але тiсно повязанi з ними.
7. Поняття житлового фонду i види житлових фондiв
Житло, що знаходиться на територiСЧ УкраСЧни, утворюСФ житловий фонд нашоСЧ держави.
Житловий фонд - сукупнiсть усiх житлових помешкань незалежно вiд форм власностi, включаючи житловi будинки, спецiалiзованi будинки, квартири, службовi житловi помешкання, iншi житловi помешкання в iнших будiвлях, придатнi для проживання.
Необхiдно вiдзначити, що поняття житловий фонд не означаСФ, що власником житлового фонду СФ один субСФкт -держава. Житловi будинки i житловi помешкання можуть належати рiзним субСФктам. Для житлового фонду краСЧни характерна множиннiсть субСФктiв-власникiв окремих частин цього фонду.
У основi класифiкацiСЧ житлового фонду лежить критерiй однорiдностi правового режиму житла. Це визначаСФ також однорiднiсть правового регулювання суспiльних вiдносин, якi залежать вiд певного засобу, за допомогою якого кожен громадянин реалiзуСФ право на житло. Вiдповiдно до цього вiдбуваСФться отримання житлового помешкання в тому або iншому будинку та встановлюСФться вiдповiдний режим володiння, користування i розпорядження ним. Традицiйно житловий фонд УкраСЧни подiляють на чоти?/p>