Градостроительная реформа в Российской Федерации. Правила землепользования и застройки поселений
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
Федеральное агентство по образованию
Государственное учреждение высшего профессионального образования
Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК)
Гуманитарный факультет
Кафедра земельного права и государственной регистрации недвижимости
Курсовая работа
по диiиплине Земельное право
На тему
Градостроительная реформа в Российской Федерации. Правила землепользования и застройки поселений
Студента: курс IV, группа 2
Морозова Юлия Марковича
Научный руководитель:
преподаватель Иутин И.Г
Москва 2011 г.
Оглавление
Введение
Глава 1 Градостроительная реформа в России
.1 Регулирование градостроительных отношений до 40-х годов XIX в.
.2 История градостроительной реформы
.2.1 Регулирование землепользования и застройки в 1917-1968 гг.
.2.2 Регулирование землепользования после 1968 г.1.2.3 Регулирование земельных и градостроительных отношений в 1990-2004 гг.
Глава 2. Градостроительная документация
.1 Состав градостроительной документации
.1.1 Генеральная схема расселения
.1.2 Консолидированные схемы градостроительного планирования
.1.3 Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий субъектов РФ
.2 Городская и сельская документация планирования развития территории и её застройки
.2.1 Документация о градостроительном планировании развития территории
.2.1.1 Схемы и проекты районной планировки
.2.1.2 Проекты детальной планировки
.2.2 Проекты планировки и застройки
.2.2.1 Проекты планировки
.2.2.2 Проекты застройки
.2.2.3 Генеральный план городских-сельских поселений
.2.2.4 Градостроительный план земельного участка
Глава 3. Градостроительный регламент и правила землепользования и застройки
.1 Характеристика правового режима земель поселений
.2 Градостроительный регламент
.2.1 Пригородные зоны
.3 Правила землепользования и застройки
.3.1 Порядок принятия правил землепользования и застройки
Заключение
Список использованной литературы
Введение
Единого для всех стран определения понятия поселения, населенного пункта, города, поселка, сельского поселения нет: так сложилось исторически. Содержание этих понятий в разные эпохи истории неоднократно изменялось.
Вопрос о наименовании и классификации типов поселений зародился во времена античных полисов. Полис являлся формой социально-экономической и политической организации античного общества. Он имел небольшую территорию и население. У каждого члена общины было право на земельную собственность и на участие в государственных делах. Однако, не всё население обладало правами горожан, так как не входило в полис.
В правовых актах античности (законах Драконта, законах Двенадцати таблиц и т. д.) были заложены правовые основы землевладения в поселениях, которые в дальнейшем повлияли на формирование города в различных странах.
На протяжении истории России все поселения подразделялись на городские и сельские. Город на Руси представлял собой укреплённое поселение. Город определялся как укреплённое оградой (валом) и рвом поселение для защиты от нападений. Таких городов (укреплённых поселений) на Руси было множество, поэтому русская земля в X-XI вв. получила название гардарики - страна городов.
Городские поселения мало отличались от окружающих их деревень (жители города занимались земледелием и скотоводством). Когда города уже перестали вмещать всех желающих жить в них, около них стали возникать новые поселения. Когда эти поселения обносились стенами, они входили в состав городской черты и становились городами, за пределами которых возникали новые поселения. Город окаймлялся посадами, входившими в городскую черту. Они назывались кремлями. Менее значимые поселения назывались застеньями, охабнями, околотками. Кроме городов на Руси упоминались пригороды. Пригородами назывались меньшие по размеру огороженные поселения, которые подчинялись городу как старшему, стольный град искали в нём защиты и действовали в союзе с ним. По мере того, как пригород политически и экономически развивался, прекращалась его зависимость от столичного города.
Формирование сельских поселений происходило в процессе освоения и заселения новых территорий. Они подразделялись на сёла и деревни. Сёла представляли собой крупные и значительные (в административно-хозяйственном плане) боярские или княжеские владения. Деревнями считались мелкие селения, окружающие село. Слово деревня означало участок с комплексом угодий: пашней, покосом, лесом, и т. д. Этот участок составлял (по существу был) деревенским хозяйством. С XVв на Руси большое распространение термины, производные от слова город: городок, городец (небольшие города) и городня. Этим термином обозначались деревни. С течением времени в России и иных славянских странах стало использоваться слово городище, означающее место бывшего города (города, покинутого населением, стены которого разрушились в силу разных причин). Также был распространен термин вышгород - это слово означало резиденцию феодала на возвышенности или горе.
С XV в. на Руси стали появляться погосты (этот тип поселений был распространён до конца XV в.). Сначала погостом называлось место для проведения торгов и рынков. С ра?/p>