Градостроительная реформа в Российской Федерации. Правила землепользования и застройки поселений
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
в историко-культурного и природного наследия. Также в них содержатся предложения: об установлении границ поселений и пригородных зон городов; об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития территории субъекта РФ или части территории субъекта РФ.
2.2 Городская и сельская документация планирования развития территории и её застройки
2.2.1 Документация о градостроительном планировании развития территории
Включает в себя:
Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов (уездов),сельских округов (волостей, сельсоветов); Генеральные планы городских-сельских поселений; Проекты черты гор-сельских поселений, других муниципальных образований.
Градостроительная документация о застройке территорий городов и сёл состоит из:
Проектов планировки частей территории города (села);
Проектов межевания территорий;
Проектов застройки кварталов микрорайонов, иных элементов планировочной структуры.
2.2.1.1 Схемы и проекты районной планировки
Они охватывают территорию одного-нескольких административных районов, области или республики. Утверждаются правительствами субъектов РФ. В них согласуются(на основе научных данных) и уточняются основы перспективного развития района(области, республики). Данные схемы предусматривают организацию комплексного территориального размещения и развития объектов народного хозяйства, городов и поселков, а также планомерного рационального использования и охраны природы и природных ресурсов. Схемы районной планировки разрабатываются на срок до 25 лет.
.2.1.2 Проекты детальной планировки
разрабатываются на основе генеральных планов для части города (посёлка),жилые и промышленные районы, общегородские центры, рекреационные зоны и зоны экологической защиты. Они устанавливают подробную архитектурно-планировочную и пространственную организацию застраиваемой территории. Принимаются они на срок от 3 до 5 лет.
.2.2 Проекты планировки и застройки
.2.2.1 Проекты планировки разрабатываются для частей территорий городских (сельских) поселений. Он является основой для разработки проектов межевания территорий, проектов застройки архитектурно-планировочной структуры поселений (кварталов, микрорайонов и т. д). утверждается органами местного самоуправления после проведения публичных слушаний.
Они определяют: элементы планировочной структуры: красные линии и линии регулирования застройки; Границы земельных участков (при разработке проектов межевания территорий в составе проектов планировки);