Государственная жилищная политика в Республике Беларусь
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
мативным в большей степени, чем каких-либо других. В основе мотивации их обращения в органы для постановки на учет нуждающихся лежит объективно сложившаяся потребность в улучшении жилищных условий. Некоторая же часть семей искусственно ухудшает условия своего проживания для включения их в очередь нуждающихся, что открывает им доступ к льготным кредитам, одноразовым безвозмездным жилищным субсидиям на строительство жилья, другим видам государственной поддержки.
Средний уровень обеспеченности населения жильем в целом по городу на начало 2006 года составлял 18,4 кв. м на человека. А на начало 2010 года 21,3 кв. м на человека.
Принимая во внимание, что ежегодно будет обеспечиваться ввод жилья порядка 5500 квартир в многоквартирных жилых домах, реализация планов ввода жилья в ближайшие годы позволит решить жилищные проблемы порядка 30 тысячам семей состоящих на таком учете и мы сможем выйти на показатель, что любой человек ставший в очередь сможет реализовать свои права менее чем за 10 лет несмотря на то, в каком ценовом диапазоне и каком типе дома он хочет построить квартиру.
Выполнение программы позволит обеспечить жильем и наиболее уязвимые группы населения, имеющие право на социальное жилье, проживающие в ветхом и аварийном жилье и многодетные семьи.
Объемы строительства жилья для таких категорий граждан ежегодно доводятся в виде заданий, так на 2006-2010 годы прогнозный ввод за предыдущую пятилетку составит 1264,2 тыс. м кв., из них:
- многоэтажного - 930,5 тыс. м кв. (2006- 118,8 тыс. м кв., 2007 - 137,8 тыс. м кв., 2008 - 168,8 тыс. м кв., 2009 - 200,08 тыс. м кв., 2010 - 305 тыс. м кв.)
индивидуального - 334,09 тыс. м кв. (2006- 43,4 тыс. м кв., 2007 - 63,5 тыс. м кв., 2008 - 61,8 тыс. м кв., 2009 - 67,2 тыс. м кв., 2010 - 93,3 тыс. м кв.)
В соответствии с решением Гомельского областного Совета депутатов от 24.09.2008г. № 154 Об утверждении областной программы развития строительного комплекса Гомельской области на 2008 - 2015годы по городу Гомелю необходимо построить и ввести в эксплуатацию за 2011 - 2015 годы 2,500 млн.кв.м общей площади жилья, в том числе:
- многоэтажного - 1,5 млн. кв. м.
индивидуального - 1,0 млн. кв. м.
В перспективе реализации планов по жилищному строительству многоквартирных и индивидуальных жилых домов в среднем по городу общий объем жилищного фонда должен достичь 11,735 млн. кв. м.
Основными задачами развития территориального сектора являются :
- территориальное размещение жилищного фонда, содействующее формированию свободного рынка жилья и рабочей силы на территории города,
освоение под жилищное строительство пустующих, нарушенных территорий, неэффективно используемых территорий, новых земель планируемых к включению в городскую черту;
активная реконструкция зон ветхой усадебной застройки, непосредственно примыкающей к центральной части города;
уплотнения сложившихся жилых территорий.
С учетом роста численности населения до 500 тыс. человек, среднегодовой ввод жилья для города Гомеля с 2011 года по 2015 год должен составлять 500 тыс.кв.м./год или 1 м кв. на одного жителя.
В текущем году в городе планируется построить 400 тыс. м кв. В предыдущие годы максимальный ежегодный ввод жилья не превышал 330 тыс. м кв. в год., т.е. 2010 год будет значимым в истории строительства жилья в Гомеле.
Приоритетом станет сохранение достигнутых показателей строительства жилья подрядным способом 400 тыс. м кв. / год путем разработки и согласования 2-х летних программ по объемам строительства и вводу в эксплуатацию объектов жилья.
Гомельским городским исполнительным комитетом разработана программа на 2011-2012 г.г., согласованная с подрядными организациями в разрезе объектов. Данной программой предусмотрен ввод многоквартирных жилых домов, что составляет 821 тыс. м кв.
Для реализации планов жилищного строительства в г.Гомеле можно разделить на три этапа:
. Краткосрочная перспектива 2011 - 2012 г.г.
В данные годы строительство многоквартирных жилых домов будет обеспечено в:
микрорайон 18 - 35,2 тыс. м кв., проектная документация разработана, ведется строительство.
микрорайон 20А - 31,6 тыс. м кв., проектная документация разработана, ведется строительство.
микрорайон 104 - 191,6 тыс. м кв., проектная документация разработана, ведется строительство.
микрорайоны 94, 96 - 197,9 тыс. м кв. проектная документация в разработке;
микрорайон 59 - 101,9 тыс. м кв. проектная документация в разработке;
будет завершаться строительство в микрорайонах 19, 21, 22, 16, 20 - площадью 90,3 тыс. м кв.
на уплотнении планируется ввести - 159,3 тыс. м кв.
в г.п. Костюковка - 13,4 тыс. м кв.
. Среднесрочная перспектива 2013 - 2014 годы.
Планируется застройка микрорайонов
,96 с объемом ввода 133,3 тыс. м кв.
мощностью 186 тыс. м кв.
Березки - 500 тыс. м кв.
. Долгосрочная перспектива 2015 и последующие годы.
Березки - 4 500 тыс. м кв.
Южный - 850 тыс. м кв.
Плесы - 166 тыс. м кв.
Стабилизация ростов объемов жилья позволит:
проектным организациям более полно подходить к распределению трудовых ресурсов задействованных в проектировании объектов жилья
строительным организациям планово обеспечивать движение строительных потоков в зависимости от видов работ и типов домов
и главное уже в 2012 году при активном участии проектных и строительных организаций по опережающему выпуску проектной документации и плановой организации строительных потоков позволит создать резерв на 2013 год по объектам жилья.
Общее количество участков находящихся в стадии строительства в городе составляет 619 единиц.
Индиви