Внесение в Государственный кадастр недвижимости сведений о границах муниципальных образований
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
ения границ муниципальных образованийруб48 664,905Формирование землеустроительных дел по межеванию границ муниципальных образований и создание карт (схем) границ муниципальных образованийруб54 371,70ИТОГО:218 103,70
Итого на реализацию проектных действий потребуется 218 млн. рублей.
РОСНЕДВИЖИМОСТЬ в составе работ по созданию Государственного кадастра объектов недвижимости будет рано или поздно производить аэрофотосъёмку территории Московской области. Материалы при этом будут храниться в архивах федеральных учреждений (ФГУП ГОСЗЕМКАДАСТРСЪЁМКа) и в пользование субъекта будут предоставляться длительный срок.
Немаловажным фактором, обусловливающим необходимость финансирования работ за iет средств областного бюджета, является возможность использования в различных сферах государственного и муниципального управления созданного и обновленного в результате реализации работ планово-картографического материала (цифровые планы всей территории Московской области в масштабе 1:5000).
Картографический материал, созданный при реализации проектных действий, полностью соответствует потребности РОСНЕДВИЖИМОСТи. В этом случае напрямую экономятся бюджетные средства.
В процессе работ по описанию границ с последующем внесением сведений о них в Государственный кадастр недвижимости уточняются ранее установленные границы.
Таблица 7
№ п/п.Наименование муниципальных образований Московской областиПлощадь объекта работ, гаУточненная площадь, гаГородские округа:1Балашиха20 631218612Бронницы2 21622163Дзержинский1 56415694Долгопрудный3 10130565Домодедово81 626821206Дубна7 04463987Железнодорожный2 46725638Жуковский3 18633659Ивантеевка1 508145910Климовск1 726172411Королев5 195525912Котельники1 350142613Лобня2 950296114Лыткарино1 720172615Орехово-Зуево3 638363216Подольск4 006399217Реутов90088818Химки11 0201100819Щербинка75376120Юбилейный295294Муниципальные районы:21Волоколамский167 10016838022Воскресенский81 0978126023Егорьевский172 05817231724Красногорский21 9002195025Ленинский45 6234538026Люберецкий район13 2231335127Мытищинский42 7004312428Одинцовский128 96313060029Орехово-Зуевский177 97318221830Подольский106 61410705531Пушкинский60 9555708632Раменский141 41214086933Рузский155 86015698434Серебряно-Прудский87 5948777635Шаховской121 115121231
В среднем площадь муниципальных образований уточняется на 50 га в городских округах и 300 га в муниципальных районах. Изменяется площадь муниципальных образований как в меньшую сторону, так и в сторону увеличения площадей. Из них в среднем 2% приходится на земли населенных пунктов, 60% - земли лесного фонда, 30 % - земли сельскохозяйственного назначения, 8% - земли под обособленными водными объектами.
Зная, что в среднем кадастровая стоимость 1 кв.м земель населенных пунктов составляет - 5835 руб., лесного фонда - 53 руб., с/х назначения - 117 руб., под обособленными водными объектами - 48 руб., нетрудно вычислить суммарные размеры денежных потерь в муниципальных бюджетам городских округов за iет недобора земельных налогов (таблица 8).
Таблица раiета земельного налога (руб.) Таблица 8
Категория земельПлощадьКадастровая стоимостьПроцентная ставка земельного налогаЗемельный налог (руб)Земли населенных пунктов1000058350,2116700Под лесами в поселениях300000531,5238500С/х назначения1500001170,352650Под обособленными водными объектами40000481,528800ИТОГО:436650Финансовые потери от недобора земельного налога (около 436 тыс. рублей теряет каждое муниципальное образование), которые ежегодно несут муниципальные образования, связаны, прежде всего, с недостатками учета землепользований, к которым привело отсутствие системы инвентаризации земель, единой для местного самоуправления и государственных органов исполнительной власти. Это является обоснованием того, что неэффективность управления земельно-имущественным комплексом и слабое развитие земельного рынка также следует преодолевать путем проведения комплекса работ по землеустройству муниципальных образований.
Прямой экономический эффект от реализации программных мероприятий состоит в увеличении доходов краевого бюджета и бюджетов муниципальных образований за iет роста поступлений земельных платежей в результате проведения работ по обновлению картографической основы, уточнению границ муниципальных образований и повышения эффективности управления недвижимостью на федеральном и территориальном уровнях.
Существенный вклад в увеличение доходных частей краевого бюджета и бюджетов муниципальных образований будет достигнут расширения охватываемых земельными платежами площадей, являющихся объектами налогообложения. Общий экономический эффект от реализации мероприятий в 2007 - 2009 годах составит за iет прироста поступлений земельных платежей в краевой бюджет и бюджеты муниципальных образований более 600000 тыс. рублей. Окупаемость затрат на реализацию мероприятий будет обеспечена в течение 2 - 3 лет.
Так же одним из показателей экономической целесообразности мероприятий, является вовлечение в гражданский оборот земельных участков. Так как на территории каждого муниципального образования в среднем выпадает из оборота около 0,9 га земель в связи с невозможностью совершать нотариальные действия из-за споров по границам земельных участков, а средняя рыночная стоимость 1 кв.м земли в Подмосковье составляет 2000 $, то потери составляют примерно 648000 тыс. долларов.
Реализация предложенных в моей дипломной работе технологических действий по описанию границ и внесению сведений о них в кадастр недвижимости, позволит увеличить рост передачи в аренду и продажи муниципальных земель гражданам и юридическим лица