Управление муниципальной собственностью
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
P.A. Муниципальная собственность в условиях современной российской экономики: монография / P.A. Шамсутдинов. - М.: Креативная экономика, 2006. - 128с.
.Широков А.Н. Основы местного самоуправления в Российской Федерации (введение в муниципальное управление) / А.Н. Широков. - М.: Редакционно-издательский центр Муниципальная власть, 2010. - 304с.
.Широков А. Управление муниципальным имуществом / А. Широков, С. Юркова // Муниципальная власть. - 2009. - № 3. - С.64-67.
.Шмелева О.Г. Муниципальная собственность и особенности ее реализации в современной России: монография / О.Г. Шмелева. - Казань: Центр инновационных технологий, 2008. - 227 с.
.Шупыро В.М. Преобразование государственной собственности в период экономических реформ. - М.: ИНФРА-М, 2008. - 248с.
.Шуткин A.C. Малый бизнес и местные бюджеты // Финансы. - 2009. - № 5. - С.34-36.
.Шхагошев Р.В. Повышение эффективности управления муниципальной собственностью и роли малого бизнеса в экономической жизни общества // Гуманитарные и социальные науки. - 2007. - № 5. - С.45-50.
58.Barzel Y. Economic Analysis of Property Rights / Y. Barzel. - Cambridge university press, 1997. - 161p.
..">www.lyber.ru .
Приложение
Проект Концепция управления муниципальной собственностью муниципального образования городской округ город Люберцы на период 2012 - 2014 гг. (основные разделы)
Механизмы и методы решения задач управления муниципальной собственностью городского округа город Люберцы
Муниципальное образование городской округ город Люберцы, являясь собственником муниципального имущества, реализует полномочия владения, пользования и распоряжения имуществом и выступает на рынке в качестве управляющего субъекта.
При этом методы, посредством которых осуществляется управление, являются преимущественно административными (установление величины арендной платы, отчисления от использования муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями и иные методы.)
Используя преимущественно административные методы управления, невозможно учитывать особенности каждого объекта собственности, что в свою очередь ограничивает поступление средств в бюджет городского округа.
Для достижения поставленных целей используются следующие механизмы и методы решения задач управления муниципальной собственностью городского округа:
обеспечение обоснованности и оптимальности управленческих решений по распоряжению муниципальным имуществом на основе чётких и качественных показателей;
привлечение к управлению собственностью городского округа профессиональных участников рынка с использованием института доверительного управления;
осуществление приватизации муниципального имущества, обоснование выбора способа приватизации (аукцион, конкурс, внесение в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ, продажа по итогам доверительного управления, продажа на финансовом рынке через профессиональных участников рынка ценных бумаг);
формирование и развитие интегрированной информационной системы (внедрение программы Имущество) для комплексного учёта муниципального имущества и принятия управленческих решений;
проведение постоянного мониторинга рыночной стоимости недвижимого имущества муниципального образования, пакетов акций, находящихся в собственности муниципального образования, долей муниципального образования в уставных капиталах обществ;
повседневная работа с должниками арендной платы;
совершенствование системы контроля за использованием муниципальной собственности городского округа, определение, оценка и минимизация рисков при управлении собственностью муниципального образования.
Классификация и структура муниципальной собственности городского.округа город Люберцы
Структура муниципальной собственности городского округа город Люберцы включает в себя значительное число самостоятельных элементов: земельные участки (в данной Концепции не рассматривается), муниципальный жилищный фонд, нежилые помещения, имущественные акции, пакеты акций акционерных обществ, движимое и иное имущество.
Каждый из указанных элементов характеризуется качественной однородностью, имеет ярко выраженную специфику, в т.ч. и с точки зрения методов управления.
Независимо от объектов собственности (недвижимость, пакеты акций, доли в уставных капиталах обществ и иные объекты) её классификация (т.е. группировка по характерным признакам).
Классификация объектов собственности муниципального образования городской округ город Люберцы зависит от многих параметров. К основным параметрам относятся:
цели руководства муниципального образования в отношении использования объектов имущества;
виды отраслевой (структурной) принадлежности;
формы управления собственностью;
способ приватизации собственности;
величина финансовых поступлений от объектов собственности муниципального образования (дивиденды, доходы от аренды муниципального имущества, доходы от деятельности муниципальных предприятий, поступления от продаж и иные поступления).
Для детализации классификации объектов собственности могут применяться дополнительные параметры: техническое состояние объекта недвижимости, место расположения и т.д.
С точки зрения назначения собственности для реализации интересов собственника, всю муниципальную собственность городского округа можно разделить на два класса:
операционная собственность, которая используется собственником ?/p>