Создание предприятия для выполнения работ по строительству, ремонту и отделке объектов недвижимости
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?вные объекты строительства, в т.ч.:1.1.общестроительные работы;160.194.181,01.2.наружные отделочные работы;24.362.526,31.3.внутренние отделочные работы;29.553.773,41.4.внутренние инженерные системы;36.741.062,0Всего по п.1250.851.542,72.Наружные сети и сооружения, в т.ч.:2.1.водоснабжение и канализация;168.527,62.2.теплоснабжение;359.820,42.3.электроснабжение (кабельная сеть, объекты энергетического хозяйства);1.280.107,3Всего по п.21.808.455,33.Объекты транспортного хозяйства и благоустройство11.256.147,1Всего по п.311.256.147,14.Затраты заказчика-застройщика10.097.359,5Всего по п. 410.097.359,55.Проектные и изыскательские работы11.738.727,8Всего по п.511.738.727,86.Резерв средств на непредвиденные затраты4.247.767,5Всего по гл.64.247.767,5 Всего: 290.000.000,0Резерв на возможное удорожание в процессе строительства20.000.000,0Итого с учетом резерва на возможное удорожание в процессе строительства310.000.000,0
. Расчет потребности в основных фондах и материальных ресурсах
Для организации строительной фирмы необходим полный комплекс основных производственных активов, таких как:
помещение под офис (можно взять в аренду);
складские помещения и помещения под стоянку и хранение автотранспорта и спецтехники (также можно арендовать);
автотранспорт и спецтехника;
строительное оборудование, инструмент и инвентарь.
Как уже отмечалось выше помещение под офис можно снять в аренду Офис предполагается разместить в арендованном здании, площадью 93 кв.м. (арендуемая площадь состоит из 6-ти отдельных кабинетов, расположенных на втором этаже здания). Офис находится по адресу: г. Красноярск, ул. Пограничников 42, стр.3. Стоимость аренды в месяц составит 30 тыс. руб., в год - 360 тыс. руб.
Также учредители предприятия планируют приобрести необходимую офисную мебель и технику. На данные затраты планируется выделить 200 тыс. руб.
Возле офисного здания находится складское помещение, которое можно использовать под стоянку и хранение автотранспорта и спецтехники. Общая площадь помещения составляет около 300 кв. м. Стоимость аренды - 25 тыс. руб. в месяц, в год - 300 тыс. руб.
Для работы предприятию необходимо приобрести автотранспорт и спецтехнику: автокран, автовышка, экскаватор, автобуровая установка, самосвал, грузовик, легковой автомобиль, микроавтобус, строительный вагончик.
Стоимость указанного оборудования по предварительной оценке составит около 10 млн. руб. (оборудование будем приобретать б/у).
Услуги кадрового агентства по подбору персонала составят 35 тыс. руб.
. Планирование трудовых ресурсов
Учредителями предприятия являются 5 физических лиц: генеральный директор, финансовый директор, управляющий службы маркетинга, управляющий производством, управляющий по вопросам сбыта.
Персонал строительной фирмы является основополагающей составляющей успеха этого бизнеса. Поэтому не следует жалеть сил, чтобы подобрать квалифицированный и опытный персонал. Сотрудники должны обладать качествами, необходимыми для достижения целей, поставленных организацией.
Для всего административно-управленческого персонала (АУП) обязательными условиями являются:
наличие высшего образования;
опыт работы в занимаемой должности не менее 5 лет;
черты характера: коммуникабельность, целеустремленность, внимательность, аналитические способности, творческое воображение и др.;
возрастной критерий: от 25 лет до 50 лет.
Для производственного персонала:
обязательно средне-специальное образование, желательно высшее;
уровень специальных знаний, опыт работы;
черты характера: порядочность, организованность, дисциплинированность;
без вредных привычек.
Подбор и наем работников предполагается осуществить в течение первого месяца работы предприятия. Поиск работы доверим специалистам в данной области, а именно одному из крупных кадровых агенств в городе Красноярске, которые грамотно подберут высокоспециализированный персонал.
Планируемое штатное расписание (заработная плата включает северный и районный коэффициенты):
) генеральный директор - 50 тыс. руб.
) финансовый директор - 45 тыс. руб.
) управляющий службы маркетинга - 45 тыс. руб.
) управляющий производством - 45 тыс. руб.
) управляющий по вопросам сбыта - 45 тыс. руб.
) главный бухгалтер - 40 тыс. руб.
) бухгалтер - 30 тыс. руб.
) кассир - 30 тыс. руб.
) архитектор - 40 тыс. руб.
) менеджер по маркетингу - 30 тыс. руб.
) главный инженер - 45 тыс. руб.
) снабженец - 35 тыс. руб.
) главный энергетик - 45 тыс. руб.
) прораб - 40 тыс. руб.
) основные рабочие (водители, строители и т.д.) - 30 тыс. руб. * 31 чел. = 990 тыс. руб.
Сего планируется 45 работников, в том числе основных рабочих - 31 чел., административно-управленческий персонал - 14 чел.
Затраты на оплаты труда в месяц составят 1555 тыс. руб., в год - 18660 тыс. руб.
Затраты на социальное страхование (34%) - 6344 тыс. руб. в год.
Предприятие возглавляет директор, который организует всю работу предприятия и несет полную ответственность за его состояния и деятельность перед государством и трудовым коллективом. Директор представляет предприятие во всех учреждениях и организациях, распоряжается имуществом предприятия, заключает договора, издает приказы по предприятию, в соответствии с трудовым законодательством, принимает и увольняет работников, применяет меры поощрения и налагает взыскания на работников предприятия, открывает в банках счета предприятия.
Финансовый директор занимается обработкой конечных результатов полученных от главного бухгалтера:
управляет финансам