Создание предприятия для выполнения работ по строительству, ремонту и отделке объектов недвижимости
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?ройство прилегающей территории с устройством проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок различного назначения для нужд населения. Покрытие подъездов, площадок и пешеходных тротуаров предусмотрено согласно нормам дорожных одежд. Освещение прилегающей территории предусмотрено установкой светильников на опорах освещения и на козырьках подъездов. Для отвода ливневых вод предусмотрено использование ливневой канализации.
В доме - однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры.
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей - в квартирах все комнаты изолированные. Во всех квартирах - санузлы раздельные.
Состав общего имущества:
межквартирные лестничные площадки;
лестницы;
нежилые помещения, в состав которых входят помещения, имеющие инженерные коммуникации, а также помещения водомерного узла, насосной и ИТП;
крыши;
подкровельное пространство;
ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома;
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Основные участники проекта:
Застройщик, технический заказчик, строительный контроль, генподрядчик, инвестор - ООО Стройсервис-Красноярск.
Выполняемые на объекте работы: осуществление функций технического заказчика, строительного контроля и функций генерального подрядчика на весь объем строительно-монтажных работ.
Маркетинговая часть
. Анализ конъюнктуры рынка
Строительство - возведение новых зданий .
Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющая роль отрасли строительство заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны.
Особенностью строительства также являются сами участники (субъекты) инвестиционной деятельности, к которым согласно Федеральному закону от 25.02.1999 № 39-ФЗ Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений, относятся:
инвестор,
заказчик,
подрядчик,
пользователь объектов капитальных вложений.
Пользователь объектов капитальных вложений - физическое или юридическое лицо, для которого создается объект. Пользователем объекта может быть инвестор.
В зависимости от назначения строящихся объектов различают следующие виды строительства:
Промышленное (заводы, фабрики)
Транспортное (дороги, мосты, тоннели)
Гражданское (жилые дома, общественные здания)
Военное (объекты военного назначения)
Гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища)
Гидромелиоративное (системы орошения, осушения)
Строительство является одной из наиболее важных отраслей отечественной экономики. Её состояние во многом определяет уровень развития общества и его производственных сил. Роль инвестиционно-строительной деятельности особенно возрасла в период структурной перестройки экономики.
Рынок жилья - это совокупность экономических отношений, которые складываются в сфере обмена по поводу реализации и купли жилья. Нет другого товара (разве что хлеб), который бы до такой степени определял жизнь каждой семьи. Эту сторону дела искусно использовали коммунисты, вообще изгнав жильё из товарного мира. Другие две причины - техническая сложность рынка жилья и тесная связь его с рынком земли. Жильё нельзя производить и продавать как пакеты с молоком: здесь мы имеем дело, по существу, уже с рынком капитала, частью инфраструктуры.
Объём ввода жилья в 2010 году не превысил уровня 2009 года и составил около 59 млн.кв. метров. Строительному сектору пока не удалось выйти на докризисный уровень и единственная возможность увеличения итоговых показателей за год - завершение проектов, начатых до кризиса или статистический ввод в эксплуатацию домов, которые, по факту, будут достроены позднее.
В настоящее время в г. Красноярске строится около 1.093,8 тыс. кв. м. жилья со сроком сдачи 2010-2012г.г., а общее количество строящихся объектов составляет более 200.
Согласно программе социально-экономического развития города Красноярска (в редакции 08.2010г.) на период до 2020 года в условиях Красноярской агломерации с 2010г. пла