Создание предприятия для выполнения работ по строительству, ремонту и отделке объектов недвижимости
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
директор 1054 489 8ЖСК Гранд 2004Елена Токарева - директор 943 629 9ГК SM.CITY (ООО Новый город) 2006Александр Коропачинский - генеральный директор893 76843 000 1152 10ДСК 1978Борис Гельфанд - генеральный директор 873 827
ТОП-7 компаний по общей введенной в эксплуатацию площади
№ п/пНаименование организацииОбщая площадь объектов, введенных в эксплуатацию в 2006-2010 гг., тыс. кв. мСтруктура площадей объектов, введенных в эксплуатацию в 2006-2010 гг., по назначению, тыс. кв. мЖилищное многоквартирное строительствоИндивидуальное жилищное строительствоКоммерческая недвижимостьДругое12345671Монолитхолдинг789644 014502Культбытстрой684622 018443Сибиряк 595 436097624Сибагропромстрой 212 171 04105ПСК Союз181,51690,51206ГК Красстрой130 122 0087ГК СМ.СИТИ (ООО Новый Город) 89 89 000
ТОП-7 компаний по перспективному строительству
№ п/пНаименование организацииПлощадь объектов на стадии строительства на 01.04.2011, тыс. кв. м Структура площадей объектов на стадии строительства на 01.04.2011, тыс. кв. мКол-во объектов на стадии строительства на 01.04.2011 Жилищное многоквартирное строительствоИндивидуальное жилищное строительствоКоммерческая недвижимостьДругое123456781Сибиряк230 186 0422182Культбытстрой212 176 0036283ГК Красстрой200 200 00064Монолитхолдинг105 102 030115Сибагропромстрой78 67 0011346ПСК Союз45 34 1010397ГК СМ.СИТИ17 17 0001(ООО Новый Город)
Программная часть
. Описание объекта строительства
Организация ООО Стройсервис-Красноярск планирует строительство жилого дома. Многоэтажный жилой дом запроектирован из трех разновысотных блок-секций со встроенными помещениями на первых этажах, с техническим подпольем и чердаком.
Основные технико-экономические показатели жилого дома следующие:
Технико-экономические показатели инвестиционного проекта
№Наименование показателейКоличество1231.Этажность, этажи9, 10, 122.Количество секций, шт.33.Количество квартир, в том числе:1151-комнатных272-комнатных313-комнатных574.Площадь квартир, м27.960,05.Площадь нежилых помещений, м25206.Общая площадь жилого дома, м2, в том числе: - 1 б/с - 2 б/с - 3 б/с11.596,9 3.230,9 3.415,12 4.950,887.Строительный объем здания, в том числе, м242.991,11
Собственник земельного участка - земельные участки находятся в государственной собственности (разграничение государственной собственности на землю не проведено).
Элементы благоустройства - Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок различного назначения для нужд населения. Покрытие подъездов, площадок и пешеходных тротуаров предусмотрено согласно нормам дорожных одежд. Освещение прилегающей территории предусмотрено установкой светильников на опорах освещения и на козырьках подъездов. Для отвода ливневых вод предусмотрено использование ливневой канализации.
В доме - однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры.
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей - в квартирах все комнаты изолированные. Во всех квартирах - санузлы раздельные.
Состав общего имущества:
межквартирные лестничные площадки;
лестницы;
нежилые помещения, в состав которых входят помещения, имеющие инженерные коммуникации, а также помещения водомерного узла, насосной и ИТП;
крыши;
подкровельное пространство;
ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома;
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Основные участники проекта:
Застройщик, технический заказчик, строительный контроль, генподрядчик, инвестор - ООО Стройсервис-Красноярск.
Выполняемые на объекте работы: осуществление функций технического заказчика, строительного контроля и функций генерального подрядчика на весь объем строительно-монтажных работ.
Нормативный срок строительства жилого дома с инженерным обеспечением согласно проекту организации строительства - 18 месяцев.
Общая сметная стоимость строительства жилого дома по данным расчета Общая стоимость строительства, рассчитанная по территориальным единичным расценкам (ТЕР) в текущих ценах составляет 290.000 тыс. руб. с учетом НДС, является возможной и предварительной.
Заявленная стоимость строительства является предварительной по причине ежеквартального изменения коэффициента пересчета индекса цен ТЕР 2001г., связанного с увеличением стоимости строительства (материалов, оборудования, заработной платы и др.).
Экспертиза показала, что за период с 4 квартала 2003 по 2 квартал 2011 г.г. на территории Красноярского края среднее ежегодное изменение (увеличение) коэффициента пересчета составляет около 13%.
Таким образом, принимая во внимание указанные сроки строительства и освоения средств, целесообразно предусмотреть резерв на возможное удорожание стоимости работ и материалов за период строительства ориентировочно на 20.000 тыс. руб., соответственно возможная общая стоимость строительства жилого дома может составить 310.000 тыс. руб.
Общая стоимость строительства (составлено в текущих ценах)
Наименование работ и затратСтоимость, руб.1.Осн?/p>